Um 64 prósent nýrra íbúðalána í fyrra voru verðtryggð

9954417613_8888c2a1ab_z.jpg
Auglýsing

Alls voru um 64 pró­sent nýrra íbúða­lána sem tekin voru á árinu 2014 verð­tryggð.  Það er mikil breyt­ing frá árinu 2013 þegar 38 pró­sent nýrra íbúða­lána voru verð­tryggð. Þetta kemur fram í skýrslu Seðla­banka Íslands um fjár­mála­stöð­ug­leika sem birt var á mið­viku­dag.

Alls nam fjár­hæð nýrra íbúða­lána á síð­asta ári 123,3 millj­örðum króna. Þegar úið var að taka til­lit til upp­greiðslna á lánum nam hrein fjár­hæð þeirra 42,8 millj­örðum króna. Báðar töl­urnar eru nán­ast þær sömu og þær voru árið 2013.

Í skýrsl­unni segir að raun­vextir verð­tryggra lána hafi framan af ári verið lægri en á óverð­tryggðum lán­um. Það geti að ein­hverju leyti skýrt aukna eft­ir­spurn eftir verð­tryggðum lán­um. „Hins vegar hefur dregið saman með raun­vöxtum verð­tryggðra og óverð­tryggðra lána á síð­ustu mán­uðum en ekki er að sjá að það hafi slegið á eft­ir­spurn eftir verð­tryggðum lán­um. Auk þess hefur fast­eigna­verð hækkað meira en laun og ráð­stöf­un­ar­tekjur síð­ustu miss­eri og þar sem greiðslu­byrði verð­tryggðra lána er lægri í upp­hafi láns­tím­ans sækja ein­stak­lingar í verð­tryggð lán.“

Auglýsing

Í skýrsl­unni er sér­stak­lega tekið fram að vægi 40 ára verð­tryggðra jafn­greiðslu­lána hafi auk­ist og sagt að það geti verið leið heim­ila til að mæta hækkun fast­eigna­verðs. Einnig sé lík­legt að auknar vin­sældir 40 ára verð­tryggðra jafn­greiðslu­lána hafi stuðlað að hækkun fast­eigna­verðs þar sem svig­rúm til lán­töku verður meira með slíkum lán­um.

Fram­sókn ætl­aði að afnema verð­trygg­ingu



Í stefnu­skrá Fram­sókn­ar­flokks­ins fyrir kosn­ing­arnar 2013 kom skýrt fram að flokk­ur­inn ætl­aði sér að afnema verð­trygg­ingu á neyt­enda­lán­um. Undir þeim lið sagði: „Fyrsta skrefið verði að setja þak á hækkun verð­trygg­ingar neyt­enda­lána. Skip­aður verði starfs­hópur sér­fræð­inga til að und­ir­búa breyt­ingar á stjórn efna­hags­mála sam­hliða afnámi verð­trygg­ing­ar­inn­ar, meðal ann­ars til að tryggja hags­muni lán­þega gagn­vart of miklum sveiflum á vaxta­stigi óverð­tryggðra lána. Starfs­hóp­ur­inn skili nið­ur­stöðum fyrir árs­lok 2013.“

Í stefnu­yf­ir­lýs­ingu rík­is­stjórnar Fram­sókn­ar­flokks og Sjálf­stæð­is­flokks var fjallað nokkuð mikið um verð­trygg­ingu. Þar kom meðal ann­ars fram að leið­rétta ætti verð­tryggð lán sem hefðu orðið fyrir verð­bólgu­skoti og að sam­hliða þeirri skulda­leið­rétt­ingu ætti að „breyta sem flestum verð­tryggðum lánum í óverð­tryggð“.

Starf­hópur um afnám verð­trygg­ingu skil­aði af sér í fyrra og komst að þeirri nið­ur­stöðu að ekki ætti að afnema verð­trygg­ingu.

Vilja banna vin­sæl­ustu lánin



Bjarni Bene­dikts­son, fjár­mála- og efna­hags­ráð­herra, sagði í sam­tali við Frétta­blaðið á mið­viku­dag að ekki standi til að afnema verð­trygg­inga. Þess í stað skoði rík­is­stjórnin að lengja lág­marks­tíma verð­tryggra lána í tíu ár og stytta hámarks­tíma þeirra úr 40 árum í 25 ár. Unnið sé að frum­varpi um breyt­ingar á verð­tryggðum lánum í fjár­mála- og efna­hags­ráðu­neyt­inu og mögu­legt er að það verði lagt fram á haust­þingi.

Sam­kvæmt skýrslu Seðla­bank­ans um fjár­mála­stöð­ug­leika eru verð­tryggð lán til 40 ára, sem rík­is­stjórnin vill banna, þau lán sem eiga mestri vin­sæld­ar­aukn­ingu að fagna á meðal íslenskra íbúða­eig­enda.

Alls eru verð­tryggð hús­næð­is­lán Íslend­inga um 1.200 millj­arðar króna. Í lok síð­asta árs hóf rík­is­stjórnin að greiða hluta þeirra Íslend­inga sem voru með verð­tryggð hús­næð­is­lán á árunum 2008 og 2009 um 80 millj­arða króna úr rík­is­sjóði vegna verð­bólgu þeirra ára.

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Ingibjörg Sólrún Gísladóttir
Ingibjörg Sólrún lætur af störfum hjá ÖSE – Utanríkisráðherra segir þetta aðför að stofnuninni
Ingibjörg Sólrún Gísladóttir læt­ur af störf­um sem for­stjóri lýðræðis- og mannréttindastofnunar ÖSE en hún hefur sinnt starfinu í þrjú ár.
Kjarninn 13. júlí 2020
Komum á dag- og göngudeildir fækkaði um 30 prósent í faraldrinum
Komum á dag- og göngudeildir fækkaði að meðaltali um 30 prósent á meðan kórónuveirufaraldurinn stóð sem hæst. Þá fækkaði samskiptum við sjálfstætt starfandi sérfræðinga um 25 prósent, samkvæmt upplýsingum frá landlækni.
Kjarninn 13. júlí 2020
Kári Stefánsson, forstjóri ÍE.
Íslensk erfðagreining heldur áfram að skima í viku í viðbót
Til stóð að dagurinn í dag ætti að vera síðasti dagurinn sem Íslensk erfðagreining myndi skima á landamærunum.
Kjarninn 13. júlí 2020
Mótefni minnkar strax á fyrstu mánuðum
Þó að mótefni sem líkaminn myndar gegn veirunni SARS-CoV-2 sem veldur COVID-19 minnki þegar á fyrstu þremur mánuðunum eftir að þau verða þarf það ekki að þýða að ónæmi viðkomandi sé ekki lengur til staðar.
Kjarninn 13. júlí 2020
Veldi Storytel stækkar
Fyrstu tíu daga júlímánaðar keypti Storytel ráðandi hluti í tveimur fyrirtækjum og eitt til viðbótar.
Kjarninn 13. júlí 2020
Icelandair skrifar undir samning við lettneska flugfélagið airBaltic
Um er að ræða samstarfssamning sem felur í sér að bæði flugfélögin geta selt og gefið út flugmiða hvort hjá öðru.
Kjarninn 13. júlí 2020
(F.v.) Richard Curtis, Jerry Greenfield og Abigail Disney eru meðal þeirra milljónamæringa sem skrifa undir bréfið.
Auðmenn vilja að ríkisstjórnir hækki skatta „á fólk eins og okkur“
„Milljónamæringar eins og við gegna lykilhlutverki í því að græða heiminn,“ segir í bréfi 83 auðmanna sem vilja skattahækkanir á ríkt fólk – eins og þá sjálfa – til að draga úr misrétti vegna COVID-19 og flýta fyrir efnahagsbata.
Kjarninn 13. júlí 2020
Dagur B. Eggertsson
Dagur: Nauðsyn­legt að hætta skot­grafa­hernaði varðandi ferðamáta
Borgarstjórinn segir að nauðsyn­legt sé að kom­ast „út úr þeim skot­grafa­hernaði að líta á að ein­hver einn ferðamáti skuli ráða“. Hann vill að Borgarlínunni verði flýtt.
Kjarninn 13. júlí 2020
Meira úr sama flokkiInnlent
None