#efnahagsmál#húsnæðismál

Langmest viðskipti með íbúðir á milli einstaklinga

Í kringum 75% fasteignaviðskipta með íbúðir á höfuðborgarsvæðinu eiga sér stað á milli einstaklinga. Fyrirtæki eru mun duglegri að kaupa íbúðir af einstaklingum miðsvæðis í Reykjavík en annars staðar.

Langstærstur hluti við­skipta með íbúða­hús­næði á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á sér stað milli ein­stak­linga. Ekki hafa orðið gríð­ar­legar hlut­falls­legar breyt­ingar þar á frá því fyrir hrun. Þetta má sjá í tölum sem Þjóð­skrá Íslands hefur tekið saman um skipt­ingu við­skipta með íbúð­ar­hús­næði

Í töl­unum er hægt að sjá við­skipti með íbúð­ar­hús­næði eftir árs­fjórð­ungum aftur til árs­ins 2006. Líkt og sést á mynd­inni hér að neðan er hlut­fall við­skipta á milli ein­stak­linga, það er þegar ein­stak­lingur selur ein­stak­lingi, lang­hæst. Iðu­lega eru um 3 af hverjum 4 við­skiptum milli ein­stak­linga. Næst koma fyr­ir­tæki sem selja ein­stak­lingum íbúða­hús­næði, en það er oft í kringum 15-20 pró­sent af við­skiptum í hverjum árs­fjórð­ung­i. 

Viðskipti með íbúðarhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu. Mynd frá Þjóðskrá.

Auglýsing

Und­an­farin ár hefur hlut­fall ein­stak­linga sem selja fyr­ir­tækjum íbúða­hús­næði verið í kringum 5-7 pró­sent. Það hlut­fall hækk­aði strax í hrun­inu, og fór upp í 12 pró­sent í lok árs 2008 og var í kringum tíu pró­sent fyrri hluta árs­ins 2009. 

Önnur staða mið­svæðis

Myndin er aðeins öðru­vísi þegar horft er til Reykja­víkur vestan Kringlu­mýr­ar­braut­ar. Engu að síður er það svo að lang­flest við­skipti eiga sér stað á milli ein­stak­linga, þrátt fyrir að hlut­fallið hafi lækkað síð­ustu ár. Und­an­farin tvö ár hefur hlut­fall við­skipta milli ein­stak­linga verið á bil­inu 71 til 81 pró­sent. 

Höfuðborgarsvæði vestan Kringlumýrarbrautar. Mynd: Þjóðskrá Íslands

Hlut­fall fyr­ir­tækja sem kaupa íbúða­hús­næði af ein­stak­lingum hefur auk­ist tals­vert á þessu svæði á und­an­förnum árum. Árið 2011 voru slík við­skipti innan við fimm pró­sent af heild­ar­fjöld­an­um, en þau juk­ust svo mjög skarpt á seinni hluta árs­ins 2012, og voru komin í 14 pró­sent í lok þess árs. Í fyrra voru fast­eigna­við­skipti þar sem fyr­ir­tæki keyptu af ein­stak­lingum í kringum 13 pró­sent. Það er því tals­vert meira um að fyr­ir­tæki kaupi íbúða­hús­næði af ein­stak­lingum mið­svæðis í Reykja­vík heldur en á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í heild. 

Viltu styrkja sjálfstæða íslenska fjölmiðlun?
Lesendur Kjarnans geta kosið að greiða fast mánaðarlegt framlag til fjölmiðilsins til að efla starfsemi hans enn frekar. Markmiðið er upplýstari, gagnrýnni og málefnalegri umræða. Hjálpið okkur við að ná því markmiði með því að ganga til liðs við Kjarnasamfélagið.
Helga Dögg Sverrisdóttir
Þingmenn á villigötum um rétt barna sem búa við tálmun
26. maí 2017 kl. 16:00
Stjórnarformaður Skeljungs selur í félaginu
Félag í eigu Jóns Diðriks Jónssonar, stjórnarformanns Skeljungs, hefur selt 2,1 milljón hluti í félaginu.
26. maí 2017 kl. 15:53
Björt andvíg olíuvinnslu og framlengingu sérleyfis á Drekasvæðinu
Björt Ólafsdóttir umhverfisráðherra er mótfallin olíuvinnslu á Drekasvæðinu og er einnig andvíg því að sérleyfi til olíuleitar verði framlengt. Leyfisveitingar falli þó ekki undir verksvið ráðuneytisins.
26. maí 2017 kl. 14:35
Tæknivarpið
Tæknivarpið
Sjónvarp framtíðarinnar
26. maí 2017 kl. 13:00
Saksóknari fer fram á þriggja ára dóm yfir Björgólfi
Fyrrverandi formaður bankaráðs Landsbankans, Björgólfur Guðmundsson, er á meðal níu manns sem er ákærður í fjársvikamáli sem er fyrir frönskum dómstólum. Farið er fram á þriggja ára skilorðsbundið fangelsi yfir honum.
26. maí 2017 kl. 11:58
12 þúsund færri fá barnabætur
Þeim fjölskyldum sem fá barnabætur hefur fækkað um tæplega tólf þúsund milli áranna 2013 og 2016 og mun halda áfram að fækka samkvæmt útreikningum ASÍ.
26. maí 2017 kl. 11:40
Helgi Bergs stýrir starfsemi GAMMA í Sviss
Sá sem stýrði fjárfestingabankastarfsemi Kaupþings samstæðunnar á árunum 2005 til 2008 mun stýra skrifstofu GAMMA í Sviss þegar hún opnar.
26. maí 2017 kl. 10:06
Aukið álag á vatnssvæði kallar á að lögum sé framfylgt
Miklar breytingar hafa orðið á vatnsnýtingu á Íslandi síðan fyrstu vatnalögin voru sett 1923. Nýtingarmöguleikar hafa aukist til muna og vatnaframkvæmdir fela gjarnan í sér mikið inngrip í vatnafar með tilheyrandi áhrifum á lífríki og ásýnd umhverfis.
26. maí 2017 kl. 10:00
Meira úr sama flokkiInnlent
None