12 sveitarfélög sem hafa vaxið hraðar en Reykjavík

Viðar Freyr Guðmundsson, frambjóðandi Miðflokksins, skrifar um húsnæðismál.

Auglýsing

Á síð­asta ári gerð­ust þau merku tíð­indi að íbúðum fjölg­aði meira í Mos­fellsbæ heldur en í Reykja­vík. En borg­ar­stjórn­ar­meiri­hluti undir for­ystu Dags B. Egg­erts­sonar hefur legið undir ámæli fyrir að draga lapp­irnar með að úthluta lóð­um. En borg­ar­stjóri hefur gefið þær skýr­ingar á hve hægt gangi að byggja að það séu ekki nægi­lega margir bygg­ing­ar­kran­ar. En kran­arnir hljóta þá allir að vera fluttir upp í Mos­fells­bæ.

Stuðn­ings­menn sitj­andi borg­ar­stjórnar hafa sumir brugðið á það ráð að kenna hrun­inu sem varð fyrir 10 árum síðan um þessa stöðn­un. En ef við skoðum tölur um upp­bygg­ingu í öðrum sveit­ar­fé­lögum í kringum landið kemur í ljós að Reykja­vík er langt fyrir neðan marga nágranna sína í upp­bygg­ingu og jafn­vel langt fyrir neðan fjar­skylda ætt­ingja. Þannig að sú sögu­skoðun að hrunið sé valdur að stöðnun í Reykja­vík, hlýtur um leið að þurfa að útskýra hvernig hrunið varði ekki jafn lengi í Mos­fells­bæ, Garða­bæ, Kópa­vogi, Hafn­ar­firði eða í Árborg.Mynd 1.

Auglýsing

Þétt­inga­stefnan í molum

Það gefur auga leið að þegar Mos­fells­bær byggir fleiri íbúðir en Reykja­vík árið 2017, þá er það ekki að spila vel inn í þétt­inga­stefnu borg­ar­yf­ir­valda. Það lítur nefni­lega út fyrir að stærstur hluti þeirra sem fluttu inn í nýjar íbúðir í Mos­fellsbæ séu samt sem áður að vinna í Reykja­vík. Það er líka að fær­ast í vöxt að fólk flytji jafn­vel upp í Árborg sem vinnur í Reykja­vík. Það virð­ist full­reynt að borg­ar­stjórn nær engum böndum á útþensl­una, aðgerðir þeirra ýta aðeins undir útþensl­una. Ásamt því að hækka íbúð­ar­verð, leigu­verð og lánin hjá lands­mönnum öllum um leið. Fyrir utan að lengja leið manna til vinnu. Því það er jú lengra að keyra úr Mos­fellsbæ eða Árborg niður í miðbæ Reykja­vík­ur, heldur en úr t.d. Úlf­arsár­dal. En áhrifin af að byggja ekki í  Úlf­arsár­dal virð­ast einmitt hafa orðið þau að fólk flutti þá bara örlítið lengra í burtu.Mynd 2.

Þessi bar­átta um þétt­ing­una virð­ist von­laus með alla þessa nágranna í kring sem eru ört vax­andi. Þessir nágrannar sem sækja samt sem áður þjón­ustu og jafn­vel vinnu til Reykja­vík­ur­borg­ar. Það er eng­inn munur á því hvort úthverfið heitir Breið­holt eða Garða­bær í þessum skiln­ingi. Fólk flytur ein­fald­lega þangað sem íbúðir er að fá.

Upp­söfnuð þörf er á ábyrgð Reykja­vík­ur­borgar

Miðað við vöxt á íbúðum í Reykja­vík und­an­farin 100 ár þá hefði Reykja­vík þurft að byggja u.þ.b. 7,3 íbúðir pr. 1000 íbúa und­an­farin ár til að halda í hefð­ina. En eins og glæran hér á undan sýndi, þá hafa sveit­ar­fé­lögin í Krag­anum að ein­hverju leyti tekið yfir það hlut­verk að sjá nýjum íbúum fyrir hús­næði.Mynd 3.

En engu að síður er var­legt að áætla að Reykja­vík ætti að full­gera í kringum 900 íbúðir á ári, ef við miðum við 7,3 íbúðir pr. 1000 íbúa. En þær hafa mest náð 482 full­gerðum íbúðum (2017) skv. tölum frá Bygg­ing­ar­full­trúa Reykja­vík­ur­borg­ar. Með vöxt upp á 7,3 íbúðir á 1000 íbúa hefðu verið byggðar 6178 íbúðir í tíð núver­andi borg­ar­stjórn­ar. Í stað þeirra 2129 sem voru klárað­ar.

Ef við miðum hins vegar við að hraði upp­bygg­ingar væri sá sami og í nágranna­sveit­ar­fé­lög­um, þetta 8,1-22,2% aukn­ing, í stað 3,9%. Þá hefðu verið byggðar 4062 til 11.133 íbúðir í Reykja­vík.

Þörfin safn­ast upp

Í nýlegri skýrslu Íbúða­lána­sjóðs kemur fram hver upp­söfnuð þörf fyrir íbúðir sé. En þar er upp­safn­aður skortur á íbúðum tal­inn vera um 6000 íbúð­ir. Ef Reykja­vík­ur­borg hefði byggt upp jafn hratt og hún átti að gera, þá værum við ekki í þessum vanda nú.  Þessi upp­safn­aða þörf að mati ÍLS er furðu­lega nærri þeim fjölda íbúða sem að Dagur B. Egg­erts­son lof­aði fyrir sveita­stjórn­ar­kosn­ingar 2014. Þegar hann lof­aði 4000-6000 nýjum íbúðum á 4-5 árum. En á sama tíma­bili voru aðeins 1540 byggð­ar. Þannig að jafn­vel sam­kvæmd Degi B. Egg­erts­syni hefur eitt­hvað mis­farist í borg­inni.Mynd 4.

Höf­undur er fram­bjóð­andi Mið­flokks­ins í kom­andi borg­ar­stjórn­ar­kosn­ing­um.

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Skriðdreki rússneskra aðskilnaðarsinna í Donbas á ferðinni á heræfingu í upphafi þessa árs. Yfir 15 þúsund hafa látið lífið síðan átökin í Úkraínu hófust árið 2014. Nú eru blikur á lofti.
Rússar herða tökin í Úkraínu
Rússar sýna nú ógnandi tilburði við landamæri Úkraínu. Samhliða beita þeir ýmsum tólum fjölþáttahernaðar og Vesturlönd velkjast í vafa um viðbrögð.
Kjarninn 18. apríl 2021
„Stundum hef ég hugsað um hvað gerist ef það kviknaði í hér inni. Það eru margir neyðarútgangar en innan við þá alla eru full vörubretti, þetta er kolólöglegt en enginn gerir neitt,“ sagði einn starfsmaður undir nafnleynd við dagblaðið Information nýlega
Þrælahald
Fimmtán klukkustunda vinna á hverjum degi mánuðum saman, kröfur um afköst, sem ekki er hægt að uppfylla, tímaáætlun sem ekki gerir ráð fyrir salernisferðum og kaffitímum. Svona er vinnuaðstæðum lýst hjá þekktri danskri netverslun.
Kjarninn 18. apríl 2021
Ingibjörg Isaksen mun leiða lista Framsóknar í Norðausturkjördæmi í haust.
Ingibjörg Isaksen efst hjá Framsókn í Norðausturkjördæmi – Líneik önnur
Ingibjörg Ólöf Isaksen bæjarfulltrúi og framkvæmdastjóri á Akureyri varð hlutskörpust í póstkosningu Framsóknarflokksins í Norðausturkjördæmi. Hafði hún betur en Líneik Anna Sævarsdóttir þingmaður flokksins, sem varð önnur í kjörinu.
Kjarninn 17. apríl 2021
Guðmundur Ingi Guðbrandsson umhverfis- og auðlindaráðherra.
Guðmundur Ingi leiðir Vinstri græn í Kraganum
Forvali Vinstri grænna í Suðvesturkjördæmi lauk kl. 17:10 í dag. Umhverfis- og auðlindaráðherra verður oddviti flokksins í kjördæminu í komandi kosningum.
Kjarninn 17. apríl 2021
Búast má við hraðri lækkun atvinnuleysis þegar ferðamenn koma hingað aftur, samkvæmt Hagfræðistofnun HÍ.
Verðbólgan gæti aukist aftur á næsta ári
Erfitt gæti reynst að stöðva þensluna í íslensku efnahagslífi eftir að faraldrinum lýkur, samkvæmt nýrri hagspá Hagfræðistofnunar Háskóla Íslands.
Kjarninn 17. apríl 2021
Ásta Möller, fyrir miðju, sat á þingi fyrir Sjálfstæðisflokkinn í áratug með hléum í upphafi aldar. Hún segir ekkert eðlilegra en að varaformaður flokksins sækist eftir oddvitasæti í sínu kjördæmi.
Telur „mikilvægt að veita varaformanni Sjálfstæðisflokksins brautargengi“
Ásta Möller, fyrrverandi þingmaður Sjálfstæðisflokksins og nú kjósandi í Norðvesturkjördæmi, segir að enginn eigi neitt gefið í pólitík og styður Þórdísi Kolbrúnu R. Gylfadóttur í komandi prófkjörsbaráttu við Harald Benediktsson.
Kjarninn 17. apríl 2021
Hvað gerist ef þú fellur í glóandi hraun?
Eigendur Icelandic Lava Show skrifa hraunmola vikunnar á Kjarnann. Þessi er númer tvö.
Kjarninn 17. apríl 2021
Flugfélagið Play kynnti sig til leiks í árslok 2019. Síðan kom heimsfaraldur, en nú er komið nýtt fjármagn að borðinu og stefnt að flugi á næstu mánuðum.
Segir að það sé „sérstök orka“ og „rosalegur kraftur“ hjá Play, sem undirbýr flugtak
Birgir Jónsson, nýráðinn forstjóri flugfélagsins Play, segir að honum líði eins og allt sem hann hafi gert hingað til hafi verið uppbygging að því takast á við forstjórastarfið hjá Play. Félagið auglýsir í dag tvær yfirmannastöður lausar til umsóknar.
Kjarninn 17. apríl 2021
Meira úr sama flokkiAðsendar greinar