Kólnunareinkenni en áframhaldandi mikil eftirspurn

Húsnæðismarkaðurinn hefur gengið í gegnum mikið hækkunarferli á síðustu misserum.

airbnb
Auglýsing

Að und­an­förnu hafa sést ein­kenni þess að tekið sé að hægja á hækkun fast­eigna­verðs eftir langt og mikið hækk­un­ar­tíma­bil á árunum 2012 og fram á þetta ár.

Hækk­anir á fast­eigna­verði eru nú ekki eins miklar og þær voru á síð­asta ári, en áfram­hald er þó á hækk­unum og eft­ir­spurn mik­il, í sögu­legu sam­hengi. Árs­hækk­unin í júlí mæld­ist tæp­lega 20 pró­sent miðað við sama tíma­bil árið á und­an.

Í skýrslu hag­deildar Íbúða­lána­sjóðs segir að nokkuð hafi slitnað á milli að und­an­förnu í þróun fast­eigna­verðs við ýmsar und­ir­liggj­andi hag­stærðir sem til lengri tíma litið eiga það til að fylgj­ast að.

Auglýsing

Má þar meðal ann­ars nefna að á meðan fast­eigna­verð hækk­aði um 24 pró­sent þá hækk­aði vísi­tala bygg­inga­kostn­aðar um 1,1 pró­sent, og þá hefur hækkun fast­eigna­verðs enn fremur verið hrað­ari en vísi­tala kaup­máttar launa.  

Skuldir heimilanna hafi vaxið jafnt og þétt að undanförnu, en á móti hefur fasteignaverð hækkað, og eiginfjárhlutfall heimila aukist.

Frá júlí 2016 til júlí 2017 hefur leigu­verð hækk­að um tólf pró­sent á höf­uð­borg­ar­svæð­in­u. 

Á sama tíma hækk­aði kaup­verð á fjöl­býli um 19 pró­sent og laun um 7 pró­sent sam­kvæmt gögnum frá Þjóð­skrá og Hag­stof­unn­i. 

Á síð­ast­liðnu ári hækk­aði leigu­verð um 7 pró­sentu­stigum hraðar en laun, „sem er nokk­uð ­skörp breyt­ing frá þóun­inni árin á und­an“ að því er segir í skýrslu hag­deild­ar. 

Reiknuð ávöxtun af útleigu íbúða sem Þjóð­skrá Íslands­ heldur utan um hefur almennt farið lækk­and­i á und­an­förnum tveimur árum, sam­hliða hröð­u­m verð­hækk­unum á kaup­hlið­inni, segir enn fremur í skýrsl­unni. „Þessi nei­kvæða þróun fyrir þá sem eru á leigu­mark­að­i ýtir enn frekar undir þörf fyrir óhagn­að­ar­drif­ið ­kerfi sem býður fólki upp á lang­tíma­leigu í örugg­u hús­næði hvernig sem aðstæður mark­að­ar­ins eru þá ­stund­ina,“ segir í skýrsl­unni.

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Fasteignamarkaðurinn að taka aftur við sér
Fasteignaverð tók kipp í októbermánuði og hækkaði vísitala markaðarins um 0,5 prósent frá því mánuðinn á undan.
Kjarninn 19. nóvember 2019
Þjóðskrá afhendir upplýsingar um meðlimi í trú- og lífsskoðunarfélögum
Úrskurðarnefnd um upplýsingamál mat það svo að netföng væru ekki viðkæmar persónuupplýsingar.
Kjarninn 19. nóvember 2019
Heiðrún Lind Marteinsdóttir, framkvæmdastjóri SFS.
SFS segjast gera kröfu til sjávarútvegsins um að starfa heiðarlega og löglega
Samtök fyrirtækja í sjávarútvegi segjast vilja vera fyrirmynd og í fremstu röð í heiminum þegar kemur að sjávarútvegi. Þau ætla að styðja stjórnvöld í aðgerðum sínum sem eru tilkomnar vegna Samherjamálsins.
Kjarninn 19. nóvember 2019
Kristbjörn Árnason
Enn einu sinni springur kapítalisminn í loft upp á græðginni og siðleysinu
Leslistinn 19. nóvember 2019
Árni M. Mathiesen, fyrrverandi sjávarútvegsráðherra.
Fyrrverandi ráðherra á meðal stjórnenda stofnunar sem gerir úttekt á útgerðum
Árni Mathiesen, fyrrverandi sjávarútvegsráðherra, er aðstoðarframkvæmdastjóri fiskveiðisviðs stofnunarinnar sem Kristján Þór Júlíusson, sjávarútvegsráðherra, hefur falið að gera úttekt á viðskiptaháttum útgerða í þróunarlöndum.
Kjarninn 19. nóvember 2019
Kristján Þór Júlíusson, sjávarútvegsráðherra.
FAO vinni úttekt á viðskiptaháttum útgerða í þróunarlöndum
Kristján Þór Júlíusson, sjávarútvegsráðherra mun hafa frumkvæði að því Alþjóðamatvælastofnunin vinni úttekt á viðskiptaháttum útgerða sem stunda veiðar og eiga í viðskiptum með aflaheimildir í þróunarlöndum.
Kjarninn 19. nóvember 2019
Björgólfur úr stjórn Sjóvá „vegna anna“
Björgólfur Jóhannsson hefur ákveðið að víkja tímabundið úr stjórn Sjóvá. Hann var stjórnarformaður félagsins. Björgólfur tók nýverið við forstjórastöðunni hjá Samherja.
Kjarninn 19. nóvember 2019
Julian Assange
Rannsókn gegn Assange felld niður
Samkvæmt WikiLeaks hefur rannsókn á hendur Julian Assange verið felld niður. Ritstjóri miðilsins, Kristinn Hrafnsson, segir að um réttarfarsskandal sé að ræða.
Kjarninn 19. nóvember 2019
Meira úr sama flokkiInnlent