1.800 íbúðir í uppbyggingu í Reykjavík

Smíði á 922 íbúðum hófst í Reykjavík í fyrra, sem er svipaður fjöldi og árið á undan. 3.300 íbúðir þarf á næstu árum til að mæta eftirspurn.

laugavegur reykjavik gongugata
Auglýsing

Smíði hófst á 922 nýjum íbúðum í Reykja­vík í fyrra, svip­aður fjöldi og árið 2015. Und­an­farin tvö ár eru 50% yfir með­al­tali fjölda íbúða sem hafin er smíði á, segir í nýrri árs­skýrslu bygg­ing­ar­full­trú­ans í Reykja­vík. 

Í ljósi þess að bygg­ing­ar­tími nýrra íbúða er um tvö til þjrú ár má gera ráð fyrir því að full­gerðum íbúðum muni fjölga mikið á þessu ári og næstu tvö árin, að mati Reykja­vík­ur­borg­ar. Umhverf­is- og skipu­lags­svið borg­ar­innar segir um 1.800 íbúðir í upp­bygg­ingu í dag. Sam­kvæmt því sem borgin greindi frá í lok síð­asta árs er áætlað að 3.300 íbúðir vanti til að mæta þörf á hús­næði í Reykja­vík. 

Dagur B. Egg­erts­son borg­ar­stjóri sagði á upp­bygg­ing­ar­fundi í ráð­hús­inu í októ­ber síð­ast­liðnum að upp­bygg­ingin framundan í Reykja­vík end­ur­spegl­aði þörf­ina að miklu leyti, en að það þyrfti ein­fald­lega að byggja meira. „„Nú þegar eru 5.500 íbúðir í sam­þykktu deiliskipu­lagi, af þeim eru um 2.000 í upp­bygg­ingu. Um 4.000 íbúðir eru í deiliskipu­lags­ferli og um 8.000 í þróun þannig að við sjáum fram á að geta annað þeirri eft­ir­spurn innan fárra ára – enda sýna kann­anir það að flestir vilja búa í Reykja­vík.“

Auglýsing

Merki um ofhitnun og mark­aður að þorna upp

Arion banki birti nýlega skýrslu sína um íbúða­mark­að­inn, þar sem fram kom að byggja þarf að minnsta kosti átta þús­und íbúðir á næstu þremur árum til þess að halda í við fólks­fjölgun og mæta þeirri eft­ir­spurn sem hefur safn­ast upp á und­an­förnum árum. Grein­ing­ar­deild bank­ans telur ólík­legt að það náist að byggja svo mik­ið. 

p.p1 {marg­in: 0.0px 0.0px 20.0px 0.0px; font: 18.0px Times; -webkit-text-­stroke: #000000} ­span.s1 {font-kern­ing: none}

Í skýrsl­unni kemur fram að hús­næð­is­verð á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu hafi hækkað um 15 pró­­sent á árinu 2016 og að sú hækkun hafi að mestu verið drifin áfram af hag­­stæðu efna­hags­á­standi, fólks­­fjölg­un, kaup­mátt­­ar­aukn­ingu, góðu aðgengi að fjár­­­mögnun og því að of lítið hafi verið byggt af íbúðum á und­an­­förnum árum. Grein­ing­­ar­­deildin spáir því að hús­næð­is­verð hækki um 14 pró­­sent á árinu 2017, um 9,7 pró­­sent árið 2018 og 7,5 pró­­sent árið 2019. Gangi spáin eftir er útlit fyrir að hús­næð­is­verð hækki tals­vert umfram flestrar und­ir­liggj­andi hag­­stærðir á borð við kaup­mátt ráð­­stöf­un­­ar­­tekna. Þegar glitti í gul ljós á sumum svæðum þar sem verð hefur hækkað sér­­stak­­lega mikið og til lengri tíma varar grein­ing­­ar­­deildin í nið­­ur­­stöðum sínum við ofhitnun á mark­að­in­­um.

Sig­urður Jón Björns­son, fram­kvæmda­stjóri fjár­stýr­ingar Íbúða­lána­sjóðs, fjall­aði einnig um þörf­ina fyrir nýtt hús­næði á nýlegum fundi sjóðs­ins. Þar sagði hann meðal ann­ars að það væru skýr merki um að fram­­boð eigna á hús­næð­is­­mark­aði væru við það að þorna upp. Eignir selj­ist nú oft á sýn­ing­­ar­degi sem sé óeðli­­legt ástand. Sig­­urður sagði enn fremur að miðað við fjölda íbúða í land­inu, og að níu til tíu pró­­sent þeirra skipti um hendur á ári og fjög­­urra mán­aða velt­u­hraða, þá ættu þrjú þús­und íbúðir að vera til sölu í dag. Talan sé hins vegar nær eitt þús­und. Þetta geti verið merki um ofhitun og Sig­­urður sagði að almenn­ingur ætti að stíga var­­lega til jarð­­ar.

p.p1 {marg­in: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 18.0px Times; -webkit-text-­stroke: #000000} ­span.s1 {font-kern­ing: none}

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Hugleikur Dagsson.
Lífið á tímum kórónuveirunnar: Blóðug María daglega og rétti tíminn til að þykjast vera álfur
Listamaðurinn fjölhæfi, Hugleikur Dagsson, ráðleggur fólki að gera eitthvað skapandi og hlusta á kvikmyndatónlist á meðan. Þá verði allt epískara. Hugleikur gefur lesendum Kjarnans nokkur góð ráð til að njóta tilverunnar þessa dagana.
Kjarninn 28. mars 2020
Sema Erla Serdar
Erum við nokkuð að gleyma einhverjum?
Kjarninn 28. mars 2020
Víðir Reynisson yfirlögregluþjónn
Vonbrigði með brot á samkomubanni síðasta sólarhring
Staðfest smit eru nú orðin 963 hér á landi en 79 nýir einstaklingar greindust með smit í gær. Enn er ekki um veldisvöxt að ræða sem er mjög jákvætt. Aftur á móti varð yfirlögregluþjónn fyrir vonbrigðum með brot á samkomubanni en það er talið bera árangur.
Kjarninn 28. mars 2020
Logi Einarsson
Styðjum fleiri en þá stóru
Kjarninn 28. mars 2020
Sólveig Anna Jónsdóttir, formaður Eflingar.
Sólveig Anna: Nú gefst tækifæri til að leiðrétta „mistökin“
Formaður Eflingar leggur til að allir þeir milljarðar sem greiddir hafa verið í arð til eigenda fyrirtækja á síðustu árum verði gerðir upptækir af ríkinu og notaðir til að fjármagna íslenskt samfélag.
Kjarninn 28. mars 2020
Telja hagsmuni eldri borgara landsins hunsaða
Stjórn Landssambands eldri borgara skorar á sveitarfélög og ríki að gera betur við eldri borgara landsins í COVID-19 faraldri.
Kjarninn 28. mars 2020
Eiríkur Ragnarsson
Það er karlmannlegt að haga sér eins og kona
Kjarninn 28. mars 2020
Þórður Snær Júlíusson
Skammist ykkar
Kjarninn 28. mars 2020
Meira úr sama flokkiInnlent
None