Stöðnun á fasteignamarkaðnum

Fasteignaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 0,2 prósent milli maí og júní. Verð á fjölbýli hækkaði um 0,3 prósent og verð á sérbýli lækkaði um 0,5 prósent.

img_4955_raw_0710130602_10191533305_o.jpg
Auglýsing

Fast­eigna­verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hækk­aði um 0,2 pró­sent milli maí og júní sam­kvæmt tölum Þjóð­skrár. Verð á fjöl­býli hækk­aði um 0,3 pró­sent og verð á sér­býli lækk­aði um 0,5 pró­sent.

Þegar horft er yfir 12 mán­aða tíma­bil þá hefur verð á fjöl­býli hækkað um 3,4 pró­sent og verð á sér­býli um 1,8 pró­sent. Vegin árs­hækkun hús­næð­is­verðs nemur nú 3,4 pró­sent, sem er 0,4 pró­sentu­stiga lækkun frá fyrri mán­uði.

Sam­kvæmt Hag­sjá Hag­fræði­deildar Lands­bank­ans er fast­eigna­mark­aður í algerri kyrr­stöðu og telur hún þessar tölur vera enn ein birt­ing­ar­mynd á því að fast­eigna­mark­að­ur­inn á höf­uð­borg­ar­svæð­inu sé í mik­illi kyrr­stöðu.

Auglýsing

Við­skipti með fjöl­býli skipta lang­mestu máli við mæl­ingar á þróun fast­eigna­verðs á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, sam­kvæmt Hag­fræði­deild Land­bank­ans. Þannig voru við­skipti með fjöl­býli um 82 pró­sent allra við­skipta með íbúð­ar­hús­næði á árinu 2018. Á síð­ustu sex mán­uðum hefur verð á fjöl­býli hækkað um 1 pró­sent og skiptir 1 pró­sent verð­lækkun í febr­úar miklu í því sam­bandi. Sam­svar­andi tala fyrir árið 2018 var 1,9 pró­sent og 11,9 pró­sent fyrir árið 2017.

Vísi­tala neyslu­verðs án hús­næðis hækk­aði um 0,37 pró­sent milli mán­aða í júni og 3 pró­sent á einu ári, eða nokkuð minna en fast­eigna­verð á sömu 12 mán­uð­um. Hag­fræði­deild Lands­bank­ans bendir á að raun­verð fast­eigna hafi því breyst lítið milli mán­aða, nema hvað raun­verð sér­býlis hefur gefið nokkuð eft­ir. Horft yfir lengra tíma­bil hefur hóf­leg hækkun fast­eigna­verðs síð­ustu mán­uði náð að halda nokkurn veg­inn í við þróun verð­bólg­unnar án hús­næð­is­kostn­að­ar. Því hefur raun­verð íbúð­ar­hús­næðis verið nokkuð stöðugt. Raun­verð fór hæst í októ­ber 2007 fyrir hrun en lækk­aði svo mik­ið. Það náði aftur sama stigi í apríl 2017 og hefur síðan hækkað um tæp 10 pró­sent.

Árs­hækkun raun­verðs er orðin hóf­legri en áður. Þannig var raun­verð fast­eigna nú í júní um 0,2 pró­sent hærra en í júní 2018. Hækkun raun­verðs síð­ustu 12 mán­uði er mun minni en árin tvö þar á und­an. Sam­svar­andi tölur voru 4,1 pró­sent fyrir júní 2018 og 25 pró­sent fyrir júní 2017.

Við­skipti með íbúð­ar­hús­næði á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í júní voru mun minni en verið hefur lengi að und­an­skildum des­em­ber á síð­asta ári. Fjöldi við­skipta fyrstu sex mán­uði árs­ins 2019 var um 4 pró­sent minni og á sama tíma fyrir ári og við­skiptin í júní í ár voru um 23 pró­sent minni en í júní 2018. Það má því segja að fast­eigna­mark­að­ur­inn hafi gefið tölu­vert eftir hvað fjölda við­skipta varð­ar, sam­kvæmt Hag­fræði­deild­inn­i. 

Fimm fjölmiðlamenn með yfir milljón á mánuði á RÚV
Egill Helgason var tekjuhæsti fjölmiðlamaðurinn á RÚV á síðasta ári en þar á eftir kemur Rakel Þorbergsdóttir, fréttastjóri.
Kjarninn 20. ágúst 2019
Tryggvi Felixson
Norrænt samstarf – öflugt eða orðin tóm?
Kjarninn 20. ágúst 2019
Ásakar Samtök atvinnulífsins um valdarán
Formaður VR vill að atvinnurekendur víki úr stjórnum lífeyrissjóða þar sem þeir vilji hafa sjóðina út af fyrir sig „svo hægt sé að halda braskinu áfram með peninga og fjármuni launafólks.“
Kjarninn 20. ágúst 2019
Eigendur Aton.JL. Frá vinstri: Agnar Tr. Lemacks, Ingvar Sverrisson, Viggó Örn Jónsson og Huginn Freyr Þorsteinsson.
Jónsson & Le’macks og Aton sameinast
Ráðgjafarfyrirtækið Aton og auglýsingastofan Jónsson & Le‘macks hafa nú sameinast undir nafninu Aton.JL.
Kjarninn 20. ágúst 2019
Sýn ofmat tekjur sínar og vanmat kostnað við útsendingu miðla
Sýn sendi frá sér afkomuviðvörun í dag. Tekjur 2019 verða tæplega 400 milljónum krónum lægri en áætlað var. Félagið mun kynna stefnumótun til framtíðar samhliða næsta uppgjöri sínu, sem birt verður í næstu viku.
Kjarninn 20. ágúst 2019
Mike Pence, varaforseti Bandaríkjanna.
Undirbúa mótmæli vegna komu Pence
Samtök hernaðarandstæðinga boða til opins fundar þar sem skipulögð verða mótmæli vegna heimsóknar Mike Pence, varaforseta Bandaríkjanna til landsins.
Kjarninn 20. ágúst 2019
Þórdís Lóa Þórhallsdóttir
Fyrirtækjarekstur, Secret Solstice, samgöngustyrkir og Hinsegin dagar
Kjarninn 20. ágúst 2019
Björn Ingi Hrafnsson.
Björn Ingi segir kyrrsetningu hafa valdið sér fjártjóni og vandræðum
Ritstjóri Viljans segir að íþyngjandi og óréttmæt kyrrsetning eigna hans sé ástæða fjárhagsvandræða sem hann hafi átt við. Hann býst við að tjón sitt verði bætt af hinu opinbera.
Kjarninn 20. ágúst 2019
Meira úr sama flokkiInnlent