Fyrri eigandi að Laugavegi 4-6 í forsvari fyrir nýja eigendur

laugavegur4-6.jpg
Auglýsing

Einka­hluta­fé­lagið BAB Capital keypti fast­eignir við Lauga­veg 4 og 6 og Skóla­vörðu­stíg 1A og reit­inn sem fast­eign­irnar standa á, fyrir 365 millj­ónir króna af Reykja­vík­ur­borg í lok sum­ars. Einka­hluta­fé­lagið er í eigu Bjarka Andrew Brynjars­sonar fram­kvæmda­stjóra Mar­orku. Reykja­vík­ur­borg reyndi að selja húsin í lok­uðu útboði, sem skil­aði ekki ásætt­an­legri nið­ur­stöðu. Tvær fast­eigna­sölur voru því fengnar til að afla til­boða, þrjú til­boð bár­ust og átt­i BAB Capi­tal hæsta boð­ið. Eign­irnar eru nú komnar í eigu einka­hluta­fé­lags­ins L4, sem sömu­leiðis er í eig­u ­sama aðila.

Fyrr­ver­andi eig­andi hús­anna, það er Jóhannes Sig­urðs­son sem seldi Reykja­vík­ur­borg fast­eign­irnar fyrir háar fjár­hæðir fyrir nokkrum árum, hefur kynnt sig sem for­svars­mann nýrra eig­enda í sam­skiptum við núver­andi leigu­taka á reitn­um.

Umtöl­uð­ust fast­eigna­kaup síð­ari ára



Reykja­vík­ur­borg eign­að­ist reit­inn og fast­eign­irnar í lok jan­úar árið 2008, í einum umtöl­uð­ustu fast­eigna­kaupum síð­ari ára, þegar hún greiddi hluta­fé­lag­inu Kaupangi, í eigu Jóhann­esar Sig­urðs­son­ar, 580 millj­ónir króna fyrir húsin og lóð­ina. Kaupin voru gerð með sam­þykki þáver­andi borg­ar­stjóra, Ólafs F. Magn­ús­son­ar. Vil­hjálmur Þ. Vil­hjálms­son, fyrr­ver­andi borg­ar­stjóri og odd­viti Sjálf­stæð­is­manna í borg­ar­stjórn, sagði í fjöl­miðlum á sínum tíma að það hafi verið eitt helsta bar­áttu­mál Ólafs F. Magn­ús­sonar að húsin við Lauga­veg yrðu end­ur­byggð sem næst sinni upp­runa­legu mynd. Ólafur F. sagði hins vegar að Vil­hjálmur hafi átt frum­kvæði að kaup­un­um, og hann hafi keyrt málið áfram af mik­illi hörku.

Kaupangur komst í frétt­irnar í jan­úar árið 2011 þegar upp komst um að félagið lét Bóka­búð Máls og menn­ing­ar, sem var í eigu Kaupangs, við Lauga­veg greiða tæp­lega tvö­falt hærri húsa­leigu en Penn­inn-Ey­munds­son greiddi fyrir húsa­leigu á sama stað. En Kaupangur átti sömu­leiðis hús­næð­ið. Um mán­uði síðar var Bóka­búð Máls og menn­ingar tekin til gjald­þrota­skipta.

Auglýsing

Kostn­aður borg­ar­innar hleypur á hund­ruðum millj­óna króna



Kostn­aður borg­ar­innar vegna fram­kvæmda sem ráð­ist var í á reitn­um, þar sem meðal ann­ars húsin við Lauga­veg voru færð í sína upp­runa­legu mynd, var áætl­aður um 130 millj­ónir króna árið 2011. ­Bók­fært verð umræddra eigna var metið á um 728 millj­ónir króna hjá Reykja­vík­ur­borg. Húsin hafa verið leigð út síðan árið 2011. Til stóð að selja þau fyrir tæpu ári, en þá kom í ljós að leið­rétta þurfti deiliskipu­lag. Nýtt deiliskipu­lag var klárað, með tölu­vert minna bygg­inga­magni en upp­runa­legt skipu­lag gerði ráð fyr­ir, og nú ein­vörð­ungu undir versl­un­ar­hús­næði.

Laugavegur_4-6_Ofanmynd_2008-07-07 Tölvu­mynd af reitn­um.

Fyrri eig­andi að eign­ast í fast­eign­unum aftur



Bjarki Andrew Brynjars­son, sem keypti umræddan reit af Reykja­vík­ur­borg nýverið eins og áður seg­ir, á einka­hluta­fé­lagið Ívaf með áður­nefndum Jóhann­esi Sig­urðs­syni, fyrri eig­enda reits­ins. Jóhann­es ­segir í sam­tali við Kjarn­ann að það hafi sterk­lega komið til tals milli hans og Bjarka Andrew, að ­fé­lag þeirra komi að verk­efnum L4 ehf. á reitn­um. Hann vill ekki útlista frekar mögu­lega aðkomu Ívafs ehf. að verk­efn­inu, hvort það hygg­ist kaupa hlut í L4 eða á hvaða verði. Fram til þessa hafi hann bara verið Bjarka til ráð­legg­ingar varð­andi kaup­in, en þeir séu gamlir vin­ir.

Eins og áður segir hefur Jóhannes kynnt sig sem for­svars­mann nýrra eig­enda hús­anna í sam­skiptum við núver­andi leigu­taka á reitn­um, sam­kvæmt heim­ildum Kjarn­ans. Þar hefur hann komið fram fyrir hönd félags­ins og kynnt leigu­tökum áform þess á reitnum laus­lega.

L4 ehf. hefur aug­lýst fast­eign­ina við Skóla­vörðu­stíg 1A til sölu og sam­kvæmt heim­ildum Kjarn­ans er hún verð­met­inn af einka­hluta­fé­lag­inu á 200 millj­ónir króna.

Skólavörðustígur 1A. Skóla­vörðu­stígur 1A.

Sem sagt; fast­eignir sem borgin greiddi 580 millj­ónir króna fyrir árið 2008, og varði 130 millj­ónum króna til að gera upp, voru nýverið seldar á 365 millj­ónir króna til ein­stak­lings með tengsl við fyrri eig­enda hús­anna. Eitt hús­anna er falt fyrir 200 millj­ónir króna sam­kvæmt heim­ildum Kjarn­ans, og þá hyggst núver­andi eig­andi ráð­ast í upp­bygg­ingu versl­un­ar­hús­næðis á reitn­um.

Bjarki Andrew Brynjars­son svar­aði ekki skila­boðum Kjarn­ans við vinnslu frétt­ar­inn­ar.

Við þurfum á þínu framlagi að halda

Þú getur tekið beinan þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við sem vinnum á ritstjórn Kjarnans viljum hvetja þig til að vera með okkur í liði og leggja okkar góða fjölmiðli til mánaðarlegt framlag svo við getum haldið áfram að vinna fyrir lesendur, fyrir fólkið í landinu.

Kjarninn varð níu ára í sumar. Þegar hann hóf að taka við frjálsum framlögum þá varð slagorðið „Frjáls fjölmiðill fyrir andvirði kaffibolla“ til og lesendur voru hvattir til að leggja fram í það minnsta upphæð eins kaffibolla á mánuði.

Mikið vatn hefur runnið til sjávar á þeim níu árum sem Kjarninn hefur lifað. Í huga okkar á Kjarnanum hefur þörfin fyrir fjölmiðla sem veita raunverulegt aðhald og taka hlutverk sitt alvarlega aukist til muna.

Við trúum því að Kjarninn skipti máli fyrir samfélagið.

Við trúum því að sjálfstæð og vönduð blaðamennska skipti máli.

Ef þú trúir því sama þá endilega hugsaðu hvort Kjarninn er ekki allavega nokkurra kaffibolla virði á mánuði.

Vertu með okkur í liði. Þitt framlag skiptir máli.

Ritstjórn Kjarnans: Sunna Ósk Logadóttir, Þórður Snær Júlíusson, Erla María Markúsdóttir, Arnar Þór Ingólfsson, Eyrún Magnúsdóttir og Grétar Þór Sigurðsson.


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Kallað var eftir auknum kaupmætti í kröfugöngu verkalýðsins 1. maí síðastliðinn.
Kaupmáttur hefur rýrnað um 4,2 prósent á þessu ári og hefur ekki verið minni síðan 2020
Í júní síðastliðnum lauk tólf ára samfelldu skeiði þar sem kaupmáttur launa jókst, sé horft til breytinga milli ára. Á síðasta ári hefur kaupmátturinn himns vegar rýrnað um 1,6 prósent og hefur ekki verið minni síðan í lok árs 2020.
Kjarninn 26. september 2022
Guðmundur Ingi Guðbrandsson er félags- og vinnumarkaðsráðherra.
Vill lengja tímabil endurhæfingarlífeyris úr þremur árum í fimm
Stjórnvöld vilja gera fólki kleift að fá greiddan endurhæfingarlífeyri í lengri tíma en nú er gert ráð fyrir í lögum. Tilgangurinn er að reyna að fækka þeim sem fara á örorku og fjölga þeim sem snúa aftur til vinnu.
Kjarninn 26. september 2022
Tæknivarpið
Tæknivarpið
Tæknivarpið - Google Analytics bann og GTA6 myndbroti lekið
Kjarninn 26. september 2022
„Lukkuriddararnir“ í bakgarðinum
Þrír fyrrverandi þingmenn, fjögur erlend stórfyrirtæki, félag í eigu svokallaðs hrunverja og fólk úr sveitum Vesturlands koma við sögu í frásögn Sunnu Óskar Logadóttur af fundi þar sem vindorkufyrirtæki kynntu áform sín.
Kjarninn 26. september 2022
Lenya Rún Taha Karim, varaþingmaður Pírata, var stödd í Kúrdistan þegar Jina Amini, kúrdísk 22 ára kona, lést í haldi lögreglu. Hún ákvað að vera um kyrrt og leggja byltingunni sem þar er hafin lið.
Vögguvísa úr barnæsku sannfærði Lenyu um að vera um kyrrt í Kúrdistan
Baráttusöngur mótmælenda í Íran er kúrdísk vögguvísa sem móðir Lenyu söng fyrir hana sem barn. Það er meðal ástæðna þess að hún ákvað að vera um kyrrt í Kúrdistan og leggja byltingunni lið sem þar er hafin eftir dauða Jina Amini.
Kjarninn 26. september 2022
Adnan Syed var tekið fagnandi þegar hann var leystur úr haldi á mánudag eftir nærri 23 ára fangelsisvist. SJálfur sagði hann ekki orð en brosti út í annað.
Spilaði sakamálahlaðvarp stórt hlutverk í lausn Syed?
Hann er stjarna vinsælasta sakamálahlaðvarps heimsins. En það þurfti meira til en „Serial“ til að leysa Adnan Syed úr haldi eftir 22 ára fangelsisvist.
Kjarninn 25. september 2022
Vilja klára síðustu plötu Eika Einars og koma öllum plötunum hans á Spotify
Síðasta plata tónlistarmannsins Eika Einars var tekin upp rétt áður en hann lést árið 2021. Hópur fólks sem tengdist Eika vill halda minningu hans á lofti, klára plötuna og koma öllum plötunum hans á Spotify. Safnað er fyrir verkefninu á Karolina Fund.
Kjarninn 25. september 2022
Stefán Jón Hafstein
Allt tengist
Kjarninn 25. september 2022
Meira úr sama flokkiInnlent
None