Sam­kvæmt gögnum frá Air­bn­b voru heilar íbúðir á skrá á land­inu öllu í ágúst sl. tæp­lega 5.000 tals­ins og hafði þeim fjölgað um tæp 65 pró­sent frá sama tíma á síð­asta ári. 

Frá þessu er greint í rit­inu Fjár­mála­stöð­ug­leika, sem Seðla­banki Íslands gefur út.

Mik­ill ­meiri­hluti íbúð­anna er á höf­uð­borg­ar­svæð­in­u. 

Nýt­ing slíkra íbúða held­ur ­jafn­framt áfram að aukast og voru um 77 pró­sent fram­boð­inna gistin­átta ­bókuð í ágúst. 

Í þeim mán­uði voru að jafn­aði bók­aðar um 19 nætur á hverja slíka íbúð. Fjöldi útleigðra nátta hefur auk­ist jafnt og þétt sl. 2 ár og nam meira en 13 nóttum í mán­uði það sem af er árinu. Því má ger­a ráð fyrir að nokkur hluti þess­ara íbúða nýt­ist ekki til ann­arrar búset­u en skamm­tíma­út­leig­u. 

Til sam­an­burðar voru 3.255 íbúðir í bygg­ing­u á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í febr­úar sam­kvæmt taln­ingu Sam­taka ­iðn­að­ar­ins. „Fleyg­ur­inn sem skamm­tíma­leigan rekur milli fram­boðs og eft­ir­spurnar á íbúða­mark­aði höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins virð­ist því stór,“ segir í Fjár­mála­stöð­ug­leika.

Í rit­inu segir enn fremur en að fátt bendi til ann­ars en að eft­ir­spurn eftir íbúðum muni halda áfram að aukast, „sem ætti að öðru óbreyttu að stuðla að frek­ari verð­hækk­un­um“. 

Fram kemur að efna­hag­ur heim­ila fer batn­andi, aðflutn­ingur fólks, sem þarf þak yfir höf­uð­ið, var ­meiri á fyrri hluta þessa árs en á sama tíma í fyrra og bæt­ist við nátt­úru­lega fólks­fjölg­un.

Fast­eigna­verð hefur að með­al­tali hækkað um tæp­lega 20 pró­sent á síð­ast­liðnum 12 mán­uð­um.