Reykjavíkurborg hyggst heimila húseigendum að gera þúsundir aukaíbúða

Skipulagsyfirvöld í Reykjavík vilja heimila 1.730 íbúðir í þremur grónum hverfum, Ártúnsholti, Árbæ og Selási. Sambærilegar heimildir verði svo veittar í öðrum borgarhlutum en ljóst er að þær verða misjafnar eftir hverfum.

Æsufell - Breiðholt. Mynd: Samfylkingin á Flickr
Auglýsing

Skipu­lags­yf­ir­völd í Reykja­vík hafa aug­lýst til­lögu að breyttu hverf­is­skipu­lagi í Ártúns­holti, Árbæ og Sel­ási. Borgin hyggst heim­ila hús­eig­endum að gera tæp­lega 2000 íbúðir í þessum þremur hverf­um. Sig­ur­borg Ósk Har­alds­dótt­ir, for­maður skipu­lags- og sam­göngu­ráðs Reykja­vík­ur, segir að á næstu miss­erum verði slíkar breyt­ingar kynntar í níu öðrum borg­ar­hlut­um. Með þeim gæti smá­í­búðum fjölgað mikið í Reykja­vík, ekki síst í grónum hverfum með bíl­skúrum og stórum lóð­um. Frá þessu greint í Morg­un­blað­inu í dag.

Ódýr­ari íbúðir á dýr­ari svæðum

Ævar Harð­ar­son, verk­efn­is­stjóri hverf­is­skipu­lags hjá Reykja­vík­ur­borg, segir í sam­tali við Morg­un­blað­ið að með­ breyt­ing­un­um verði hægt að bjóða ódýr­ari íbúðir en á dýr­ari lóðum mið­svæð­is. „Það er verið að setja íbúðir á svæði sem eru þegar byggð. Sumar auka­í­búð­irnar þarf ekki að byggja heldur þarf aðeins að setja upp létta inn­vegg­i,“ segir Ævar. 

Ævar Harð­ar­son, segir að mest fjölgun íbúða verði í svoköll­uðum auka­í­búð­um. Skipu­lags­yf­ir­völd í Reykja­vík hafa lagt til að heim­il­aðar verði um 1.730 íbúðir á Ártúns­holti, Árbæ og Sel­ási. Þá eru hug­myndir um að Bjarg fái lóðir undir 200 til 220 íbúðir og aldr­aðir byggja nú 60 íbúð­ir, ásamt mögu­legum íbúðum á þró­un­ar­svæð­um. „Þetta eru 50 fer­metra íbúðir sem má inn­rétta, t.d. með því að byggja við, skipta upp eldra rými eða breyta lítið not­uðum bíl­skúrum í litlar íbúð­ir. Þessar auka­í­búðir eru hugs­aðar fyrir fjöl­skyldu­með­limi eða til útleigu. Óheim­ilt er að selja þær frá aðal­í­búð enda má sam­eina þær aðal­í­búð aftur ef eig­endur óska þess. Í skil­málum stendur að aðal­í­búð og auka­í­búð skuli til­heyra sama mats­hluta og vera í einni eig­u,“ segir Ævar.

Auglýsing

Mis­jafnt milli hverfa

Sig­ur­borg Ósk Har­alds­dótt­ir, for­maður skipu­lags- og sam­göngu­ráðs Reykja­vík­ur, segir í sam­tali við Morg­un­blaðið að á næstu miss­erum verð­i á­lík­a breyt­ingar kynntar í níu öðrum borg­ar­hlutum en að þær verði mis­jafnar eftir hverf­um. Sig­ur­borg Ósk leggur áherslu á að það sé í höndum íbúa að taka ákvörðun um slíkar fram­kvæmd­ir. Hún telur það  lík­legt að margir muni sjá sér hag í slíkum breyt­ingum en að þær muni ger­ast á löng­um ­tíma. Hún segir fjöl­skyldu­mynstrið vera að breyt­ast og víða orðið rúmt um í­búa í sér­býl­i. 

Sigurborg Ósk Haraldsdóttir, formaður skipulags- og samgönguráðs Reykjavíkur.

„Við erum líka að gefa íbú­unum færi á að hafa leigu­í­búðir innan síns hús­næðis sem geta þá verið tekju­auk­andi og aukið verð­mæti eign­ar­inn­ar. Það er til dæmis íbúð­ar­hús­næði í mörgum bíl­skúrum í dag, þótt slíkt sé ekki lög­legt. Þetta snýst því líka um að stíga skrefið í átt að raun­veru­leik­an­um. Þessar breyt­ingar verða gerðar í öllum hverfum borg­ar­inn­ar. Það er verið að halda í byggða­mynstrið en auka nýt­ing­ar­mögu­leika,“ segir hún.

Fjölgun íbúða með umræddum heim­ildum verður þó mis­mikil milli borg­ar­hluta, þar sem nýt­ing­ar­hlut­fallið sé mis­jafnt milli­ hverfa. Þá verði veittar heim­ildir fyrir við­bygg­ingum á lóðum þar sem nýt­ing­ar­hlut­fall er lágt en til­ ­dæmis er nýt­ing­ar­hlut­fallið hátt í mið­borg­inni og Vest­ur­bæn­um. Borgin skoðar þú að heim­ila að byggst sé við lóðum við fjöl­býl­is­hús til dæmis við Birki­mel í Vest­ur­bæn­um. Auk þess komi til greina að heim­ila auka­hæðir ofan á fjöl­býl­is­hús sem eru án lyft­u, til dæmis þriggja til fjög­urra hæða fjöl­býl­is­húsum í Hraun­bæn­um. 

Sig­ur­borg Ósk segir jafn­framt að sam­hliða breyt­ing­unum verði hjóla­stígar gerð­ir, skapað göngu­vænna umhverfi, almenn­ings­sam­göngur efldar og komið fyrir stæðum í borg­ar­landi fyrir deili­bíla. „Að­al­mark­miðið er að skapa sjálf­bær hverfi í borg­inni. Það gerum við­með­al­ ann­ars með því að fjölga hjóla­stígum og grennd­ar­stöðv­um og styrkja verslun og þjón­ustu í hverf­un­um. Stóra málið er að sjálf­sögðu fjölgun íbúða. Það er gert með því að ­gefa hús­eig­endum meira frelsi til að breyta og byggja við eigið hús­næð­i,“ segir Sig­ur­borg Ósk.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Eilífðarefnin finnast í regnvatni alls staðar um heiminn. Uppruni þeirra er oftast á vesturlöndum en það eru fátækari íbúar heims sem þurfa að súpa seyðið af því.
Regnvatn nánast alls staðar á jarðríki óhæft til drykkjar
Okkur finnst mörgum rigningin góð en vegna athafna mannanna er ekki lengur öruggt að drekka regnvatn víðast hvar í veröldinni, samkvæmt nýrri rannsókn.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Fleiri farþegar fóru um Flugstöð Leifs Eiríkssonar í júlí síðastliðinum en í sama mánuði árið 2019.
Flugið nær fyrri styrk
Júlí var metmánuður í farþegaflutningum hjá Play og Icelandair þokast nær þeim farþegatölum sem sáust fyrir kórónuveirufaraldur. Farþegafjöldi um Keflavíkurflugvöll var meiri í júlí síðastliðnum en í sama mánuði árið 2019.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Verðfall á mörkuðum erlendis er lykilbreyta í þróun eignarsafns íslenskra lífeyrissjóða. Myndin tengist fréttinni ekki beint.
Eignir lífeyrissjóðanna lækkuðu um 361 milljarða á fyrri hluta ársins
Fallandi hlutabréfaverð, jafn innanlands sem erlendis, og styrking krónunnar eru lykilþættir í því að eignir íslensku lífeyrissjóðanna hafa lækkað umtalsvert það sem af er ári. Eignirnar hafa vaxið mikið á síðustu árum. Í fyrra jukust þær um 36 prósent.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Uppþornað stöðuvatn í norðurhluta Ungverjalands.
Enn ein hitabylgjan og skuggalegur vatnsskortur vofir yfir
Það er ekki aðeins brennandi heitt heldur einnig gríðarlega þurrt með tilheyrandi hættu á gróðureldum víða í Evrópu. En það er þó vatnsskorturinn sem veldur mestum áhyggjum.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Þrjár af hverjum fjórum krónum umfram skuldir bundnar í steypu
Lektor í fjármálum segir ekki ólíklegt að húsnæðisverð muni lækka hérlendis. Það hafi gerst eftir bankahrunið samhliða mikilli verðbólgu. Alls hefur hækkun á fasteignaverði aukið eigið fé heimila landsins um 3.450 milljarða króna frá 2010.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Fylgistap ríkisstjórnarflokkanna minna en nær allra annarra stjórna eftir bankahrun
Einungis ein ríkisstjórn sem setið hefur frá 2009 hefur mælst með meira fylgi tíu mánuðum eftir að hún tók við völdum en hún fékk í kosningunum sem færði henni þau völd. Sú ríkisstjórn beið afhroð í kosningum rúmum þremur árum síðar.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Gylfi Zoega er annar höfundur greinar sem birtist í nýjasta tölublaði Vísbendingar.
„Hægt væri að banna Airbnb í þéttbýli þegar skortur er á íbúðarhúsnæði“
Ef fleiri flytja til landsins en frá því verður til flókið samspil hagstærða sem valda breytingum á eftirspurn og/ eða framboði á húsnæði með tilheyrandi verðhækkunum eða lækkunum. Tveir hagfræðingar leggja til að kerfinu verði breytt.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Arnar Jónsson leikari áformar að gefa út plötu með eigin upplestri á ljóðum úr ólíkum áttum, sem hann segist vilja veita framhaldslíf.
Landskunnur leikari gefur út ljóðaplötu
„Ljóðið hefur fylgt mér frá því ég var pjakkur fyrir norðan og allar götur síðan,“ segir Arnar Jónsson leikari, sem hefur undanfarin ár safnað saman sínum uppáhaldsljóðum og hyggst nú gefa út eigin upplestur á þeim, bæði á vínyl og rafrænt.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Meira úr sama flokkiInnlent