Fasteign hækkað um 65 prósent umfram lán en fá samt leiðréttingu

FullSizeRender.jpg
Auglýsing

„Fast­eigna­verð hækk­aði um tugi pró­senta umfram verð­bólgu frá 2002 til 2005 og hjá stórum hópi var verð­bólgu­skotið 2008 og 2009 bara til að jafna það út. Sem dæmi má nefna að ein­stak­lingur sem keypti sína fyrstu fast­eign í júlí 2002 hefur horft á fast­eign sína hækka um tæp­lega 65% umfram lán en fær samt skulda­leið­rétt­ingu frá rík­is­sjóð­i“. Svona hefst grein eftir Boga Ragn­ars­son um skulda­nið­ur­fell­ingar rík­is­stjórn­ar­innar sem birt­ist í Morg­un­blað­inu í dag.

Bogi birtir töflu með grein sinni sem sýnir ann­ars vegar hækkun fast­eigna­vísi­tölu og hins vegar hækkun vísi­tölu neyslu­verðs til verð­trygg­ingar á tíma­bil­inu júlí 2002 til sept­em­ber 2014. Töl­urnar eru fengnar hjá Hag­stofu Íslands og Þjóð­skrá Íslands. Sam­kvæmt töflu Boga hafa allir sem keyptu sér fast­eign frá miðju ári 2002 og út árið 2004, og frá apríl 2009 og fram til dags­ins í dag, hagn­ast á kaup­un­um. Þ.e. fast­eigna­verð hefur að með­al­tali hækkað umfram verð­trygg­ingu og virði fast­eigna því hækkað umfram hækkun lána.

Taflan sem birtist með grein Boga Ragnarssonar í Morgunblaðinu. Taflan sem birt­ist með grein Boga Ragn­ars­sonar í Morg­un­blað­in­u.

Auglýsing

Þeir sem keyptu fyrstu fast­eign sína frá jan­úar 2005 til mars 2009, á 50 mán­aða tíma­bili, standa frammi fyrir því að vísi­tala neyslu­verðs til verð­trygg­ing­ar, og þar með verð­tryggð hús­næð­is­lán, hefur hækkað umfram visi­tölu fast­eigna­verðs, og þar með virði fast­eigna þeirra. Bogi segir í grein sinni að „ þá hefur fólk sem t.d. er með náms­lán, á leigu­mark­aði, með búsetu­rétt eða aðrir sam­bæri­legir hópar, sem margir eru í neðri lögum sam­fé­lags­ins, ekki fengið neinar leið­rétt­ingar og aldrei haft neinar eignir til að hækka á móti. Það er því aug­ljóst af ein­faldri sam­an­tekt að þeim fjár­munum sem deilt hefur verið út til stórs hluta almenn­ings er ekki vel var­ið.[...] Aðeins þeir sem keyptu fast­eignir í fyrsta sinn á þessu 50 mán­aða tíma­bili standa frammi fyrir því að vísi­tala neyslu­verðs hefur hækkað umfram vísi­tölu fast­eigna­verðs. Þeir aðilar sem keyptu eignir frá 2005 til 2008 hafa vissu­lega orðið fyrir miklum for­sendu­bresti þar sem lánin þeirra hafa hækkað frá 24% upp í 38% umfram hækkun fast­eigna­verðs. Í mörgum þeirra til­fella er ólík­legt að nið­ur­færslan sé nægj­an­lega mikil til að hjálpa þeim að eign­ast jákvætt eigið fé í sínum eign­um."

Alþingi
Leggja til að launatekjur undir 300 þúsund verði skattfrjálsar
Flokkur fólksins og Miðflokkurinn leggja fram þingsályktunartillögu um 54 milljarða tilfærslu á skattbyrði, af láglaunafólki og yfir á annars vegar hærri launaða og eignafólk og hins vegar ríkið.
Kjarninn 25. september 2018
Steingrímur J. Sigfússon, forseti Alþingis.
Kostnaðaráætlun hátíðarfundarins á Þingvöllum sagður misskilningur
Skrifstofa Alþingis hefur sent Steingrími J. Sigfússyni forseta Alþingis bréf, vegna umræðu í fjölmiðlum síðustu daga um undirbúning og kostnað við hátíðarþingfund Alþingis á Þingvöllum 18. júlí.
Kjarninn 25. september 2018
Leiguverð hæst í Reykjavík borið saman við hin Norðurlöndin
Hvergi á Norðurlöndunum er að finna jafn hátt leiguverð í höfuðborginni og hér á landi.
Kjarninn 25. september 2018
Alvarleg gagnrýni sett fram á Samgöngustofu
Starfshópur sem fjallaði um starfsemi Samgöngustofu fann ýmislegt að því hvernig unnið var að málum þar.
Kjarninn 25. september 2018
Olíuverðið hækkar og hækkar
Olíuverð hefur hækkað mikið að undanförnu. Það eru ekki góð tíðindi fyrir íslenska hagkerfið.
Kjarninn 25. september 2018
Rosenstein og Trump funda á fimmtudaginn
Aðstoðardómsmálaráðherra Bandaríkjanna er sagður valtur í sessi.
Kjarninn 24. september 2018
Icelandair heldur áfram að lækka í verði
Markaðsvirði Icelandair hefur hríðfallið að undanförnu. Það er erfitt rekstrarumhverfi flugfélaga þessi misserin.
Kjarninn 24. september 2018
1. maí kröfuganga 2018.
Mótmæla harðlega aðgerðum Icelandair gegn flugfreyjum og flugþjónum
Forystumenn stærstu stéttarfélaga landsins mótmæla harðlega þeim aðgerðum sem stjórn Icelandair hyggst ráðast í gegn flugfreyjum og flugþjónum sem starfa hjá fyrirtækinu.
Kjarninn 24. september 2018
Meira úr sama flokkiInnlent
None