Nýjar íbúðir í Reykjavík kosta 51 milljón króna að meðaltali

Hlutfall nýbygginga í íbúðaviðskiptum nálgast það sem það var árið 2007. Hlutfallið er hæst í Mosfellsbæ en einungis sex prósent í Reykjavík.

Aukið magn nýbygginga hefur komið inn á markaðinn að undanförnu.
Aukið magn nýbygginga hefur komið inn á markaðinn að undanförnu.
Auglýsing

Sölu­verð nýrra íbúða í Reykja­vík á fyrstu sjö mán­uðum árs­ins 2018 var 32 pró­sent hærra en verð á fer­metra á öðrum íbúð­um. Með­al­verð nýju íbúð­anna á fer­metra var 556 þús­und krónur á sama tíma og með­al­fer­metra­verðið í borg­inni var 445 þús­und krón­ur.

Að með­al­tali kost­aði ný íbúð sem byggð var í Reykja­vík 51 milljón króna á tíma­bil­inu en með­al­tals­verð ann­arra íbúða var 46 millj­ónir króna. Þetta kemur fram í nýrri grein­ingu frá hag­deild Íbúða­lána­sjóðs.

Þar segir enn fremur að hag­deildin telji margt benda til þess að sér­stakur skortur sé á minni og hag­kvæmum íbúðum á verði sem almenn­ingur ræður við. „Minni íbúðir í nýbygg­ingum eru skemur í sölu og lík­legri til að selj­ast á eða yfir ásettu verði en stærri íbúðir í nýbygg­ing­um. Þrátt fyrir þessa eft­ir­spurn eftir litlum íbúðum er ljóst að fáar af þeim nýbygg­ingum sem komið hafa á mark­að­inn að und­an­förnu henta þeim sem hafa lítið eigið fé til íbúð­ar­kaupa. Aðeins fimm pró­sent nýbygg­inga á lands­vísu hafa verið aug­lýst á undir 30 millj­ónum króna það sem af er ári og aðeins tvö pró­sent þeirra hafa verið aug­lýst á undir 25 millj­ón­um.“

Auglýsing

Ljóst er þó að nýbygg­ingar eru farnar að hafa umtals­verð áhrif á hús­næð­is­mark­að­inn. frá ára­mótum og út júlí­mán­uði voru 14 pró­sent allra íbúða­við­skipta á almennum mark­aði vegna nýbygg­ingu. Það er ekki langt frá því hlut­falli sem var árið 2007, þegar síð­asta efna­hags­upp­sveifla sem Ísland gekk í gegnum náði hámarki sínu. Þá var hlut­fall nýbygg­inga í íbúða­við­skiptum 18 pró­sent. Til sam­an­burðar var hlut­fall nýbygg­inga í slíkum við­skiptum þrjú pró­sent árið 2010.

Í grein­ing­unni kemur fram að hlut­fall nýbygg­inga í íbúða­við­skiptum á höf­uð­borg­ar­svæð­inu er hæst í Mos­fells­bæ, þar sem 56 pró­sent allra slíkra voru vegna kaupa og sölu á nýbygg­ing­um. Hlut­fallið var 45 pró­sent í Garðabæ en sex pró­sent í Reykja­vík.

Ari Trausti Guðmundsson
Lagabreyting er varðar fiskeldi
Kjarninn 21. október 2018
Glæpamenn í jakkafötum
„Þeir ganga um í jakkafötum en eru glæpamenn“. Þetta er lýsing danska forsætisráðherrans á mönnum sem hafa orðið uppvísir að einhverju stærsta skattsvikamáli sem sögur fara af. Um er að ræða jafngildi um það bil tíu þúsund milljarða íslenskra króna.
Kjarninn 21. október 2018
Íslendingar borga þriðjung af því sem Danir borga fyrir kalda vatnið
Ódýrast er að nota kalt vatn á Íslandi af Norðurlöndunum.
Kjarninn 20. október 2018
María Pétursdóttir
Starfsgetumat – Upp á líf og dauða
Kjarninn 20. október 2018
Árni Finnsson
Verndarhagsmunir og sjálfbærni hvalveiða
Kjarninn 20. október 2018
Erfitt fyrir Íslendinga að hugsa langt fram í tímann og byggja innviði
Ragna Árnadóttir, aðstoðarforstjóri Landsvirkjunar, segir að stundum þurfi einfaldlega að taka ákvarðanir og gera það sem er hagkvæmast og hentugast á hverjum tíma. Það virðist erfitt fyrir Íslendinga og við þurfum að taka okkur á í þeim efnum.
Kjarninn 20. október 2018
„Kannski ætti lögmaðurinn að prófa sitt eigið meðal“
Stjórnendur síðunnar Karlar gera merkilega hluti hafa sent frá sér yfirlýsingu.
Kjarninn 20. október 2018
Bragginn við Nauthólsveg 100.
Ekki farið eftir innkaupareglum Reykjavíkurborgar
Það tók borgarlögmann 14 mánuði að vinna álit sem kallað var eftir í ágúst 2017. Samkvæmt því var endurbygging braggans við Nauthólsveg 100 ekki útboðsskylt en aftur á móti hafi ekki verið farið eftir innkaupareglum Reykjavíkurborgar.
Kjarninn 20. október 2018
Meira úr sama flokkiInnlent