Reykjavíkurborg hyggst heimila húseigendum að gera þúsundir aukaíbúða

Skipulagsyfirvöld í Reykjavík vilja heimila 1.730 íbúðir í þremur grónum hverfum, Ártúnsholti, Árbæ og Selási. Sambærilegar heimildir verði svo veittar í öðrum borgarhlutum en ljóst er að þær verða misjafnar eftir hverfum.

Æsufell - Breiðholt. Mynd: Samfylkingin á Flickr
Auglýsing

Skipu­lags­yf­ir­völd í Reykja­vík hafa aug­lýst til­lögu að breyttu hverf­is­skipu­lagi í Ártúns­holti, Árbæ og Sel­ási. Borgin hyggst heim­ila hús­eig­endum að gera tæp­lega 2000 íbúðir í þessum þremur hverf­um. Sig­ur­borg Ósk Har­alds­dótt­ir, for­maður skipu­lags- og sam­göngu­ráðs Reykja­vík­ur, segir að á næstu miss­erum verði slíkar breyt­ingar kynntar í níu öðrum borg­ar­hlut­um. Með þeim gæti smá­í­búðum fjölgað mikið í Reykja­vík, ekki síst í grónum hverfum með bíl­skúrum og stórum lóð­um. Frá þessu greint í Morg­un­blað­inu í dag.

Ódýr­ari íbúðir á dýr­ari svæðum

Ævar Harð­ar­son, verk­efn­is­stjóri hverf­is­skipu­lags hjá Reykja­vík­ur­borg, segir í sam­tali við Morg­un­blað­ið að með­ breyt­ing­un­um verði hægt að bjóða ódýr­ari íbúðir en á dýr­ari lóðum mið­svæð­is. „Það er verið að setja íbúðir á svæði sem eru þegar byggð. Sumar auka­í­búð­irnar þarf ekki að byggja heldur þarf aðeins að setja upp létta inn­vegg­i,“ segir Ævar. 

Ævar Harð­ar­son, segir að mest fjölgun íbúða verði í svoköll­uðum auka­í­búð­um. Skipu­lags­yf­ir­völd í Reykja­vík hafa lagt til að heim­il­aðar verði um 1.730 íbúðir á Ártúns­holti, Árbæ og Sel­ási. Þá eru hug­myndir um að Bjarg fái lóðir undir 200 til 220 íbúðir og aldr­aðir byggja nú 60 íbúð­ir, ásamt mögu­legum íbúðum á þró­un­ar­svæð­um. „Þetta eru 50 fer­metra íbúðir sem má inn­rétta, t.d. með því að byggja við, skipta upp eldra rými eða breyta lítið not­uðum bíl­skúrum í litlar íbúð­ir. Þessar auka­í­búðir eru hugs­aðar fyrir fjöl­skyldu­með­limi eða til útleigu. Óheim­ilt er að selja þær frá aðal­í­búð enda má sam­eina þær aðal­í­búð aftur ef eig­endur óska þess. Í skil­málum stendur að aðal­í­búð og auka­í­búð skuli til­heyra sama mats­hluta og vera í einni eig­u,“ segir Ævar.

Auglýsing

Mis­jafnt milli hverfa

Sig­ur­borg Ósk Har­alds­dótt­ir, for­maður skipu­lags- og sam­göngu­ráðs Reykja­vík­ur, segir í sam­tali við Morg­un­blaðið að á næstu miss­erum verð­i á­lík­a breyt­ingar kynntar í níu öðrum borg­ar­hlutum en að þær verði mis­jafnar eftir hverf­um. Sig­ur­borg Ósk leggur áherslu á að það sé í höndum íbúa að taka ákvörðun um slíkar fram­kvæmd­ir. Hún telur það  lík­legt að margir muni sjá sér hag í slíkum breyt­ingum en að þær muni ger­ast á löng­um ­tíma. Hún segir fjöl­skyldu­mynstrið vera að breyt­ast og víða orðið rúmt um í­búa í sér­býl­i. 

Sigurborg Ósk Haraldsdóttir, formaður skipulags- og samgönguráðs Reykjavíkur.

„Við erum líka að gefa íbú­unum færi á að hafa leigu­í­búðir innan síns hús­næðis sem geta þá verið tekju­auk­andi og aukið verð­mæti eign­ar­inn­ar. Það er til dæmis íbúð­ar­hús­næði í mörgum bíl­skúrum í dag, þótt slíkt sé ekki lög­legt. Þetta snýst því líka um að stíga skrefið í átt að raun­veru­leik­an­um. Þessar breyt­ingar verða gerðar í öllum hverfum borg­ar­inn­ar. Það er verið að halda í byggða­mynstrið en auka nýt­ing­ar­mögu­leika,“ segir hún.

Fjölgun íbúða með umræddum heim­ildum verður þó mis­mikil milli borg­ar­hluta, þar sem nýt­ing­ar­hlut­fallið sé mis­jafnt milli­ hverfa. Þá verði veittar heim­ildir fyrir við­bygg­ingum á lóðum þar sem nýt­ing­ar­hlut­fall er lágt en til­ ­dæmis er nýt­ing­ar­hlut­fallið hátt í mið­borg­inni og Vest­ur­bæn­um. Borgin skoðar þú að heim­ila að byggst sé við lóðum við fjöl­býl­is­hús til dæmis við Birki­mel í Vest­ur­bæn­um. Auk þess komi til greina að heim­ila auka­hæðir ofan á fjöl­býl­is­hús sem eru án lyft­u, til dæmis þriggja til fjög­urra hæða fjöl­býl­is­húsum í Hraun­bæn­um. 

Sig­ur­borg Ósk segir jafn­framt að sam­hliða breyt­ing­unum verði hjóla­stígar gerð­ir, skapað göngu­vænna umhverfi, almenn­ings­sam­göngur efldar og komið fyrir stæðum í borg­ar­landi fyrir deili­bíla. „Að­al­mark­miðið er að skapa sjálf­bær hverfi í borg­inni. Það gerum við­með­al­ ann­ars með því að fjölga hjóla­stígum og grennd­ar­stöðv­um og styrkja verslun og þjón­ustu í hverf­un­um. Stóra málið er að sjálf­sögðu fjölgun íbúða. Það er gert með því að ­gefa hús­eig­endum meira frelsi til að breyta og byggja við eigið hús­næð­i,“ segir Sig­ur­borg Ósk.

Guðni Karl Harðarson
Í krafti fjöldans
Kjarninn 20. apríl 2019
Skoða skattalegt umhverfi þriðja geirans
Starfshópur á að skoða hvort að skattalegar ívilnanir geti hvatt einstaklinga og fyrirtæki til að styrkja félög sem falla undir þriðja geirann. Dæmi um félög sem gætu notið góðs af mögulegum breytingum eru björgunarsveitir, íþróttafélög og mannúðarsamtök.
Kjarninn 20. apríl 2019
Það helsta hingað til: WOW air fer á hausinn með látum
Kjarninn tók saman helstu fréttamál íslensks samfélags á fyrstu mánuðum ársins 2019. Ein stærsta frétt ársins hingað til er án efa gjaldþrot WOW air eftir langvinnt dauðastríð sem fór fram fyrir opnum tjöldum.
Kjarninn 20. apríl 2019
Koma svo!
Koma svo!
Koma svo - Salt og ... paprika
Kjarninn 20. apríl 2019
Advania
Ríkið greiddi Advania rúman milljarð vegna tölvukerfa í fyrra
Upplýsingatæknifyrirtækið Advania fékk greiddan rúman milljarð fyrir rekstur og hýsingu tölvukerfa ríkisins árið 2018. Þar af greiddi ríkið 635 milljónir vegna tölvukerfisins Orra.
Kjarninn 20. apríl 2019
Búinn að bíða lengi eftir aðgerðum
Mikil vakning hefur orðið meðal landans á síðustu misserum varðandi umhverfismál og má með sanni segja að sjaldan hafi starf umhverfis- og auðlindaráðherra verið eins mikilvægt.
Kjarninn 20. apríl 2019
Sistkynin Sansa, Arya og Bran Stark úr sjónvarpsþáttunum Game of Thrones.
Game of Thrones vinsælasti þátturinn til niðurhals
Fyrsta þætti áttundu þáttaraðar Game of Thrones, sem sýndir eru á Stöð 2, hafði verið hlaðið niður tæplega sjö þúsund sinnum á deildu.net í gær. Íslendingar eru þannig enn að notfæra sér slíkan máta til að sækja sér efni til afþreyingar.
Kjarninn 20. apríl 2019
Lán lífeyrissjóða jukust um fjórðung að raunvirði milli ára
Heildareignir lífeyrissjóða nema yfir 4.400 milljörðum króna.
Kjarninn 19. apríl 2019
Meira úr sama flokkiInnlent