Fasteign hækkað um 65 prósent umfram lán en fá samt leiðréttingu

FullSizeRender.jpg
Auglýsing

„Fast­eigna­verð hækk­aði um tugi pró­senta umfram verð­bólgu frá 2002 til 2005 og hjá stórum hópi var verð­bólgu­skotið 2008 og 2009 bara til að jafna það út. Sem dæmi má nefna að ein­stak­lingur sem keypti sína fyrstu fast­eign í júlí 2002 hefur horft á fast­eign sína hækka um tæp­lega 65% umfram lán en fær samt skulda­leið­rétt­ingu frá rík­is­sjóð­i“. Svona hefst grein eftir Boga Ragn­ars­son um skulda­nið­ur­fell­ingar rík­is­stjórn­ar­innar sem birt­ist í Morg­un­blað­inu í dag.

Bogi birtir töflu með grein sinni sem sýnir ann­ars vegar hækkun fast­eigna­vísi­tölu og hins vegar hækkun vísi­tölu neyslu­verðs til verð­trygg­ingar á tíma­bil­inu júlí 2002 til sept­em­ber 2014. Töl­urnar eru fengnar hjá Hag­stofu Íslands og Þjóð­skrá Íslands. Sam­kvæmt töflu Boga hafa allir sem keyptu sér fast­eign frá miðju ári 2002 og út árið 2004, og frá apríl 2009 og fram til dags­ins í dag, hagn­ast á kaup­un­um. Þ.e. fast­eigna­verð hefur að með­al­tali hækkað umfram verð­trygg­ingu og virði fast­eigna því hækkað umfram hækkun lána.

Taflan sem birtist með grein Boga Ragnarssonar í Morgunblaðinu. Taflan sem birt­ist með grein Boga Ragn­ars­sonar í Morg­un­blað­in­u.

Auglýsing

Þeir sem keyptu fyrstu fast­eign sína frá jan­úar 2005 til mars 2009, á 50 mán­aða tíma­bili, standa frammi fyrir því að vísi­tala neyslu­verðs til verð­trygg­ing­ar, og þar með verð­tryggð hús­næð­is­lán, hefur hækkað umfram visi­tölu fast­eigna­verðs, og þar með virði fast­eigna þeirra. Bogi segir í grein sinni að „ þá hefur fólk sem t.d. er með náms­lán, á leigu­mark­aði, með búsetu­rétt eða aðrir sam­bæri­legir hópar, sem margir eru í neðri lögum sam­fé­lags­ins, ekki fengið neinar leið­rétt­ingar og aldrei haft neinar eignir til að hækka á móti. Það er því aug­ljóst af ein­faldri sam­an­tekt að þeim fjár­munum sem deilt hefur verið út til stórs hluta almenn­ings er ekki vel var­ið.[...] Aðeins þeir sem keyptu fast­eignir í fyrsta sinn á þessu 50 mán­aða tíma­bili standa frammi fyrir því að vísi­tala neyslu­verðs hefur hækkað umfram vísi­tölu fast­eigna­verðs. Þeir aðilar sem keyptu eignir frá 2005 til 2008 hafa vissu­lega orðið fyrir miklum for­sendu­bresti þar sem lánin þeirra hafa hækkað frá 24% upp í 38% umfram hækkun fast­eigna­verðs. Í mörgum þeirra til­fella er ólík­legt að nið­ur­færslan sé nægj­an­lega mikil til að hjálpa þeim að eign­ast jákvætt eigið fé í sínum eign­um."

Bára Huld Beck
#metoo – Eftir hverju er verið að bíða?
Kjarninn 24. júní 2018
Rut Guðnadóttir
Viltu vera memm?
Kjarninn 24. júní 2018
Viðhorf íslenskra kvenna jákvætt gagnvart erfðaráðgjöf og erfðaprófi
Samkvæmt íslenskri rannsókn er viðhorf íslenskra kvenna jákvætt gagnvart erfðaráðgjöf og erfðaprófi vegna BRCA-stökkbreytinga en um helmingur virðist hafa áhyggjur af skertum rétti til sjúkratrygginga í kjölfar jákvæðrar niðurstöðu.
Kjarninn 24. júní 2018
Fanney Birna Jónsdóttir
Fjórflokkur Dags
Kjarninn 24. júní 2018
Gamla ráðhúsið í Randers
Danskur eftirlíkingarmiðbær í Kína
Er nokkuð 1. apríl sagði Anne Mette Knattrup framkvæmdastjóri ferðamála í Randers á Jótlandi þegar hún frétti að í Kína stæði til að reisa nákvæma eftirlíkingu miðbæjarins í Randers. En þetta var ekki 1. aprílfrétt og Kínverjum er full alvara.
Kjarninn 24. júní 2018
Áhrif Bláu plánetunnar láta á sér kræla
Eftir frumsýningu heimildaþátta BBC um lífríkið í hafinu hefur fólk í Bretlandi og víðar tekið við sér og ákveðin vitundarvakning virðist hafa átt sér stað. Sir David Attenborough segist vera furðulostinn yfir viðbrögðunum.
Kjarninn 23. júní 2018
Mænusótt snýr aftur
Þrátt fyrir jákvæð teikn á lofti um að mænusótt myndi brátt heyra sögunni til þá bárust þau tíðindi fyrir skömmu að veiran hefði greinst í Venesúela.
Kjarninn 23. júní 2018
Sama hver lausnin á vandamálum leigumarkaðsins er mun ekkert breytast nema að afstaða Íslendinga til húsnæðisleigu breytist.
Hvernig er hægt að gera leigumarkaðinn öruggari?
Leigumarkaðurinn á Íslandi er óstöðugur og hefur hækkað hratt á undanförnum árum. Hvaða ástæður liggja að baki því og hvernig getum við bætt hann að mati sérfræðinga?
Kjarninn 23. júní 2018
Meira úr sama flokkiInnlent
None