Getur skapast enn meiri vandi á fasteignamarkaði

Fasteignir hús
Auglýsing

Íbúðir hafa ekki selst hrað­ar, frá því í júní 2007, á hápunkti mestu efna­hags­bólu sem mynd­ast hef­ur. Þetta má sjá á nýjum hag­vísum Seðla­banka Íslands. 

Þá hef­ur hratt gengið á fram­­boð eigna, sé rýnt í töl­­urn­­ar. Þannig var fram­­boð af ­sér­­býl­is­­eignum á sölu ríf­­lega 900 í apríl 2012, en fjöld­inn var kom­inn niður í 320 í apríl á þessu ári. Sömu sögu er að segja af fjöl­býl­is­­eign­­um. Þær vor­u tæp­­lega 1.900 í apríl 2012 en voru um 900 í apríl síð­­ast­liðn­­­um.

Flestar spár benda til þess að fast­eigna­verð, sem hefur hækkað hratt und­an­farin miss­eri, muni halda áfram að hækka á næstu miss­er­um. Ástæðan er til­tölu­lega ein­föld. Það er ekki nægi­lega mikil fram­boð af eign­um, einkum og sér í lagi litlum og með­al­stórum íbúðum á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, til að anna eft­ir­spurn. Ferða­þjón­ustan setur svo strik í reikn­ing­inn, þar sem fjöldi íbúða hefur farið af hefð­bundnum eigna- og leigu­mark­aði og er ein­göngu til útleigu fyrir ferða­menn. 

Auglýsing

Þetta á einkum við um eignir í miðbæ Reykja­vík­ur. 

Erfitt er að sjá annað en að það geti skap­ast tölu­vert mik­ill vandi á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á næstu miss­erum, vegna þess­arar stöðu. Fast­eigna­mark­að­ur­inn getur orðið yfir­spennt­ur, og fjöl­margir gætu lent í því að eiga í miklum erf­ið­leikum með að finna sér hús­næð­i. 

Þó upp­bygg­ing sé komin víða af staða, og áform séu í píp­un­um, þá er ekki víst að það dugi. Von­andi tekst að hraða upp­bygg­ingu eins og kostur er. Það er mikil þörf á því, að koma á jafn­vægi á fast­eigna­mark­aðn­um. Hann er mik­il­vægur í öllum hag­kerf­um, og ójafn­vægi þar getur kallað fram vanda­mál, eins og dæmin sanna.

Við þurfum á þínu framlagi að halda

Þú getur tekið beinan þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við sem vinnum á ritstjórn Kjarnans viljum hvetja þig til að vera með okkur í liði og leggja okkar góða fjölmiðli til mánaðarlegt framlag svo við getum haldið áfram að vinna fyrir lesendur, fyrir fólkið í landinu.

Kjarninn varð níu ára í sumar. Þegar hann hóf að taka við frjálsum framlögum þá varð slagorðið „Frjáls fjölmiðill fyrir andvirði kaffibolla“ til og lesendur voru hvattir til að leggja fram í það minnsta upphæð eins kaffibolla á mánuði.

Mikið vatn hefur runnið til sjávar á þeim níu árum sem Kjarninn hefur lifað. Í huga okkar á Kjarnanum hefur þörfin fyrir fjölmiðla sem veita raunverulegt aðhald og taka hlutverk sitt alvarlega aukist til muna.

Við trúum því að Kjarninn skipti máli fyrir samfélagið.

Við trúum því að sjálfstæð og vönduð blaðamennska skipti máli.

Ef þú trúir því sama þá endilega hugsaðu hvort Kjarninn er ekki allavega nokkurra kaffibolla virði á mánuði.

Vertu með okkur í liði. Þitt framlag skiptir máli.

Ritstjórn Kjarnans: Sunna Ósk Logadóttir, Þórður Snær Júlíusson, Erla María Markúsdóttir, Arnar Þór Ingólfsson, Eyrún Magnúsdóttir og Grétar Þór Sigurðsson.


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Þorbjörn Guðmundsson
Er íslenska velferðarkerfið ekki lengur griðarstaður þeirra sem minnst hafa?
Kjarninn 11. janúar 2023
Takk fyrir og sjáumst á nýjum miðli á föstudag
Bréf frá ritstjóra Kjarnans vegna sameiningar við Stundina og þess að nýr framsækinn fréttamiðill verður til í lok viku.
Kjarninn 11. janúar 2023
Sverrir Albertsson
Vatn á myllu kölska
Kjarninn 11. janúar 2023
Lögreglumenn standa vörð um gröfurnar í námunni.
Berjast fyrir þorpi á barmi hengiflugs
Lítið þorp í Rínarlöndum Þýskalands er allt komið í eigu kolarisa. Fyrirtækið ætlar sér að mylja niður húsin og stækka kolanámu sína sem þegar þekur um 80 ferkílómetra. Þetta þykir mörgum skjóta skökku við í heimi sem berst við loftslagsbreytingar.
Kjarninn 10. janúar 2023
Arnþrúður Karlsdóttir, útvarpsstjóri Útvarps Sögu.
Útvarp Saga telur fjölmiðlastyrki skapa tortryggni og bjóða upp á frændhygli
Fjögur fjölmiðlafyrirtæki hafa til þessa skilað inn umsögnum um frumvarp Lilju Alfreðsdóttur menningar- og viðskiptaráðherra, sem mun að óbreyttu framlengja núverandi styrkjakerfi til fjölmiðla.
Kjarninn 10. janúar 2023
Sólveig Anna Jónsdóttir formaður Eflingar.
Viðræðum slitið og Efling undirbýr verkfallsaðgerðir
Samtök atvinnulífsins hafa hafnað gagntilboði Eflingar um skammtímakjarasamning, sem kvað á um meiri launahækkanir en SA hefur samið um við aðra hópa á almennum vinnumarkaði til þessa. Efling undirbýr nú verkfallsaðgerðir.
Kjarninn 10. janúar 2023
Palestínski fáninn á lofti í mótmælum í Reykjavík. Ísraelskri lögreglu hefur nú verið fyrirskipað að rífa fánann niður á almannafæri.
Fánabann og refsiaðgerðir í Palestínu í kjölfar niðurstöðu Sameinuðu þjóðanna
Degi eftir að ný ríkisstjórn tók við völdum í Ísrael samþykkti allsherjarþing Sþ að fela Alþjóðadómstólnum í Haag að meta lögmæti hernáms Ísraelsríkis á Vesturbakkanum. Síðan þá hefur stjórnin gripið til refsiaðgerða og nú síðast fánabanns.
Kjarninn 10. janúar 2023
Gríðarlega mikil dæling á sandi á sér stað í Landeyjahöfn á hverju ári. Markarfljótið ber hundruð þúsunda tonna af jarðefnum út í sjó og það á til að safnast upp í mynni hafnarinnar.
Vilja sjúga sand af hafsbotni í stórum stíl og flytja út
Eftirspurn eftir íslenskum jarðefnum er gríðarleg ef marka má framkomin áform erlendra stórfyrirtækja um nýtingu þeirra. Vinsældir hafnarinnar í Þorlákshöfn eru samhliða mjög miklar.
Kjarninn 10. janúar 2023
Meira úr sama flokkiInnlent
None