Yfir 20 milljarða fasteignaviðskipti

Fasteignafélagið Reginn hefur hafið viðræður um kaup á Höfðatorgi og öðrum eignum.

_abh2173_9954091594_o.jpg
Auglýsing

Fast­eigna­fé­lagið Reg­inn hf. hefur skrifað undir samn­ing um einka­við­ræður og helstu skil­mála um fyr­ir­huguð kaup á öllu hlutafé dótt­ur­fé­laga Fast-1 slhf., HTO ehf. og Fast-2 ehf. 

Þetta kemur fram í til­kynn­ingu frá Reg­inn til kaup­hallar Íslands.

Stærstu eignir félag­anna eru  Katrín­ar­tún 2 (turn­inn Höfða­torgi) og Borg­ar­tún 8-16. Aðrar eignir eru Skúla­gata 21, Veg­múli 3 og Skútu­vogur 1. Sam­tals telur fast­eigna­safnið 44 þús­und fer­metra ásamt bíla­kjall­ara með yfir 600 bíla­stæð­um, að því er segir í til­kynn­ing­unn­i. 

Auglýsing

Eign­irnar eru í 98% útleigu til traustra leigu­taka. Meðal stærstu leigu­taka eru Reykja­vík­ur­borg, Fjár­sýsla Rík­is­ins, Reikni­stofa Bank­anna og Fjár­mála­eft­ir­lit­ið.

Með við­skipt­unum verður eigna­safn Reg­ins hf. 366 þús­und fer­metrar og falla fyr­ir­huguð kaup vel að fjár­fest­inga­stefnu félags­ins sem felur m.a í sér að auka hlut félags­ins  í hágæða atvinnu­hús­næði á sterkum mark­aðs­svæð­um. „Með und­ir­ritun samn­ings­ins hefja aðilar einka­við­ræður um kaupin með það að mark­miði að kom­ast að sam­komu­lagi um efni end­an­legs kaup­samn­ings. Við­ræður milli aðila munu byggja á for­sendum og skil­málum samn­ings­ins að teknu til­liti til nið­ur­stöðu áreið­an­leikakann­ana,“ segir í til­kynn­ing­unni.

Lífeyrissjóður verslunarmanna er stærsti hluthafi Regins.Fyr­ir­huguð kaup mið­ast við að heild­ar­virði (e. EV) HTO og Fast-2 sé metið á 23,2 millj­arða króna. End­an­legt kaup­verð hluta­fjár mun ráð­ast af skulda­stöðu félag­anna við afhend­ingu. Gangi við­skiptin eftir mun Reg­inn gefa út nýtt hlutafé upp að 5,8 millj­örðum króna að mark­aðsvirði  á með­al­gengi hluta­bréfa Reg­ins und­an­gengis mán­aðar fyrir und­ir­ritun kaup­samn­ings auk þess sem við­skiptin verða fjár­mögnuð með útgáfu á nýjum skulda­bréfa­flokki undir útgáfuramma Reg­ins.  Tak­mörkun verður á við­skiptum með 2/3 af hlutum sem gefnir verða út vegna við­skipt­anna, í ann­ars vegar 2 mán­uði og hins vegar 4 mán­uði.

„Við­skiptin eru m.a. háð skil­yrðum um að sam­komu­lag náist um end­an­legan kaup­samn­ing, nið­ur­stöðu áreið­an­leikakann­ana, sam­þykki hlut­hafa­fundar fyrir aukn­ingu hluta­fjár, sam­þykki stjórnar fyrir útgáfu skulda­bréfa­flokks og sam­þykki Sam­keppn­is­eft­ir­lits­ins. Gangi við­skiptin eftir er gert ráð fyrir að þeim ljúki á 2. árs­fjórð­ungi 2018. Ef af kaup­unum verður er áætlað að EBITDA Reg­ins hækki um 1.240 millj­ónir króna á árs­grund­velli og eigna­safn stækki um 14% miðað við fer­metra. ,,Yi­eld“ kaupanna er um 5,3%,“ segir í til­kynn­ing­unni.

Nýr eign­ar­hlutur í Reg­in, ef af verð­ur, yrði tæp 13 pró­sent sem afhend­ist selj­anda, Fast-1 slhf. Á meðal stærstu hlut­hafa Fast-1 eru Gild­i-líf­eyr­is­sjóð­ur, Líf­eyr­is­sjóður starfs­manna rík­is­ins og Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna með tæp­lega 20% hlut hver, Festa líf­eyr­is­sjóður með tæp­lega 10% hlut og Almenni líf­eyr­is­sjóð­ur­inn með tæp­lega 7% hlut.

Við þurfum á þínu framlagi að halda

Þú getur tekið beinan þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við sem vinnum á ritstjórn Kjarnans viljum hvetja þig til að vera með okkur í liði og leggja okkar góða fjölmiðli til mánaðarlegt framlag svo við getum haldið áfram að vinna fyrir lesendur, fyrir fólkið í landinu.

Kjarninn varð níu ára í sumar. Þegar hann hóf að taka við frjálsum framlögum þá varð slagorðið „Frjáls fjölmiðill fyrir andvirði kaffibolla“ til og lesendur voru hvattir til að leggja fram í það minnsta upphæð eins kaffibolla á mánuði.

Mikið vatn hefur runnið til sjávar á þeim níu árum sem Kjarninn hefur lifað. Í huga okkar á Kjarnanum hefur þörfin fyrir fjölmiðla sem veita raunverulegt aðhald og taka hlutverk sitt alvarlega aukist til muna.

Við trúum því að Kjarninn skipti máli fyrir samfélagið.

Við trúum því að sjálfstæð og vönduð blaðamennska skipti máli.

Ef þú trúir því sama þá endilega hugsaðu hvort Kjarninn er ekki allavega nokkurra kaffibolla virði á mánuði.

Vertu með okkur í liði. Þitt framlag skiptir máli.

Ritstjórn Kjarnans: Sunna Ósk Logadóttir, Þórður Snær Júlíusson, Erla María Markúsdóttir, Arnar Þór Ingólfsson, Eyrún Magnúsdóttir og Grétar Þór Sigurðsson.


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Þorbjörn Guðmundsson
Er íslenska velferðarkerfið ekki lengur griðarstaður þeirra sem minnst hafa?
Kjarninn 11. janúar 2023
Takk fyrir og sjáumst á nýjum miðli á föstudag
Bréf frá ritstjóra Kjarnans vegna sameiningar við Stundina og þess að nýr framsækinn fréttamiðill verður til í lok viku.
Kjarninn 11. janúar 2023
Sverrir Albertsson
Vatn á myllu kölska
Kjarninn 11. janúar 2023
Lögreglumenn standa vörð um gröfurnar í námunni.
Berjast fyrir þorpi á barmi hengiflugs
Lítið þorp í Rínarlöndum Þýskalands er allt komið í eigu kolarisa. Fyrirtækið ætlar sér að mylja niður húsin og stækka kolanámu sína sem þegar þekur um 80 ferkílómetra. Þetta þykir mörgum skjóta skökku við í heimi sem berst við loftslagsbreytingar.
Kjarninn 10. janúar 2023
Arnþrúður Karlsdóttir, útvarpsstjóri Útvarps Sögu.
Útvarp Saga telur fjölmiðlastyrki skapa tortryggni og bjóða upp á frændhygli
Fjögur fjölmiðlafyrirtæki hafa til þessa skilað inn umsögnum um frumvarp Lilju Alfreðsdóttur menningar- og viðskiptaráðherra, sem mun að óbreyttu framlengja núverandi styrkjakerfi til fjölmiðla.
Kjarninn 10. janúar 2023
Sólveig Anna Jónsdóttir formaður Eflingar.
Viðræðum slitið og Efling undirbýr verkfallsaðgerðir
Samtök atvinnulífsins hafa hafnað gagntilboði Eflingar um skammtímakjarasamning, sem kvað á um meiri launahækkanir en SA hefur samið um við aðra hópa á almennum vinnumarkaði til þessa. Efling undirbýr nú verkfallsaðgerðir.
Kjarninn 10. janúar 2023
Palestínski fáninn á lofti í mótmælum í Reykjavík. Ísraelskri lögreglu hefur nú verið fyrirskipað að rífa fánann niður á almannafæri.
Fánabann og refsiaðgerðir í Palestínu í kjölfar niðurstöðu Sameinuðu þjóðanna
Degi eftir að ný ríkisstjórn tók við völdum í Ísrael samþykkti allsherjarþing Sþ að fela Alþjóðadómstólnum í Haag að meta lögmæti hernáms Ísraelsríkis á Vesturbakkanum. Síðan þá hefur stjórnin gripið til refsiaðgerða og nú síðast fánabanns.
Kjarninn 10. janúar 2023
Gríðarlega mikil dæling á sandi á sér stað í Landeyjahöfn á hverju ári. Markarfljótið ber hundruð þúsunda tonna af jarðefnum út í sjó og það á til að safnast upp í mynni hafnarinnar.
Vilja sjúga sand af hafsbotni í stórum stíl og flytja út
Eftirspurn eftir íslenskum jarðefnum er gríðarleg ef marka má framkomin áform erlendra stórfyrirtækja um nýtingu þeirra. Vinsældir hafnarinnar í Þorlákshöfn eru samhliða mjög miklar.
Kjarninn 10. janúar 2023
Meira úr sama flokkiInnlent