Enn lækka lægstu verðtryggðu vextir – Eru nú 2,15 prósent

Lægstu vextir á verðtryggðum lánum hafa lækkað um þriðjung á undanförnum árum og eru nú rétt yfir tvö prósent. Dýrustu vextir viðskiptabanka eru næstum tvöfalt hærri.

Það getur munað miklu á þeim kjörum sem standa fólki sem vill kaupa húsnæði til boða.
Það getur munað miklu á þeim kjörum sem standa fólki sem vill kaupa húsnæði til boða.
Auglýsing

Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn hefur lækkað breyti­lega verð­tryggða vexti sína úr 2,46 pró­sent í 2,15 pró­sent. Hann býður nú upp á lægstu verð­tryggðu vexti sem í boði eru á Íslandi.

­Fyrir helgi lækk­aði Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna sína verð­tryggðu íbúða­lána­vexti niður í 2,3 pró­sent og voru það lægstu slíkur vextir sem hafa verið í boð­i. 

Báðir sjóð­irnir eru þó með hámark á sínum lán­um. Frjálsi lánar til að mynda upp að 40 millj­ónir króna fyrir par og mest fyrir 70 pró­sent af kaup­verði, en þó aldrei hærri upp­hæð en sem nemur sam­an­lögðu virði bruna­bóta­mats og lóð­ar­verðs. Þá lánar Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn ein­ungis sjóðs­fé­lögum og ekki fyrir end­ur­fjár­mögnun frá öðrum lán­veit­end­um.

Auglýsing
Lífeyrissjóður verzl­un­ar­manna lánar fyrir allt að 70 pró­sent af kaup­verði en aldrei hærri upp­hæð en 50 millj­ónum króna. Hjá honum þarf lán­tak­andi ein­ungis að hafa greitt einu sinni í sjóð­inn til að vera láns­hæfur og hægt er að end­ur­fjár­magna lán hjá hon­um.

Hröð vaxta­lækkun hjá líf­eyr­is­sjóð­unum

Verð­tryggðir vextir hafa hríð­lækkað á Íslandi á und­an­förnum þremur og hálfu ári. Breyt­ingin hófst haustið 2015 þegar stærstu líf­eyr­is­sjóðir lands­ins fóru að lána aftur á fullu til sjóðs­fé­laga sinna til íbúð­ar­kaupa á betri kjörum og að hærra veð­hlut­falli. Þá voru lægstu breyti­legu vextir sem í boði voru 3,2 pró­sent. Nú eru þeir, líkt og áður sagði, umtals­vert lægri, eða 2,15 pró­sent. Það þýðir að vext­irnir hafa lækkað um þriðj­ung frá því að líf­eyr­is­sjóðir lands­ins hófu aftur að lána af krafti til sinna sjóðs­fé­laga.

Líkt og rakið var ítar­lega í frétta­skýr­ingu í Kjarn­anum um helg­ina hafa íslensku við­skipta­bank­arnir ekki getað haldið í við þá vaxta­lækkun sem orðið hefur hjá líf­eyr­is­sjóðum lands­ins. Vextir þeirra eru miklu hærri en þeir sem líf­eyr­is­sjóð­irnir bjóða upp á. Ein ástæða þess eru sér­tækir banka­skattar sem þeir greiða en sér­stakur skattur á fjár­mála­fyr­ir­tæki er 0,376 pró­sent af öllum heild­ar­skuldum umfram 50 millj­arða króna.Samanburður á lánum raðað frá hagstæðustu breytilegu verðtryggðu vöxtum til hinna óhagstæðustu. Talan í reitnum hjá Arion banka miðar við 80 prósent lán og er því hærri en 3,89 prósent vextirnir sem bankinn býður vegna 70 prósent láns. Mynd: Herborg.is

Hösk­uldur H. Ólafs­son, banka­stjóri Arion banka, sagði í upp­gjörstil­kynn­ingu þess banka í síð­ustu viku að ljóst væri að erfitt yrði að ná við­un­andi arð­semi „án umtals­verðra hækk­ana á útláns­vöxtum þegar rík­is­valdið við­heldur ofur­sköttum á banka­kerfið og eft­ir­lits­að­ilar bæta við eig­in­fjár­kröfum og öðrum álög­um.“

Lán afgreidd á sama stað

Vextir við­skipta­bank­anna á breyti­legum verð­tryggðum lánum upp að 70 pró­sent veð­hlut­falli eru 3,55 til 3,89 pró­sent. Það þýðir að dýr­ustu verð­tryggðu vext­irnir þeirra, sem eru hjá Arion banka, eru ekki langt frá því að vera tvö­falt hærri en ódýr­ustu vext­irn­ir, sem eru hjá Frjálsa líf­eyr­is­sjóðnum og eru 2,15 pró­sent.

Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn er rek­inn af Arion banka og er til húsa í höf­uð­stöðvum bank­ans í Borg­ar­túni. Þá sinna ráð­gjafar í úti­búum Arion banka í Borg­ar­túni, Bílds­höfða og Smára­túni afgreiðslu lána fyrir Frjálsa líf­eyr­is­sjóð­inn.

Skiptar skoðanir um uppátæki Hatara
Það vakti mikla athygli þegar meðlimir Hatara veifuðu fána Palestínu í beinni útsendingu frá úrslitum Eurovison í Tel Aviv í gær. Uppátækið hefur bæði verið lofað og gagnrýnt.
Kjarninn 19. maí 2019
Vala Yates
Karolina Fund: Vala Yates – Fyrsta plata
Vala Yates, söngkona og tónskáld, vinnur nú að sinni fyrstu sólóplötu. Lög og texti eru samin af Völu, en platan mun innihalda fimm lög á íslensku og fimm á ensku.
Kjarninn 19. maí 2019
Björn Gunar Ólafsson
Innstæðutryggingar
Kjarninn 19. maí 2019
Enn sannfærðari en áður um að það hafi verið rétt að mynda ríkisstjórnina
Svandís Svavarsdóttir segir að Katrín Jakobsdóttir forsætisráðherra sé „fantagóð“ í því að stýra ríkisstjórn þeirra þriggja ólíku flokka sem nú sitja að völdum á Íslandi. Stundum þurfi að takast á við ríkisstjórnarborðið.
Kjarninn 19. maí 2019
Halfdan Rasmussen, eitt vinsælasta skáld Dana.
Hvað gera Kasper, Jesper og Jónatan nú
Danska forlagið Gyldendal ákvað að sleppa átta ljóðum úr safni ljóða eftir skáldið Halfdan Rasmussen, þau eiga það sameiginlegt að í þeim koma fyrir orðin negri og hottintotti. Sú ákvörðun forlagsins hefur vakið mikla athygli í Danmörku.
Kjarninn 19. maí 2019
Áhætta á fasteignamarkaði
Nýjasta spá Hagstofu Íslands um þróun mála í efnahagslífinu bendir til þess að fasteignamarkaðurinn gæti átt erfitt uppdráttar á næstu misserum.
Kjarninn 19. maí 2019
Hatari veifaði Palestínufánum
Liðsmenn Hatara héldu á fána Palestínu þegar tilkynnt var um stigin úr símakosningunni í Eurovison í kvöld. Hatari hafnaði í 10. sæti í keppninni.
Kjarninn 19. maí 2019
Fjárhagslegur ávinningur er af sameiginlegum lyfjainnkaupum
Svandís Svavarsdóttir segir að það bæði ríkissjóður og notendur lyfja muni njóta góðs af samstarfi við hin Danmörk og Noreg um innkaup á lyfjum. Innkaup verði hagstæðari og öryggi í afhendingu meira.
Kjarninn 18. maí 2019
Meira úr sama flokkiInnlent