Hlutfall íbúða í langtímaleigu lækkað um þriðjung frá 2015

Lækkun hlutfalls íbúða í langtímaleigu er mest á Suðurnesjum. Óhagstæðast er að leigja á Vestfjörðum, Austurlandi og á Norðurlandi vestra, að því er kemur fram í mánaðarskýrslu Íbúðalánasjóðs.

7DM_3148_raw_170615.jpg húsnæði fólk hús fasteign hús reykjavík
Auglýsing

Hut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015. Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Jafn­framt er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrslu Íbúða­lána­sjóðs. 

Leigu­mark­að­ur­inn utan Reykja­víkur er virkastur á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fall leigu­í­búða af íbúum er 11 pró­sent, hæst allra lands­hluta. Það er afar hátt hlut­fall sé það borið saman við Suð­ur­land, Aust­ur­land, Norð­ur­land Vestra og Vest­firði þar sem ein­ungis 3 til 5 pró­sent allra íbúða eru á lang­tíma­leig­u. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Af þeim 11.000 lang­tíma­leigu­í­búðum eru 7 þús­und þeirra á höf­uð­borg­ar­svæð­inu. Á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Vest­ur­landi og Norð­ur­landi Eystra eru 6 til 8 pró­sent allra íbúða í leigu.

Auglýsing
Hlutfall íbúða í leigu lækkað mest á Suð­ur­nesjum

Mikil breyt­ing hefur átt sér stað á leigu­mark­aðnum á síð­ustu fjórum árum, en hlut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015, úr 10,6 pró­sentum niður í 7,5 pró­sent. Fjöldi leigu­í­búða hefur jafn­framt minnkað úr rúmum 14 þús­undum í 11 þús­und frá árinu 2015.

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Leigu­í­búðum hefur einnig fækkað hlut­falls­lega á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Norð­ur­landi Eystra, Vest­ur­landi og Suð­ur­landi, en litla breyt­ingu er að sjá á Aust­ur­landi, Vest­fjörðum og Norð­ur­landi Vestra. Hlut­falls­lega hefur lækk­unin verið hröð­ust í Reykja­vík og Hafn­ar­firði, en lítil breyt­ing er á leigu­í­búðum í Kópa­vogi, Garða­bæ, Mos­fellsbæ og á Sel­tjarn­ar­nes­i. 

Íbúða­verð hefur hækkað tölu­vert umfram leigu­verð á síð­ustu fjórum árum, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrsl­unni. Þró­unin gefur til kynna að eft­ir­spurn eftir lang­tíma­leigu hafi minnkað þar sem aðrir val­kostir á hús­næð­is­mark­aðnum hafi þótt fýsi­legri. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Þá eru ástæður þess taldar vera aðgerðir hins opin­bera til stuðn­ings íbúð­ar­kaupa og stór­aukn­ing ferða­manna sem hafi leitt til þess að leigusalar settu íbúðir sínar frekar á skamm­tíma­leigu heldur en lang­tíma­leig­u. 

Leigu­verð hækkar hraðar en íbúða­verð

Á síð­ustu mán­uðum hefur leigu­verð hefur hækkað hraðar en íbúða­verð. Hlut­fall verðs gegn leigu hefur hækkað á und­an­förnum sjö árum, þannig að hag­kvæmara hefur orðið að leigja en áður. Enn fremur er hlut­fals­lega hag­kvæmara að leigja á höf­uð­borg­ar­svæð­inu heldur en utan þess. 

Mik­ill munur er þó á milli lands­hluta og er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra. Hlut­fallið hefur þó ækkað hratt á Suð­ur­nesjum, Vest­ur­landi, Suð­ur­landi og á Norð­ur­landi eystra og er nú svipað og á höf­uð­borg­ar­svæð­inu.

Í skýrsl­unni segir að eftir því sem fleiri íbúðir séu nýttar í lang­tíma­leigu auk­ist gjarnan sam­keppni milli leigu­sala sem þrýsti leigu­verði niður og auki hag­kvæmni þess að leigja. Þá segir að í lands­hlutum þar sem leigu­í­búðir séu færri sé hlut­fallið hins vegar oft lægra þar sem leigusalar hafi minni hvata til að leigja út íbúð­ina sína á betri kjörum fyrir leigj­end­ur.

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Alma Möller, landlæknir.
Fjölgun smita áhyggjuefni – fólk með einkenni gengur fyrir
Gríðarleg ásókn er í sýnatökur vegna kórónuveirunnar og biðlar landlæknir til þeirra sem eru einkennalausir að bóka ekki tíma. Þeir sem eru með einkenni verði að ganga fyrir.
Kjarninn 21. september 2020
Magdalena Andersson, fjármálaráðherra Svíþjóðar, og Per Bolund, viðskipta- og húsnæðismálaráðherra, á kynningu frumvarpsins í morgun.
Norðurlöndin dæla peningum til að berjast gegn kórónukreppunni
Ríkisstjórnir Svíþjóðar, Danmerkur og Noregs hafa tilkynnt miklar útgjaldaaukningar til að berjast gegn efnahagslegum áhrifum kórónuveirunnar á síðustu vikum.
Kjarninn 21. september 2020
Greindum smitum af kórónuveirunni hefur fjölgað umtalsvert síðustu daga.
Tæplega 200 smit á sex dögum
Í gær greindust þrjátíu ný tilfelli af COVID-19 hér á landi og hafa því 196 smit verið greind á sex dögum. Um helgina voru vínveitingastaðir á höfuðborgarsvæðinu lokaðir til að reyna að hægja á útbreiðslu faraldursins.
Kjarninn 21. september 2020
Björgólfur Thor Björgólfsson, eigandi Novator
Novator selur hlut sinn í Play
Fjárfestingarfélag Björgólfs Thors Björgólfssonar hefur ákveðið að selja fjarskiptafyrirtækið Play, sem félagið stofnaði árið 2005.
Kjarninn 21. september 2020
Fjölgun smita í Bretlandi er uggvænleg og stjórnvöld vilja bregðast við án þess að grípa til sömu hörðu aðgerðanna og gert var síðasta vetur.
„Við erum komin á hættuslóðir“
Fólk verður að fylgja reglunum, segja forsætis- og heilbrigðisráðherra Bretlands. Fólk verður skikkað í einangrun og sóttkví með lögum og brjóti það þau verður háum fjársektum beitt. Varnaðarorðin líkjast flóðbylgjuviðvörun í annarri bylgju faraldursins.
Kjarninn 21. september 2020
Kerfið á Vestfjörðum er viðkvæmt fyrir veðri og vindum.
Telur „jó-jó tímabili“ vegna Hvalárvirkjunar lokið
Vandamálin í raforkukerfinu á Vestfjörðum snúast ekki um orkuskort heldur afhendingaröryggi. Um þetta eru verkefnisstjóri hjá Landsneti og fulltrúi Jarðstrengja sammála. Sá síðarnefndi telur „jó-jó tímabili“ sem fylgdi Hvalárvirkjun lokið.
Kjarninn 21. september 2020
Sigurður Hannesson, framkvæmdastjóri Samtaka iðnaðarins.
Telur Reykjavíkurborg reyna að gera Sundabraut óarðbæra
Sigurður Hannesson framkvæmdastjóri Samtaka iðnaðarins segir tímabært og mikilvægt að ráðast í samgöngubætur á höfuðborgarsvæðinu. Hins vegar eigi enn eftir að skýrast hvernig 120 milljarða samgöngusáttmáli ríkis og sveitarfélaga verði fjármagnaður.
Kjarninn 20. september 2020
Sungið um samband í öfugri og réttri tímaröð
Til stendur að setja upp söngleikinn Fimm ár í Kaldalóni í Hörpu í október. Safnað er fyrir uppsetningunni á Karolina Fund.
Kjarninn 20. september 2020
Meira úr sama flokkiInnlent