Fasteign hækkað um 65 prósent umfram lán en fá samt leiðréttingu

FullSizeRender.jpg
Auglýsing

„Fast­eigna­verð hækk­aði um tugi pró­senta umfram verð­bólgu frá 2002 til 2005 og hjá stórum hópi var verð­bólgu­skotið 2008 og 2009 bara til að jafna það út. Sem dæmi má nefna að ein­stak­lingur sem keypti sína fyrstu fast­eign í júlí 2002 hefur horft á fast­eign sína hækka um tæp­lega 65% umfram lán en fær samt skulda­leið­rétt­ingu frá rík­is­sjóð­i“. Svona hefst grein eftir Boga Ragn­ars­son um skulda­nið­ur­fell­ingar rík­is­stjórn­ar­innar sem birt­ist í Morg­un­blað­inu í dag.

Bogi birtir töflu með grein sinni sem sýnir ann­ars vegar hækkun fast­eigna­vísi­tölu og hins vegar hækkun vísi­tölu neyslu­verðs til verð­trygg­ingar á tíma­bil­inu júlí 2002 til sept­em­ber 2014. Töl­urnar eru fengnar hjá Hag­stofu Íslands og Þjóð­skrá Íslands. Sam­kvæmt töflu Boga hafa allir sem keyptu sér fast­eign frá miðju ári 2002 og út árið 2004, og frá apríl 2009 og fram til dags­ins í dag, hagn­ast á kaup­un­um. Þ.e. fast­eigna­verð hefur að með­al­tali hækkað umfram verð­trygg­ingu og virði fast­eigna því hækkað umfram hækkun lána.

Taflan sem birtist með grein Boga Ragnarssonar í Morgunblaðinu. Taflan sem birt­ist með grein Boga Ragn­ars­sonar í Morg­un­blað­in­u.

Auglýsing

Þeir sem keyptu fyrstu fast­eign sína frá jan­úar 2005 til mars 2009, á 50 mán­aða tíma­bili, standa frammi fyrir því að vísi­tala neyslu­verðs til verð­trygg­ing­ar, og þar með verð­tryggð hús­næð­is­lán, hefur hækkað umfram visi­tölu fast­eigna­verðs, og þar með virði fast­eigna þeirra. Bogi segir í grein sinni að „ þá hefur fólk sem t.d. er með náms­lán, á leigu­mark­aði, með búsetu­rétt eða aðrir sam­bæri­legir hópar, sem margir eru í neðri lögum sam­fé­lags­ins, ekki fengið neinar leið­rétt­ingar og aldrei haft neinar eignir til að hækka á móti. Það er því aug­ljóst af ein­faldri sam­an­tekt að þeim fjár­munum sem deilt hefur verið út til stórs hluta almenn­ings er ekki vel var­ið.[...] Aðeins þeir sem keyptu fast­eignir í fyrsta sinn á þessu 50 mán­aða tíma­bili standa frammi fyrir því að vísi­tala neyslu­verðs hefur hækkað umfram vísi­tölu fast­eigna­verðs. Þeir aðilar sem keyptu eignir frá 2005 til 2008 hafa vissu­lega orðið fyrir miklum for­sendu­bresti þar sem lánin þeirra hafa hækkað frá 24% upp í 38% umfram hækkun fast­eigna­verðs. Í mörgum þeirra til­fella er ólík­legt að nið­ur­færslan sé nægj­an­lega mikil til að hjálpa þeim að eign­ast jákvætt eigið fé í sínum eign­um."

WOW air er á uppleið á ný.
Indigo gæti fjárfest í WOW air fyrir 9,4 milljarða króna
Indigo Partners kemur inn í hluthafahóp WOW air og gefur mögulega út breytilegt skuldabréf til að fjármagna endurreisn félagsins.
Kjarninn 14. desember 2018
Skýrt í starfsreglum að meirihluti ræður niðurstöðum
Formaður tilnefningarnefndar VÍS segir engar heimildir vera í reglum nefndarinnar til að skila sératkvæði. Meirihlutinn ráði einfaldlega hverjum hún mæli með til stjórnarsetu.
Kjarninn 14. desember 2018
Vladimir Pútín, forseti Rússlands
Útflutningur til Rússlands dregist saman um 90 prósent vegna viðskiptaþvingana
Rúm þrjú ár eru síðan Rússland svaraði viðskiptaþvingunum íslenska ríkisins með innflutningsbanni á nær öll matvæli frá Íslandi. Í kjölfar innflutningsbannsins hefur útflutningur til Rússlands dregist saman um 90 prósent og tugi milljarða króna.
Kjarninn 14. desember 2018
Ragnar Þór Ingólfsson, formaður VR.
Ragnar Þór pantar sér gult vesti
Formaður VR segir að ekkert sé að marka kosningaloforð stjórnmálamanna því þeir virðist eingöngu hafa hugsjónir og drifkraft í að breyta á fjögurra ára fresti, og þá aðeins í nokkra daga.
Kjarninn 14. desember 2018
Stakksberg telur íbúakosningu um stóriðju í Helguvík ólögmæta og geta leitt til bótaskyldu
Stakksberg, félag í eigu Arion banka, hefur sent Reykjanesbæ bréf þar sem félagið segir sveitarfélagið skaðabótaskylt ef komið verður í veg fyrir starfsemi kísilmálmverksmiðjunar sem áður var í eigu United Silicon.
Kjarninn 14. desember 2018
Miðflokkurinn hrynur í fylgi og Framsókn eykur við sig
Töluverðar sviptingar eru á fylgi stjórnmálaflokka samkvæmt nýrri könnun MMR.
Kjarninn 14. desember 2018
Vilhjálmur Árnason, stjórnarformaður Siðfræðistofnunar.
Siðfræðistofnun verður stjórnvöldum til ráðgjafar í siðfræðilegum efnum
Siðfræðistofnun verður stjórnvöldum til ráðgjafar í siðfræðilegum efnum tímabilið 1. janúar 2019 til 31. desember 2021. Greiðslur úr ríkissjóði fyrir verkið munu nema 10 milljónum króna árlega.
Kjarninn 14. desember 2018
Græðgi og spilling kemur enn upp í huga almennings - Bankasala framundan
Kannanir sem gerðar voru fyrir starfshóp stjórnvalda sem skilaði af sér Hvítbók um framtíðarsýn fyrir fjármálakerfið benda til þess að hrun fjármálakerfisins sé enn ferskt í minni almennings.
Kjarninn 14. desember 2018
Meira úr sama flokkiInnlent
None