12 sveitarfélög sem hafa vaxið hraðar en Reykjavík

Viðar Freyr Guðmundsson, frambjóðandi Miðflokksins, skrifar um húsnæðismál.

Auglýsing

Á síð­asta ári gerð­ust þau merku tíð­indi að íbúðum fjölg­aði meira í Mos­fellsbæ heldur en í Reykja­vík. En borg­ar­stjórn­ar­meiri­hluti undir for­ystu Dags B. Egg­erts­sonar hefur legið undir ámæli fyrir að draga lapp­irnar með að úthluta lóð­um. En borg­ar­stjóri hefur gefið þær skýr­ingar á hve hægt gangi að byggja að það séu ekki nægi­lega margir bygg­ing­ar­kran­ar. En kran­arnir hljóta þá allir að vera fluttir upp í Mos­fells­bæ.

Stuðn­ings­menn sitj­andi borg­ar­stjórnar hafa sumir brugðið á það ráð að kenna hrun­inu sem varð fyrir 10 árum síðan um þessa stöðn­un. En ef við skoðum tölur um upp­bygg­ingu í öðrum sveit­ar­fé­lögum í kringum landið kemur í ljós að Reykja­vík er langt fyrir neðan marga nágranna sína í upp­bygg­ingu og jafn­vel langt fyrir neðan fjar­skylda ætt­ingja. Þannig að sú sögu­skoðun að hrunið sé valdur að stöðnun í Reykja­vík, hlýtur um leið að þurfa að útskýra hvernig hrunið varði ekki jafn lengi í Mos­fells­bæ, Garða­bæ, Kópa­vogi, Hafn­ar­firði eða í Árborg.Mynd 1.

Auglýsing

Þétt­inga­stefnan í molum

Það gefur auga leið að þegar Mos­fells­bær byggir fleiri íbúðir en Reykja­vík árið 2017, þá er það ekki að spila vel inn í þétt­inga­stefnu borg­ar­yf­ir­valda. Það lítur nefni­lega út fyrir að stærstur hluti þeirra sem fluttu inn í nýjar íbúðir í Mos­fellsbæ séu samt sem áður að vinna í Reykja­vík. Það er líka að fær­ast í vöxt að fólk flytji jafn­vel upp í Árborg sem vinnur í Reykja­vík. Það virð­ist full­reynt að borg­ar­stjórn nær engum böndum á útþensl­una, aðgerðir þeirra ýta aðeins undir útþensl­una. Ásamt því að hækka íbúð­ar­verð, leigu­verð og lánin hjá lands­mönnum öllum um leið. Fyrir utan að lengja leið manna til vinnu. Því það er jú lengra að keyra úr Mos­fellsbæ eða Árborg niður í miðbæ Reykja­vík­ur, heldur en úr t.d. Úlf­arsár­dal. En áhrifin af að byggja ekki í  Úlf­arsár­dal virð­ast einmitt hafa orðið þau að fólk flutti þá bara örlítið lengra í burtu.Mynd 2.

Þessi bar­átta um þétt­ing­una virð­ist von­laus með alla þessa nágranna í kring sem eru ört vax­andi. Þessir nágrannar sem sækja samt sem áður þjón­ustu og jafn­vel vinnu til Reykja­vík­ur­borg­ar. Það er eng­inn munur á því hvort úthverfið heitir Breið­holt eða Garða­bær í þessum skiln­ingi. Fólk flytur ein­fald­lega þangað sem íbúðir er að fá.

Upp­söfnuð þörf er á ábyrgð Reykja­vík­ur­borgar

Miðað við vöxt á íbúðum í Reykja­vík und­an­farin 100 ár þá hefði Reykja­vík þurft að byggja u.þ.b. 7,3 íbúðir pr. 1000 íbúa und­an­farin ár til að halda í hefð­ina. En eins og glæran hér á undan sýndi, þá hafa sveit­ar­fé­lögin í Krag­anum að ein­hverju leyti tekið yfir það hlut­verk að sjá nýjum íbúum fyrir hús­næði.Mynd 3.

En engu að síður er var­legt að áætla að Reykja­vík ætti að full­gera í kringum 900 íbúðir á ári, ef við miðum við 7,3 íbúðir pr. 1000 íbúa. En þær hafa mest náð 482 full­gerðum íbúðum (2017) skv. tölum frá Bygg­ing­ar­full­trúa Reykja­vík­ur­borg­ar. Með vöxt upp á 7,3 íbúðir á 1000 íbúa hefðu verið byggðar 6178 íbúðir í tíð núver­andi borg­ar­stjórn­ar. Í stað þeirra 2129 sem voru klárað­ar.

Ef við miðum hins vegar við að hraði upp­bygg­ingar væri sá sami og í nágranna­sveit­ar­fé­lög­um, þetta 8,1-22,2% aukn­ing, í stað 3,9%. Þá hefðu verið byggðar 4062 til 11.133 íbúðir í Reykja­vík.

Þörfin safn­ast upp

Í nýlegri skýrslu Íbúða­lána­sjóðs kemur fram hver upp­söfnuð þörf fyrir íbúðir sé. En þar er upp­safn­aður skortur á íbúðum tal­inn vera um 6000 íbúð­ir. Ef Reykja­vík­ur­borg hefði byggt upp jafn hratt og hún átti að gera, þá værum við ekki í þessum vanda nú.  Þessi upp­safn­aða þörf að mati ÍLS er furðu­lega nærri þeim fjölda íbúða sem að Dagur B. Egg­erts­son lof­aði fyrir sveita­stjórn­ar­kosn­ingar 2014. Þegar hann lof­aði 4000-6000 nýjum íbúðum á 4-5 árum. En á sama tíma­bili voru aðeins 1540 byggð­ar. Þannig að jafn­vel sam­kvæmd Degi B. Egg­erts­syni hefur eitt­hvað mis­farist í borg­inni.Mynd 4.

Höf­undur er fram­bjóð­andi Mið­flokks­ins í kom­andi borg­ar­stjórn­ar­kosn­ing­um.

Skiptar skoðanir um uppátæki Hatara
Það vakti mikla athygli þegar meðlimir Hatara veifuðu fána Palestínu í beinni útsendingu frá úrslitum Eurovison í Tel Aviv í gær. Uppátækið hefur bæði verið lofað og gagnrýnt.
Kjarninn 19. maí 2019
Vala Yates
Karolina Fund: Vala Yates – Fyrsta plata
Vala Yates, söngkona og tónskáld, vinnur nú að sinni fyrstu sólóplötu. Lög og texti eru samin af Völu, en platan mun innihalda fimm lög á íslensku og fimm á ensku.
Kjarninn 19. maí 2019
Björn Gunar Ólafsson
Innstæðutryggingar
Kjarninn 19. maí 2019
Enn sannfærðari en áður um að það hafi verið rétt að mynda ríkisstjórnina
Svandís Svavarsdóttir segir að Katrín Jakobsdóttir forsætisráðherra sé „fantagóð“ í því að stýra ríkisstjórn þeirra þriggja ólíku flokka sem nú sitja að völdum á Íslandi. Stundum þurfi að takast á við ríkisstjórnarborðið.
Kjarninn 19. maí 2019
Halfdan Rasmussen, eitt vinsælasta skáld Dana.
Hvað gera Kasper, Jesper og Jónatan nú
Danska forlagið Gyldendal ákvað að sleppa átta ljóðum úr safni ljóða eftir skáldið Halfdan Rasmussen, þau eiga það sameiginlegt að í þeim koma fyrir orðin negri og hottintotti. Sú ákvörðun forlagsins hefur vakið mikla athygli í Danmörku.
Kjarninn 19. maí 2019
Áhætta á fasteignamarkaði
Nýjasta spá Hagstofu Íslands um þróun mála í efnahagslífinu bendir til þess að fasteignamarkaðurinn gæti átt erfitt uppdráttar á næstu misserum.
Kjarninn 19. maí 2019
Hatari veifaði Palestínufánum
Liðsmenn Hatara héldu á fána Palestínu þegar tilkynnt var um stigin úr símakosningunni í Eurovison í kvöld. Hatari hafnaði í 10. sæti í keppninni.
Kjarninn 19. maí 2019
Fjárhagslegur ávinningur er af sameiginlegum lyfjainnkaupum
Svandís Svavarsdóttir segir að það bæði ríkissjóður og notendur lyfja muni njóta góðs af samstarfi við hin Danmörk og Noreg um innkaup á lyfjum. Innkaup verði hagstæðari og öryggi í afhendingu meira.
Kjarninn 18. maí 2019
Meira úr sama flokkiAðsendar greinar