Gamma með allt að 10 prósent leigumarkaðar á höfuðborgarsvæðinu

Samkeppniseftirlitið telur fulla ástæðu til að gefa auknum umsvifum fasteignafélaga sérstakan gaum. Fasteignafélög eiga allt að 40% íbúða í almennri útleigu á höfuðborgarsvæðinu, og 70 til 80% á Suðurnesjum.

Auglýsing
img_4661_raw_0710130555_10191477755_o.jpg

Sér­hæfð leigu­fé­lög á höf­uð­borg­ar­svæð­inu og Suð­ur­nesjum eiga allt að 40 pró­sent íbúð­ar­hús­næðis í almennri útleigu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu og á milli 70 til 80 pró­sent á Suð­ur­nesj­um. Ástæða er til þess að gefa þess­ari þróun sér­stakan gaum og vekja athygli á því hversu mikið vægi fast­eigna­fé­lög hafa á leigu­mark­aði.

Þetta kemur fram í til­kynn­ingu frá Sam­keppn­is­eft­ir­lit­inu, sem hafði til rann­sóknar yfir­töku Almenna leigu­fé­lags­ins, sem er í stýr­ingu Gamma, á BK eign­um. Sam­keppn­is­eft­ir­litið telur ekki for­sendur til íhlut­unar vegna máls­ins, fyrst og fremst vegna þess að BK eignir eiga helst íbúðir á öðru svæði en Almenna leigu­fé­lag­ið. 

Rekstr­ar­að­ili hins sam­ein­aða félags er fjár­mála­fyr­ir­tækið Gamma, en félagið er stærsta fyr­ir­tæki sinnar teg­undar á höf­uð­borg­ar­svæð­inu með rösk­lega þús­und íbúðir í eigna­safni sín­u. Félagið ræður yfir um 5 til 10 pró­sentum almenna leigu­mark­að­ar­ins á höf­uð­borg­ar­svæð­inu sam­kvæmt mati Sam­keppn­is­eft­ir­lits­ins. Á Suð­ur­nesjum er þessi tala 10 til 20 pró­sent, en þar eru Heima­vellir stærri aðili, með 20 til 30 pró­senta hlut­deild, og Ásbrú er á sama bili með 10 til 20 pró­sent mark­að­ar­ins. 

Auglýsing

Þrátt fyrir að Sam­keppn­is­eft­ir­litið aðhaf­ist ekk­ert í yfir­töku Almenna leigu­fé­lags­ins á BK eignum telur það „rétt að vekja athygli á auknu vægi sér­hæfðra leigu­fé­laga á mark­aði fyrir útleigu á íbúð­ar­hús­næði á höf­uð­borg­ar­svæð­inu og Suð­ur­nesj­u­m.“ Það sé full ástæða til að gefa þess­ari þróun sér­stakan gaum. „Þótt lík­legt sé að lítið fram­boð á leigu­hús­næði og stór­aukin eft­ir­spurn ráði miklu um hækk­andi fast­eigna- og leigu­verð nú um stund­ir, getur aukin sam­þjöppun á mark­aðnum leitt til minnk­andi sam­keppni til lengri tíma, leigu­tökum til tjóns.“ 

Sam­keppn­is­eft­ir­litið tekur einnig fram að frek­ari sam­þjöppun í þess­ari atvinnu­starf­semi muni að lík­indum kalla á ítar­legar rann­sóknir af hálfu eft­ir­lits­ins. Þó er einnig sögð full ástæða fyrir önnur stjórn­völd sem að málum koma að meta stöð­una og huga að stjórn­tækjum á sínum vett­vangi, segir eft­ir­lit­ið. 

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Jeff Bezos forstjóri Amazon
Metfjórðungur hjá Amazon
Tekjur Amazon á síðustu þremur mánuðum voru rúmlega fjórum sinnum meiri en landsframleiðsla Íslands í fyrra.
Kjarninn 30. október 2020
Guðni Bergsson er formaður KSÍ.
Íslandsmótið í knattspyrnu flautað af – efstu liðin krýnd Íslandsmeistarar
Valur er Íslandsmeistari í knattspyrnu karla og Breiðablik Íslandsmeistari kvenna.
Kjarninn 30. október 2020
Þríeykið og aðrir sérfróðir viðbragðsaðilar njóta yfirburðatrausts hjá Íslendingum – en á bilinu 94-96 prósenst segjast treysta því að fá áreiðanlegar upplýsingar um veirufjárann þaðan.
Íslendingar treysta sérfróðum yfirvöldum og fjölmiðlum vel í tengslum við COVID-19
Vinnuhópur þjóðaröryggisráðs um upplýsingaóreiðu í tengslum við COVID-19 hefur skilað af sér skýrslu. Þar kemur m.a. fram að traust til þríeykisins og annarra sérfróðra yfirvalda er afgerandi og traust til innlendra fjölmiðla sömuleiðis mjög mikið.
Kjarninn 30. október 2020
Katrín Jakobsdóttir forsætisráðherra kynnti hertar aðgerðir vegna útbreiðslu kórónuveirufaraldursins á blaðamannafundi fyrr í dag. Efnahagsaðgerðirnar eru afleiðing af þeirri stöðu.
Tekjufallsstyrkir útvíkkaðir, viðspyrnustyrkir kynntir og rætt um áframhald hlutabótaleiðar
Ríkisstjórn Íslands boðar enn einn efnahagspakkann. Sá nýjasti er sniðinn að mestu að þeim minni fyrirtækjum og einyrkjum sem þurfa að loka vegna kórónuveirufaraldursins.
Kjarninn 30. október 2020
Höfuðstöðvar Arion banka í Borgartúni
Segir umfram eigið fé ekki hafa tengingu við úrræði stjórnvalda
Bankastjóri Arion banka segir viðskiptavini sína hafið notið góðs af minni álagningum stjórnvalda á bankakerfið og litla tengingu vera á milli þess og umfram eigin fé bankans.
Kjarninn 30. október 2020
Frá aðalmeðferð málanna í Héraðsdómi Reykjavíkur í haust.
Seðlabankinn sýknaður af kröfum Samherja en þarf að borga Þorsteini Má persónulega
Héraðsdómur Reykjavíkur kvað í dag upp dóm í skaðabótamálum Samherja og Þorsteins Más Baldvinssonar forstjóra fyrirtækisins á hendur bankanum. Seðlabankinn var sýknaður af kröfu fyrirtækisins, en þarf að borga forstjóranum skaðabætur.
Kjarninn 30. október 2020
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir.
Þetta eru áhyggjur Þórólfs
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir tínir til margvísleg áhyggjuefni sín í minnisblaðinu sem liggur til grundvallar hertum samkomutakmörkunum sem eru þær ströngustu í faraldrinum hingað til.
Kjarninn 30. október 2020
Frá blaðamannafundi ríkisstjórnarinnar í dag.
Tíu manna fjöldatakmarkanir næstu vikur
Hertar sóttvarnaráðstafanir taka gildi strax á miðnætti og eiga að gilda til 17. nóvember. Einungis 10 mega koma saman, nema í útförum, matvöruverslunum, apótekum og almenningssamgöngum. Skólar verða áfram opnir.
Kjarninn 30. október 2020
Meira úr sama flokkiInnlent
None