Stöðnun á fasteignamarkaðnum

Fasteignaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 0,2 prósent milli maí og júní. Verð á fjölbýli hækkaði um 0,3 prósent og verð á sérbýli lækkaði um 0,5 prósent.

img_4955_raw_0710130602_10191533305_o.jpg
Auglýsing

Fast­eigna­verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hækk­aði um 0,2 pró­sent milli maí og júní sam­kvæmt tölum Þjóð­skrár. Verð á fjöl­býli hækk­aði um 0,3 pró­sent og verð á sér­býli lækk­aði um 0,5 pró­sent.

Þegar horft er yfir 12 mán­aða tíma­bil þá hefur verð á fjöl­býli hækkað um 3,4 pró­sent og verð á sér­býli um 1,8 pró­sent. Vegin árs­hækkun hús­næð­is­verðs nemur nú 3,4 pró­sent, sem er 0,4 pró­sentu­stiga lækkun frá fyrri mán­uði.

Sam­kvæmt Hag­sjá Hag­fræði­deildar Lands­bank­ans er fast­eigna­mark­aður í algerri kyrr­stöðu og telur hún þessar tölur vera enn ein birt­ing­ar­mynd á því að fast­eigna­mark­að­ur­inn á höf­uð­borg­ar­svæð­inu sé í mik­illi kyrr­stöðu.

Auglýsing

Við­skipti með fjöl­býli skipta lang­mestu máli við mæl­ingar á þróun fast­eigna­verðs á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, sam­kvæmt Hag­fræði­deild Land­bank­ans. Þannig voru við­skipti með fjöl­býli um 82 pró­sent allra við­skipta með íbúð­ar­hús­næði á árinu 2018. Á síð­ustu sex mán­uðum hefur verð á fjöl­býli hækkað um 1 pró­sent og skiptir 1 pró­sent verð­lækkun í febr­úar miklu í því sam­bandi. Sam­svar­andi tala fyrir árið 2018 var 1,9 pró­sent og 11,9 pró­sent fyrir árið 2017.

Vísi­tala neyslu­verðs án hús­næðis hækk­aði um 0,37 pró­sent milli mán­aða í júni og 3 pró­sent á einu ári, eða nokkuð minna en fast­eigna­verð á sömu 12 mán­uð­um. Hag­fræði­deild Lands­bank­ans bendir á að raun­verð fast­eigna hafi því breyst lítið milli mán­aða, nema hvað raun­verð sér­býlis hefur gefið nokkuð eft­ir. Horft yfir lengra tíma­bil hefur hóf­leg hækkun fast­eigna­verðs síð­ustu mán­uði náð að halda nokkurn veg­inn í við þróun verð­bólg­unnar án hús­næð­is­kostn­að­ar. Því hefur raun­verð íbúð­ar­hús­næðis verið nokkuð stöðugt. Raun­verð fór hæst í októ­ber 2007 fyrir hrun en lækk­aði svo mik­ið. Það náði aftur sama stigi í apríl 2017 og hefur síðan hækkað um tæp 10 pró­sent.

Árs­hækkun raun­verðs er orðin hóf­legri en áður. Þannig var raun­verð fast­eigna nú í júní um 0,2 pró­sent hærra en í júní 2018. Hækkun raun­verðs síð­ustu 12 mán­uði er mun minni en árin tvö þar á und­an. Sam­svar­andi tölur voru 4,1 pró­sent fyrir júní 2018 og 25 pró­sent fyrir júní 2017.

Við­skipti með íbúð­ar­hús­næði á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í júní voru mun minni en verið hefur lengi að und­an­skildum des­em­ber á síð­asta ári. Fjöldi við­skipta fyrstu sex mán­uði árs­ins 2019 var um 4 pró­sent minni og á sama tíma fyrir ári og við­skiptin í júní í ár voru um 23 pró­sent minni en í júní 2018. Það má því segja að fast­eigna­mark­að­ur­inn hafi gefið tölu­vert eftir hvað fjölda við­skipta varð­ar, sam­kvæmt Hag­fræði­deild­inn­i. 

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Býfluga á kafi í villiblómi.
Búa til blómabelti vítt og breitt fyrir býflugur
Býflugum hefur fækkað gríðarlega mikið síðustu áratugi svo í mikið óefni stefnir. Náttúruverndarsamtök í Bretlandi fengu þá hugmynd fyrir nokkrum árum að byggja upp net blómabelta um landið til að bjarga býflugunum.
Kjarninn 14. júlí 2020
Ásta Sigríður Fjeldsted
Ásta Sigríður Fjeldsted nýr framkvæmdastjóri Krónunnar
Ásta Sigríður Fjeldsted hefur verið ráðin framkvæmdastjóri Krónunnar.
Kjarninn 14. júlí 2020
Atvinnuleysi komið undir tíu prósent
Atvinnuleysi hérlendis hefur lækkað hratt að undanförnu en þar skiptir mestu hröð lækkun atvinnuleysis vegna minnkaðs starfshlutfalls. Almennt atvinnuleysi mælist 7,5 prósent og hefur lítið sem ekkert breyst frá því í apríl.
Kjarninn 14. júlí 2020
Salt Pay talið hæft til að fara með virkan eignarhlut í Borgun
Fjármálaeftirlitsnefnd Seðlabanka Íslands hefur komist að þeirri niðurstöðu að Salt Pay, með skráð aðsetur á Caymaneyjum, sé hæft til að fara með yfir 50 prósent virkan eignarhlut í Borgun.
Kjarninn 14. júlí 2020
Frá fundinum í dag
Fjögur lönd til viðbótar ekki talin áhættusvæði
Alls eru sex lönd sem ekki eru talin áhættusvæði; Danmörk, Noregur, Finnland, Þýskaland, Grænland og Færeyjar. Fólk sem kemur þaðan og hefur dvalið þar í tvær vikur samfleytt þarf ekki að fara í skimun við komuna til landsins frá og með 16. júlí.
Kjarninn 14. júlí 2020
Bjarni Benediktsson, fjármála- og efnahagsmálaráðherra.
227 stuðningslán fyrir tæpa 2,2 milljarða
Alls hafa fyrirtæki hér á landi sótt um 227 stuðningslán fyrir tæpa 2,2 milljarða króna síðan opnað var fyrir umsóknir þann 9. júlí.
Kjarninn 14. júlí 2020
Sólveig Anna Jónsdóttir, formaður Eflingar.
„Vissuð þið að það er ekki refsivert á Íslandi að stela launum af vinnuaflinu?“
Formaður Eflingar hefur gert kröfu á stjórnvöld og stílað á fimm ráðuneyti. Hún vill að þau standi við gefin loforð um að heimildir til refsinga verði auknar, í samráði við aðila vinnumarkaðarins, ef atvinnurekandi brýtur gegn lágmarkskjörum launamanns.
Kjarninn 14. júlí 2020
Þinglýstum kaupsamningum fækkaði á milli ára í flestum sveitarfélögum á höfuðborgarsvæðinu. Smávægileg aukning varð í Mosfellsbæ og á Seltjarnarnesi.
Þinglýstum kaupsamningum á höfuðborgarsvæðinu fækkar milli ára
Þinglýstum kaupsamningum fjölgar víða utan höfuðborgarsvæðisins á öðrum ársfjórðungi miðað við sama tíma í fyrra. Alls fækkaði þeim um 31 prósent innan höfuðborgarsvæðisins en fjölgaði um 0,5 prósent utan þess.
Kjarninn 14. júlí 2020
Meira úr sama flokkiInnlent