Gamma með allt að 10 prósent leigumarkaðar á höfuðborgarsvæðinu

Samkeppniseftirlitið telur fulla ástæðu til að gefa auknum umsvifum fasteignafélaga sérstakan gaum. Fasteignafélög eiga allt að 40% íbúða í almennri útleigu á höfuðborgarsvæðinu, og 70 til 80% á Suðurnesjum.

Auglýsing
img_4661_raw_0710130555_10191477755_o.jpg

Sér­hæfð leigu­fé­lög á höf­uð­borg­ar­svæð­inu og Suð­ur­nesjum eiga allt að 40 pró­sent íbúð­ar­hús­næðis í almennri útleigu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu og á milli 70 til 80 pró­sent á Suð­ur­nesj­um. Ástæða er til þess að gefa þess­ari þróun sér­stakan gaum og vekja athygli á því hversu mikið vægi fast­eigna­fé­lög hafa á leigu­mark­aði.

Þetta kemur fram í til­kynn­ingu frá Sam­keppn­is­eft­ir­lit­inu, sem hafði til rann­sóknar yfir­töku Almenna leigu­fé­lags­ins, sem er í stýr­ingu Gamma, á BK eign­um. Sam­keppn­is­eft­ir­litið telur ekki for­sendur til íhlut­unar vegna máls­ins, fyrst og fremst vegna þess að BK eignir eiga helst íbúðir á öðru svæði en Almenna leigu­fé­lag­ið. 

Rekstr­ar­að­ili hins sam­ein­aða félags er fjár­mála­fyr­ir­tækið Gamma, en félagið er stærsta fyr­ir­tæki sinnar teg­undar á höf­uð­borg­ar­svæð­inu með rösk­lega þús­und íbúðir í eigna­safni sín­u. Félagið ræður yfir um 5 til 10 pró­sentum almenna leigu­mark­að­ar­ins á höf­uð­borg­ar­svæð­inu sam­kvæmt mati Sam­keppn­is­eft­ir­lits­ins. Á Suð­ur­nesjum er þessi tala 10 til 20 pró­sent, en þar eru Heima­vellir stærri aðili, með 20 til 30 pró­senta hlut­deild, og Ásbrú er á sama bili með 10 til 20 pró­sent mark­að­ar­ins. 

Auglýsing

Þrátt fyrir að Sam­keppn­is­eft­ir­litið aðhaf­ist ekk­ert í yfir­töku Almenna leigu­fé­lags­ins á BK eignum telur það „rétt að vekja athygli á auknu vægi sér­hæfðra leigu­fé­laga á mark­aði fyrir útleigu á íbúð­ar­hús­næði á höf­uð­borg­ar­svæð­inu og Suð­ur­nesj­u­m.“ Það sé full ástæða til að gefa þess­ari þróun sér­stakan gaum. „Þótt lík­legt sé að lítið fram­boð á leigu­hús­næði og stór­aukin eft­ir­spurn ráði miklu um hækk­andi fast­eigna- og leigu­verð nú um stund­ir, getur aukin sam­þjöppun á mark­aðnum leitt til minnk­andi sam­keppni til lengri tíma, leigu­tökum til tjóns.“ 

Sam­keppn­is­eft­ir­litið tekur einnig fram að frek­ari sam­þjöppun í þess­ari atvinnu­starf­semi muni að lík­indum kalla á ítar­legar rann­sóknir af hálfu eft­ir­lits­ins. Þó er einnig sögð full ástæða fyrir önnur stjórn­völd sem að málum koma að meta stöð­una og huga að stjórn­tækjum á sínum vett­vangi, segir eft­ir­lit­ið. 

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Á þriðja tug smita greindust í gær
Í fyrsta sinn frá því í nóvember 2020 greindust fleiri en 20 COVID-19 smit á Íslandi á einum degi. Fjöldinn sem greindist í gær er meiri en sá sem greindist síðast þegar aðgerðir voru hertar.
Kjarninn 19. apríl 2021
Eiríkur Ragnarsson
Hvaða frelsi er yndislegt?
Kjarninn 19. apríl 2021
Engin aukning í sjálfsvígum í fyrstu bylgju COVID-19
Ólíkt öðrum stórum efnahagsáföllum fjölgaði sjálfsvígum ekki í kjölfar kreppunnar sem fylgdi fyrstu bylgju heimsfaraldursins í fyrra í hátekjulöndum, samkvæmt nýrri rannsókn.
Kjarninn 18. apríl 2021
Halldór Gunnarsson
Prósentur, meðaltöl og tíundir í þágu eldri borgara
Kjarninn 18. apríl 2021
Anna Tara Andrésdóttir
Sóttvarnayfirvöld fylgja ekki rannsóknum sem benda til þess að andlitsgrímur virki ekki
Kjarninn 18. apríl 2021
Jón Ormur Halldórsson
Kaflaskilin í Kína
Kjarninn 18. apríl 2021
Þrettán manns greindust með COVID-19 innanlands í gær. Fólk er hvatt til að fara í skimun við minnstu einkenni.
Þrettán smit innanlands – hópsmit í kringum leikskóla í Reykjavík
Í gær greindust fleiri með COVID-19 innanlands en á nokkrum öðrum degi síðan 23. mars. Átta voru utan sóttkvíar og hinir höfðu verið stutt í sóttkví.
Kjarninn 18. apríl 2021
Skriðdreki rússneskra aðskilnaðarsinna í Donbas á ferðinni á heræfingu í upphafi þessa árs. Yfir 15 þúsund hafa látið lífið síðan átökin í Úkraínu hófust árið 2014. Nú eru blikur á lofti.
Rússar herða tökin í Úkraínu
Rússar sýna nú ógnandi tilburði við landamæri Úkraínu. Samhliða beita þeir ýmsum tólum fjölþáttahernaðar og Vesturlönd velkjast í vafa um viðbrögð.
Kjarninn 18. apríl 2021
Meira úr sama flokkiInnlent
None