Hlutfall íbúða í langtímaleigu lækkað um þriðjung frá 2015

Lækkun hlutfalls íbúða í langtímaleigu er mest á Suðurnesjum. Óhagstæðast er að leigja á Vestfjörðum, Austurlandi og á Norðurlandi vestra, að því er kemur fram í mánaðarskýrslu Íbúðalánasjóðs.

7DM_3148_raw_170615.jpg húsnæði fólk hús fasteign hús reykjavík
Auglýsing

Hut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015. Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Jafn­framt er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrslu Íbúða­lána­sjóðs. 

Leigu­mark­að­ur­inn utan Reykja­víkur er virkastur á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fall leigu­í­búða af íbúum er 11 pró­sent, hæst allra lands­hluta. Það er afar hátt hlut­fall sé það borið saman við Suð­ur­land, Aust­ur­land, Norð­ur­land Vestra og Vest­firði þar sem ein­ungis 3 til 5 pró­sent allra íbúða eru á lang­tíma­leig­u. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Af þeim 11.000 lang­tíma­leigu­í­búðum eru 7 þús­und þeirra á höf­uð­borg­ar­svæð­inu. Á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Vest­ur­landi og Norð­ur­landi Eystra eru 6 til 8 pró­sent allra íbúða í leigu.

Auglýsing
Hlutfall íbúða í leigu lækkað mest á Suð­ur­nesjum

Mikil breyt­ing hefur átt sér stað á leigu­mark­aðnum á síð­ustu fjórum árum, en hlut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015, úr 10,6 pró­sentum niður í 7,5 pró­sent. Fjöldi leigu­í­búða hefur jafn­framt minnkað úr rúmum 14 þús­undum í 11 þús­und frá árinu 2015.

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Leigu­í­búðum hefur einnig fækkað hlut­falls­lega á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Norð­ur­landi Eystra, Vest­ur­landi og Suð­ur­landi, en litla breyt­ingu er að sjá á Aust­ur­landi, Vest­fjörðum og Norð­ur­landi Vestra. Hlut­falls­lega hefur lækk­unin verið hröð­ust í Reykja­vík og Hafn­ar­firði, en lítil breyt­ing er á leigu­í­búðum í Kópa­vogi, Garða­bæ, Mos­fellsbæ og á Sel­tjarn­ar­nes­i. 

Íbúða­verð hefur hækkað tölu­vert umfram leigu­verð á síð­ustu fjórum árum, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrsl­unni. Þró­unin gefur til kynna að eft­ir­spurn eftir lang­tíma­leigu hafi minnkað þar sem aðrir val­kostir á hús­næð­is­mark­aðnum hafi þótt fýsi­legri. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Þá eru ástæður þess taldar vera aðgerðir hins opin­bera til stuðn­ings íbúð­ar­kaupa og stór­aukn­ing ferða­manna sem hafi leitt til þess að leigusalar settu íbúðir sínar frekar á skamm­tíma­leigu heldur en lang­tíma­leig­u. 

Leigu­verð hækkar hraðar en íbúða­verð

Á síð­ustu mán­uðum hefur leigu­verð hefur hækkað hraðar en íbúða­verð. Hlut­fall verðs gegn leigu hefur hækkað á und­an­förnum sjö árum, þannig að hag­kvæmara hefur orðið að leigja en áður. Enn fremur er hlut­fals­lega hag­kvæmara að leigja á höf­uð­borg­ar­svæð­inu heldur en utan þess. 

Mik­ill munur er þó á milli lands­hluta og er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra. Hlut­fallið hefur þó ækkað hratt á Suð­ur­nesjum, Vest­ur­landi, Suð­ur­landi og á Norð­ur­landi eystra og er nú svipað og á höf­uð­borg­ar­svæð­inu.

Í skýrsl­unni segir að eftir því sem fleiri íbúðir séu nýttar í lang­tíma­leigu auk­ist gjarnan sam­keppni milli leigu­sala sem þrýsti leigu­verði niður og auki hag­kvæmni þess að leigja. Þá segir að í lands­hlutum þar sem leigu­í­búðir séu færri sé hlut­fallið hins vegar oft lægra þar sem leigusalar hafi minni hvata til að leigja út íbúð­ina sína á betri kjörum fyrir leigj­end­ur.

Í upphafi árs 2020

Við á Kjarnanum göngum bjartsýn og einbeitt inn í nýtt ár og þökkum lesendum fyrir það traust sem þeir sýna með því að styrkja Kjarnann. 

Frjáls framlög frá lesendum hafa vaxið jafnt og þétt síðustu árin og eru mikilvæg tekjustoð undir reksturinn. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni og greina kjarnann frá hisminu. 

Við tökum hlutverk okkar sem fjölmiðill í þjónustu almennings alvarlega. Kjarninn birti 409 fréttaskýringar og 2.367 fréttir á árinu 2019. Kjarninn er vettvangur umræðu og á nýliðnu ári voru 539 skoðanagreinar birtar, stærstur hluti þeirra aðsendar greinar. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Guðlaugur Þór Þórðarson og Rósa Björk Brynjólfsdóttir
Spyr hver afstaða íslenskra stjórnvalda sé til aftaka án dóms og laga
Þingmaður VG hefur lagt fram fyrirspurn á Alþingi til utanríkis- og þróunarsamvinnuráðherra þar sem hún spyr hver afstaða íslenskra stjórnvalda sé til þess þegar ríki beiti aftökum án dóms og laga. Hún telur svör ráðherra hafa verið óskýr hingað til.
Kjarninn 23. janúar 2020
Gunnar Hólmsteinn Ársælsson
Braskað í brimi
Kjarninn 23. janúar 2020
Kolbrún Baldursdóttir
Vill að Líf víki sem stjórnarmaður borgarinnar í Sorpu
Borgarfulltrúi Flokks fólksins hefur lagt fram tillögu þess efnis að Líf Magneudóttir, stjórnarmaður Reykjavíkurborgar í Sorpu og borgarfulltrúi VG, víki úr stjórninni og í reynd að öll stjórnin segi af sér.
Kjarninn 23. janúar 2020
Maður heldur á hagléli á stærð við golfbolta fyrir framan þinghúsið í Canberra þann 20. janúar.
Ein vika í Ástralíu: Eldar, flóð, sandbyljir og haglél
Ástralía hefur fengið að finna fyrir dekkri tónum litrófs náttúruaflanna á aðeins einni viku. Frumbyggjar landsins segja að fyrirbyggjandi aðgerðir, sem forfeður þeirra stunduðu, hefðu getað bjargað miklu.
Kjarninn 23. janúar 2020
Áslaug Arna Sigurbjörnsdóttir
Dómsmálaráðherra skipar hæfnisnefnd vegna stöðu ríkislögreglustjóra
Áslaug Arna Sigurbjörnsdóttir hefur skipað hæfnisnefndir vegna stöðu ríkislögreglustjóra, lögreglustjórans á Austurlandi og sýslumannsins í Vestmannaeyjum.
Kjarninn 23. janúar 2020
Helga Vala Helgadóttir er fyrsti flutningsmaður tillögunnar.
Leggja til stofnun launasjóðs afreksíþróttafólks
Samfylkingin leggur til að lagt verði fram frumvarp til laga um launasjóð fyrir afreksíþróttafólk. Tilgangur sjóðsins verði að auka fjárhagslegt öryggi íþróttamannanna.
Kjarninn 23. janúar 2020
Fanney Rós Þorsteinsdóttir
Fanney Rós tímabundið í embætti ríkislögmanns
Forsætisráðherra hefur ákveðið að setja Fanneyju Rós Þorsteinsdóttur tímabundið í embætti ríkislögmanns.
Kjarninn 23. janúar 2020
Bjarni Benediktsson, fjármála- og efnahagsráðherra, svaraði fyrirspurn Ólafs Ísleifssonar um fjárfestingarleiðina í vikunni.
Enn neitað að opinbera hverjir nýttu sér fjárfestingarleið Seðlabankans
Fjármála- og efnahagsráðuneytið telur ekki heimilt að upplýsa um hverjir ferjuðu fjármuni til Íslands í gegnum fjárfestingarleið Seðlabanka Íslands og tekur undir að þagnarskylda gagnvart þeim komi í veg fyrir það, óháð hagsmunum almennings.
Kjarninn 23. janúar 2020
Meira úr sama flokkiInnlent