Enn lækka lægstu verðtryggðu vextir – Eru nú 2,15 prósent

Lægstu vextir á verðtryggðum lánum hafa lækkað um þriðjung á undanförnum árum og eru nú rétt yfir tvö prósent. Dýrustu vextir viðskiptabanka eru næstum tvöfalt hærri.

Það getur munað miklu á þeim kjörum sem standa fólki sem vill kaupa húsnæði til boða.
Það getur munað miklu á þeim kjörum sem standa fólki sem vill kaupa húsnæði til boða.
Auglýsing

Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn hefur lækkað breyti­lega verð­tryggða vexti sína úr 2,46 pró­sent í 2,15 pró­sent. Hann býður nú upp á lægstu verð­tryggðu vexti sem í boði eru á Íslandi.

­Fyrir helgi lækk­aði Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna sína verð­tryggðu íbúða­lána­vexti niður í 2,3 pró­sent og voru það lægstu slíkur vextir sem hafa verið í boð­i. 

Báðir sjóð­irnir eru þó með hámark á sínum lán­um. Frjálsi lánar til að mynda upp að 40 millj­ónir króna fyrir par og mest fyrir 70 pró­sent af kaup­verði, en þó aldrei hærri upp­hæð en sem nemur sam­an­lögðu virði bruna­bóta­mats og lóð­ar­verðs. Þá lánar Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn ein­ungis sjóðs­fé­lögum og ekki fyrir end­ur­fjár­mögnun frá öðrum lán­veit­end­um.

Auglýsing
Lífeyrissjóður verzl­un­ar­manna lánar fyrir allt að 70 pró­sent af kaup­verði en aldrei hærri upp­hæð en 50 millj­ónum króna. Hjá honum þarf lán­tak­andi ein­ungis að hafa greitt einu sinni í sjóð­inn til að vera láns­hæfur og hægt er að end­ur­fjár­magna lán hjá hon­um.

Hröð vaxta­lækkun hjá líf­eyr­is­sjóð­unum

Verð­tryggðir vextir hafa hríð­lækkað á Íslandi á und­an­förnum þremur og hálfu ári. Breyt­ingin hófst haustið 2015 þegar stærstu líf­eyr­is­sjóðir lands­ins fóru að lána aftur á fullu til sjóðs­fé­laga sinna til íbúð­ar­kaupa á betri kjörum og að hærra veð­hlut­falli. Þá voru lægstu breyti­legu vextir sem í boði voru 3,2 pró­sent. Nú eru þeir, líkt og áður sagði, umtals­vert lægri, eða 2,15 pró­sent. Það þýðir að vext­irnir hafa lækkað um þriðj­ung frá því að líf­eyr­is­sjóðir lands­ins hófu aftur að lána af krafti til sinna sjóðs­fé­laga.

Líkt og rakið var ítar­lega í frétta­skýr­ingu í Kjarn­anum um helg­ina hafa íslensku við­skipta­bank­arnir ekki getað haldið í við þá vaxta­lækkun sem orðið hefur hjá líf­eyr­is­sjóðum lands­ins. Vextir þeirra eru miklu hærri en þeir sem líf­eyr­is­sjóð­irnir bjóða upp á. Ein ástæða þess eru sér­tækir banka­skattar sem þeir greiða en sér­stakur skattur á fjár­mála­fyr­ir­tæki er 0,376 pró­sent af öllum heild­ar­skuldum umfram 50 millj­arða króna.Samanburður á lánum raðað frá hagstæðustu breytilegu verðtryggðu vöxtum til hinna óhagstæðustu. Talan í reitnum hjá Arion banka miðar við 80 prósent lán og er því hærri en 3,89 prósent vextirnir sem bankinn býður vegna 70 prósent láns. Mynd: Herborg.is

Hösk­uldur H. Ólafs­son, banka­stjóri Arion banka, sagði í upp­gjörstil­kynn­ingu þess banka í síð­ustu viku að ljóst væri að erfitt yrði að ná við­un­andi arð­semi „án umtals­verðra hækk­ana á útláns­vöxtum þegar rík­is­valdið við­heldur ofur­sköttum á banka­kerfið og eft­ir­lits­að­ilar bæta við eig­in­fjár­kröfum og öðrum álög­um.“

Lán afgreidd á sama stað

Vextir við­skipta­bank­anna á breyti­legum verð­tryggðum lánum upp að 70 pró­sent veð­hlut­falli eru 3,55 til 3,89 pró­sent. Það þýðir að dýr­ustu verð­tryggðu vext­irnir þeirra, sem eru hjá Arion banka, eru ekki langt frá því að vera tvö­falt hærri en ódýr­ustu vext­irn­ir, sem eru hjá Frjálsa líf­eyr­is­sjóðnum og eru 2,15 pró­sent.

Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn er rek­inn af Arion banka og er til húsa í höf­uð­stöðvum bank­ans í Borg­ar­túni. Þá sinna ráð­gjafar í úti­búum Arion banka í Borg­ar­túni, Bílds­höfða og Smára­túni afgreiðslu lána fyrir Frjálsa líf­eyr­is­sjóð­inn.

Sigurður Ingi Jóhannsson, samgöngu- og sveitastjórnarráðherra.
Telur lágbrú fýsilegri kost fyrir nýja Sundabraut
Tveir val­kost­ir eru einkum tald­ir koma til greina vegna lagn­ing­ar Sunda­braut­ar, ann­ars veg­ar jarðgöng í Gufu­nes og hins veg­ar lág­brú yfir Klepps­vík. Samgöngu- og sveitastjórnarráðherra seg­ir að sér hugn­ist frek­ar lág­brú yfir Klepps­vík.
Kjarninn 20. september 2019
Höfuðstöðvar Vísis í Grindavík.
Vísir og Þorbjörn ræða sameiningu
Tvö sjávarútvegsfyrirtæki í Grindavík vilja sameinast. Gangi áformin eftir mun hið sameinaða fyrirtæki vera með um 16 milljarða króna í veltu á ári.
Kjarninn 20. september 2019
Ferðamenn eyddu minna en áður var haldið fram í ágúst síðastliðnum.
Hagstofan leiðréttir tölur í þriðja sinn á nokkrum vikum
Eyðsla útlendinga á greiðslukortum í ágúst 2019 var minni en í ágúst 2018, ekki meiri líkt og Hagstofa Íslands hélt fram fyrir viku síðan. Þetta er í þriðja sinn á örfáum vikum sem Hagstofan reiknar vitlaust.
Kjarninn 20. september 2019
Guðrún Svava, nemandi í bifvélavirkjun.
Enn eykst kynjabilið í starfsnámi á framhaldsskólastigi
Aðeins þrír af hverjum tíu nemendum á framhaldsskólastigi er í starfsnámi hér á landi. Guðrún Hafsteinsdóttir, formaður Samtaka iðnaðarins, segir að það þurfi samstillt þjóðarátak til að fjölga starfsnámsnemum.
Kjarninn 20. september 2019
Hvað er það við Icelandair sem stjórnmálamenn eiga að hafa áhyggjur af?
Prófessor í hagfræði hvatti stjórnmálamenn til að fylgjast með eiginfjárstöðu Icelandair á fundi í gær. Forstjóri Icelandair sagði ummælin ógætileg. Það sem veldur þessum áhyggjum er að eiginfjárhlutfall Icelandair hefur farið hríðlækkandi undanfarið.
Kjarninn 20. september 2019
Molar
Molar
Molar – Mikilvægt að koma vel fram við innflytjendur
Kjarninn 20. september 2019
Bankahöllin sem eigandinn vill ekki en er samt að rísa
Þegar íslensku bankarnir voru endurreistir úr ösku þeirra sem féllu í hruninu var lögð höfuðáhersla á að stjórnmálamenn gætu ekki haft puttanna í þeim.
Kjarninn 20. september 2019
Hrun fuglastofna í Norður-Ameríku vekur upp spurningar
Ný grein í Science greinir frá niðurstöðum viðamikilla rannsókna á fuglalífi í Norður-Ameríku.
Kjarninn 20. september 2019
Meira úr sama flokkiInnlent