Telur lága vexti og minni verðhækkanir hafa leitt til fleiri íbúðakaupa

Lágir vextir og hægari verðhækkun íbúða gætu verið meginskýringar á því að fjöldi fyrstu íbúðakaupa hafi ekki verið meiri frá hruni á síðasta ársfjórðungi, samkvæmt Íbúðalánasjóði.

Húsnæði Íbúðalánasjóðs í Borgartúni.
Húsnæði Íbúðalánasjóðs í Borgartúni.
Auglýsing

Fyrst­u ­í­búða­kaup á öðrum árs­fjórð­ungi hafa ekki verið fleiri frá hruni. Íbúða­lána­sjóður tel­ur  aukn­ing­una í kaup­unum að mörgu leyti vera vegna minni verð­hækk­ana á hús­næði og lágra vaxta. Þetta kemur fram í nýrri mán­að­ar­skýrslu Íbúða­lána­sjóðs. 

Í skýrsl­unni er farið yfir þró­un fast­eigna-og ­leigu­mark­að­ar­ins á síð­ustu miss­erum, en sam­kvæmt henni hefur hækkun íbúða­verðs á árs­grund­velli verið um rúm fimm pró­sent og leigu­verðs um sjö pró­sent. Leigu­verðs­hækk­unin var nokkuð hærri en 5,9% hækkun launa­vísi­töl­unnar fyrir sama tíma­bil, en er í takti við með­al­tal árs­hækk­unar launa síðan 2012. Sömu­leiðis hefur hækkun íbúða­verðs verið hrað­ari en almenn verð­hækk­un, en verð­bólga síð­ustu tólf mán­uði nam 2,7 pró­sentum í júlí síð­ast­liðn­um.

Ekki fleiri frá hruni

Sam­kvæmt Íbúða­lána­sjóði hefur fyrst­u ­í­búða­kaup­um al­mennt fjölgað meira en ann­ars kon­ar ­í­búða­kaup­um ­síðan árið 2010. Þá voru fyrst­u ­í­búða­kaup um 9% allra ­í­búða­kaupa en nú er hlut­fallið um 26%. Í fyrra kom ákveðið bakslag þar sem tíma­bundið dró úr fjölgun fyrst­u ­í­búða­kaupa miðað við ann­ars kon­ar ­í­búða­kaup. Á fyrri helm­ingi þessa árs sner­ist þró­unin aftur við og fyrst­u ­í­búða­kaup­um tók að fjölg­um. 

Auglýsing

Lágir vextir og minni verð­hækk­anir

Í skýrsl­unni segir að leiða megi að því líkur að miklar verð­hækk­anir í fyrra hafi gert fyrst­u ­í­búða­kaup erf­ið­ari og átt sinn þátt í því að fyrstu kaupum hætti að fjölga í fyrra. Að sama skapi megi leiða að því líkur að í ár hafi skap­ast aukið svig­rúm fyrir suma að ráð­ast í fyrst­u ­í­búða­kaup í ljósi þess að íbúða­verð hafi ekki hækkað jafn mikið og í fyrra og vextir á íbúða­lánum hafi hald­ist lágir í sögu­legu sam­heng­i. 

Fyr­ir­tæki kaupa minna

Íbúða­lána­sjóður tók einnig saman tölur Þjóð­skrár um hlut­fall íbúða­við­skipta eftir því hvort það er ein­stak­lingur eða fyr­ir­tæki sem kaupir og sel­ur. Sam­kvæmt þeim tölum hefur íbúða­við­skiptum þar sem kaup­and­inn er fyr­ir­tæki farið fækk­andi und­an­farin miss­eri. Hlut­fall fyr­ir­tækja í í­búða­kaup­um hækk­aði mjög á seinni hluta árs 2012, þá einna helst í Reykja­vík vestan Kringlu­mýr­ar­braut­ar. 

Skuldabréfaeigendur tilbúnir að leggja sitt af mörkum - Lítill tími til stefnu
Skuldabréfaeigendur WOW air eru tilbúnir að taka hlut í félaginu í skiptum fyrir niðurfellingu skulda.
Kjarninn 25. mars 2019
Aflýsa flugi frá London - Rauðglóandi síminn hjá Neytendasamtökunum
Forsvarsmenn WOW air reyna nú allt til að bjarga félaginu frá gjaldþroti.
Kjarninn 25. mars 2019
Ríkislögmaður neitar að afhenda gögn - Kjarninn kærir
Kjarninn óskaði eftir því frá forsætisráðuneytinu, að fá afhent sérfræðiálit og gögn frá þeim sem veittu Ríkislögmanni ráðgjöf í hinu svokallaða Landsréttarmáli.
Kjarninn 25. mars 2019
Þröstur Ólafsson
Samábyrgð og þau afétnu
Kjarninn 25. mars 2019
Bjarni Benediktsson
Ríkisstjórnin með tilbúnar áætlanir ef rekstur WOW air stöðvast
Fjármála- og efnahagsráðherra segir stjórnvöld vera viðbúin ef rekstur WOW air stöðvast. Hann segir þó ekki réttlætanlegt að setja skattfé inn í áhætturekstur sem þennan.
Kjarninn 25. mars 2019
Flestar áskriftir Alþingis eru að Morgunblaðinu
Alþingi er með 13 áskriftir að Morgunblaðinu auk netáskrifta, sem og aðgang að gagnasafni mbl.is.
Kjarninn 25. mars 2019
HS Orka á tvö orkuver, í Svartsengi og svo Reykjanesvirkjun.
Meirihlutinn í HS Orku seldur fyrir 37 milljarða króna
Búið er að skrifa undir kaupsamning á meirihluta hlutafjár í eina íslenska orkufyrirtækinu sem er í einkaeigu.
Kjarninn 25. mars 2019
Dauðastríðið hjá WOW air á lokametrunum
Það ætti að skýrast í dag eða í síðasta lagi á allra næstu dögum hvort flugfélagið WOW air verði áfram til. Forsvarsmenn þess eru nú í kappi við tímann að ná fram nýrri lausn eftir að bæði Indigo Partners og Icelandair ákváðu að fjárfesta ekki í félaginu.
Kjarninn 25. mars 2019
Meira úr sama flokkiInnlent