Íbúðaverðhækkun ennþá ein sú mesta í heimi

Fasteignaverð hefur hækkað meira en tvöfalt meira en í Noregi á undanförnu ári. Sérbýli hefur hækkað töluvert meira en fjölbýli.

airbnb
Auglýsing

Þrátt fyrir að það hafi hægst á íbúða­verð­hækkun að und­an­förnu, þá er hefur fast­eigna­verð á Íslandi hækkað meira en í flestum öðrum þró­uðum ríkj­um, á und­an­förnu ári.

Hækk­unin er 13,7 pró­sent, en algengt með­al­tal í ríkjum þar sem mesta hækk­unin hefur ver­ið, er á bil­inu 5 til 10 pró­sent.

Sem dæmi má nefna, þá hækk­aði fast­eigna­verð um tæp­lega 6 pró­sent í Nor­egi í fyrra, en á und­an­förnum árum hefur fast­eigna­verð þar hækkað mik­ið, einkum á borg­ar­svæðum í land­inu.

Auglýsing

Raunverð húsnæðis hefur hækkað hratt á undanförnum árum.

Í Sví­þjóð hafa sést merki um verð­lækk­un, einkum í Stokk­hólmi, en þar hefur verð lækkað um fjögur pró­sent á und­an­förnum sex mán­uð­um.

Í des­em­ber síð­ast­liðnum hækk­aði verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu um 0,21 pró­sent, miðað við fyrri mán­uð, og segir í umfjöllun Íbúða­lána­sjóðs, að hækk­unin telj­ist hóf­leg.

Hækk­unin hefur verið meiri á ein­býl­is­húsum en íbúðum í fjöl­býli, en á síð­ustu tólf mán­uðum hefur verð á sér­býli hækkað um 16,5 pró­sent á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, en 12,6 pró­sent á íbúðum í fjöl­býli.

Flestar spár grein­enda gera ráð fyrir áfram­hald­andi hækkun fast­eigna­verðs á þessu ári. Þannig spáir Íslands­banki 12 pró­sent hækkun fast­eigna­verðs, og Seðla­banki Íslands gerir ráð fyrir áfram­hald­andi verð­hækkun á þessu ári, þó að það muni hægj­ast um frá fyrri árum.

Tölur um veltu á mark­aðnum benda til meiri hæga­gangs nú en fyrir ári síð­an, en í des­em­ber var velta í við­skiptum um 20 pró­sent minni en árið 2016. Í umfjöllun ÍLS segir að þróun fast­eigna­verðs­ins og fjöldi við­skipta bendi til þess að meira jafn­vægi sé að kom­ast á mark­að­inn, frá því að mestu verð­hækk­an­irnar á mark­aðnum voru að sjást.

Við þurfum á þínu framlagi að halda

Þú getur tekið beinan þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við sem vinnum á ritstjórn Kjarnans viljum hvetja þig til að vera með okkur í liði og leggja okkar góða fjölmiðli til mánaðarlegt framlag svo við getum haldið áfram að vinna fyrir lesendur, fyrir fólkið í landinu.

Kjarninn varð níu ára í sumar. Þegar hann hóf að taka við frjálsum framlögum þá varð slagorðið „Frjáls fjölmiðill fyrir andvirði kaffibolla“ til og lesendur voru hvattir til að leggja fram í það minnsta upphæð eins kaffibolla á mánuði.

Mikið vatn hefur runnið til sjávar á þeim níu árum sem Kjarninn hefur lifað. Í huga okkar á Kjarnanum hefur þörfin fyrir fjölmiðla sem veita raunverulegt aðhald og taka hlutverk sitt alvarlega aukist til muna.

Við trúum því að Kjarninn skipti máli fyrir samfélagið.

Við trúum því að sjálfstæð og vönduð blaðamennska skipti máli.

Ef þú trúir því sama þá endilega hugsaðu hvort Kjarninn er ekki allavega nokkurra kaffibolla virði á mánuði.

Vertu með okkur í liði. Þitt framlag skiptir máli.

Ritstjórn Kjarnans: Sunna Ósk Logadóttir, Þórður Snær Júlíusson, Erla María Markúsdóttir, Arnar Þór Ingólfsson, Eyrún Magnúsdóttir og Grétar Þór Sigurðsson.


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Þorbjörn Guðmundsson
Er íslenska velferðarkerfið ekki lengur griðarstaður þeirra sem minnst hafa?
Kjarninn 11. janúar 2023
Takk fyrir og sjáumst á nýjum miðli á föstudag
Bréf frá ritstjóra Kjarnans vegna sameiningar við Stundina og þess að nýr framsækinn fréttamiðill verður til í lok viku.
Kjarninn 11. janúar 2023
Sverrir Albertsson
Vatn á myllu kölska
Kjarninn 11. janúar 2023
Lögreglumenn standa vörð um gröfurnar í námunni.
Berjast fyrir þorpi á barmi hengiflugs
Lítið þorp í Rínarlöndum Þýskalands er allt komið í eigu kolarisa. Fyrirtækið ætlar sér að mylja niður húsin og stækka kolanámu sína sem þegar þekur um 80 ferkílómetra. Þetta þykir mörgum skjóta skökku við í heimi sem berst við loftslagsbreytingar.
Kjarninn 10. janúar 2023
Arnþrúður Karlsdóttir, útvarpsstjóri Útvarps Sögu.
Útvarp Saga telur fjölmiðlastyrki skapa tortryggni og bjóða upp á frændhygli
Fjögur fjölmiðlafyrirtæki hafa til þessa skilað inn umsögnum um frumvarp Lilju Alfreðsdóttur menningar- og viðskiptaráðherra, sem mun að óbreyttu framlengja núverandi styrkjakerfi til fjölmiðla.
Kjarninn 10. janúar 2023
Sólveig Anna Jónsdóttir formaður Eflingar.
Viðræðum slitið og Efling undirbýr verkfallsaðgerðir
Samtök atvinnulífsins hafa hafnað gagntilboði Eflingar um skammtímakjarasamning, sem kvað á um meiri launahækkanir en SA hefur samið um við aðra hópa á almennum vinnumarkaði til þessa. Efling undirbýr nú verkfallsaðgerðir.
Kjarninn 10. janúar 2023
Palestínski fáninn á lofti í mótmælum í Reykjavík. Ísraelskri lögreglu hefur nú verið fyrirskipað að rífa fánann niður á almannafæri.
Fánabann og refsiaðgerðir í Palestínu í kjölfar niðurstöðu Sameinuðu þjóðanna
Degi eftir að ný ríkisstjórn tók við völdum í Ísrael samþykkti allsherjarþing Sþ að fela Alþjóðadómstólnum í Haag að meta lögmæti hernáms Ísraelsríkis á Vesturbakkanum. Síðan þá hefur stjórnin gripið til refsiaðgerða og nú síðast fánabanns.
Kjarninn 10. janúar 2023
Gríðarlega mikil dæling á sandi á sér stað í Landeyjahöfn á hverju ári. Markarfljótið ber hundruð þúsunda tonna af jarðefnum út í sjó og það á til að safnast upp í mynni hafnarinnar.
Vilja sjúga sand af hafsbotni í stórum stíl og flytja út
Eftirspurn eftir íslenskum jarðefnum er gríðarleg ef marka má framkomin áform erlendra stórfyrirtækja um nýtingu þeirra. Vinsældir hafnarinnar í Þorlákshöfn eru samhliða mjög miklar.
Kjarninn 10. janúar 2023
Meira úr sama flokkiInnlent