30 milljóna íbúð gæti hækkað um 5,3 milljónir á einu ári

9954308386_52a5d51e0a_z.jpg
Auglýsing

Fast­eigna­verð hefur sjaldan eða aldrei hækkað jafn skarpt eins og und­an­farna þrjá mán­uði, en hækk­unin í fjöl­býli á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, nemur 4,2 pró­sent­um. Þetta þýðir að íbúð sem kost­aði 30 millj­ón­ir, hefur hækkað að mark­aðsvirði um 1.260 þús­und á ein­ungis þremur mán­uð­um, og ef þró­unin heldur áfram með sama hætti í eitt ár, þá hækkar virði 30 millj­óna íbúðar um 5,3 millj­ón­ir, á einu ári.

Grein­endur hafa að und­an­förnu bent á þessa skörpu hækk­un, og sagði meðal ann­ars í hag­sjá Lands­bank­ans á dög­un­um: „Þetta eru miklar hækk­anir sem koma í kjöl­far mik­illa hækk­ana bæði í des­em­ber og í jan­ú­ar. Árs­hækkun fjöl­býlis er nú 11,6% og árs­hækkun sér­býlis 8,1%. Alls hefur fast­eigna­verð því hækkað um 10,8% síð­ustu 12 mán­uði. Þar sem verð­hjöðnun hefur verið síð­asta árið á mæli­kvarða vísi­tölu neyslu­verðs án hús­næðis hefur raun­verð hækkað meira en nafn­verð­ið.“

En er þessi þróun eðli­leg? Það er erfitt að segja til um það, þegar mark­aðs­þróun sem þessi er ann­ars veg­ar, en hún er að ein­hverju leyti í takt við spár grein­enda á mark­aði og Seðla­banka Íslands einnig. Þær gerðu þó ekki ráð fyrir jafn hraðri hækkun fast­eigna­verðs og hefur verið und­an­farna þrjá mán­uði, en að verð­hækk­unin myndi hanga saman við kaup­mátt­ar­aukn­ingu.

Auglýsing

Velta á mark­aðnum hefur einnig verið að aukast nokk­uð, milli mán­aða, sam­kvæmt upp­lýs­ingum Fast­eigna­skrár Íslands.

Spá hag­fræði­deildar Lands­bank­ans gerir ráð fyrir um 25 pró­sent hækkun fast­eigna­verðs næstu þrjú árin, eða út árið 2017.

 

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Þorbjörg Sigríður Gunnlaugsdóttir
Þögla stjórnarskráin
Kjarninn 5. mars 2021
Lilja Dögg Alfreðsdóttir mennta- og menningarmálaráðherra laut í lægra haldi í Héraðsdómi Reykjavíkur í dag.
Menntamálaráðherra tapaði í Héraðsdómi Reykjavíkur
Héraðsdómur Reykjavíkur féllst ekki á kröfu Lilju Alfreðsdóttur mennta- og menningarmálaráðherra um að úrskurði kærunefndar jafnréttismála yrði hnekkt. Úrskurðurinn í kærumáli Hafdísar Helgu Ólafsdóttur, skrifstofustjóra í forsætisráðuneytinu, stendur.
Kjarninn 5. mars 2021
Dagur B. Eggertsson, borgarstjóri í Reykjavík.
Íbúar í gömlu hverfunum í Reykjavík ánægðir með Dag sem borgarstjóra en efri byggðir ekki
Fleiri Reykvíkingar eru ánægðir með störf Dags B. Eggertssonar borgarstjóra en óánægðir. Mikill munur er á afstöðu eftir hverfum og menntun. Borgarstjórinn er sérstaklega óvinsæll hjá fólki á sextugsaldri.
Kjarninn 5. mars 2021
Frá þurrvörum til þrautaleikja: COVID-áhrifin á heimilislífið
Bakað, eldað, málað og spilað. Allt heimagert. Ýmsar breytingar urðu á hegðun okkar í hinu daglega í lífi á meðan faraldurinn stóð hvað hæst. Sum neysluhegðun er þegar að hverfa aftur til fyrra horfs en önnur gæti verið komin til að vera.
Kjarninn 5. mars 2021
Birgir Þórarinsson, þingmaður Miðflokksins, er fyrsti flutningsmaður frumvarpsins.
Reykjavíkurborg leggst alfarið gegn frumvarpi um að kristinfræði verði kennd aftur í skólum
Reykjavíkurborg segir í umsögn um kristinfræðifrumvarp nokkurra þingmanna Mið- og Sjálfstæðisflokks að fráleitt sé að halda því fram að nemendur öðlist aukið umburðarlyndi og virðingu fyrir öðrum með „sérstakri fræðslu um ríkjandi trú landsins, kristni“.
Kjarninn 5. mars 2021
„Við höfum staðið við það sem lofað var,“ sagði Bjarni Benediktsson um opinberar fjárfestingar á þingi í dag.
Kennir sveitarfélögum um samdrátt í opinberri fjárfestingu
Þingmaður Viðreisnar segir ríkisstjórnina ekki hafa efnt loforð um aukna innviðafjárfestingu. Fjármálaráðherra segir sveitarfélögin bera ábyrgð á því að opinber fjárfesting hafi dregist saman en tölur frá Samtökum Iðnaðarins segja aðra sögu.
Kjarninn 4. mars 2021
Mjólkursamsalan er í markaðsráðandi stöðu hérlendis.
Hæstiréttur: MS misnotaði markaðsráðandi stöðu og á að greiða 480 milljónir í ríkissjóð
Tæplega áratugalangri deilu, sem hófst þegar fyrrverandi forstjóri Mjólku fékk óvart sendan reikning sem hann átti ekki að fá, er lokið. Niðurstaða æðsta dómstóls landsins er að Mjólkursamsalan hafi brotið alvarlega gegn samkeppnislögum.
Kjarninn 4. mars 2021
Samtök iðnaðarins héldu sitt árlega Iðnþing í dag. Myndin er af svonefndu Húsi atvinnulífsins í Borgartúni.
Auka þurfi gjaldeyristekjur um 1,4 milljarða á viku næstu fjögur ár
Samtök iðnaðarins telja að til þess að skapa „góð efnahagsleg lífsgæði“ á Íslandi þurfi landsframleiðsla að aukast um 545 milljarða króna á næstu fjórum árum. Þau kalla eftir því að ríkisfjármálum verði beitt af fullum þunga til að skapa viðspyrnu.
Kjarninn 4. mars 2021
Meira úr sama flokkiInnlent
None