Árshækkun íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu ekki verið meiri frá 2006

Samkvæmt vísitölu húsnæðisverðs fyrir höfuðborgarsvæðið hefur íbúðaverð nú hækkað um 24 prósent á síðustu 12 mánuðum. Árshækkunin er nú orðin meiri en hún var nokkru sinni á hækkanaskeiðinu á árunum 2016-17.

Sérbýliseignir hafa hækkað um 25,5 prósent á síðustu 12 mánuðum, en íbúðir í fjölbýli um 23,7 prósent.
Sérbýliseignir hafa hækkað um 25,5 prósent á síðustu 12 mánuðum, en íbúðir í fjölbýli um 23,7 prósent.
Auglýsing

Íbúða­verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hefur ekki hækkað meira á 12 mán­aða tíma­bili síðan árið 2006. Árs­hækk­un­in, sam­kvæmt nýbirtri vísi­tölu íbúða­verðs á höf­uð­borg­ar­svæð­inu fyrir maí­mán­uð, nemur nú 24 pró­sent­um.

Vísi­talan hækkar um 3 pró­sent á milli mán­aða og hefur hækkað um 9,1 pró­sent á síð­ustu þremur mán­uðum og 15,7 pró­sent á síð­ustu sex mán­uð­um, sam­kvæmt því sem fram kemur á vef Þjóð­skrár.

Á síð­ustu 12 mán­uðum hafa sér­býli hækkað meira en íbúðir í fjöl­býli, en hækkun sér­býla nemur 25,5 pró­sentum og á meðan að eignir fjöl­býli hafa hækkað um 23,7 pró­sent að með­al­tali.

Auglýsing

Hækk­un­ar­takt­ur­inn orð­inn meiri en árin 2016-17

Sem áður segir þarf nú að fara aftur til árs­ins 2006 til þess að finna við­líka hækk­anir íbúða­verðs á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á 12 mán­aða tíma­bili, en þá var að ganga niður sú mikla bylgja verð­hækk­ana á mark­aði sem átti sér stað á árunum 2005 og 2006.

Árs­hækk­unin er nú orðin meiri en hún var á hæsta punkti verð­hækk­ana­bylgj­unnar sem átti sér stað á árunum 2016 og 2017, en í maí 2017 hafði íbúða­verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hækkað um 23,5 pró­sent á 12 mán­aða tíma­bili.

Enn bjart­sýn á að mark­að­ur­inn róist um mitt árið

Grein­ing Íslands­banka telur for­sendur fyrir því að íbúða­verði haldi áfram að hækka á allra næstu mán­uð­um, sam­kvæmt því sem fram kemur í umfjöllun Berg­þóru Bald­urs­dóttur hag­fræð­ings um þróun hús­næð­is­verðs, sem birt­ist á vef bank­ans í dag.

Bergþóra Baldursdóttir er hagfræðingur hjá Íslandsbanka. Mynd: Íslandsbanki.

Í umfjöll­un­inni segir að „von­andi“ verði fram­boð nýrra íbúða auk dvín­andi eft­ir­spurnar „nóg til að hægja á verð­hækk­unum síðar á þessu ári“. Grein­ing Íslands­banka spáði því í þjóð­hags­spá sinni í maí að hægja myndi á hækk­un­ar­takt­inum þegar liði á árið og að um mitt ár yrði komin ró á mark­að­inn.

„Við erum enn bjart­sýn að það verði nið­ur­stað­an,“ segir í grein­ing­unn­i.

Þar er einnig fjallað um vænt áhrif aðgerða Seðla­banka Íslands á hús­næð­is­mark­að­inn, en eins og greint var frá í síð­ustu viku hefur lána­stofn­unum verið bannað að lána fyrstu kaup­endum meira en 85 pró­sent af kaup­verði eigna og auk þess hefur verið hert að greiðslu­byrð­ar­hlut­falli, sem þýðir að erf­ið­ara verður fyrir fólk að kom­ast í gegnum greiðslu­mat.

„Þetta mun vænt­an­lega hafa þau áhrif að eft­ir­spurn dvíni en hve mikið er stóra spurn­ing­in,“ segir í grein­ing­unni frá Íslands­banka.

Við þurfum á þínu framlagi að halda

Þú getur tekið beinan þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við sem vinnum á ritstjórn Kjarnans viljum hvetja þig til að vera með okkur í liði og leggja okkar góða fjölmiðli til mánaðarlegt framlag svo við getum haldið áfram að vinna fyrir lesendur, fyrir fólkið í landinu.

Kjarninn varð níu ára í sumar. Þegar hann hóf að taka við frjálsum framlögum þá varð slagorðið „Frjáls fjölmiðill fyrir andvirði kaffibolla“ til og lesendur voru hvattir til að leggja fram í það minnsta upphæð eins kaffibolla á mánuði.

Mikið vatn hefur runnið til sjávar á þeim níu árum sem Kjarninn hefur lifað. Í huga okkar á Kjarnanum hefur þörfin fyrir fjölmiðla sem veita raunverulegt aðhald og taka hlutverk sitt alvarlega aukist til muna.

Við trúum því að Kjarninn skipti máli fyrir samfélagið.

Við trúum því að sjálfstæð og vönduð blaðamennska skipti máli.

Ef þú trúir því sama þá endilega hugsaðu hvort Kjarninn er ekki allavega nokkurra kaffibolla virði á mánuði.

Vertu með okkur í liði. Þitt framlag skiptir máli.

Ritstjórn Kjarnans: Sunna Ósk Logadóttir, Þórður Snær Júlíusson, Erla María Markúsdóttir, Arnar Þór Ingólfsson, Eyrún Magnúsdóttir og Grétar Þór Sigurðsson.


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Breytingatillögur ríkisstjórnarinnar á fjárlagafrumvarpinu milli umræðna liggja fyrir.
Bæta þarf fjórum milljörðum króna í endurgreiðslur vegna kvikmyndagerðar
Á milli umræðna um fjárlög hefur ríkisstjórnin ákveðið að bæta fimm milljörðum króna í útgjöld vegna flóttamanna og fjóra milljarða króna í endurgreiðslur vegna kvikmyndagerðar, sem verða rúmlega þrisvar sinnum hærri en áður var reiknað með.
Kjarninn 28. nóvember 2022
Ingrid Kuhlman
Að rækta með sér von er lykillinn að farsælu lífi
Kjarninn 28. nóvember 2022
Isabel dos Santos er elsta dóttir fyrrverandi forseta Angóla.
Forríka forsetadóttirin: „Ég er ekki í felum“
Dóttir fyrrverandi forseta Angóla, milljarðamæringurinn Isabel dos Santos, segist ekki á flótta undan réttvísinni. Stjórnvöld í heimalandi hennar hafa beðið alþjóða lögregluna, Interpol, um aðstoð við að hafa uppi á henni.
Kjarninn 28. nóvember 2022
Heiðrún Lind Marteinsdóttir er framkvæmdstjóri Samtaka fyrirtækja í sjávarútvegi. Hún skrifar undir umsögnina.
SFS styðja frumvarp Svandísar um að hækka veiðigjöld á næsta ári en lækka þau árin á eftir
Ríkisstjórnin setti inn heimild fyrir útgerðir til að fresta skattgreiðslum á meðan að á kórónuveirufaraldrinum stóð. Sjávarútvegur skilaði methagnaði á meðan. Allt stefndi í að veiðigjöld yrðu fyrir vikið mun lægri en fjárlagafrumvarpið gerir ráð fyrir.
Kjarninn 28. nóvember 2022
Litla-Sandfell í Þrengslum myndaðist í gosi undir jökli fyrir þúsundum ára.
„Til að búa til sement og steypu þarf að fórna“ Litla-Sandfelli
Eden Mining, sem ætlar að mylja Litla-Sandfell niður til útflutnings, er virkilega annt um loftslag jarðar ef marka má svör fyrirtækisins við gagnrýni stofnana á framkvæmdina. „Það er óraunhæft að öll íslensk náttúra verði ósnortin um aldur og ævi.“
Kjarninn 28. nóvember 2022
Ferðamenn við íshellana í Kötlujökli.
Vísa ásökunum um hótanir á bug
EP Power Minerals, fyrirtækið sem hyggur á námuvinnslu á Mýrdalssandi segir engan fulltrúa sinn hafa hótað ferðaþjónustufyrirtækjum svæðinu líkt og þau haldi fram. Skuldinni er skellt á leigjendur meðeigenda að jörðinni Hjörleifshöfða.
Kjarninn 28. nóvember 2022
Gylfi Zoega, prófessor í hagfræði sem situr í peningastefnunefnd Seðlabanka Íslands.
Ætti ríkið að greiða hverri nýrri kynslóð „heimanmund“ til þess að byrja ævina á?
Gylfi Zoega, prófessor í hagfræði, veltir fyrir sér þriðju leiðinni sem sameini hagkvæmni húsnæðismarkaðar og réttlætiskennd okkar gagnvart því að allir eigi rétt á þaki yfir höfuðið.
Kjarninn 27. nóvember 2022
Bjarni Bjarnason, forstjóri Orkuveitu Reykjavíkur, var í viðtali í Silfrinu á RÚV. Mynd / Aðsend.
Hugmyndir um útbreidd vindorkuver „alls ekki raunhæfar”
Bjarni Bjarnason forstjóri Orkuveitu Reykjavíkur varar við því að reist verði mörg vindorkuver á skömmum tíma. Hann segir fyrirtæki sem sækist eftir því að reisa vindorkuver ekki gera það til að bjarga loftslaginu heldur hugsi um ágóða.
Kjarninn 27. nóvember 2022
Meira úr sama flokkiInnlent