Hlutfall íbúða í langtímaleigu lækkað um þriðjung frá 2015

Lækkun hlutfalls íbúða í langtímaleigu er mest á Suðurnesjum. Óhagstæðast er að leigja á Vestfjörðum, Austurlandi og á Norðurlandi vestra, að því er kemur fram í mánaðarskýrslu Íbúðalánasjóðs.

7DM_3148_raw_170615.jpg húsnæði fólk hús fasteign hús reykjavík
Auglýsing

Hut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015. Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Jafn­framt er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrslu Íbúða­lána­sjóðs. 

Leigu­mark­að­ur­inn utan Reykja­víkur er virkastur á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fall leigu­í­búða af íbúum er 11 pró­sent, hæst allra lands­hluta. Það er afar hátt hlut­fall sé það borið saman við Suð­ur­land, Aust­ur­land, Norð­ur­land Vestra og Vest­firði þar sem ein­ungis 3 til 5 pró­sent allra íbúða eru á lang­tíma­leig­u. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Af þeim 11.000 lang­tíma­leigu­í­búðum eru 7 þús­und þeirra á höf­uð­borg­ar­svæð­inu. Á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Vest­ur­landi og Norð­ur­landi Eystra eru 6 til 8 pró­sent allra íbúða í leigu.

Auglýsing
Hlutfall íbúða í leigu lækkað mest á Suð­ur­nesjum

Mikil breyt­ing hefur átt sér stað á leigu­mark­aðnum á síð­ustu fjórum árum, en hlut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015, úr 10,6 pró­sentum niður í 7,5 pró­sent. Fjöldi leigu­í­búða hefur jafn­framt minnkað úr rúmum 14 þús­undum í 11 þús­und frá árinu 2015.

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Leigu­í­búðum hefur einnig fækkað hlut­falls­lega á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Norð­ur­landi Eystra, Vest­ur­landi og Suð­ur­landi, en litla breyt­ingu er að sjá á Aust­ur­landi, Vest­fjörðum og Norð­ur­landi Vestra. Hlut­falls­lega hefur lækk­unin verið hröð­ust í Reykja­vík og Hafn­ar­firði, en lítil breyt­ing er á leigu­í­búðum í Kópa­vogi, Garða­bæ, Mos­fellsbæ og á Sel­tjarn­ar­nes­i. 

Íbúða­verð hefur hækkað tölu­vert umfram leigu­verð á síð­ustu fjórum árum, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrsl­unni. Þró­unin gefur til kynna að eft­ir­spurn eftir lang­tíma­leigu hafi minnkað þar sem aðrir val­kostir á hús­næð­is­mark­aðnum hafi þótt fýsi­legri. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Þá eru ástæður þess taldar vera aðgerðir hins opin­bera til stuðn­ings íbúð­ar­kaupa og stór­aukn­ing ferða­manna sem hafi leitt til þess að leigusalar settu íbúðir sínar frekar á skamm­tíma­leigu heldur en lang­tíma­leig­u. 

Leigu­verð hækkar hraðar en íbúða­verð

Á síð­ustu mán­uðum hefur leigu­verð hefur hækkað hraðar en íbúða­verð. Hlut­fall verðs gegn leigu hefur hækkað á und­an­förnum sjö árum, þannig að hag­kvæmara hefur orðið að leigja en áður. Enn fremur er hlut­fals­lega hag­kvæmara að leigja á höf­uð­borg­ar­svæð­inu heldur en utan þess. 

Mik­ill munur er þó á milli lands­hluta og er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra. Hlut­fallið hefur þó ækkað hratt á Suð­ur­nesjum, Vest­ur­landi, Suð­ur­landi og á Norð­ur­landi eystra og er nú svipað og á höf­uð­borg­ar­svæð­inu.

Í skýrsl­unni segir að eftir því sem fleiri íbúðir séu nýttar í lang­tíma­leigu auk­ist gjarnan sam­keppni milli leigu­sala sem þrýsti leigu­verði niður og auki hag­kvæmni þess að leigja. Þá segir að í lands­hlutum þar sem leigu­í­búðir séu færri sé hlut­fallið hins vegar oft lægra þar sem leigusalar hafi minni hvata til að leigja út íbúð­ina sína á betri kjörum fyrir leigj­end­ur.

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
82 dagar í kosningar í sundruðum Bandaríkjunum
Joe Biden mælist með umtalsvert forskot á Donald Trump á landsvísu þegar minna en þrír mánuðir eru í bandarísku forsetakosningarnar. Hann er líka með yfirhöndina í flestum hinna mikilvægu sveifluríkja.
Kjarninn 13. ágúst 2020
Margrét Tryggvadóttir
Hlaupið endalausa
Leslistinn 13. ágúst 2020
Búið að fjármagna útgáfu spilsins þar sem leikendur eru með þingmenn í vasanum
Þingmaður Pírata er þegar búinn að ná að safna nægilegri upphæð á Karolina Fund til að gefa út Þingspilið. Söfnunin er þó enn í gangi, og ef það næst að safna meira, þá verður útgáfan veglegri.
Kjarninn 13. ágúst 2020
Frá upplýsingafundi sem haldinn var fyrr í dag.
Nauðsynlegt að slaka hægt og sígandi á þeim takmörkunum sem eru í gangi
Á upplýsingafundi dagsins sagði Þórólfur Guðnason mjög mikilvægt að stöðugleiki í viðbrögðum við kórónuveirunni ráði för. „Grímur eru ekki töfralausn,“ sagði Alma Möller sem hvatti fólk til að kynna sér upplýsingar um notkun gríma.
Kjarninn 13. ágúst 2020
Karl G. Kristinsson er yfirlæknir á sýkla- og veirufræðideild Landspítalans.
Sýkla- og veirufræðideildin og Íslensk erfðagreining snúa bökum saman
Hluti af starfsemi sýkla- og veirufræðideildarinnar mun flytjast í aðstöðu Íslenskrar erfðagreiningar og við það mun afkastageta við greiningu sýna aukast til muna. Tækjamál Landspítala hefðu mátt vera betri að sögn yfirlæknis á sýkla- og veirufræðideild.
Kjarninn 13. ágúst 2020
Kórónuveirufaraldurinn lamaði starfsemi leikhúsa í vor.
Listafólk kallar eftir tilslökunum
Listafólk kallar nú eftir undanþágum frá nálægðartakmörkunum, sambærilegum þeim sem veittar hafa verið vegna íþrótta, til að geta haldið áfram æfingum og undirbúið menningarveturinn. Takmarkanir hafa sett svip sinn á æfingar hjá stóru leikhúsunum tveimur.
Kjarninn 13. ágúst 2020
Sex ný innanlandssmit – 120 með COVID-19
Sex ný innanlandssmit af kórónuveirunni greindist hér á landi í gær. Fjögur sýni bíða mótefnamælingar úr landamæraskimun. 120 manns eru með COVID-19 og í einangrun. Einn liggur á gjörgæsludeild.
Kjarninn 13. ágúst 2020
Jacinda Ardern er í endurkjöri fyrir Verkamannaflokkinn. Til stóð að kosningar færu fram 19. september en það kann að breytast.
Í örvæntingarfullri leit að upprunanum
Þegar fyrsta nýja tilfellið af COVID-19 í meira en 100 daga greindist á Nýja-Sjálandi í vikunni vöknuðu margar spurningar en þó fyrst og fremst ein: Hvernig í ósköpunum komst veiran aftur inn í land sem hafði nær lokað sig algjörlega af fyrir umheiminum?
Kjarninn 13. ágúst 2020
Meira úr sama flokkiInnlent