Enn lækka lægstu verðtryggðu vextir – Eru nú 2,15 prósent

Lægstu vextir á verðtryggðum lánum hafa lækkað um þriðjung á undanförnum árum og eru nú rétt yfir tvö prósent. Dýrustu vextir viðskiptabanka eru næstum tvöfalt hærri.

Það getur munað miklu á þeim kjörum sem standa fólki sem vill kaupa húsnæði til boða.
Það getur munað miklu á þeim kjörum sem standa fólki sem vill kaupa húsnæði til boða.
Auglýsing

Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn hefur lækkað breyti­lega verð­tryggða vexti sína úr 2,46 pró­sent í 2,15 pró­sent. Hann býður nú upp á lægstu verð­tryggðu vexti sem í boði eru á Íslandi.

­Fyrir helgi lækk­aði Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna sína verð­tryggðu íbúða­lána­vexti niður í 2,3 pró­sent og voru það lægstu slíkur vextir sem hafa verið í boð­i. 

Báðir sjóð­irnir eru þó með hámark á sínum lán­um. Frjálsi lánar til að mynda upp að 40 millj­ónir króna fyrir par og mest fyrir 70 pró­sent af kaup­verði, en þó aldrei hærri upp­hæð en sem nemur sam­an­lögðu virði bruna­bóta­mats og lóð­ar­verðs. Þá lánar Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn ein­ungis sjóðs­fé­lögum og ekki fyrir end­ur­fjár­mögnun frá öðrum lán­veit­end­um.

Auglýsing
Lífeyrissjóður verzl­un­ar­manna lánar fyrir allt að 70 pró­sent af kaup­verði en aldrei hærri upp­hæð en 50 millj­ónum króna. Hjá honum þarf lán­tak­andi ein­ungis að hafa greitt einu sinni í sjóð­inn til að vera láns­hæfur og hægt er að end­ur­fjár­magna lán hjá hon­um.

Hröð vaxta­lækkun hjá líf­eyr­is­sjóð­unum

Verð­tryggðir vextir hafa hríð­lækkað á Íslandi á und­an­förnum þremur og hálfu ári. Breyt­ingin hófst haustið 2015 þegar stærstu líf­eyr­is­sjóðir lands­ins fóru að lána aftur á fullu til sjóðs­fé­laga sinna til íbúð­ar­kaupa á betri kjörum og að hærra veð­hlut­falli. Þá voru lægstu breyti­legu vextir sem í boði voru 3,2 pró­sent. Nú eru þeir, líkt og áður sagði, umtals­vert lægri, eða 2,15 pró­sent. Það þýðir að vext­irnir hafa lækkað um þriðj­ung frá því að líf­eyr­is­sjóðir lands­ins hófu aftur að lána af krafti til sinna sjóðs­fé­laga.

Líkt og rakið var ítar­lega í frétta­skýr­ingu í Kjarn­anum um helg­ina hafa íslensku við­skipta­bank­arnir ekki getað haldið í við þá vaxta­lækkun sem orðið hefur hjá líf­eyr­is­sjóðum lands­ins. Vextir þeirra eru miklu hærri en þeir sem líf­eyr­is­sjóð­irnir bjóða upp á. Ein ástæða þess eru sér­tækir banka­skattar sem þeir greiða en sér­stakur skattur á fjár­mála­fyr­ir­tæki er 0,376 pró­sent af öllum heild­ar­skuldum umfram 50 millj­arða króna.Samanburður á lánum raðað frá hagstæðustu breytilegu verðtryggðu vöxtum til hinna óhagstæðustu. Talan í reitnum hjá Arion banka miðar við 80 prósent lán og er því hærri en 3,89 prósent vextirnir sem bankinn býður vegna 70 prósent láns. Mynd: Herborg.is

Hösk­uldur H. Ólafs­son, banka­stjóri Arion banka, sagði í upp­gjörstil­kynn­ingu þess banka í síð­ustu viku að ljóst væri að erfitt yrði að ná við­un­andi arð­semi „án umtals­verðra hækk­ana á útláns­vöxtum þegar rík­is­valdið við­heldur ofur­sköttum á banka­kerfið og eft­ir­lits­að­ilar bæta við eig­in­fjár­kröfum og öðrum álög­um.“

Lán afgreidd á sama stað

Vextir við­skipta­bank­anna á breyti­legum verð­tryggðum lánum upp að 70 pró­sent veð­hlut­falli eru 3,55 til 3,89 pró­sent. Það þýðir að dýr­ustu verð­tryggðu vext­irnir þeirra, sem eru hjá Arion banka, eru ekki langt frá því að vera tvö­falt hærri en ódýr­ustu vext­irn­ir, sem eru hjá Frjálsa líf­eyr­is­sjóðnum og eru 2,15 pró­sent.

Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn er rek­inn af Arion banka og er til húsa í höf­uð­stöðvum bank­ans í Borg­ar­túni. Þá sinna ráð­gjafar í úti­búum Arion banka í Borg­ar­túni, Bílds­höfða og Smára­túni afgreiðslu lána fyrir Frjálsa líf­eyr­is­sjóð­inn.

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Gefa út bókina „Ekkert að fela“ um Samherjamálið á morgun
Teymið sem vann Kveiks-þáttinn um Samherja og viðskiptahætti fyrirtækisins í Afríku hefur skrifað bók um málið. Hún kemur út á morgun.
Kjarninn 17. nóvember 2019
Talnastuð
Safnað fyrir jólaspilaverkefninu í ár á Karolína fund.
Kjarninn 17. nóvember 2019
Jósep Ó.Blöndal
Uppsagnir – A la Sopranos
Kjarninn 17. nóvember 2019
Flosi Þorgeirsson
Maður er nefndur Jack Parsons
Kjarninn 17. nóvember 2019
Fræða ferðamenn um góða sjúkdómsstöðu íslenskra búfjárstofna
Landbúnaðarráðherra telur mikilvægt að ferðamenn fái fræðslu um góða sjúk­dóma­stöðu íslenskra búfjár­stofna og hversu við­kvæmir þeir eru fyrir nýju smit­i. Því verða sett upp veggspjöld með þeim upplýsingum á helstu komustöðum til landsins.
Kjarninn 17. nóvember 2019
Kristján Þór Júlíusson, sjávarútvegsráðherra.
Sjávarútvegsráðherra boðaður á fund atvinnuveganefndar
Rósa Björk Brynjólfsdóttir, þingmaður Vinstri grænna, hefur óskað eftir því að sjávarútvegsráðherra komi fyrir atvinnuveganefnd og ræði meðal annars afleiðingar Samherjamálsins á önnur íslensk fyrirtæki og greinina í heild sinni.
Kjarninn 17. nóvember 2019
Flugvallarstjórn Kastrup braut eigin reglur
Á rúmu ári hafa fjórum sinnum komið upp á Kastrup flugvelli tilvik þar sem öryggi flugvéla, og farþega, hefði getað verið stefnt í voða. Flugvallarstjórninni sem er skylt að loka flugbrautinni samstundis þegar slíkt gerist aðhafðist ekkert.
Kjarninn 17. nóvember 2019
Börkur Smári Kristinsson
Hvað skiptir þig máli?
Kjarninn 16. nóvember 2019
Meira úr sama flokkiInnlent