Kólnunareinkenni en áframhaldandi mikil eftirspurn

Húsnæðismarkaðurinn hefur gengið í gegnum mikið hækkunarferli á síðustu misserum.

airbnb
Auglýsing

Að und­an­förnu hafa sést ein­kenni þess að tekið sé að hægja á hækkun fast­eigna­verðs eftir langt og mikið hækk­un­ar­tíma­bil á árunum 2012 og fram á þetta ár.

Hækk­anir á fast­eigna­verði eru nú ekki eins miklar og þær voru á síð­asta ári, en áfram­hald er þó á hækk­unum og eft­ir­spurn mik­il, í sögu­legu sam­hengi. Árs­hækk­unin í júlí mæld­ist tæp­lega 20 pró­sent miðað við sama tíma­bil árið á und­an.

Í skýrslu hag­deildar Íbúða­lána­sjóðs segir að nokkuð hafi slitnað á milli að und­an­förnu í þróun fast­eigna­verðs við ýmsar und­ir­liggj­andi hag­stærðir sem til lengri tíma litið eiga það til að fylgj­ast að.

Auglýsing

Má þar meðal ann­ars nefna að á meðan fast­eigna­verð hækk­aði um 24 pró­sent þá hækk­aði vísi­tala bygg­inga­kostn­aðar um 1,1 pró­sent, og þá hefur hækkun fast­eigna­verðs enn fremur verið hrað­ari en vísi­tala kaup­máttar launa.  

Skuldir heimilanna hafi vaxið jafnt og þétt að undanförnu, en á móti hefur fasteignaverð hækkað, og eiginfjárhlutfall heimila aukist.

Frá júlí 2016 til júlí 2017 hefur leigu­verð hækk­að um tólf pró­sent á höf­uð­borg­ar­svæð­in­u. 

Á sama tíma hækk­aði kaup­verð á fjöl­býli um 19 pró­sent og laun um 7 pró­sent sam­kvæmt gögnum frá Þjóð­skrá og Hag­stof­unn­i. 

Á síð­ast­liðnu ári hækk­aði leigu­verð um 7 pró­sentu­stigum hraðar en laun, „sem er nokk­uð ­skörp breyt­ing frá þóun­inni árin á und­an“ að því er segir í skýrslu hag­deild­ar. 

Reiknuð ávöxtun af útleigu íbúða sem Þjóð­skrá Íslands­ heldur utan um hefur almennt farið lækk­and­i á und­an­förnum tveimur árum, sam­hliða hröð­u­m verð­hækk­unum á kaup­hlið­inni, segir enn fremur í skýrsl­unni. „Þessi nei­kvæða þróun fyrir þá sem eru á leigu­mark­að­i ýtir enn frekar undir þörf fyrir óhagn­að­ar­drif­ið ­kerfi sem býður fólki upp á lang­tíma­leigu í örugg­u hús­næði hvernig sem aðstæður mark­að­ar­ins eru þá ­stund­ina,“ segir í skýrsl­unni.

Katrín Baldursdóttir
Flokksskírteini leið til frama
Kjarninn 16. júlí 2019
Lífeyrisjóður verzlunarmanna lækkar óverðtryggða vexti
Lífeyrissjóður verzlunarmanna hefur lækkað fasta vexti á óverðtryggðum lánum úr 6,12 prósentum í 5,14 prósent. Í kjölfar breytingarinnar eru þetta lægstu föstu vextir óverðtryggðra lána sem í boði eru.
Kjarninn 16. júlí 2019
Íslenska ríkið braut gegn Styrmi og Júlíusi
Mannréttindadómstóll Evrópu telur íslenska ríkið hafa brotið gegn Styrmi Þór Bragasyni, fyrrum forstjóra MP banka, og Júlíusi Sigurþórssyni, fyrrum framkvæmdastjóra vörustýringasviðs Húsasmiðjunnar.
Kjarninn 16. júlí 2019
Duterte íhugar að slíta stjórnmálasambandi við Ísland
Rodrigo Duterte, forseti Filippseyja, íhugar alvarlega að slíta stjórnmálasambandi við Ísland í kjölfar ályktunar Íslands í mannréttindaráði Sameinuðu þjóðanna.
Kjarninn 16. júlí 2019
Píratar greiddu gegn tilnefningu Birgittu í trúnaðarráð flokksins
Birgitta Jónsdóttir mun ekki sitja í trúnaðarráði Pírata eftir að tilnefningu hennar í ráðið var hafnað í atkvæðagreiðslu á félagsfundi Pírata. Alls kusu 55 gegn og 13 með tilnefningu Birgittu í trúnaðarráð Pírata.
Kjarninn 16. júlí 2019
Persónuvernd annar ekki eftirspurn
Eftir að ný persónuverndarlöggjöf tók gildi síðasta sumar hefur kvörtunum til Persónuverndar fjölgað um 70 prósent en löggjöfin gerir fólki kleift að stýra sínum persónuupplýsingum betur. Persónuvernd hefur ekki náð að sinna eftirspurn að öllu leyti.
Kjarninn 16. júlí 2019
Ástþór Ólafsson
Styrkjandi áhrif til eftirbreytni
Kjarninn 15. júlí 2019
Magnús Halldórsson
Lausnin er að draga tjöldin frá
Kjarninn 15. júlí 2019
Meira úr sama flokkiInnlent