Reykjavíkurborg hyggst heimila húseigendum að gera þúsundir aukaíbúða

Skipulagsyfirvöld í Reykjavík vilja heimila 1.730 íbúðir í þremur grónum hverfum, Ártúnsholti, Árbæ og Selási. Sambærilegar heimildir verði svo veittar í öðrum borgarhlutum en ljóst er að þær verða misjafnar eftir hverfum.

Æsufell - Breiðholt. Mynd: Samfylkingin á Flickr
Auglýsing

Skipu­lags­yf­ir­völd í Reykja­vík hafa aug­lýst til­lögu að breyttu hverf­is­skipu­lagi í Ártúns­holti, Árbæ og Sel­ási. Borgin hyggst heim­ila hús­eig­endum að gera tæp­lega 2000 íbúðir í þessum þremur hverf­um. Sig­ur­borg Ósk Har­alds­dótt­ir, for­maður skipu­lags- og sam­göngu­ráðs Reykja­vík­ur, segir að á næstu miss­erum verði slíkar breyt­ingar kynntar í níu öðrum borg­ar­hlut­um. Með þeim gæti smá­í­búðum fjölgað mikið í Reykja­vík, ekki síst í grónum hverfum með bíl­skúrum og stórum lóð­um. Frá þessu greint í Morg­un­blað­inu í dag.

Ódýr­ari íbúðir á dýr­ari svæðum

Ævar Harð­ar­son, verk­efn­is­stjóri hverf­is­skipu­lags hjá Reykja­vík­ur­borg, segir í sam­tali við Morg­un­blað­ið að með­ breyt­ing­un­um verði hægt að bjóða ódýr­ari íbúðir en á dýr­ari lóðum mið­svæð­is. „Það er verið að setja íbúðir á svæði sem eru þegar byggð. Sumar auka­í­búð­irnar þarf ekki að byggja heldur þarf aðeins að setja upp létta inn­vegg­i,“ segir Ævar. 

Ævar Harð­ar­son, segir að mest fjölgun íbúða verði í svoköll­uðum auka­í­búð­um. Skipu­lags­yf­ir­völd í Reykja­vík hafa lagt til að heim­il­aðar verði um 1.730 íbúðir á Ártúns­holti, Árbæ og Sel­ási. Þá eru hug­myndir um að Bjarg fái lóðir undir 200 til 220 íbúðir og aldr­aðir byggja nú 60 íbúð­ir, ásamt mögu­legum íbúðum á þró­un­ar­svæð­um. „Þetta eru 50 fer­metra íbúðir sem má inn­rétta, t.d. með því að byggja við, skipta upp eldra rými eða breyta lítið not­uðum bíl­skúrum í litlar íbúð­ir. Þessar auka­í­búðir eru hugs­aðar fyrir fjöl­skyldu­með­limi eða til útleigu. Óheim­ilt er að selja þær frá aðal­í­búð enda má sam­eina þær aðal­í­búð aftur ef eig­endur óska þess. Í skil­málum stendur að aðal­í­búð og auka­í­búð skuli til­heyra sama mats­hluta og vera í einni eig­u,“ segir Ævar.

Auglýsing

Mis­jafnt milli hverfa

Sig­ur­borg Ósk Har­alds­dótt­ir, for­maður skipu­lags- og sam­göngu­ráðs Reykja­vík­ur, segir í sam­tali við Morg­un­blaðið að á næstu miss­erum verð­i á­lík­a breyt­ingar kynntar í níu öðrum borg­ar­hlutum en að þær verði mis­jafnar eftir hverf­um. Sig­ur­borg Ósk leggur áherslu á að það sé í höndum íbúa að taka ákvörðun um slíkar fram­kvæmd­ir. Hún telur það  lík­legt að margir muni sjá sér hag í slíkum breyt­ingum en að þær muni ger­ast á löng­um ­tíma. Hún segir fjöl­skyldu­mynstrið vera að breyt­ast og víða orðið rúmt um í­búa í sér­býl­i. 

Sigurborg Ósk Haraldsdóttir, formaður skipulags- og samgönguráðs Reykjavíkur.

„Við erum líka að gefa íbú­unum færi á að hafa leigu­í­búðir innan síns hús­næðis sem geta þá verið tekju­auk­andi og aukið verð­mæti eign­ar­inn­ar. Það er til dæmis íbúð­ar­hús­næði í mörgum bíl­skúrum í dag, þótt slíkt sé ekki lög­legt. Þetta snýst því líka um að stíga skrefið í átt að raun­veru­leik­an­um. Þessar breyt­ingar verða gerðar í öllum hverfum borg­ar­inn­ar. Það er verið að halda í byggða­mynstrið en auka nýt­ing­ar­mögu­leika,“ segir hún.

Fjölgun íbúða með umræddum heim­ildum verður þó mis­mikil milli borg­ar­hluta, þar sem nýt­ing­ar­hlut­fallið sé mis­jafnt milli­ hverfa. Þá verði veittar heim­ildir fyrir við­bygg­ingum á lóðum þar sem nýt­ing­ar­hlut­fall er lágt en til­ ­dæmis er nýt­ing­ar­hlut­fallið hátt í mið­borg­inni og Vest­ur­bæn­um. Borgin skoðar þú að heim­ila að byggst sé við lóðum við fjöl­býl­is­hús til dæmis við Birki­mel í Vest­ur­bæn­um. Auk þess komi til greina að heim­ila auka­hæðir ofan á fjöl­býl­is­hús sem eru án lyft­u, til dæmis þriggja til fjög­urra hæða fjöl­býl­is­húsum í Hraun­bæn­um. 

Sig­ur­borg Ósk segir jafn­framt að sam­hliða breyt­ing­unum verði hjóla­stígar gerð­ir, skapað göngu­vænna umhverfi, almenn­ings­sam­göngur efldar og komið fyrir stæðum í borg­ar­landi fyrir deili­bíla. „Að­al­mark­miðið er að skapa sjálf­bær hverfi í borg­inni. Það gerum við­með­al­ ann­ars með því að fjölga hjóla­stígum og grennd­ar­stöðv­um og styrkja verslun og þjón­ustu í hverf­un­um. Stóra málið er að sjálf­sögðu fjölgun íbúða. Það er gert með því að ­gefa hús­eig­endum meira frelsi til að breyta og byggja við eigið hús­næð­i,“ segir Sig­ur­borg Ósk.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Úttekt á séreignarsparnaði var kynnt sem úrræði til að takast á við efnahagslegar afleiðingar faraldursins í fyrsta aðgerðarpakka ríkisstjórnarinnar, sem var kynntur í mars 2020.
Tekjur ríkissjóðs vegna úttektar á sparnaði um tíu milljörðum hærri en áætlað var
Þegar ríkisstjórnin ákvað að heimila fólki að taka út séreignarsparnað sinn til að takast á við kórónuveirufaraldurinn var reiknað með að teknir yrðu út tíu milljarðar króna. Nú stefnir í að milljarðarnir verði 38.
Kjarninn 18. janúar 2022
Rauða kjötið: Áætlunin sem á að bjarga Boris
Pólitísk framtíð Boris Johnson er um margt óljós eftir að hann baðst afsökunar á að hafa verið viðstaddur garðveislu í Downingstræti í maí 2020 þegar útgöngubann vegna COVID-19 var í gildi. „Rauða kjötið“ nefnist áætlun sem á að halda Johnson í embætti.
Kjarninn 17. janúar 2022
Þórhildur Sunna Ævarsdóttir þingmaður Pírata.
Spurði forsætisráðherra út í bréfið til Kára
Þingmaður Pírata spurði forsætisráðherra á þingi í dag hver tilgangurinn með bréfi hennar til forstjóra ÍE hefði verið og hvers vegna hún tjáði sig um afstöðu sína gagnvart úrskurði Persónuverndar við forstjóra fyrirtækisins sem úrskurðurinn fjallaði um.
Kjarninn 17. janúar 2022
Mun meira kynbundið ofbeldi í útgöngubanni
Þrátt fyrir að útgöngubann auki verulega líkur á ofbeldi gagnvart konum og transfólki hefur málaflokkurinn fengið lítið sem ekkert fjármagn í aðgerðum stjórnvalda víða um heim til að bregðast við afleiðingar heimsfaraldursins.
Kjarninn 17. janúar 2022
Heimild til að slíta félögum sett í lög 2016 – Fyrsta tilkynning send út 2022
Fyrir helgi sendi Skatturinn í fyrsta sinn út tilkynningar til 58 félaga sem hafa ekki skilað inn ársreikningum þar sem boðuð eru slit á þeim. Lögin voru sett árið 2016 en ráðherra undirritaði ekki reglugerð sem virkjaði slitaákvæðið fyrr í haust.
Kjarninn 17. janúar 2022
Umfjallanir um liprunarbréf Jakobs Frímanns og „Karlmennskuspjallið“ ekki brot á siðareglum
Hvorki DV né 24.is brutu gegn siðareglum Blaðamannafélags Íslands með umfjöllunum sínum um Jakob Frímann Magnússon annars vegar og „Karlmennskuspjallið“ hins vegar.
Kjarninn 17. janúar 2022
Greiðslubyrðin svipuð og fyrir faraldurinn
Í kjölfar mikilla vaxtalækkana hjá Seðlabankanum lækkuðu afborganir af húsnæðislánum til muna. Þessi lækkun er nú að miklu leyti gengin til baka, þar sem bæði húsnæðisverð og vextir hafa hækkað á undanförnum mánuðum.
Kjarninn 17. janúar 2022
Ármann Kr. Ólafsson hefur verið oddviti Sjálfstæðisflokksins í Kópavogi og bæjarstjóri frá árinu 2012.
Ármann ætlar ekki að gefa kost á sér til endurkjörs í Kópavogi
Ármann Kr. Ólafsson oddviti Sjálfstæðisflokksins og bæjarstjóri í Kópavogi frá árinu 2012 ætlar ekki að sækjast eftir endurkjöri í sveitarstjórnarkosningunum í maí.
Kjarninn 17. janúar 2022
Meira úr sama flokkiInnlent