#efnahagsmál#húsnæðismál

Langmest viðskipti með íbúðir á milli einstaklinga

Í kringum 75% fasteignaviðskipta með íbúðir á höfuðborgarsvæðinu eiga sér stað á milli einstaklinga. Fyrirtæki eru mun duglegri að kaupa íbúðir af einstaklingum miðsvæðis í Reykjavík en annars staðar.

Mynd: Birgir Þór
Þórunn Elísabet Bogadóttir

Langstærstur hluti við­skipta með íbúða­hús­næði á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á sér stað milli ein­stak­linga. Ekki hafa orðið gríð­ar­legar hlut­falls­legar breyt­ingar þar á frá því fyrir hrun. Þetta má sjá í tölum sem Þjóð­skrá Íslands hefur tekið saman um skipt­ingu við­skipta með íbúð­ar­hús­næði

Í töl­unum er hægt að sjá við­skipti með íbúð­ar­hús­næði eftir árs­fjórð­ungum aftur til árs­ins 2006. Líkt og sést á mynd­inni hér að neðan er hlut­fall við­skipta á milli ein­stak­linga, það er þegar ein­stak­lingur selur ein­stak­lingi, lang­hæst. Iðu­lega eru um 3 af hverjum 4 við­skiptum milli ein­stak­linga. Næst koma fyr­ir­tæki sem selja ein­stak­lingum íbúða­hús­næði, en það er oft í kringum 15-20 pró­sent af við­skiptum í hverjum árs­fjórð­ung­i. 

Viðskipti með íbúðarhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu. Mynd frá Þjóðskrá.

Auglýsing

Und­an­farin ár hefur hlut­fall ein­stak­linga sem selja fyr­ir­tækjum íbúða­hús­næði verið í kringum 5-7 pró­sent. Það hlut­fall hækk­aði strax í hrun­inu, og fór upp í 12 pró­sent í lok árs 2008 og var í kringum tíu pró­sent fyrri hluta árs­ins 2009. 

Önnur staða mið­svæðis

Myndin er aðeins öðru­vísi þegar horft er til Reykja­víkur vestan Kringlu­mýr­ar­braut­ar. Engu að síður er það svo að lang­flest við­skipti eiga sér stað á milli ein­stak­linga, þrátt fyrir að hlut­fallið hafi lækkað síð­ustu ár. Und­an­farin tvö ár hefur hlut­fall við­skipta milli ein­stak­linga verið á bil­inu 71 til 81 pró­sent. 

Höfuðborgarsvæði vestan Kringlumýrarbrautar. Mynd: Þjóðskrá Íslands

Hlut­fall fyr­ir­tækja sem kaupa íbúða­hús­næði af ein­stak­lingum hefur auk­ist tals­vert á þessu svæði á und­an­förnum árum. Árið 2011 voru slík við­skipti innan við fimm pró­sent af heild­ar­fjöld­an­um, en þau juk­ust svo mjög skarpt á seinni hluta árs­ins 2012, og voru komin í 14 pró­sent í lok þess árs. Í fyrra voru fast­eigna­við­skipti þar sem fyr­ir­tæki keyptu af ein­stak­lingum í kringum 13 pró­sent. Það er því tals­vert meira um að fyr­ir­tæki kaupi íbúða­hús­næði af ein­stak­lingum mið­svæðis í Reykja­vík heldur en á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í heild. 

Viltu styrkja sjálfstæða íslenska fjölmiðlun?
Lesendur Kjarnans geta kosið að greiða fast mánaðarlegt framlag til fjölmiðilsins til að efla starfsemi hans enn frekar. Markmiðið er upplýstari, gagnrýnni og málefnalegri umræða. Hjálpið okkur við að ná því markmiði með því að ganga til liðs við Kjarnasamfélagið.

Virði landbúnaðarins eykst milli ára og var 66 milljarðar

Landbúnaður í landinu hefur átt í vök að verjast á síðustu árum. Heildarframleiðsluviði hans jókst milli ára.
Innlent 22. febrúar 2017 kl. 20:55

Sjö reikistjörnur á stærð við jörðina finnast

Stjörnufræðingar finna sjö reikistjörnur á stærð við Jörðina, þar af þrjár sem gætu haft fljótandi vatn á yfirborði sínu, í kringum stjörnuna TRAPPIST-1. Frá þessu greindi NASA rétt í þessu.
Erlent 22. febrúar 2017 kl. 18:30
Guðmundur Ólafsson

Nýjar fréttir – Forsætisráðherra viðurkennir mismunun

22. febrúar 2017 kl. 17:00
Svandís Svavarsdóttir, þingflokksformaður Vinstri grænna.

Svandís: Í raun og veru hreinn meirihluti Sjálfstæðisflokksins við völd

Þingmenn stjórnarandstöðunnar gagnrýndu þingmenn Viðreisnar og Bjartrar framtíðar harðlega í dag fyrir að hafa ekki tekið þátt í sérstökum umræðum í gær.
Innlent 22. febrúar 2017 kl. 15:57
Kvikan
Kvikan

Einkavæðing af því bara

22. febrúar 2017 kl. 14:58
Markaðsvarpið
Markaðsvarpið

Microsoft á Íslandi og sýndarveruleikinn

22. febrúar 2017 kl. 13:09

Benedikt fagnar því ef Arion banki selst á góðu verði

Fjármála- og efnahagsráðherra segir það fagnaðarefni ef Arion banki selst á góðu verði og að eignarhald á bankanum verði dreift. Vogunar- og lífeyrissjóðir vinna að því að kaupa um helming í bankanum. Ríkið getur gengið inn í viðskiptin.
Innlent 22. febrúar 2017 kl. 13:00

Svanhildur Konráðsdóttir ráðin forstjóri Hörpu

Svanhildur Konráðsdóttir var talin hæfust 38 einstaklinga til að vera forstjóri Hörpu. Hún tekur við 1. maí næstkomandi.
Innlent 22. febrúar 2017 kl. 12:03