Árshækkun íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu ekki verið meiri frá 2006

Samkvæmt vísitölu húsnæðisverðs fyrir höfuðborgarsvæðið hefur íbúðaverð nú hækkað um 24 prósent á síðustu 12 mánuðum. Árshækkunin er nú orðin meiri en hún var nokkru sinni á hækkanaskeiðinu á árunum 2016-17.

Sérbýliseignir hafa hækkað um 25,5 prósent á síðustu 12 mánuðum, en íbúðir í fjölbýli um 23,7 prósent.
Sérbýliseignir hafa hækkað um 25,5 prósent á síðustu 12 mánuðum, en íbúðir í fjölbýli um 23,7 prósent.
Auglýsing

Íbúða­verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hefur ekki hækkað meira á 12 mán­aða tíma­bili síðan árið 2006. Árs­hækk­un­in, sam­kvæmt nýbirtri vísi­tölu íbúða­verðs á höf­uð­borg­ar­svæð­inu fyrir maí­mán­uð, nemur nú 24 pró­sent­um.

Vísi­talan hækkar um 3 pró­sent á milli mán­aða og hefur hækkað um 9,1 pró­sent á síð­ustu þremur mán­uðum og 15,7 pró­sent á síð­ustu sex mán­uð­um, sam­kvæmt því sem fram kemur á vef Þjóð­skrár.

Á síð­ustu 12 mán­uðum hafa sér­býli hækkað meira en íbúðir í fjöl­býli, en hækkun sér­býla nemur 25,5 pró­sentum og á meðan að eignir fjöl­býli hafa hækkað um 23,7 pró­sent að með­al­tali.

Auglýsing

Hækk­un­ar­takt­ur­inn orð­inn meiri en árin 2016-17

Sem áður segir þarf nú að fara aftur til árs­ins 2006 til þess að finna við­líka hækk­anir íbúða­verðs á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á 12 mán­aða tíma­bili, en þá var að ganga niður sú mikla bylgja verð­hækk­ana á mark­aði sem átti sér stað á árunum 2005 og 2006.

Árs­hækk­unin er nú orðin meiri en hún var á hæsta punkti verð­hækk­ana­bylgj­unnar sem átti sér stað á árunum 2016 og 2017, en í maí 2017 hafði íbúða­verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hækkað um 23,5 pró­sent á 12 mán­aða tíma­bili.

Enn bjart­sýn á að mark­að­ur­inn róist um mitt árið

Grein­ing Íslands­banka telur for­sendur fyrir því að íbúða­verði haldi áfram að hækka á allra næstu mán­uð­um, sam­kvæmt því sem fram kemur í umfjöllun Berg­þóru Bald­urs­dóttur hag­fræð­ings um þróun hús­næð­is­verðs, sem birt­ist á vef bank­ans í dag.

Bergþóra Baldursdóttir er hagfræðingur hjá Íslandsbanka. Mynd: Íslandsbanki.

Í umfjöll­un­inni segir að „von­andi“ verði fram­boð nýrra íbúða auk dvín­andi eft­ir­spurnar „nóg til að hægja á verð­hækk­unum síðar á þessu ári“. Grein­ing Íslands­banka spáði því í þjóð­hags­spá sinni í maí að hægja myndi á hækk­un­ar­takt­inum þegar liði á árið og að um mitt ár yrði komin ró á mark­að­inn.

„Við erum enn bjart­sýn að það verði nið­ur­stað­an,“ segir í grein­ing­unn­i.

Þar er einnig fjallað um vænt áhrif aðgerða Seðla­banka Íslands á hús­næð­is­mark­að­inn, en eins og greint var frá í síð­ustu viku hefur lána­stofn­unum verið bannað að lána fyrstu kaup­endum meira en 85 pró­sent af kaup­verði eigna og auk þess hefur verið hert að greiðslu­byrð­ar­hlut­falli, sem þýðir að erf­ið­ara verður fyrir fólk að kom­ast í gegnum greiðslu­mat.

„Þetta mun vænt­an­lega hafa þau áhrif að eft­ir­spurn dvíni en hve mikið er stóra spurn­ing­in,“ segir í grein­ing­unni frá Íslands­banka.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Katrín Jakobsdóttir forsætisráðherra.
Engin lagaleg skilgreining til á orðinu kona
Samkvæmt svari frá forsætisráðherra þarf menningar- og viðskiptaráðherra sem „fer með málefni íslenskunnar“ að svara því hverjar orðsifjar nafnorðsins kona séu og hver málfræðileg merking orðsins sé.
Kjarninn 30. júní 2022
Lárus Blöndal, stjórnarformaður Bankasýslu ríkisins, og Jón Gunnar Jónsson, forstjóri stofnunarinnar.
Bankasýslan borgaði LOGOS 6,2 milljónir og lét Morgunblaðið fá upplýsingar fyrirfram
Bankasýslan sendi Morgunblaðinu einum fjölmiðla fyrirfram tilkynningu um að lögfræðilegur ráðgjafi hennar hefði komist að þeirri niðurstöðu að jafnræðis hafi verið gætt við sölu á hlut ríkisins í Íslandsbanka.
Kjarninn 30. júní 2022
Til þess að komast ferða sinna þurfa Íslendingar að borga 85 prósentum meira heldur en íbúar í löndum Evrópusambandsins gera að meðaltali.
Samgöngukostnaður hvergi hærri í Evrópu en á Íslandi
Norðurlöndin raða sér í efstu sæti á lista þeirra landa í Evrópu þar sem samgöngukostnaður er mestur. Verð á gistingu, mat, fötum og skóm er hærra hér á landi en víðast hvar annars staðar í álfunni.
Kjarninn 30. júní 2022
Ríkið þurfi að kortleggja á hverjum loftslagsskattarnir lenda
Upplýsingar liggja ekki fyrir í dag um það hvernig byrðar af loftslagssköttum dreifast um samfélagið. Í greinargerð frá Loftslagsráði segir að stjórnvöld þurfi að vinna slíka greiningu, vilji þau hafa yfirsýn yfir áhrif skattanna.
Kjarninn 30. júní 2022
Í frumdrögum að fyrstu lotu Borgarlínu var Suðurlandsbrautin teiknuð upp með þessum hætti. Umferðarskipulag götunnar er enn óútkljáð, og sannarlega ekki óumdeilt.
Borgarlínubreytingar á Suðurlandsbraut strjúka fasteignaeigendum öfugt
Nokkrir eigendur fasteigna við Suðurlandsbraut segja að það verði þeim til tjóns ef akreinum undir almenna umferð og bílastæðum við Suðurlandsbraut verði fækkað. Unnið er að deiliskipulagstillögum vegna Borgarlínu.
Kjarninn 30. júní 2022
Í austurvegi
Í austurvegi
Í austurvegi – Einlæg gjöf en smáræði 千里送鹅毛
Kjarninn 30. júní 2022
Úlfar Þormóðsson
Taglhnýtingar þétta raðirnar
Kjarninn 30. júní 2022
Viðbragðsaðilar og vegfarendur á vettvangi aðfaranótt sunnudags. 22 unglingar létust á Enyobeni-kránni.
Hvers vegna dóu börn á bar?
Meðvitundarlaus ungmenni á bar. Þannig hljómaði útkall til lögreglu í borginni East London í Suður-Afríku aðfaranótt sunnudags. Ýmsar sögur fóru á kreik. Var eitrað fyrir þeim? Og hvað í ósköpunum voru unglingar – börn – að gera á bar?
Kjarninn 30. júní 2022
Meira úr sama flokkiInnlent