1.800 íbúðir í uppbyggingu í Reykjavík

Smíði á 922 íbúðum hófst í Reykjavík í fyrra, sem er svipaður fjöldi og árið á undan. 3.300 íbúðir þarf á næstu árum til að mæta eftirspurn.

laugavegur reykjavik gongugata
Auglýsing

Smíði hófst á 922 nýjum íbúðum í Reykja­vík í fyrra, svip­aður fjöldi og árið 2015. Und­an­farin tvö ár eru 50% yfir með­al­tali fjölda íbúða sem hafin er smíði á, segir í nýrri árs­skýrslu bygg­ing­ar­full­trú­ans í Reykja­vík. 

Í ljósi þess að bygg­ing­ar­tími nýrra íbúða er um tvö til þjrú ár má gera ráð fyrir því að full­gerðum íbúðum muni fjölga mikið á þessu ári og næstu tvö árin, að mati Reykja­vík­ur­borg­ar. Umhverf­is- og skipu­lags­svið borg­ar­innar segir um 1.800 íbúðir í upp­bygg­ingu í dag. Sam­kvæmt því sem borgin greindi frá í lok síð­asta árs er áætlað að 3.300 íbúðir vanti til að mæta þörf á hús­næði í Reykja­vík. 

Dagur B. Egg­erts­son borg­ar­stjóri sagði á upp­bygg­ing­ar­fundi í ráð­hús­inu í októ­ber síð­ast­liðnum að upp­bygg­ingin framundan í Reykja­vík end­ur­spegl­aði þörf­ina að miklu leyti, en að það þyrfti ein­fald­lega að byggja meira. „„Nú þegar eru 5.500 íbúðir í sam­þykktu deiliskipu­lagi, af þeim eru um 2.000 í upp­bygg­ingu. Um 4.000 íbúðir eru í deiliskipu­lags­ferli og um 8.000 í þróun þannig að við sjáum fram á að geta annað þeirri eft­ir­spurn innan fárra ára – enda sýna kann­anir það að flestir vilja búa í Reykja­vík.“

Auglýsing

Merki um ofhitnun og mark­aður að þorna upp

Arion banki birti nýlega skýrslu sína um íbúða­mark­að­inn, þar sem fram kom að byggja þarf að minnsta kosti átta þús­und íbúðir á næstu þremur árum til þess að halda í við fólks­fjölgun og mæta þeirri eft­ir­spurn sem hefur safn­ast upp á und­an­förnum árum. Grein­ing­ar­deild bank­ans telur ólík­legt að það náist að byggja svo mik­ið. 

p.p1 {marg­in: 0.0px 0.0px 20.0px 0.0px; font: 18.0px Times; -webkit-text-­stroke: #000000} ­span.s1 {font-kern­ing: none}

Í skýrsl­unni kemur fram að hús­næð­is­verð á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu hafi hækkað um 15 pró­­sent á árinu 2016 og að sú hækkun hafi að mestu verið drifin áfram af hag­­stæðu efna­hags­á­standi, fólks­­fjölg­un, kaup­mátt­­ar­aukn­ingu, góðu aðgengi að fjár­­­mögnun og því að of lítið hafi verið byggt af íbúðum á und­an­­förnum árum. Grein­ing­­ar­­deildin spáir því að hús­næð­is­verð hækki um 14 pró­­sent á árinu 2017, um 9,7 pró­­sent árið 2018 og 7,5 pró­­sent árið 2019. Gangi spáin eftir er útlit fyrir að hús­næð­is­verð hækki tals­vert umfram flestrar und­ir­liggj­andi hag­­stærðir á borð við kaup­mátt ráð­­stöf­un­­ar­­tekna. Þegar glitti í gul ljós á sumum svæðum þar sem verð hefur hækkað sér­­stak­­lega mikið og til lengri tíma varar grein­ing­­ar­­deildin í nið­­ur­­stöðum sínum við ofhitnun á mark­að­in­­um.

Sig­urður Jón Björns­son, fram­kvæmda­stjóri fjár­stýr­ingar Íbúða­lána­sjóðs, fjall­aði einnig um þörf­ina fyrir nýtt hús­næði á nýlegum fundi sjóðs­ins. Þar sagði hann meðal ann­ars að það væru skýr merki um að fram­­boð eigna á hús­næð­is­­mark­aði væru við það að þorna upp. Eignir selj­ist nú oft á sýn­ing­­ar­degi sem sé óeðli­­legt ástand. Sig­­urður sagði enn fremur að miðað við fjölda íbúða í land­inu, og að níu til tíu pró­­sent þeirra skipti um hendur á ári og fjög­­urra mán­aða velt­u­hraða, þá ættu þrjú þús­und íbúðir að vera til sölu í dag. Talan sé hins vegar nær eitt þús­und. Þetta geti verið merki um ofhitun og Sig­­urður sagði að almenn­ingur ætti að stíga var­­lega til jarð­­ar.

p.p1 {marg­in: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 18.0px Times; -webkit-text-­stroke: #000000} ­span.s1 {font-kern­ing: none}

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Scott Morrison, forsætisráðherra Ástralíu, á blaðamannafundi eftir að ákvörðun Ítalíu lá fyrir.
Ítalir hnykla vöðvana og ESB kinkar kolli
Sú ákvörðun ítalskra stjórnvalda að hindra sendingu 250 þúsund skammta af bóluefni AstraZeneca til Ástralíu er slagur sem afhjúpar það ljóta stríð sem gæti verið í uppsiglingu um dropana dýrmætu.
Kjarninn 5. mars 2021
Gunnar Tryggvi Halldórsson
Bændur og afurðastöðvar
Kjarninn 5. mars 2021
Jón Þór Ólafsson þingmaður og formaður stjórnskipunar- og eftirlitsnefndar Alþingis.
Jón Þór vill að skrifstofa Alþingis kanni hvenær trúnaður geti talist brotinn
Formaður stjórnskipunar- og eftirlitsnefndar telur sig ekki hafa brotið trúnað með ummælum um það sem fram fór á fundi nefndarinnar með lögreglustjóra í vikunni. Hann vill fá skrifstofu Alþingis til að kanna hvar formleg mörk um trúnaðarrof liggi.
Kjarninn 5. mars 2021
Íslandspóstur hagnast um 104 milljónir
Viðsnúningur var í rekstri Íslandspósts á síðasta ári, sem skilaði hagnaði í fyrsta skiptið í þrjú ár. Samkvæmt forstjóra fyrirtækisins létti endurskipulagning og niðurgreiðsla langtímalána umtalsvert á félaginu.
Kjarninn 5. mars 2021
Í þingsályktunartillögu um rafræna birtingu álagningar- og skattskrár er lagt til að hætt verði að birta þessar upplýsingar á pappír.
Telja rafræna birtingu skattskrár auka launajafnrétti
ASÍ hvetur til þess að þingsályktunartillaga um rafræna birtingu álagningarskrár nái fram að ganga. Í umsögn Persónuverndar segir að mikilvægt sé að huga að rétti einstaklinga til persónuverndar. Slík tillaga nú lögð fram í fimmta sinn.
Kjarninn 5. mars 2021
Þorbjörg Sigríður Gunnlaugsdóttir
Þögla stjórnarskráin
Kjarninn 5. mars 2021
Lilja Dögg Alfreðsdóttir mennta- og menningarmálaráðherra laut í lægra haldi í Héraðsdómi Reykjavíkur í dag.
Menntamálaráðherra tapaði í Héraðsdómi Reykjavíkur
Héraðsdómur Reykjavíkur féllst ekki á kröfu Lilju Alfreðsdóttur mennta- og menningarmálaráðherra um að úrskurði kærunefndar jafnréttismála yrði hnekkt. Úrskurðurinn í kærumáli Hafdísar Helgu Ólafsdóttur, skrifstofustjóra í forsætisráðuneytinu, stendur.
Kjarninn 5. mars 2021
Dagur B. Eggertsson, borgarstjóri í Reykjavík.
Íbúar í gömlu hverfunum í Reykjavík ánægðir með Dag sem borgarstjóra en efri byggðir ekki
Fleiri Reykvíkingar eru ánægðir með störf Dags B. Eggertssonar borgarstjóra en óánægðir. Mikill munur er á afstöðu eftir hverfum og menntun. Borgarstjórinn er sérstaklega óvinsæll hjá fólki á sextugsaldri.
Kjarninn 5. mars 2021
Meira úr sama flokkiInnlent
None