Reykjavíkurborg hyggst heimila húseigendum að gera þúsundir aukaíbúða

Skipulagsyfirvöld í Reykjavík vilja heimila 1.730 íbúðir í þremur grónum hverfum, Ártúnsholti, Árbæ og Selási. Sambærilegar heimildir verði svo veittar í öðrum borgarhlutum en ljóst er að þær verða misjafnar eftir hverfum.

Æsufell - Breiðholt. Mynd: Samfylkingin á Flickr
Auglýsing

Skipu­lags­yf­ir­völd í Reykja­vík hafa aug­lýst til­lögu að breyttu hverf­is­skipu­lagi í Ártúns­holti, Árbæ og Sel­ási. Borgin hyggst heim­ila hús­eig­endum að gera tæp­lega 2000 íbúðir í þessum þremur hverf­um. Sig­ur­borg Ósk Har­alds­dótt­ir, for­maður skipu­lags- og sam­göngu­ráðs Reykja­vík­ur, segir að á næstu miss­erum verði slíkar breyt­ingar kynntar í níu öðrum borg­ar­hlut­um. Með þeim gæti smá­í­búðum fjölgað mikið í Reykja­vík, ekki síst í grónum hverfum með bíl­skúrum og stórum lóð­um. Frá þessu greint í Morg­un­blað­inu í dag.

Ódýr­ari íbúðir á dýr­ari svæðum

Ævar Harð­ar­son, verk­efn­is­stjóri hverf­is­skipu­lags hjá Reykja­vík­ur­borg, segir í sam­tali við Morg­un­blað­ið að með­ breyt­ing­un­um verði hægt að bjóða ódýr­ari íbúðir en á dýr­ari lóðum mið­svæð­is. „Það er verið að setja íbúðir á svæði sem eru þegar byggð. Sumar auka­í­búð­irnar þarf ekki að byggja heldur þarf aðeins að setja upp létta inn­vegg­i,“ segir Ævar. 

Ævar Harð­ar­son, segir að mest fjölgun íbúða verði í svoköll­uðum auka­í­búð­um. Skipu­lags­yf­ir­völd í Reykja­vík hafa lagt til að heim­il­aðar verði um 1.730 íbúðir á Ártúns­holti, Árbæ og Sel­ási. Þá eru hug­myndir um að Bjarg fái lóðir undir 200 til 220 íbúðir og aldr­aðir byggja nú 60 íbúð­ir, ásamt mögu­legum íbúðum á þró­un­ar­svæð­um. „Þetta eru 50 fer­metra íbúðir sem má inn­rétta, t.d. með því að byggja við, skipta upp eldra rými eða breyta lítið not­uðum bíl­skúrum í litlar íbúð­ir. Þessar auka­í­búðir eru hugs­aðar fyrir fjöl­skyldu­með­limi eða til útleigu. Óheim­ilt er að selja þær frá aðal­í­búð enda má sam­eina þær aðal­í­búð aftur ef eig­endur óska þess. Í skil­málum stendur að aðal­í­búð og auka­í­búð skuli til­heyra sama mats­hluta og vera í einni eig­u,“ segir Ævar.

Auglýsing

Mis­jafnt milli hverfa

Sig­ur­borg Ósk Har­alds­dótt­ir, for­maður skipu­lags- og sam­göngu­ráðs Reykja­vík­ur, segir í sam­tali við Morg­un­blaðið að á næstu miss­erum verð­i á­lík­a breyt­ingar kynntar í níu öðrum borg­ar­hlutum en að þær verði mis­jafnar eftir hverf­um. Sig­ur­borg Ósk leggur áherslu á að það sé í höndum íbúa að taka ákvörðun um slíkar fram­kvæmd­ir. Hún telur það  lík­legt að margir muni sjá sér hag í slíkum breyt­ingum en að þær muni ger­ast á löng­um ­tíma. Hún segir fjöl­skyldu­mynstrið vera að breyt­ast og víða orðið rúmt um í­búa í sér­býl­i. 

Sigurborg Ósk Haraldsdóttir, formaður skipulags- og samgönguráðs Reykjavíkur.

„Við erum líka að gefa íbú­unum færi á að hafa leigu­í­búðir innan síns hús­næðis sem geta þá verið tekju­auk­andi og aukið verð­mæti eign­ar­inn­ar. Það er til dæmis íbúð­ar­hús­næði í mörgum bíl­skúrum í dag, þótt slíkt sé ekki lög­legt. Þetta snýst því líka um að stíga skrefið í átt að raun­veru­leik­an­um. Þessar breyt­ingar verða gerðar í öllum hverfum borg­ar­inn­ar. Það er verið að halda í byggða­mynstrið en auka nýt­ing­ar­mögu­leika,“ segir hún.

Fjölgun íbúða með umræddum heim­ildum verður þó mis­mikil milli borg­ar­hluta, þar sem nýt­ing­ar­hlut­fallið sé mis­jafnt milli­ hverfa. Þá verði veittar heim­ildir fyrir við­bygg­ingum á lóðum þar sem nýt­ing­ar­hlut­fall er lágt en til­ ­dæmis er nýt­ing­ar­hlut­fallið hátt í mið­borg­inni og Vest­ur­bæn­um. Borgin skoðar þú að heim­ila að byggst sé við lóðum við fjöl­býl­is­hús til dæmis við Birki­mel í Vest­ur­bæn­um. Auk þess komi til greina að heim­ila auka­hæðir ofan á fjöl­býl­is­hús sem eru án lyft­u, til dæmis þriggja til fjög­urra hæða fjöl­býl­is­húsum í Hraun­bæn­um. 

Sig­ur­borg Ósk segir jafn­framt að sam­hliða breyt­ing­unum verði hjóla­stígar gerð­ir, skapað göngu­vænna umhverfi, almenn­ings­sam­göngur efldar og komið fyrir stæðum í borg­ar­landi fyrir deili­bíla. „Að­al­mark­miðið er að skapa sjálf­bær hverfi í borg­inni. Það gerum við­með­al­ ann­ars með því að fjölga hjóla­stígum og grennd­ar­stöðv­um og styrkja verslun og þjón­ustu í hverf­un­um. Stóra málið er að sjálf­sögðu fjölgun íbúða. Það er gert með því að ­gefa hús­eig­endum meira frelsi til að breyta og byggja við eigið hús­næð­i,“ segir Sig­ur­borg Ósk.

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Milljarða tap Arion banka
Taprekstur hjá Valitor, TravelCo og fall kísilverksmiðjunnar í Helguvík, leiða til milljarðaniðurfærslna í efnahagsreikningi Arion banka.
Kjarninn 14. október 2019
Stjórnvöld nýti tækifærið til að færa heimilum betri vaxtakjör
Samtök atvinnulífsins telja að stjórnvöld eigi að hraða því að lækka sérstakan skatt á fjármálafyrirtæki, meðal annars til að lækka vexti á lánum til heimila og fyrirtækja.
Kjarninn 14. október 2019
Bankasýslan fagnar lækkun bankaskattsins
Bankasýsla ríkisins heldur á eignarhlutum ríkisins í fjármálafyrirtækjum.
Kjarninn 14. október 2019
Birgir Þórarinsson, þingmaður Miðflokksins.
Miðflokksþingmaður vill lækka bankaskattinn hægar
Stefnt er að því að bankaskattur verði lækkaður í skrefum frá árinu 2021. Tekjutap ríkissjóðs vegna þessa er áætlað á nokkurra ára tímabili vel á annan tug milljarða, en vonast er til þess að kjör neytenda batni á móti.
Kjarninn 14. október 2019
Ketill Sigurjónsson
Unaðsstundir við Olíufljótið
Kjarninn 14. október 2019
McDonald's á Íslandi lokaði árið 2009.
Táknræn staða McDonald's á Íslandi kom aftur í ljós í hruninu
Prófessor í mannfræði við Háskóla Íslands segir að Íslendingar hafi lengi verið mjög upptekið af því hvernig fjallað er um land og þjóð utan landsteinanna og að lokun McDonald's hafi verið enn ein niðurlægingin á alþjóðavettvangi.
Kjarninn 14. október 2019
Samtal við samfélagið
Samtal við samfélagið
Samtal við samfélagið – Konur í fangelsum
Kjarninn 14. október 2019
Eyþór Laxdal Arnalds, oddviti Sjálfstæðisflokksins í Reykjavík.
Félag Eyþórs sem á í Morgunblaðinu með neikvætt eigið fé upp á 239 milljónir
Félagið sem heldur utan um eignarhald oddvita Sjálfstæðisflokksins í Reykjavík í útgáfufélagi Morgunblaðsins skuldar 360,5 milljónir króna en metur einu eign sina á 121,5 milljónir króna.
Kjarninn 14. október 2019
Meira úr sama flokkiInnlent