Hlutfall íbúða í langtímaleigu lækkað um þriðjung frá 2015

Lækkun hlutfalls íbúða í langtímaleigu er mest á Suðurnesjum. Óhagstæðast er að leigja á Vestfjörðum, Austurlandi og á Norðurlandi vestra, að því er kemur fram í mánaðarskýrslu Íbúðalánasjóðs.

7DM_3148_raw_170615.jpg húsnæði fólk hús fasteign hús reykjavík
Auglýsing

Hut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015. Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Jafn­framt er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrslu Íbúða­lána­sjóðs. 

Leigu­mark­að­ur­inn utan Reykja­víkur er virkastur á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fall leigu­í­búða af íbúum er 11 pró­sent, hæst allra lands­hluta. Það er afar hátt hlut­fall sé það borið saman við Suð­ur­land, Aust­ur­land, Norð­ur­land Vestra og Vest­firði þar sem ein­ungis 3 til 5 pró­sent allra íbúða eru á lang­tíma­leig­u. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Af þeim 11.000 lang­tíma­leigu­í­búðum eru 7 þús­und þeirra á höf­uð­borg­ar­svæð­inu. Á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Vest­ur­landi og Norð­ur­landi Eystra eru 6 til 8 pró­sent allra íbúða í leigu.

Auglýsing
Hlutfall íbúða í leigu lækkað mest á Suð­ur­nesjum

Mikil breyt­ing hefur átt sér stað á leigu­mark­aðnum á síð­ustu fjórum árum, en hlut­fall íbúða í lang­tíma­leigu á lands­vísu hefur lækkað um nær þriðj­ung frá árinu 2015, úr 10,6 pró­sentum niður í 7,5 pró­sent. Fjöldi leigu­í­búða hefur jafn­framt minnkað úr rúmum 14 þús­undum í 11 þús­und frá árinu 2015.

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Lækk­unin er mest á Suð­ur­nesjum þar sem hlut­fallið fór úr 18 pró­sentum árið 2015 niður í 11 pró­sent á sama tíma­bili. Leigu­í­búðum hefur einnig fækkað hlut­falls­lega á höf­uð­borg­ar­svæð­inu, Norð­ur­landi Eystra, Vest­ur­landi og Suð­ur­landi, en litla breyt­ingu er að sjá á Aust­ur­landi, Vest­fjörðum og Norð­ur­landi Vestra. Hlut­falls­lega hefur lækk­unin verið hröð­ust í Reykja­vík og Hafn­ar­firði, en lítil breyt­ing er á leigu­í­búðum í Kópa­vogi, Garða­bæ, Mos­fellsbæ og á Sel­tjarn­ar­nes­i. 

Íbúða­verð hefur hækkað tölu­vert umfram leigu­verð á síð­ustu fjórum árum, að því er kemur fram í mán­að­ar­skýrsl­unni. Þró­unin gefur til kynna að eft­ir­spurn eftir lang­tíma­leigu hafi minnkað þar sem aðrir val­kostir á hús­næð­is­mark­aðnum hafi þótt fýsi­legri. 

Mynd: Íbúðalánasjóður.

Þá eru ástæður þess taldar vera aðgerðir hins opin­bera til stuðn­ings íbúð­ar­kaupa og stór­aukn­ing ferða­manna sem hafi leitt til þess að leigusalar settu íbúðir sínar frekar á skamm­tíma­leigu heldur en lang­tíma­leig­u. 

Leigu­verð hækkar hraðar en íbúða­verð

Á síð­ustu mán­uðum hefur leigu­verð hefur hækkað hraðar en íbúða­verð. Hlut­fall verðs gegn leigu hefur hækkað á und­an­förnum sjö árum, þannig að hag­kvæmara hefur orðið að leigja en áður. Enn fremur er hlut­fals­lega hag­kvæmara að leigja á höf­uð­borg­ar­svæð­inu heldur en utan þess. 

Mik­ill munur er þó á milli lands­hluta og er óhag­stæð­ast að leigja á Vest­fjörð­um, Aust­ur­landi og á Norð­ur­landi vestra. Hlut­fallið hefur þó ækkað hratt á Suð­ur­nesjum, Vest­ur­landi, Suð­ur­landi og á Norð­ur­landi eystra og er nú svipað og á höf­uð­borg­ar­svæð­inu.

Í skýrsl­unni segir að eftir því sem fleiri íbúðir séu nýttar í lang­tíma­leigu auk­ist gjarnan sam­keppni milli leigu­sala sem þrýsti leigu­verði niður og auki hag­kvæmni þess að leigja. Þá segir að í lands­hlutum þar sem leigu­í­búðir séu færri sé hlut­fallið hins vegar oft lægra þar sem leigusalar hafi minni hvata til að leigja út íbúð­ina sína á betri kjörum fyrir leigj­end­ur.

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Stilla úr auglýsingunni.
Ögrandi reiðhjólaauglýsing sem hnýtir í bílaframleiðendur bönnuð í Frakklandi
Auglýsing hollenska rafhjólaframleiðandans VanMoof fær ekki að birtast í frönsku sjónvarpi. Hún þykir koma óorði á bílaframleiðendur á ósanngjarnan hátt og valda kvíða hjá áhorfendum, sem er bannað þar í landi.
Kjarninn 1. júlí 2020
Gísli Sigurgeirsson
Ríkið á ekki að bjarga ferðaiðnaðinum
Kjarninn 1. júlí 2020
Víðir Reynisson, yfirlögregluþjónn hjá almannavarnadeild ríkislögreglustjóra.
Víðir: Glatað að þykjast sýna ábyrgð með því að kvarta
„En þetta mun auðvitað ekki virka ef við sýnum ekki ábyrgð,“ segir Víðir Reynisson yfirlögregluþjónn um framkvæmd hólfaskiptingar á samkomum fleiri en 500 manna sem margar kvartanir hafa borist vegna.
Kjarninn 1. júlí 2020
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir.
Fólk búsett hér fari í sóttkví eftir komu til landsins
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir vill að fólk búsett hér sem kemur til landsins fari áfram í sýnatöku við landamærin en fari svo í sóttkví. Því verði svo boðið upp á aðra sýnatöku eftir 4-5 daga. Hann mun leggja þetta vinnulag til við ráðherra.
Kjarninn 1. júlí 2020
Lagt er til í frumvarpsdrögum að stjórnarskrárbreytingum að forseti megi einungis sitja tvö sex ára kjörtímabil að hámarki.
Lagt til að forseti megi aðeins sitja í 12 ár á Bessastöðum
Forseti Íslands má ekki sitja lengur en tvö sex ára kjörtímabil að hámarki, verði frumvarpsdrög um stjórnarskrárbreytingar sem lögð hafa verið fram til kynningar fram að ganga. Lagt er til að mælt verði fyrir um þingræði í stjórnarskránni.
Kjarninn 1. júlí 2020
Stóru bankarnir reknir með tapi í tvö ár og virði útlána þeirra gæti rýrnað um 210 milljarða
Seðlabanki Íslands segir að kerfislega mikilvægu viðskiptabankarnir þrír séu með nægilega góða eiginfjár- og lausafjárstöðu til að geta staðist það álag sem muni fylgja yfirstandandi kreppu. Ljóst sé þó að þeir verði reknir í tapi á næstunni.
Kjarninn 1. júlí 2020
Ævar Pálmi Pálmason er yfirmaður smitrakningateymis almannavarna.
Ævar Pálmi: Búið að ná utan um hópsmitið
Yfirmaður smitrakningarteymis almannavarna segir að búið sé að ná utan um hópsmitið sem hér kom upp fyrir nokkrum dögum. Teymið telur sig hafa komið öllum sem þurfa í sóttkví, alls yfir 400 manns.
Kjarninn 1. júlí 2020
Virkum smitum fækkar – fólki í sóttkví fjölgar
Töluverð hreyfing er á fjölda þeirra sem þurfa að vera í sóttkví vegna smita sem hér hafa greinst síðustu daga. Yfir tvö þúsund sýni voru tekin á Íslandi í gær.
Kjarninn 1. júlí 2020
Meira úr sama flokkiInnlent