Nýjar íbúðir í Reykjavík kosta 51 milljón króna að meðaltali

Hlutfall nýbygginga í íbúðaviðskiptum nálgast það sem það var árið 2007. Hlutfallið er hæst í Mosfellsbæ en einungis sex prósent í Reykjavík.

Aukið magn nýbygginga hefur komið inn á markaðinn að undanförnu.
Aukið magn nýbygginga hefur komið inn á markaðinn að undanförnu.
Auglýsing

Sölu­verð nýrra íbúða í Reykja­vík á fyrstu sjö mán­uðum árs­ins 2018 var 32 pró­sent hærra en verð á fer­metra á öðrum íbúð­um. Með­al­verð nýju íbúð­anna á fer­metra var 556 þús­und krónur á sama tíma og með­al­fer­metra­verðið í borg­inni var 445 þús­und krón­ur.

Að með­al­tali kost­aði ný íbúð sem byggð var í Reykja­vík 51 milljón króna á tíma­bil­inu en með­al­tals­verð ann­arra íbúða var 46 millj­ónir króna. Þetta kemur fram í nýrri grein­ingu frá hag­deild Íbúða­lána­sjóðs.

Þar segir enn fremur að hag­deildin telji margt benda til þess að sér­stakur skortur sé á minni og hag­kvæmum íbúðum á verði sem almenn­ingur ræður við. „Minni íbúðir í nýbygg­ingum eru skemur í sölu og lík­legri til að selj­ast á eða yfir ásettu verði en stærri íbúðir í nýbygg­ing­um. Þrátt fyrir þessa eft­ir­spurn eftir litlum íbúðum er ljóst að fáar af þeim nýbygg­ingum sem komið hafa á mark­að­inn að und­an­förnu henta þeim sem hafa lítið eigið fé til íbúð­ar­kaupa. Aðeins fimm pró­sent nýbygg­inga á lands­vísu hafa verið aug­lýst á undir 30 millj­ónum króna það sem af er ári og aðeins tvö pró­sent þeirra hafa verið aug­lýst á undir 25 millj­ón­um.“

Auglýsing

Ljóst er þó að nýbygg­ingar eru farnar að hafa umtals­verð áhrif á hús­næð­is­mark­að­inn. frá ára­mótum og út júlí­mán­uði voru 14 pró­sent allra íbúða­við­skipta á almennum mark­aði vegna nýbygg­ingu. Það er ekki langt frá því hlut­falli sem var árið 2007, þegar síð­asta efna­hags­upp­sveifla sem Ísland gekk í gegnum náði hámarki sínu. Þá var hlut­fall nýbygg­inga í íbúða­við­skiptum 18 pró­sent. Til sam­an­burðar var hlut­fall nýbygg­inga í slíkum við­skiptum þrjú pró­sent árið 2010.

Í grein­ing­unni kemur fram að hlut­fall nýbygg­inga í íbúða­við­skiptum á höf­uð­borg­ar­svæð­inu er hæst í Mos­fells­bæ, þar sem 56 pró­sent allra slíkra voru vegna kaupa og sölu á nýbygg­ing­um. Hlut­fallið var 45 pró­sent í Garðabæ en sex pró­sent í Reykja­vík.

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Úr Hæstarétti Íslands.
Benedikt Bogason nýr varaforseti Hæstaréttar
Hæstaréttardómarar kusu sér nýjan varaforseta á fundi sem haldinn var í dag.
Kjarninn 27. maí 2020
Margrét Pála Valdimarsdóttir kann því vel að vinna heima.
Aukin afköst í fjarvinnu og meiri frítími
Að þurfa ekki að keyra til vinnu og að getað tekið æfingu í stofunni eru meðal þeirra kosta sem Margrét Pála Valdimarsdóttir, ráðgjafi hjá Íslandsbanka, sér við fjarvinnu. Starfsfólks bankans mun héðan í frá vinna að jafnaði vinna heima einn dag í viku.
Kjarninn 27. maí 2020
Kristján Þór Júlíusson, sjávarútvegs- og landbúnaðarráðherra.
Langfæstir ánægðir með Kristján Þór
Mest ánægja er með störf Katrínar Jakobsdóttur forsætisráðherra en minnst með störf sjávarútvegs- og landbúnaðarráðherra.
Kjarninn 27. maí 2020
Bjarni Benediktsson hefur lagt fram frumvarp um breytingu á lögum um opinber fjármál.
Óvíst að efnahagsleg óvissa verði minni í haust en nú
Frumvarp fjármálaráðherra gerir ráð fyrir að endurskoðuð fjármálastefna og uppfærð fjármálaáætlun verði lögð fram á sama tíma og fjárlög 1. október. Fjármálaráð gerir athugasemd við að stefnumörkunin færist öll á einn tímapunkt.
Kjarninn 27. maí 2020
Samfélagsmiðillinn Facebook tekur til sín umtalsverðan hluta af íslensku birtingarfé, án þess að greiða virðisaukaskatt á Íslandi.
Fimm milljarðar fara árlega í auglýsingakaup á miðlum eins og Google og Facebook
Tekjur innlendra fjölmiðla af auglýsingum drógust saman milli ára og voru sambærilegar við árið 2004 í hitteðfyrra. Hlutdeild innlendra vefmiðla er mun minni en á þorra hinna Norðurlandanna og prentmiðla mun meiri.
Kjarninn 27. maí 2020
Guðmundur Franklín Jónsson (t.v.) og Guðni Th. Jóhannesson verða í kjöri til forseta.
Tveir verða í framboði til forseta Íslands
Guðni Th. Jóhannesson og Guðmundur Franklín Jónsson verða í kjöri til forseta Íslands en kosningarnar fara fram þann 27. júní næstkomandi.
Kjarninn 27. maí 2020
Ef eftirspurn verður fyrir hendi er mögulegt að Icelandair bjóði ferðir til Kanarí og Tenerife í sumar.
Kannski flogið til Kanarí í sumar
Icelandair vonast til þess að geta hafið daglegt flug til lykiláfangastaða eftir að landamæri Íslands verða opnuð um miðjan júní. Þá reiknar félagið með að geta boðið flugferðir til Kanarí, Tenerife og annarra áfangastaða á Spáni í sumar.
Kjarninn 27. maí 2020
Um þessar mundir eru fáir á ferli við Brandenborgarhliðið.
Evrópa opnar á ný
Frá og með 15. júní mun stór hluti íbúa Evrópu geta ferðast til annarra landa álfunar. Útgöngubann í Bretlandi líður senn undir lok. Danir í fjarsambandi geta hitt ástvini á ný.
Kjarninn 26. maí 2020
Meira úr sama flokkiInnlent