Hlutfall íbúða í langtímaleigu lækkað um þriðjung frá 2015

Lækkun hlutfalls íbúða í langtímaleigu er mest á Suðurnesjum. Óhagstæðast er að leigja á Vestfjörðum, Austurlandi og á Norðurlandi vestra, að því er kemur fram í mánaðarskýrslu Íbúðalánasjóðs.

7DM_3148_raw_170615.jpg húsnæði fólk hús fasteign hús reykjavík
Auglýsing

Hut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015. Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Jafn­framt er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrslu Íbúða­lána­sjóðs. 

Leigu­mark­að­ur­inn utan Reykja­víkur er virkastur á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fall leigu­í­búða af íbúum er 11 pró­sent, hæst allra lands­hluta. Það er afar hátt hlut­fall sé það borið saman við Suð­ur­land, Aust­ur­land, Norð­ur­land Vestra og Vest­firði þar sem ein­ungis 3 til 5 pró­sent allra íbúða eru á lang­tíma­leig­u. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Af þeim 11.000 lang­tíma­leigu­í­búðum eru 7 þús­und þeirra á höf­uð­borg­ar­svæð­inu. Á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Vest­ur­landi og Norð­ur­landi Eystra eru 6 til 8 pró­sent allra íbúða í leigu.

Auglýsing
Hlutfall íbúða í leigu lækkað mest á Suð­ur­nesjum

Mikil breyt­ing hefur átt sér stað á leigu­mark­aðnum á síð­ustu fjórum árum, en hlut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015, úr 10,6 pró­sentum niður í 7,5 pró­sent. Fjöldi leigu­í­búða hefur jafn­framt minnkað úr rúmum 14 þús­undum í 11 þús­und frá árinu 2015.

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Leigu­í­búðum hefur einnig fækkað hlut­falls­lega á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Norð­ur­landi Eystra, Vest­ur­landi og Suð­ur­landi, en litla breyt­ingu er að sjá á Aust­ur­landi, Vest­fjörðum og Norð­ur­landi Vestra. Hlut­falls­lega hefur lækk­unin verið hröð­ust í Reykja­vík og Hafn­ar­firði, en lítil breyt­ing er á leigu­í­búðum í Kópa­vogi, Garða­bæ, Mos­fellsbæ og á Sel­tjarn­ar­nes­i. 

Íbúða­verð hefur hækkað tölu­vert umfram leigu­verð á síð­ustu fjórum árum, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrsl­unni. Þró­unin gefur til kynna að eft­ir­spurn eftir lang­tíma­leigu hafi minnkað þar sem aðrir val­kostir á hús­næð­is­mark­aðnum hafi þótt fýsi­legri. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Þá eru ástæður þess taldar vera aðgerðir hins opin­bera til stuðn­ings íbúð­ar­kaupa og stór­aukn­ing ferða­manna sem hafi leitt til þess að leigusalar settu íbúðir sínar frekar á skamm­tíma­leigu heldur en lang­tíma­leig­u. 

Leigu­verð hækkar hraðar en íbúða­verð

Á síð­ustu mán­uðum hefur leigu­verð hefur hækkað hraðar en íbúða­verð. Hlut­fall verðs gegn leigu hefur hækkað á und­an­förnum sjö árum, þannig að hag­kvæmara hefur orðið að leigja en áður. Enn fremur er hlut­fals­lega hag­kvæmara að leigja á höf­uð­borg­ar­svæð­inu heldur en utan þess. 

Mik­ill munur er þó á milli lands­hluta og er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra. Hlut­fallið hefur þó ækkað hratt á Suð­ur­nesjum, Vest­ur­landi, Suð­ur­landi og á Norð­ur­landi eystra og er nú svipað og á höf­uð­borg­ar­svæð­inu.

Í skýrsl­unni segir að eftir því sem fleiri íbúðir séu nýttar í lang­tíma­leigu auk­ist gjarnan sam­keppni milli leigu­sala sem þrýsti leigu­verði niður og auki hag­kvæmni þess að leigja. Þá segir að í lands­hlutum þar sem leigu­í­búðir séu færri sé hlut­fallið hins vegar oft lægra þar sem leigusalar hafi minni hvata til að leigja út íbúð­ina sína á betri kjörum fyrir leigj­end­ur.

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Bensíndropinn er dýr um þessar mundir.
Bensínverð ekki verið hærra frá því í nóvember 2019
Hlutur olíufélaganna í hverjum seldum bensínlítra hefur ekki verið minni frá því í janúar 2020. Viðmiðunarverð á bensíni hefur þrátt fyrir það ekki verið hærra í 15 mánuði og hefur hækkað um 14 prósent frá því í maí.
Kjarninn 28. febrúar 2021
Barokkbandið Brák safnar fyrir útgáfu plötu sem skilur eftir sig menningarleg verðmæti
Ný hljómplata Barokkbandsins Brákar nefnist Tvær hliðar/ Two Sides og verður tvöföld. Hljómsveitin safnar nú fyrir upptökum og útgáfu hennar á Karolina Fund og áætlar að platan komi út í lok árs 2021.
Kjarninn 28. febrúar 2021
Freyr Eyjólfsson
Hring eftir hring
Kjarninn 28. febrúar 2021
Halla Bergþóra Björnsdóttir.
Lögreglustjóri vill ekki tjá sig um símtöl Áslaugar Örnu til sín
Halla Bergþóra Björnsdóttir, lögreglustjóri á höfuðborgarsvæðinu, segir ástæðu þess að hún vilji ekki tjá sig um símtöl dómsmálaráðherra eftir að Ásmundarsalsmálið kom upp vera þá að málið sé komið til stjórnskipunar- og eftirlitsnefndar.
Kjarninn 28. febrúar 2021
„Mér leið alveg ömurlega yfir að hafa smitast“
Víðir Reynisson hefur lært „ótrúlega margt“ um mannleg samskipti frá upphafi faraldursins og hefði viljað gera sumt öðruvísi, m.a. Facebook-færsluna sem hann skrifaði um aðdraganda þess að hann smitaðist sjálfur af COVID-19.
Kjarninn 28. febrúar 2021
Mynd tengd ráninu sem var framið í Dansk Værdihåndtering árið 2008.
Ákært fyrir áform
Fyrir nokkrum dögum hófust í Danmörku réttarhöld yfir fimm mönnum. Þótt réttarhöld séu daglegt brauð eru þessi óvenjuleg því afbrotið sem ákært er fyrir hefur ekki verið framið.
Kjarninn 28. febrúar 2021
Ný fjarskiptalög gætu kostað Sýn 325 milljónir króna
Í ársreikningi Sýnar er fjallað um lagasetningu sem er í pípunum, og er bæði íþyngjandi og ívilnandi fyrir fyrirtækið. Annars vegar er um að ræða frumvarp til nýrra fjarskiptalaga og hins vegar frumvarp um styrkveitingar til einkarekinna fjölmiðla.
Kjarninn 27. febrúar 2021
Twitter búið að opna útibú í Reykjavík
Í lok síðasta mánaðar var útibú fyrir Twitter skráð í fyrirtækjaskrá. Stofnandi Ueno, sem seldi fyrirtækið nýverið til samfélagsmiðlarisans, vann fyrsta daginn sinn fyrir Twitter hérlendis í dag.
Kjarninn 27. febrúar 2021
Meira úr sama flokkiInnlent