Fasteign hækkað um 65 prósent umfram lán en fá samt leiðréttingu

FullSizeRender.jpg
Auglýsing

„Fast­eigna­verð hækk­aði um tugi pró­senta umfram verð­bólgu frá 2002 til 2005 og hjá stórum hópi var verð­bólgu­skotið 2008 og 2009 bara til að jafna það út. Sem dæmi má nefna að ein­stak­lingur sem keypti sína fyrstu fast­eign í júlí 2002 hefur horft á fast­eign sína hækka um tæp­lega 65% umfram lán en fær samt skulda­leið­rétt­ingu frá rík­is­sjóð­i“. Svona hefst grein eftir Boga Ragn­ars­son um skulda­nið­ur­fell­ingar rík­is­stjórn­ar­innar sem birt­ist í Morg­un­blað­inu í dag.

Bogi birtir töflu með grein sinni sem sýnir ann­ars vegar hækkun fast­eigna­vísi­tölu og hins vegar hækkun vísi­tölu neyslu­verðs til verð­trygg­ingar á tíma­bil­inu júlí 2002 til sept­em­ber 2014. Töl­urnar eru fengnar hjá Hag­stofu Íslands og Þjóð­skrá Íslands. Sam­kvæmt töflu Boga hafa allir sem keyptu sér fast­eign frá miðju ári 2002 og út árið 2004, og frá apríl 2009 og fram til dags­ins í dag, hagn­ast á kaup­un­um. Þ.e. fast­eigna­verð hefur að með­al­tali hækkað umfram verð­trygg­ingu og virði fast­eigna því hækkað umfram hækkun lána.

Taflan sem birtist með grein Boga Ragnarssonar í Morgunblaðinu. Taflan sem birt­ist með grein Boga Ragn­ars­sonar í Morg­un­blað­in­u.

Auglýsing

Þeir sem keyptu fyrstu fast­eign sína frá jan­úar 2005 til mars 2009, á 50 mán­aða tíma­bili, standa frammi fyrir því að vísi­tala neyslu­verðs til verð­trygg­ing­ar, og þar með verð­tryggð hús­næð­is­lán, hefur hækkað umfram visi­tölu fast­eigna­verðs, og þar með virði fast­eigna þeirra. Bogi segir í grein sinni að „ þá hefur fólk sem t.d. er með náms­lán, á leigu­mark­aði, með búsetu­rétt eða aðrir sam­bæri­legir hópar, sem margir eru í neðri lögum sam­fé­lags­ins, ekki fengið neinar leið­rétt­ingar og aldrei haft neinar eignir til að hækka á móti. Það er því aug­ljóst af ein­faldri sam­an­tekt að þeim fjár­munum sem deilt hefur verið út til stórs hluta almenn­ings er ekki vel var­ið.[...] Aðeins þeir sem keyptu fast­eignir í fyrsta sinn á þessu 50 mán­aða tíma­bili standa frammi fyrir því að vísi­tala neyslu­verðs hefur hækkað umfram vísi­tölu fast­eigna­verðs. Þeir aðilar sem keyptu eignir frá 2005 til 2008 hafa vissu­lega orðið fyrir miklum for­sendu­bresti þar sem lánin þeirra hafa hækkað frá 24% upp í 38% umfram hækkun fast­eigna­verðs. Í mörgum þeirra til­fella er ólík­legt að nið­ur­færslan sé nægj­an­lega mikil til að hjálpa þeim að eign­ast jákvætt eigið fé í sínum eign­um."

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Inga Sæland er hæstánægð með nýja vinnuaðstöðu Flokks fólksins og ljóst er á henni að það skemmir ekki fyrir að Miðflokkurinn neyðist til að kveðja vinnuaðstöðuna vegna mjög dvínandi þingstyrks.
Inga Sæland tekur yfir skrifstofur Miðflokksins og kallar það „karma“
„Hvað er karma, ef það er ekki þetta?“ segir Inga Sæland um flutninga þingflokks Flokks fólksins yfir í skrifstofuhúsnæði Alþingis þar sem níu manna þingflokkur Miðflokksins, sem í dag er einungis tveggja manna, var áður til húsa.
Kjarninn 3. desember 2021
Pawel Bartoszek
Samráðið er raunverulegt
Kjarninn 3. desember 2021
Ásmundur Einar Daðason mun taka við málinu gegn Hafdísi Helgu Ólafsdóttur af Lilju Alfreðsdóttur. Hér eru þau saman á kosningavöku Framsóknarflokksins í september.
Ásmundur Einar tekur við málarekstri Lilju gegn Hafdísi
Nýr mennta- og barnamálaráðherra Framsóknarflokksins hefur fengið í fangið mál sem varðar brot forvera hans í embætti og samflokkskonu gegn jafnréttislögum. Það bíður hans að taka ákvörðun um hvort málarekstri fyrir Landsrétti skuli haldið til streitu.
Kjarninn 3. desember 2021
Ísland kaupir 72 skammta af lyfi til að draga úr alvarlegum COVID-19 veikindum
Landspítalinn mun sjá um kaup á lyfinu Sotrovimab sem á að gagnast best þeim sem eru óbólusettir eða þeim sem mynda illa mótefni vegna lyfja eða sjúkdóma.
Kjarninn 3. desember 2021
Ásdís Halla Bragadóttir.
Ásdís Halla ráðin til að koma að mótun nýs ráðuneytis Áslaugar Örnu
Ásdís Halla Bragadóttir fyrrverandi bæjarstjóri í Garðabæ hefur verið ráðin sem verkefnastjóri við undirbúning nýs ráðuneytis vísinda, iðnaðar og nýsköpunar.
Kjarninn 3. desember 2021
„Þær þurfa að lifa við afleið­ingar þessa ofbeld­is“
Lögmaður tvegga sómalskra kvenna sem senda á úr landi segir að þær muni við end­ur­komu til Grikk­lands aftur lenda á göt­unni án við­un­andi hús­næðis og ber­skjald­aðar.
Kjarninn 3. desember 2021
Stúdentagarðar Háskóla Íslands á Sæmundargötu.
Fermetraverðið hæst á stúdentagörðunum
Ef tekið er tillit til stærðar íbúða eru dýrustu tegundir leiguíbúða hérlendis á stúdentagörðum, en fermetraverðið þar er 17 prósentum hærra en á almennum leigumarkaði.
Kjarninn 3. desember 2021
Inga Sæland er formaður Flokks fólksins, sem hefur dælt út þingmálum svo eftir er tekið á fyrstu dögum nýs þings.
Flokkur fólksins lætur sér ekki duga að dotta
Þrátt fyrir að það hafi vakið athygli á fyrsta þingfundi vetrarins að einn nýrra þingmanna Flokks fólksins dottaði í þingsal hafa þingmenn flokksins hreint ekki setið auðum höndum í upphafi nýs þings, heldur lagt fram mörg þingmál, alls 50 talsins.
Kjarninn 3. desember 2021
Meira úr sama flokkiInnlent
None