Stöðnun á fasteignamarkaðnum

Fasteignaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 0,2 prósent milli maí og júní. Verð á fjölbýli hækkaði um 0,3 prósent og verð á sérbýli lækkaði um 0,5 prósent.

img_4955_raw_0710130602_10191533305_o.jpg
Auglýsing

Fast­eigna­verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hækk­aði um 0,2 pró­sent milli maí og júní sam­kvæmt tölum Þjóð­skrár. Verð á fjöl­býli hækk­aði um 0,3 pró­sent og verð á sér­býli lækk­aði um 0,5 pró­sent.

Þegar horft er yfir 12 mán­aða tíma­bil þá hefur verð á fjöl­býli hækkað um 3,4 pró­sent og verð á sér­býli um 1,8 pró­sent. Vegin árs­hækkun hús­næð­is­verðs nemur nú 3,4 pró­sent, sem er 0,4 pró­sentu­stiga lækkun frá fyrri mán­uði.

Sam­kvæmt Hag­sjá Hag­fræði­deildar Lands­bank­ans er fast­eigna­mark­aður í algerri kyrr­stöðu og telur hún þessar tölur vera enn ein birt­ing­ar­mynd á því að fast­eigna­mark­að­ur­inn á höf­uð­borg­ar­svæð­inu sé í mik­illi kyrr­stöðu.

Auglýsing

Við­skipti með fjöl­býli skipta lang­mestu máli við mæl­ingar á þróun fast­eigna­verðs á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, sam­kvæmt Hag­fræði­deild Land­bank­ans. Þannig voru við­skipti með fjöl­býli um 82 pró­sent allra við­skipta með íbúð­ar­hús­næði á árinu 2018. Á síð­ustu sex mán­uðum hefur verð á fjöl­býli hækkað um 1 pró­sent og skiptir 1 pró­sent verð­lækkun í febr­úar miklu í því sam­bandi. Sam­svar­andi tala fyrir árið 2018 var 1,9 pró­sent og 11,9 pró­sent fyrir árið 2017.

Vísi­tala neyslu­verðs án hús­næðis hækk­aði um 0,37 pró­sent milli mán­aða í júni og 3 pró­sent á einu ári, eða nokkuð minna en fast­eigna­verð á sömu 12 mán­uð­um. Hag­fræði­deild Lands­bank­ans bendir á að raun­verð fast­eigna hafi því breyst lítið milli mán­aða, nema hvað raun­verð sér­býlis hefur gefið nokkuð eft­ir. Horft yfir lengra tíma­bil hefur hóf­leg hækkun fast­eigna­verðs síð­ustu mán­uði náð að halda nokkurn veg­inn í við þróun verð­bólg­unnar án hús­næð­is­kostn­að­ar. Því hefur raun­verð íbúð­ar­hús­næðis verið nokkuð stöðugt. Raun­verð fór hæst í októ­ber 2007 fyrir hrun en lækk­aði svo mik­ið. Það náði aftur sama stigi í apríl 2017 og hefur síðan hækkað um tæp 10 pró­sent.

Árs­hækkun raun­verðs er orðin hóf­legri en áður. Þannig var raun­verð fast­eigna nú í júní um 0,2 pró­sent hærra en í júní 2018. Hækkun raun­verðs síð­ustu 12 mán­uði er mun minni en árin tvö þar á und­an. Sam­svar­andi tölur voru 4,1 pró­sent fyrir júní 2018 og 25 pró­sent fyrir júní 2017.

Við­skipti með íbúð­ar­hús­næði á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í júní voru mun minni en verið hefur lengi að und­an­skildum des­em­ber á síð­asta ári. Fjöldi við­skipta fyrstu sex mán­uði árs­ins 2019 var um 4 pró­sent minni og á sama tíma fyrir ári og við­skiptin í júní í ár voru um 23 pró­sent minni en í júní 2018. Það má því segja að fast­eigna­mark­að­ur­inn hafi gefið tölu­vert eftir hvað fjölda við­skipta varð­ar, sam­kvæmt Hag­fræði­deild­inn­i. 

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Alls segjast 55 prósent svarenda í könnun Maskínu fremur eða mjög andvíg gjaldtöku í öllum jarðgöngum á Íslandi.
Andstaða við gjaldtöku í jarðgöngum mismikil eftir því hvaða flokk fólk kýs
Kjósendur Viðreisnar eru líklegastir til að styðja gjaldtöku í jarðgöngum en kjósendur Sósíalistaflokksins eru líklegastir til að vera andvígir gjaldtöku, samkvæmt niðurstöðum úr könnun Maskínu á afstöðu til gjaldtöku í öllum jarðgöngum á Íslandi.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Hið sænska velferðarríki í faðmi nýfrjálshyggju
Á síðustu þrjátíu árum hafa átt sér stað talsverðar breytingar í bæði heilbrigðis- og menntakerfi Svíþjóðar. Ef til vill má rekja þau samfélagsvandamál sem nú tekist er á um í aðdraganda þingkosninga til þessara breytinga.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Draugaskipið
Skammt undan ströndum Jemen liggur skip við festar. Ekki væri slíkt í frásögur færandi nema vegna þess að skipið, sem er hlaðið olíu, hefur legið þarna í sjö ár og er að ryðga í sundur. Ef olían færi í sjóinn yrði tjónið gríðarlegt.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Róbert Wessman er forstjóri Alvogen og Alvotech.
Dalur Róberts Wessman afskrifaði 135,2 milljónir af skuldum Birtings
Velta tímaritaútgáfunnar Birtings dróst saman um fimmtung í fyrra og föstum starfsmönnum var fækkað úr 25 í 12. Rekstrartap var 74 milljónir króna og eigið fé er neikvætt. Samt skilaði Birtingur hagnaði, vegna þess að seljendalán var afskrifað.
Kjarninn 6. ágúst 2022
Örn Bárður Jónsson
Víða leynist viðurstyggðin
Kjarninn 6. ágúst 2022
Ásgeir Jónsson er seðlabankastjóri.
Seðlabankastjóri verði formaður fjármálaeftirlitsnefndar bankans
Alþingi ákvað, er verið var að sameina Seðlabankann og Fjármálaeftirlitið, að láta seðlabankastjóra ekki leiða fjármálaeftirlitsnefnd bankans, m.a. vegna mögulegrar orðsporðsáhættu. Það fyrirkomulag hefur ekki reynst sérlega vel og nú á að breyta lögum.
Kjarninn 6. ágúst 2022
Árfarvegur Esteron árinnar, sem er skammt frá Nice í suðurhluta Frakklands, þornaði upp í hitanum og þurrkinum sem ríkt hefur í landinu á síðustu vikum. Þessi mynd er frá því í lok júlí.
Frakkar glíma við fordæmalausa þurrka
Draga hefur þurft úr orkuframleiðslu í frönskum kjarnorkuverum vegna þess að kælivatn sem fengið er úr ám hefur verið of heitt. Talið er að ástandið muni vara í það minnsta í tvær vikur í viðbót.
Kjarninn 6. ágúst 2022
Bein og blöð brotin í sögu Grand Theft Auto
Síðustu ár hefur Rockstar Games bætt aðstæður starfsmanna sína talsvert. Næsta leik í umdeildri tölvuleikjaseríu hefur seinkað sökum þess. Sá leikur fær því til viðbótar yfirhalningu, þar má helst nefna kvenkyns aðalpersónu.
Kjarninn 6. ágúst 2022
Meira úr sama flokkiInnlent