Lífeyrisjóður verzlunarmanna hækkar verðtryggða vexti og breytir viðmiði

Einn stærsti lífeyrissjóður landsins sem býður nú upp á lægstu mögulegu íbúðalánavexti hefur ákveðið að breyta því hvernig hann ákvarðar vextina. Héðan í frá mun stjórn sjóðsins gera það. Og fyrsta ákvörðun er að hækka vextina um tæplega tíu prósent.

Kjör sem standa íbúðakaupendum sem borga í Lífeyrissjóðverzlunarmanna til boða munu versna um komandi mánaðarmót.
Kjör sem standa íbúðakaupendum sem borga í Lífeyrissjóðverzlunarmanna til boða munu versna um komandi mánaðarmót.
Auglýsing

Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna hefur ákveðið að hækka breyti­lega vexti verð­tryggðra lána til sjóðs­fé­laga frá og með 1. ágúst næst­kom­andi úr 2,06 pró­sentum í 2,26 pró­sent.

Vextir sjóðs­ins nú eru þeir lægstu sem standa íbúða­kaup­endum á Íslandi til boða. Eftir breyt­ing­una munu bæði Frjálsi líf­eyr­is­sjóð­ur­inn (2,15 pró­sent) og Almenni líf­eyr­is­sjóð­ur­inn (2,18 pró­sent) bjóða sínum félögum upp á lægri breyti­leg vaxta­kjör á verð­tryggðum lán­um.

Í stað­inn fyrir að ávöxt­un­ar­krafa ákveð­ins skulda­bréfa­flokks stýri því hverjir vext­irnir eru mun stjórn sjóðs­ins ákveða þá. Frá þessu er greint í frétt á vef Líf­eyr­is­sjóðs verzl­un­ar­manna.

Auglýsing

Vextir hafa lækkað skarpt

Frá því að sjóð­ur­inn hóf end­ur­komu sína inn á íbúða­lána­markað að alvöru haustið 2015, með því að hækka veð­hlut­fall lána, lækka vexti og lækka lán­töku­gjald, hafa vextir lána hans ákvarð­ast í sam­ræmi við breyt­ingu á ávöxt­un­ar­kröfu ákveð­ins skulda­bréfa­flokks Íbúða­lána­sjóðs (HFF150434.). Á und­an­förnum árum hafa við­skipti með þau bréf dreg­ist veru­lega saman með þeim afleið­ingum að ávöxt­un­ar­krafan hefur dreg­ist mikið sam­an.

Afleið­ing þess hefur verið sú að vextir Líf­eyr­is­sjóðs verzl­un­ar­manna hafa lækkað mjög mikið á skömmum tíma. Haustið 2015 voru vextir á breyti­legum verð­tryggðum lánum sjóðs­ins til að mynda 3,6 pró­sent en þeir eru nú 2,06 pró­sent og hafa aldrei verið lægri. Vext­irnir í dag eru því 42,7 pró­sent lægri en árið 2015.

Stærstu líf­eyr­is­sjóðir lands­ins hafa allir reynt að draga úr eft­ir­spurn í íbúða­lán hjá sér und­an­farin miss­eri, m.a. með því að lækka veð­hlut­fall úr 75 í 70 pró­sent. Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna gerði það strax vorið 2017.

Bank­arnir ekki sam­keppn­is­hæfir

Þeir sem eiga rétt á að taka íbúða­lán hjá líf­eyr­is­sjóðum lands­ins eru þó enn í mun betri stöðu en þeir sem þurfa að taka lán hjá við­skipta­bönk­un­um. Ef íbúð­ar­kaup­anda dugar að fá 70-75 pró­sent lán þá getur hann tekið slík hjá líf­eyr­is­sjóðum sem hann hefur greitt til og fengið breyti­lega verð­tryggða vexti sem eru frá 2,96 pró­sent (Gildi) til 2,06 pró­sent (Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna) eins og staðan er í dag.

Við­skipta­bank­arnir þrír bjóða hins vegar upp á hærra veð­hlut­fall, eða 80 til 85 pró­sent af virði þeirrar eignar sem verið er að kaupa. Íslands­banki býður upp á lægstu breyti­legu verð­tryggðu vext­ina upp að 70 pró­sent af virði fast­eign­ar, sem eru 3,40 pró­sent. Ef við­kom­andi þarf að taka hærra lán þá þarf hann að bæta við sig við­bót­ar­láni á hærri vöxt­um. Þannig er málum einnig háttað hjá Lands­bank­anum og Arion banka.

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Efsta lagið á Íslandi á nær öll verðbréf í beinni eigu einstaklinga hérlendis
Á sex ára tímabili hefur verðbréfaeign Íslendinga vaxið um 192 milljarða króna, eða um 52 prósent. Af þeirri upphæð hefur 175 milljarðar króna farið til þeirra tíu prósenta landsmanna sem mest eiga, eða 91 prósent.
Kjarninn 27. september 2020
Vörur Gaza Company byggja hvort tveggja á íslenskum og palenstínskum hefðum í saumaskap.
Gjöf frá Gaza
Markmið verkefnisins Gjöf frá Gaza er að hjálpa palestínskum konum að halda fjárhagslegu sjálfstæði sínu svo þær geti framfleytt sér og fjölskyldum sínum. Nú má kaupa vörur Gaza Company á Karolinafund og styðja þannig við verkefnið.
Kjarninn 27. september 2020
Eggert Gunnarsson
Stórihvellur
Kjarninn 27. september 2020
Sólveig Anna Jónsdóttir
Nokkur orð um stöðuna
Kjarninn 27. september 2020
Halldór Benjamín var gestur í Silfrinu í dag.
Segir algjöran skort hafa verið á samtali
Halldór Benjamín Þorbergsson sagði í Silfrinu í morgun að verkalýðshreyfingin hefði hafnað því að eiga í samtali um útfærsluatriði Lífskjarasamnings. Kosning fyrirtækja innan SA um afstöðu til uppsagnar kjarasamninga hefst á morgun.
Kjarninn 27. september 2020
Tuttugu ný smit innanlands – fjölgar á sjúkrahúsi
Fjórir einstaklingar liggja nú á sjúkrahúsi vegna COVID-19 og fjölgar um tvo milli daga. Einn sjúklingur er á gjörgæslu.
Kjarninn 27. september 2020
Framundan er stór krísa en við höfum val
„Okkar lærdómur af heimsfaraldrinum er sá að við höfum gengið of hart fram gagnvart náttúrunni og það er ekki víst að leiðin sem við vorum á sé sú besta,“ segir Stefán Gíslason, umhverfisstjórnunarfræðingur.
Kjarninn 27. september 2020
James Albert Bond er hér til vinstri ásamt Daniel Craig sem hefur farið með hlutverk njósnarans James Bond síðustu ár.
Bond, James Bond
Margir kannast við eina frægustu persónu hvíta tjaldsins, James Bond njósnara hennar hátignar. Sem ætíð sleppur lifandi, þótt stundum standi tæpt. Færri vita að til var breskur njósnari með sama nafni, sá starfaði fyrir Breta í Póllandi.
Kjarninn 27. september 2020
Meira úr sama flokkiInnlent