12 sveitarfélög sem hafa vaxið hraðar en Reykjavík

Viðar Freyr Guðmundsson, frambjóðandi Miðflokksins, skrifar um húsnæðismál.

Auglýsing

Á síð­asta ári gerð­ust þau merku tíð­indi að íbúðum fjölg­aði meira í Mos­fellsbæ heldur en í Reykja­vík. En borg­ar­stjórn­ar­meiri­hluti undir for­ystu Dags B. Egg­erts­sonar hefur legið undir ámæli fyrir að draga lapp­irnar með að úthluta lóð­um. En borg­ar­stjóri hefur gefið þær skýr­ingar á hve hægt gangi að byggja að það séu ekki nægi­lega margir bygg­ing­ar­kran­ar. En kran­arnir hljóta þá allir að vera fluttir upp í Mos­fells­bæ.

Stuðn­ings­menn sitj­andi borg­ar­stjórnar hafa sumir brugðið á það ráð að kenna hrun­inu sem varð fyrir 10 árum síðan um þessa stöðn­un. En ef við skoðum tölur um upp­bygg­ingu í öðrum sveit­ar­fé­lögum í kringum landið kemur í ljós að Reykja­vík er langt fyrir neðan marga nágranna sína í upp­bygg­ingu og jafn­vel langt fyrir neðan fjar­skylda ætt­ingja. Þannig að sú sögu­skoðun að hrunið sé valdur að stöðnun í Reykja­vík, hlýtur um leið að þurfa að útskýra hvernig hrunið varði ekki jafn lengi í Mos­fells­bæ, Garða­bæ, Kópa­vogi, Hafn­ar­firði eða í Árborg.Mynd 1.

Auglýsing

Þétt­inga­stefnan í molum

Það gefur auga leið að þegar Mos­fells­bær byggir fleiri íbúðir en Reykja­vík árið 2017, þá er það ekki að spila vel inn í þétt­inga­stefnu borg­ar­yf­ir­valda. Það lítur nefni­lega út fyrir að stærstur hluti þeirra sem fluttu inn í nýjar íbúðir í Mos­fellsbæ séu samt sem áður að vinna í Reykja­vík. Það er líka að fær­ast í vöxt að fólk flytji jafn­vel upp í Árborg sem vinnur í Reykja­vík. Það virð­ist full­reynt að borg­ar­stjórn nær engum böndum á útþensl­una, aðgerðir þeirra ýta aðeins undir útþensl­una. Ásamt því að hækka íbúð­ar­verð, leigu­verð og lánin hjá lands­mönnum öllum um leið. Fyrir utan að lengja leið manna til vinnu. Því það er jú lengra að keyra úr Mos­fellsbæ eða Árborg niður í miðbæ Reykja­vík­ur, heldur en úr t.d. Úlf­arsár­dal. En áhrifin af að byggja ekki í  Úlf­arsár­dal virð­ast einmitt hafa orðið þau að fólk flutti þá bara örlítið lengra í burtu.Mynd 2.

Þessi bar­átta um þétt­ing­una virð­ist von­laus með alla þessa nágranna í kring sem eru ört vax­andi. Þessir nágrannar sem sækja samt sem áður þjón­ustu og jafn­vel vinnu til Reykja­vík­ur­borg­ar. Það er eng­inn munur á því hvort úthverfið heitir Breið­holt eða Garða­bær í þessum skiln­ingi. Fólk flytur ein­fald­lega þangað sem íbúðir er að fá.

Upp­söfnuð þörf er á ábyrgð Reykja­vík­ur­borgar

Miðað við vöxt á íbúðum í Reykja­vík und­an­farin 100 ár þá hefði Reykja­vík þurft að byggja u.þ.b. 7,3 íbúðir pr. 1000 íbúa und­an­farin ár til að halda í hefð­ina. En eins og glæran hér á undan sýndi, þá hafa sveit­ar­fé­lögin í Krag­anum að ein­hverju leyti tekið yfir það hlut­verk að sjá nýjum íbúum fyrir hús­næði.Mynd 3.

En engu að síður er var­legt að áætla að Reykja­vík ætti að full­gera í kringum 900 íbúðir á ári, ef við miðum við 7,3 íbúðir pr. 1000 íbúa. En þær hafa mest náð 482 full­gerðum íbúðum (2017) skv. tölum frá Bygg­ing­ar­full­trúa Reykja­vík­ur­borg­ar. Með vöxt upp á 7,3 íbúðir á 1000 íbúa hefðu verið byggðar 6178 íbúðir í tíð núver­andi borg­ar­stjórn­ar. Í stað þeirra 2129 sem voru klárað­ar.

Ef við miðum hins vegar við að hraði upp­bygg­ingar væri sá sami og í nágranna­sveit­ar­fé­lög­um, þetta 8,1-22,2% aukn­ing, í stað 3,9%. Þá hefðu verið byggðar 4062 til 11.133 íbúðir í Reykja­vík.

Þörfin safn­ast upp

Í nýlegri skýrslu Íbúða­lána­sjóðs kemur fram hver upp­söfnuð þörf fyrir íbúðir sé. En þar er upp­safn­aður skortur á íbúðum tal­inn vera um 6000 íbúð­ir. Ef Reykja­vík­ur­borg hefði byggt upp jafn hratt og hún átti að gera, þá værum við ekki í þessum vanda nú.  Þessi upp­safn­aða þörf að mati ÍLS er furðu­lega nærri þeim fjölda íbúða sem að Dagur B. Egg­erts­son lof­aði fyrir sveita­stjórn­ar­kosn­ingar 2014. Þegar hann lof­aði 4000-6000 nýjum íbúðum á 4-5 árum. En á sama tíma­bili voru aðeins 1540 byggð­ar. Þannig að jafn­vel sam­kvæmd Degi B. Egg­erts­syni hefur eitt­hvað mis­farist í borg­inni.Mynd 4.

Höf­undur er fram­bjóð­andi Mið­flokks­ins í kom­andi borg­ar­stjórn­ar­kosn­ing­um.

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Bjarni Benediktsson er fjármála- og efnahagsráðherra.
Bjarni segir kökumyndband Öryrkjabandalagsins vera misheppnað
Fjármála- og efnahagsráðherra segir það rangt að öryrkjar fái sífellt minni sneið af efnahagskökunni sem íslenskt samfélag baki. ÖBÍ segir ríkisstjórnina hafa ákveðið að auka fátækt sinna skjólstæðinga.
Kjarninn 28. október 2020
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir.
Útlit fyrir að sóttvarnalæknir leggi til hertar aðgerðir
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir er ekki ánægður með stöðu faraldursins og ætlar að skila minnisblaði með tillögum að breyttum sóttvarnaraðgerðum til Svandísar Svavarsdóttur heilbrigðisráðherra fljótlega.
Kjarninn 28. október 2020
Alls segjast um 40 prósent kjósenda að þeir myndu kjósa stjórnarflokkanna þrjá.
Samfylking stækkar, Sjálfstæðisflokkur tapar og Vinstri græn ekki verið minni frá 2016
Fylgi Vinstri grænna heldur áfram að dala og mælist nú tæplega helmingur af því sem flokkurinn fékk í síðustu kosningum. Flokkur forsætisráðherra yrði minnsti flokkurinn á þingi ef kosið yrði í dag.
Kjarninn 28. október 2020
Neytendastofa er með aðsetur í Borgartúni.
Unnið að því að leggja niður Neytendastofu
Stjórnvöld sjá fyrir sér að hugsanlega verði hægt að færa öll verkefni frá Neytendastofu á næsta ári og leggja stofnunina niður, með mögulegum sparnaði fyrir ríkissjóð. Stofnunin tók til starfa árið 2005 og fær tæpar 240 milljónir úr ríkissjóði í ár.
Kjarninn 28. október 2020
Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir er ráðherra ferðamála.
Tekjufallsstyrkir til ferðaþjónustunnar áætlaðir 3,5 milljarðar króna
Leiðsögumenn og aðrir litlir rekstraraðilar eiga rétt á að fá allt að 400 þúsund krónur á mánuði í tekjufallsstyrki fyrir hvert stöðugildi í allt að 18 mánuði. Kostnaður vegna styrka til ferðaþjónustu hefur nú verið áætlaður.
Kjarninn 28. október 2020
Ráðhús Reykjavíkur
„Hagstjórnarmistök“ að styðja ekki betur við sveitarfélög
Reykjavíkurborg varar ríkisstjórnina við að veita sveitarfélögunum ekki meiri stuðning í nýju fjárlagafrumvarpi og segir niðurskurð í fjárfestingum vinna gegn viðbótarfjárfestingu ríkisins.
Kjarninn 28. október 2020
Óskað eftir því að Vilji Björns Inga verði tekinn til gjaldþrotaskipta
Sýslumaðurinn á Vesturlandi hefur lagð fram beiðni um að Útgáfufélag Viljans verði tekið til gjaldþrotaskipta. Björn Ingi Hrafnsson segist fyrst hafa heyrt um málið í gærkvöldi. Hann missti stjórn á umsvifamiklu fjölmiðlaveldi árið 2017.
Kjarninn 28. október 2020
Fjölmargir erlendir ríkisborgarar starfa  við mannvirkjagerð á Íslandi.
Erlendum ríkisborgurum heldur áfram að fjölga þrátt fyrir samdrátt og atvinnuleysi
Á málþingi fyrir ári sagði ráðuneytisstjóri í félagsmálaráðuneytinu að það væri einfalt fyrir Ísland að „losa sig“ erlent vinnuafl þegar samdráttur yrði í efnahagslífinu. Erlendum ríkisborgurum hefur fjölgað það sem af er ári þrátt fyrir metsamdrátt.
Kjarninn 27. október 2020
Meira úr sama flokkiAðsendar greinar