Kólnunareinkenni en áframhaldandi mikil eftirspurn

Húsnæðismarkaðurinn hefur gengið í gegnum mikið hækkunarferli á síðustu misserum.

airbnb
Auglýsing

Að und­an­förnu hafa sést ein­kenni þess að tekið sé að hægja á hækkun fast­eigna­verðs eftir langt og mikið hækk­un­ar­tíma­bil á árunum 2012 og fram á þetta ár.

Hækk­anir á fast­eigna­verði eru nú ekki eins miklar og þær voru á síð­asta ári, en áfram­hald er þó á hækk­unum og eft­ir­spurn mik­il, í sögu­legu sam­hengi. Árs­hækk­unin í júlí mæld­ist tæp­lega 20 pró­sent miðað við sama tíma­bil árið á und­an.

Í skýrslu hag­deildar Íbúða­lána­sjóðs segir að nokkuð hafi slitnað á milli að und­an­förnu í þróun fast­eigna­verðs við ýmsar und­ir­liggj­andi hag­stærðir sem til lengri tíma litið eiga það til að fylgj­ast að.

Auglýsing

Má þar meðal ann­ars nefna að á meðan fast­eigna­verð hækk­aði um 24 pró­sent þá hækk­aði vísi­tala bygg­inga­kostn­aðar um 1,1 pró­sent, og þá hefur hækkun fast­eigna­verðs enn fremur verið hrað­ari en vísi­tala kaup­máttar launa.  

Skuldir heimilanna hafi vaxið jafnt og þétt að undanförnu, en á móti hefur fasteignaverð hækkað, og eiginfjárhlutfall heimila aukist.

Frá júlí 2016 til júlí 2017 hefur leigu­verð hækk­að um tólf pró­sent á höf­uð­borg­ar­svæð­in­u. 

Á sama tíma hækk­aði kaup­verð á fjöl­býli um 19 pró­sent og laun um 7 pró­sent sam­kvæmt gögnum frá Þjóð­skrá og Hag­stof­unn­i. 

Á síð­ast­liðnu ári hækk­aði leigu­verð um 7 pró­sentu­stigum hraðar en laun, „sem er nokk­uð ­skörp breyt­ing frá þóun­inni árin á und­an“ að því er segir í skýrslu hag­deild­ar. 

Reiknuð ávöxtun af útleigu íbúða sem Þjóð­skrá Íslands­ heldur utan um hefur almennt farið lækk­and­i á und­an­förnum tveimur árum, sam­hliða hröð­u­m verð­hækk­unum á kaup­hlið­inni, segir enn fremur í skýrsl­unni. „Þessi nei­kvæða þróun fyrir þá sem eru á leigu­mark­að­i ýtir enn frekar undir þörf fyrir óhagn­að­ar­drif­ið ­kerfi sem býður fólki upp á lang­tíma­leigu í örugg­u hús­næði hvernig sem aðstæður mark­að­ar­ins eru þá ­stund­ina,“ segir í skýrsl­unni.

Skiptar skoðanir um uppátæki Hatara
Það vakti mikla athygli þegar meðlimir Hatara veifuðu fána Palestínu í beinni útsendingu frá úrslitum Eurovison í Tel Aviv í gær. Uppátækið hefur bæði verið lofað og gagnrýnt.
Kjarninn 19. maí 2019
Vala Yates
Karolina Fund: Vala Yates – Fyrsta plata
Vala Yates, söngkona og tónskáld, vinnur nú að sinni fyrstu sólóplötu. Lög og texti eru samin af Völu, en platan mun innihalda fimm lög á íslensku og fimm á ensku.
Kjarninn 19. maí 2019
Björn Gunar Ólafsson
Innstæðutryggingar
Kjarninn 19. maí 2019
Enn sannfærðari en áður um að það hafi verið rétt að mynda ríkisstjórnina
Svandís Svavarsdóttir segir að Katrín Jakobsdóttir forsætisráðherra sé „fantagóð“ í því að stýra ríkisstjórn þeirra þriggja ólíku flokka sem nú sitja að völdum á Íslandi. Stundum þurfi að takast á við ríkisstjórnarborðið.
Kjarninn 19. maí 2019
Halfdan Rasmussen, eitt vinsælasta skáld Dana.
Hvað gera Kasper, Jesper og Jónatan nú
Danska forlagið Gyldendal ákvað að sleppa átta ljóðum úr safni ljóða eftir skáldið Halfdan Rasmussen, þau eiga það sameiginlegt að í þeim koma fyrir orðin negri og hottintotti. Sú ákvörðun forlagsins hefur vakið mikla athygli í Danmörku.
Kjarninn 19. maí 2019
Áhætta á fasteignamarkaði
Nýjasta spá Hagstofu Íslands um þróun mála í efnahagslífinu bendir til þess að fasteignamarkaðurinn gæti átt erfitt uppdráttar á næstu misserum.
Kjarninn 19. maí 2019
Hatari veifaði Palestínufánum
Liðsmenn Hatara héldu á fána Palestínu þegar tilkynnt var um stigin úr símakosningunni í Eurovison í kvöld. Hatari hafnaði í 10. sæti í keppninni.
Kjarninn 19. maí 2019
Fjárhagslegur ávinningur er af sameiginlegum lyfjainnkaupum
Svandís Svavarsdóttir segir að það bæði ríkissjóður og notendur lyfja muni njóta góðs af samstarfi við hin Danmörk og Noreg um innkaup á lyfjum. Innkaup verði hagstæðari og öryggi í afhendingu meira.
Kjarninn 18. maí 2019
Meira úr sama flokkiInnlent