Nýjar íbúðir í Reykjavík kosta 51 milljón króna að meðaltali

Hlutfall nýbygginga í íbúðaviðskiptum nálgast það sem það var árið 2007. Hlutfallið er hæst í Mosfellsbæ en einungis sex prósent í Reykjavík.

Aukið magn nýbygginga hefur komið inn á markaðinn að undanförnu.
Aukið magn nýbygginga hefur komið inn á markaðinn að undanförnu.
Auglýsing

Sölu­verð nýrra íbúða í Reykja­vík á fyrstu sjö mán­uðum árs­ins 2018 var 32 pró­sent hærra en verð á fer­metra á öðrum íbúð­um. Með­al­verð nýju íbúð­anna á fer­metra var 556 þús­und krónur á sama tíma og með­al­fer­metra­verðið í borg­inni var 445 þús­und krón­ur.

Að með­al­tali kost­aði ný íbúð sem byggð var í Reykja­vík 51 milljón króna á tíma­bil­inu en með­al­tals­verð ann­arra íbúða var 46 millj­ónir króna. Þetta kemur fram í nýrri grein­ingu frá hag­deild Íbúða­lána­sjóðs.

Þar segir enn fremur að hag­deildin telji margt benda til þess að sér­stakur skortur sé á minni og hag­kvæmum íbúðum á verði sem almenn­ingur ræður við. „Minni íbúðir í nýbygg­ingum eru skemur í sölu og lík­legri til að selj­ast á eða yfir ásettu verði en stærri íbúðir í nýbygg­ing­um. Þrátt fyrir þessa eft­ir­spurn eftir litlum íbúðum er ljóst að fáar af þeim nýbygg­ingum sem komið hafa á mark­að­inn að und­an­förnu henta þeim sem hafa lítið eigið fé til íbúð­ar­kaupa. Aðeins fimm pró­sent nýbygg­inga á lands­vísu hafa verið aug­lýst á undir 30 millj­ónum króna það sem af er ári og aðeins tvö pró­sent þeirra hafa verið aug­lýst á undir 25 millj­ón­um.“

Auglýsing

Ljóst er þó að nýbygg­ingar eru farnar að hafa umtals­verð áhrif á hús­næð­is­mark­að­inn. frá ára­mótum og út júlí­mán­uði voru 14 pró­sent allra íbúða­við­skipta á almennum mark­aði vegna nýbygg­ingu. Það er ekki langt frá því hlut­falli sem var árið 2007, þegar síð­asta efna­hags­upp­sveifla sem Ísland gekk í gegnum náði hámarki sínu. Þá var hlut­fall nýbygg­inga í íbúða­við­skiptum 18 pró­sent. Til sam­an­burðar var hlut­fall nýbygg­inga í slíkum við­skiptum þrjú pró­sent árið 2010.

Í grein­ing­unni kemur fram að hlut­fall nýbygg­inga í íbúða­við­skiptum á höf­uð­borg­ar­svæð­inu er hæst í Mos­fells­bæ, þar sem 56 pró­sent allra slíkra voru vegna kaupa og sölu á nýbygg­ing­um. Hlut­fallið var 45 pró­sent í Garðabæ en sex pró­sent í Reykja­vík.

Karolina Fund: Upptökur og útgáfa á breiðskífu!
Linda Hartmanns safnar fyrir fyrstu breiðskífu sinni með frumsömdum lögum.
Kjarninn 11. desember 2018
Sanna lækkar laun sín til styrktar Maístjörnunni
Sósíalistar stofna sérstakan styrktarsjóð sem kallast Maístjarnan. Framkvæmdastjórn flokksins hefur ákveðið að setja framlag Reykjavíkurborgar til flokksins í sjóðinn. Sanna Magdalena ætlar að styrkja sjóðinn um 100 þúsund krónur á mánuði.
Kjarninn 11. desember 2018
Ágúst Ólafur: Ætlun mín var aldrei sú að rengja hennar frásögn
Í yfirlýsingu sem Ágúst Ólafur sendi frá sér, vegna svars Báru Huld við yfirlýsingu hans sem birtist síðastliðið föstudagskvöld, segir að hann hafi ekki ætlað að rengja frásögn Báru né draga úr sínum hlut.
Kjarninn 11. desember 2018
Eiríkur Ragnarsson
Bækur og hagfræðin: Hvers vegna kosta langar skáldsögur jafn mikið og stuttar?
Kjarninn 11. desember 2018
Yfirlýsing frá Kjarnanum miðlum
None
Kjarninn 11. desember 2018
Bára Huld Beck
Svar við yfirlýsingu Ágústs Ólafs Ágústssonar
Kjarninn 11. desember 2018
Ríkisstjórnin hefur greitt 20,3 milljónir króna til að laga orðspor landsins erlendis
Burston-Marsteller er sá einstaki aðila sem fær langmest greitt frá utanríkisráðuneytinu fyrir ráðgjöf. Það hefur unnið fyrir ríkisstjórnina í málum eins og Icesave, losun hafta, makríldeilunni og vegna umfjöllunar erlendra miðla um uppreist æru-málið.
Kjarninn 11. desember 2018
Mikil aukning í óverðtryggðum íbúðalánum
Í október voru óverðtryggð lán um 94 prósent hreinna íbúðalána. Í heildina eru íbúðalán heimilanna um 79 prósent verðtryggð á móti 21 prósent óverðtryggðra. Vextir á óverðtryggðum lánum hafa hækkað um 0,5 prósentustig síðan í september.
Kjarninn 11. desember 2018
Meira úr sama flokkiInnlent