Kólnunareinkenni en áframhaldandi mikil eftirspurn

Húsnæðismarkaðurinn hefur gengið í gegnum mikið hækkunarferli á síðustu misserum.

airbnb
Auglýsing

Að und­an­förnu hafa sést ein­kenni þess að tekið sé að hægja á hækkun fast­eigna­verðs eftir langt og mikið hækk­un­ar­tíma­bil á árunum 2012 og fram á þetta ár.

Hækk­anir á fast­eigna­verði eru nú ekki eins miklar og þær voru á síð­asta ári, en áfram­hald er þó á hækk­unum og eft­ir­spurn mik­il, í sögu­legu sam­hengi. Árs­hækk­unin í júlí mæld­ist tæp­lega 20 pró­sent miðað við sama tíma­bil árið á und­an.

Í skýrslu hag­deildar Íbúða­lána­sjóðs segir að nokkuð hafi slitnað á milli að und­an­förnu í þróun fast­eigna­verðs við ýmsar und­ir­liggj­andi hag­stærðir sem til lengri tíma litið eiga það til að fylgj­ast að.

Auglýsing

Má þar meðal ann­ars nefna að á meðan fast­eigna­verð hækk­aði um 24 pró­sent þá hækk­aði vísi­tala bygg­inga­kostn­aðar um 1,1 pró­sent, og þá hefur hækkun fast­eigna­verðs enn fremur verið hrað­ari en vísi­tala kaup­máttar launa.  

Skuldir heimilanna hafi vaxið jafnt og þétt að undanförnu, en á móti hefur fasteignaverð hækkað, og eiginfjárhlutfall heimila aukist.

Frá júlí 2016 til júlí 2017 hefur leigu­verð hækk­að um tólf pró­sent á höf­uð­borg­ar­svæð­in­u. 

Á sama tíma hækk­aði kaup­verð á fjöl­býli um 19 pró­sent og laun um 7 pró­sent sam­kvæmt gögnum frá Þjóð­skrá og Hag­stof­unn­i. 

Á síð­ast­liðnu ári hækk­aði leigu­verð um 7 pró­sentu­stigum hraðar en laun, „sem er nokk­uð ­skörp breyt­ing frá þóun­inni árin á und­an“ að því er segir í skýrslu hag­deild­ar. 

Reiknuð ávöxtun af útleigu íbúða sem Þjóð­skrá Íslands­ heldur utan um hefur almennt farið lækk­and­i á und­an­förnum tveimur árum, sam­hliða hröð­u­m verð­hækk­unum á kaup­hlið­inni, segir enn fremur í skýrsl­unni. „Þessi nei­kvæða þróun fyrir þá sem eru á leigu­mark­að­i ýtir enn frekar undir þörf fyrir óhagn­að­ar­drif­ið ­kerfi sem býður fólki upp á lang­tíma­leigu í örugg­u hús­næði hvernig sem aðstæður mark­að­ar­ins eru þá ­stund­ina,“ segir í skýrsl­unni.

Drónaárás skekur markaði um allan heim
Þegar olíuverð hækkar um 10 til 20 prósent yfir nótt þá myndast óhjákvæmilega skjálfti á mörkuðum. Hann náði til Íslands, og stóra spurningin er - hvað gerist næst, og hversu lengi verður framleiðsla Aramco í lamasessi?
Kjarninn 16. september 2019
Landsréttarmálið flutt í yfirdeild MDE 5. febrúar 2020
Ákveðið hefur verið hvaða dómarar muni sitja í yfirdeild Mannréttindadómstóls Evrópu þegar Landsréttarmálið svokallaða verður tekið þar fyrir snemma á næsta ári. Á meðal þeirra er Róbert Spanó, sem sat einnig í dómnum sem felldi áfellisdóm í mars.
Kjarninn 16. september 2019
Hallgrímur Hróðmarsson
Enn er von – Traust almennings til Alþingis mun aukast
Kjarninn 16. september 2019
Agnes M. Sigurðardóttir er biskup Íslands.
Óásættanlegt að þjóðkirkjuprestur hafi brotið á konum
Biskup Íslands og tveir vígslubiskupar hafa sent frá sé yfirlýsingu þar sem þau harma brot fyrrverandi sóknarprests gagnvart konum. Prestinum var meðal annars gefið að hafa sleikt eyrnasnepla konu sem vann með honum.
Kjarninn 16. september 2019
OECD vill að ríkið selja banka, létti á regluverki og setji á veggjöld
Lífskjör eru mikil á Íslandi og flestar breytur í efnahagslífi okkar eru jákvæðar. Hér ríkir jöfnuður og hagvöxtur sem sýni að það geti haldist í hendur. Ýmsar hættur eru þó til staðar og margt má laga. Þetta er mat OECD á íslensku efnahagslífi.
Kjarninn 16. september 2019
Kemur ekki til greina að gera starfslokasamning við Harald að svo stöddu
Ekki kemur til greina hjá dómsmálaráðherra að gera starfslokasamning við Harald Johannessen, ríkislögreglustjóra, að svo stöddu.
Kjarninn 16. september 2019
Hitler, Hekla og hindúismi: Nýaldarnasistinn Savitri Devi
Tungutak fasista er farið að sjást aftur. Savitri Devi er ein einkennilegasta persónan sem komið hefur fram í uppsprettu öfgahópa. Flosi Þorgeirsson, sagnfræðingur, hefur kynnt sér sögu hennar.
Kjarninn 16. september 2019
Níu manns sækja um stöðu í Seðlabanka Íslands
Níu manns hafa sótt um stöðu framkvæmdastjóra fjármálastöðugleikasviðs í Seðlabanka Íslands. Á meðal umsækjenda eru Ásdís Kristjánsdóttir, Guðrún Ögmundsdóttir og Bryndís Ásbjarnardóttir.
Kjarninn 16. september 2019
Meira úr sama flokkiInnlent