Telur lága vexti og minni verðhækkanir hafa leitt til fleiri íbúðakaupa

Lágir vextir og hægari verðhækkun íbúða gætu verið meginskýringar á því að fjöldi fyrstu íbúðakaupa hafi ekki verið meiri frá hruni á síðasta ársfjórðungi, samkvæmt Íbúðalánasjóði.

Húsnæði Íbúðalánasjóðs í Borgartúni.
Húsnæði Íbúðalánasjóðs í Borgartúni.
Auglýsing

Fyrst­u ­í­búða­kaup á öðrum árs­fjórð­ungi hafa ekki verið fleiri frá hruni. Íbúða­lána­sjóður tel­ur  aukn­ing­una í kaup­unum að mörgu leyti vera vegna minni verð­hækk­ana á hús­næði og lágra vaxta. Þetta kemur fram í nýrri mán­að­ar­skýrslu Íbúða­lána­sjóðs. 

Í skýrsl­unni er farið yfir þró­un fast­eigna-og ­leigu­mark­að­ar­ins á síð­ustu miss­erum, en sam­kvæmt henni hefur hækkun íbúða­verðs á árs­grund­velli verið um rúm fimm pró­sent og leigu­verðs um sjö pró­sent. Leigu­verðs­hækk­unin var nokkuð hærri en 5,9% hækkun launa­vísi­töl­unnar fyrir sama tíma­bil, en er í takti við með­al­tal árs­hækk­unar launa síðan 2012. Sömu­leiðis hefur hækkun íbúða­verðs verið hrað­ari en almenn verð­hækk­un, en verð­bólga síð­ustu tólf mán­uði nam 2,7 pró­sentum í júlí síð­ast­liðn­um.

Ekki fleiri frá hruni

Sam­kvæmt Íbúða­lána­sjóði hefur fyrst­u ­í­búða­kaup­um al­mennt fjölgað meira en ann­ars kon­ar ­í­búða­kaup­um ­síðan árið 2010. Þá voru fyrst­u ­í­búða­kaup um 9% allra ­í­búða­kaupa en nú er hlut­fallið um 26%. Í fyrra kom ákveðið bakslag þar sem tíma­bundið dró úr fjölgun fyrst­u ­í­búða­kaupa miðað við ann­ars kon­ar ­í­búða­kaup. Á fyrri helm­ingi þessa árs sner­ist þró­unin aftur við og fyrst­u ­í­búða­kaup­um tók að fjölg­um. 

Auglýsing

Lágir vextir og minni verð­hækk­anir

Í skýrsl­unni segir að leiða megi að því líkur að miklar verð­hækk­anir í fyrra hafi gert fyrst­u ­í­búða­kaup erf­ið­ari og átt sinn þátt í því að fyrstu kaupum hætti að fjölga í fyrra. Að sama skapi megi leiða að því líkur að í ár hafi skap­ast aukið svig­rúm fyrir suma að ráð­ast í fyrst­u ­í­búða­kaup í ljósi þess að íbúða­verð hafi ekki hækkað jafn mikið og í fyrra og vextir á íbúða­lánum hafi hald­ist lágir í sögu­legu sam­heng­i. 

Fyr­ir­tæki kaupa minna

Íbúða­lána­sjóður tók einnig saman tölur Þjóð­skrár um hlut­fall íbúða­við­skipta eftir því hvort það er ein­stak­lingur eða fyr­ir­tæki sem kaupir og sel­ur. Sam­kvæmt þeim tölum hefur íbúða­við­skiptum þar sem kaup­and­inn er fyr­ir­tæki farið fækk­andi und­an­farin miss­eri. Hlut­fall fyr­ir­tækja í í­búða­kaup­um hækk­aði mjög á seinni hluta árs 2012, þá einna helst í Reykja­vík vestan Kringlu­mýr­ar­braut­ar. 

Stakksberg telur íbúakosningu um stóriðju í Helguvík ólögmæta og geta leitt til bótaskyldu
Stakksberg, félag í eigu Arion banka, hefur sent Reykjanesbæ bréf þar sem félagið segir sveitarfélagið skaðabótaskylt ef komið verður í veg fyrir starfsemi kísilmálmverksmiðjunar sem áður var í eigu United Silicon.
Kjarninn 14. desember 2018
Miðflokkurinn hrynur í fylgi og Framsókn eykur við sig
Töluverðar sviptingar eru á fylgi stjórnmálaflokka samkvæmt nýrri könnun MMR.
Kjarninn 14. desember 2018
Vilhjálmur Árnason, stjórnarformaður Siðfræðistofnunar.
Siðfræðistofnun verður stjórnvöldum til ráðgjafar í siðfræðilegum efnum
Siðfræðistofnun verður stjórnvöldum til ráðgjafar í siðfræðilegum efnum tímabilið 1. janúar 2019 til 31. desember 2021. Greiðslur úr ríkissjóði fyrir verkið munu nema 10 milljónum króna árlega.
Kjarninn 14. desember 2018
Græðgi og spilling kemur enn upp í huga almennings - Bankasala framundan
Kannanir sem gerðar voru fyrir starfshóp stjórnvalda sem skilaði af sér Hvítbók um framtíðarsýn fyrir fjármálakerfið benda til þess að hrun fjármálakerfisins sé enn ferskt í minni almennings.
Kjarninn 14. desember 2018
Sératkvæði fyrrverandi stjórnarformanns VÍS ekki birt í skýrslu tilnefningarnefndar
Helga Hlín Hákonardóttir, fyrrverandi stjórnarformaður VÍS, sagði sig úr tilnefningarnefnd félagsins fyrr í vikunni. Ástæðan er sú að hún vildi birta sératkvæði um hvernig næsta stjórn ætti að vera skipuð. Það var ekki birt í skýrslu nefndarinnar.
Kjarninn 14. desember 2018
Skúli: Gerði mikil mistök en nú förum við til baka í „gömlu sýnina“
Skúli Mogensen, forstjóri og eigandi WOW air, sagði í viðtali við Kastljós að hann hafi fulla trú á því að það muni takast að ná samningum við Indigo Partners.
Kjarninn 13. desember 2018
45 prósent álagning íslenskra banka - Það er ríkisins að hagræða
Framkvæmdastjóri Samtaka iðnaðarins segir í grein í Fréttablaðinu, að íslenska ríkið þurfi að beita sér fyrir hagræðingu og skilvirkni í bankakerfinu.
Kjarninn 13. desember 2018
Til sjávar og sveita ýtt úr vör
Viðskiptahraðallinn er ætlaður til að efla frumkvöðlastarfi í sjávarútvegi og landbúnaði.
Kjarninn 13. desember 2018
Meira úr sama flokkiInnlent