12 sveitarfélög sem hafa vaxið hraðar en Reykjavík

Viðar Freyr Guðmundsson, frambjóðandi Miðflokksins, skrifar um húsnæðismál.

Auglýsing

Á síð­asta ári gerð­ust þau merku tíð­indi að íbúðum fjölg­aði meira í Mos­fellsbæ heldur en í Reykja­vík. En borg­ar­stjórn­ar­meiri­hluti undir for­ystu Dags B. Egg­erts­sonar hefur legið undir ámæli fyrir að draga lapp­irnar með að úthluta lóð­um. En borg­ar­stjóri hefur gefið þær skýr­ingar á hve hægt gangi að byggja að það séu ekki nægi­lega margir bygg­ing­ar­kran­ar. En kran­arnir hljóta þá allir að vera fluttir upp í Mos­fells­bæ.

Stuðn­ings­menn sitj­andi borg­ar­stjórnar hafa sumir brugðið á það ráð að kenna hrun­inu sem varð fyrir 10 árum síðan um þessa stöðn­un. En ef við skoðum tölur um upp­bygg­ingu í öðrum sveit­ar­fé­lögum í kringum landið kemur í ljós að Reykja­vík er langt fyrir neðan marga nágranna sína í upp­bygg­ingu og jafn­vel langt fyrir neðan fjar­skylda ætt­ingja. Þannig að sú sögu­skoðun að hrunið sé valdur að stöðnun í Reykja­vík, hlýtur um leið að þurfa að útskýra hvernig hrunið varði ekki jafn lengi í Mos­fells­bæ, Garða­bæ, Kópa­vogi, Hafn­ar­firði eða í Árborg.Mynd 1.

Auglýsing

Þétt­inga­stefnan í molum

Það gefur auga leið að þegar Mos­fells­bær byggir fleiri íbúðir en Reykja­vík árið 2017, þá er það ekki að spila vel inn í þétt­inga­stefnu borg­ar­yf­ir­valda. Það lítur nefni­lega út fyrir að stærstur hluti þeirra sem fluttu inn í nýjar íbúðir í Mos­fellsbæ séu samt sem áður að vinna í Reykja­vík. Það er líka að fær­ast í vöxt að fólk flytji jafn­vel upp í Árborg sem vinnur í Reykja­vík. Það virð­ist full­reynt að borg­ar­stjórn nær engum böndum á útþensl­una, aðgerðir þeirra ýta aðeins undir útþensl­una. Ásamt því að hækka íbúð­ar­verð, leigu­verð og lánin hjá lands­mönnum öllum um leið. Fyrir utan að lengja leið manna til vinnu. Því það er jú lengra að keyra úr Mos­fellsbæ eða Árborg niður í miðbæ Reykja­vík­ur, heldur en úr t.d. Úlf­arsár­dal. En áhrifin af að byggja ekki í  Úlf­arsár­dal virð­ast einmitt hafa orðið þau að fólk flutti þá bara örlítið lengra í burtu.Mynd 2.

Þessi bar­átta um þétt­ing­una virð­ist von­laus með alla þessa nágranna í kring sem eru ört vax­andi. Þessir nágrannar sem sækja samt sem áður þjón­ustu og jafn­vel vinnu til Reykja­vík­ur­borg­ar. Það er eng­inn munur á því hvort úthverfið heitir Breið­holt eða Garða­bær í þessum skiln­ingi. Fólk flytur ein­fald­lega þangað sem íbúðir er að fá.

Upp­söfnuð þörf er á ábyrgð Reykja­vík­ur­borgar

Miðað við vöxt á íbúðum í Reykja­vík und­an­farin 100 ár þá hefði Reykja­vík þurft að byggja u.þ.b. 7,3 íbúðir pr. 1000 íbúa und­an­farin ár til að halda í hefð­ina. En eins og glæran hér á undan sýndi, þá hafa sveit­ar­fé­lögin í Krag­anum að ein­hverju leyti tekið yfir það hlut­verk að sjá nýjum íbúum fyrir hús­næði.Mynd 3.

En engu að síður er var­legt að áætla að Reykja­vík ætti að full­gera í kringum 900 íbúðir á ári, ef við miðum við 7,3 íbúðir pr. 1000 íbúa. En þær hafa mest náð 482 full­gerðum íbúðum (2017) skv. tölum frá Bygg­ing­ar­full­trúa Reykja­vík­ur­borg­ar. Með vöxt upp á 7,3 íbúðir á 1000 íbúa hefðu verið byggðar 6178 íbúðir í tíð núver­andi borg­ar­stjórn­ar. Í stað þeirra 2129 sem voru klárað­ar.

Ef við miðum hins vegar við að hraði upp­bygg­ingar væri sá sami og í nágranna­sveit­ar­fé­lög­um, þetta 8,1-22,2% aukn­ing, í stað 3,9%. Þá hefðu verið byggðar 4062 til 11.133 íbúðir í Reykja­vík.

Þörfin safn­ast upp

Í nýlegri skýrslu Íbúða­lána­sjóðs kemur fram hver upp­söfnuð þörf fyrir íbúðir sé. En þar er upp­safn­aður skortur á íbúðum tal­inn vera um 6000 íbúð­ir. Ef Reykja­vík­ur­borg hefði byggt upp jafn hratt og hún átti að gera, þá værum við ekki í þessum vanda nú.  Þessi upp­safn­aða þörf að mati ÍLS er furðu­lega nærri þeim fjölda íbúða sem að Dagur B. Egg­erts­son lof­aði fyrir sveita­stjórn­ar­kosn­ingar 2014. Þegar hann lof­aði 4000-6000 nýjum íbúðum á 4-5 árum. En á sama tíma­bili voru aðeins 1540 byggð­ar. Þannig að jafn­vel sam­kvæmd Degi B. Egg­erts­syni hefur eitt­hvað mis­farist í borg­inni.Mynd 4.

Höf­undur er fram­bjóð­andi Mið­flokks­ins í kom­andi borg­ar­stjórn­ar­kosn­ing­um.

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Hugleikur Dagsson.
Lífið á tímum kórónuveirunnar: Blóðug María daglega og rétti tíminn til að þykjast vera álfur
Listamaðurinn fjölhæfi, Hugleikur Dagsson, ráðleggur fólki að gera eitthvað skapandi og hlusta á kvikmyndatónlist á meðan. Þá verði allt epískara. Hugleikur gefur lesendum Kjarnans nokkur góð ráð til að njóta tilverunnar þessa dagana.
Kjarninn 28. mars 2020
Sema Erla Serdar
Erum við nokkuð að gleyma einhverjum?
Kjarninn 28. mars 2020
Víðir Reynisson yfirlögregluþjónn
Vonbrigði með brot á samkomubanni síðasta sólarhring
Staðfest smit eru nú orðin 963 hér á landi en 79 nýir einstaklingar greindust með smit í gær. Enn er ekki um veldisvöxt að ræða sem er mjög jákvætt. Aftur á móti varð yfirlögregluþjónn fyrir vonbrigðum með brot á samkomubanni en það er talið bera árangur.
Kjarninn 28. mars 2020
Logi Einarsson
Styðjum fleiri en þá stóru
Kjarninn 28. mars 2020
Sólveig Anna Jónsdóttir, formaður Eflingar.
Sólveig Anna: Nú gefst tækifæri til að leiðrétta „mistökin“
Formaður Eflingar leggur til að allir þeir milljarðar sem greiddir hafa verið í arð til eigenda fyrirtækja á síðustu árum verði gerðir upptækir af ríkinu og notaðir til að fjármagna íslenskt samfélag.
Kjarninn 28. mars 2020
Telja hagsmuni eldri borgara landsins hunsaða
Stjórn Landssambands eldri borgara skorar á sveitarfélög og ríki að gera betur við eldri borgara landsins í COVID-19 faraldri.
Kjarninn 28. mars 2020
Eiríkur Ragnarsson
Það er karlmannlegt að haga sér eins og kona
Kjarninn 28. mars 2020
Þórður Snær Júlíusson
Skammist ykkar
Kjarninn 28. mars 2020
Meira úr sama flokkiAðsendar greinar