Íslandsbanki byrjar ekki að horfa til fasteignamats 2023 fyrr en á nýju ári

Bæði Landsbankinn og Arion banki byrja strax að horfa til fasteignamats næsta árs við endurfjármögnun húsnæðislána. Íslandsbanki hins vegar horfir ekki til nýja fasteignamatsins fyrr en það tekur gildi og segir það gert í ljósi aðstæðna í efnahagslífinu.

Íslandsbanki ætlar ekki að byrja að taka tillit til nýs fasteignamats við endurfjármögnun húsnæðislána fyrr en nýja fasteignamatið hefur tekið gildi.
Íslandsbanki ætlar ekki að byrja að taka tillit til nýs fasteignamats við endurfjármögnun húsnæðislána fyrr en nýja fasteignamatið hefur tekið gildi.
Auglýsing

Íslands­banki, einn stóru við­skipta­bank­anna þriggja, mun ekki byrja að taka mið af nýju og hærra fast­eigna­mati fyrir árið 2023 í lána­vinnslu sinni fyrr en í upp­hafi næsta árs. Sú ákvörðun var tek­in, sam­kvæmt svari bank­ans til Kjarn­ans, í „ljósi aðstæðna í efna­hags­lífi og þrýst­ings á fast­eigna­mark­að­i“.

Bæði Arion banki og Lands­bank­inn hafa hins vegar ákveðið að byrja strax að horfa til nýja fast­eigna­mats­ins, sem er að með­al­tali hátt í 20 pró­sentum hærra á lands­vísu. Munu við­skipta­vinir þeirra banka sem eru með fast­eigna­lán því geta end­ur­fjár­magnað lán sín með til­liti til þess aukna veð­rýmis sem mynd­ast.

End­ur­fjár­mögnun í ljósi auk­ins veð­rýmis gæti til dæmis verið mögu­leg hjá þeim lán­tak­endum sem eru með fleiri en eitt hús­næð­is­lán og vilja sam­eina lán til þess að minnka mán­að­ar­lega greiðslu­byrði sína.

Auglýsing

Kjarn­inn veit um dæmi þess að við­skipta­vinur Íslands­banka hafi ætlað sér að ráð­ast í slíka aðgerð í dag, en orðið frá að hverfa vegna þeirrar ákvörð­unar bank­ans að byrja ekki strax að horfa til fast­eigna­mats árs­ins 2023.

Íslands­banki horfir til verð­mats við kaup á nýjum eignum

Í svari Íslands­banka til Kjarn­ans vegna fyr­ir­spurnar um þessi mál segir að fast­eigna­matið taki ekki gildi fyrr en á nýju ári og verði þá tekið inn í lána­vinnslu bank­ans.

Bank­inn segir rétt að taka fram að við kaup á nýjum eignum sé nú horft til verð­mats eign­ar­innar og vísar svo til þess að eins og fram hafi komið hafi „Seðla­bank­inn ítrekað mik­il­vægi þess að sam­spil vaxta­hækk­ana og hertra lán­þega­skil­yrða þurfi til þess að hægja á verð­hækkun hús­næðis og inn­lendri eft­ir­spurn“.

Miklar hækkanir hafa verið á fasteignamarkaði undanfarin misseri, sem nú endurspeglast í hærra fasteignamati og samfara því auknu veðrými fasteignaeigenda. Mynd: Bára Huld Beck

Má skilja svör bank­ans til Kjarn­ans á þann hátt að hann sé að leggj­ast á árarnar með Seðla­bank­anum með þess­ari ákvörðun sinni, sem er, eins og áður seg­ir, á skjön við það sem hinir tveir stóru bank­arnir á mark­aðnum ætla sér og einnig frá­vik frá því sem Íslands­banki sjálfur hefur gert á síð­ustu árum.

Lands­bank­inn byrj­að­ur, Arion banki á morgun

Frá Arion banka feng­ust þær upp­lýs­ingar að fast­eigna­mat 2023 yrði komið inn í raf­rænt íbúða­lána­ferli bank­ans strax á morg­un, 3. júní og Lands­bank­inn er þegar byrj­aður að horfa til fast­eigna­mats næsta árs við end­ur­fjár­mögnun lána.

„Já, þrátt fyrir að fast­eigna­mat 2023 taki ekki form­lega gildi fyrr en 31. des­em­ber 2022 og gildir fyrir árið 2023 þá heim­ilar Lands­bank­inn að tekið sé mið af því við beiðnum um end­ur­fjár­mögnun íbúða­lána strax og við birt­ingu þess eða frá og með 1. jún­í,“ segir í svari frá Lands­bank­an­um.

Við þurfum á þínu framlagi að halda

Þú getur tekið beinan þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við sem vinnum á ritstjórn Kjarnans viljum hvetja þig til að vera með okkur í liði og leggja okkar góða fjölmiðli til mánaðarlegt framlag svo við getum haldið áfram að vinna fyrir lesendur, fyrir fólkið í landinu.

Kjarninn varð níu ára í sumar. Þegar hann hóf að taka við frjálsum framlögum þá varð slagorðið „Frjáls fjölmiðill fyrir andvirði kaffibolla“ til og lesendur voru hvattir til að leggja fram í það minnsta upphæð eins kaffibolla á mánuði.

Mikið vatn hefur runnið til sjávar á þeim níu árum sem Kjarninn hefur lifað. Í huga okkar á Kjarnanum hefur þörfin fyrir fjölmiðla sem veita raunverulegt aðhald og taka hlutverk sitt alvarlega aukist til muna.

Við trúum því að Kjarninn skipti máli fyrir samfélagið.

Við trúum því að sjálfstæð og vönduð blaðamennska skipti máli.

Ef þú trúir því sama þá endilega hugsaðu hvort Kjarninn er ekki allavega nokkurra kaffibolla virði á mánuði.

Vertu með okkur í liði. Þitt framlag skiptir máli.

Ritstjórn Kjarnans: Sunna Ósk Logadóttir, Þórður Snær Júlíusson, Erla María Markúsdóttir, Arnar Þór Ingólfsson, Eyrún Magnúsdóttir og Grétar Þór Sigurðsson.


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Bjarni hættir sem forstjóri Orkuveitu Reykjavíkur
Forstjóri Orkuveitu Reykjavíkur, Bjarni Bjarnason, óskaði eftir því á fundi stjórnar Orkuveitu Reykjavíkur að láta af störfum sem forstjóri í mars á næsta ári. Þá verða tólf ár liðin síðan Bjarni tók við forstjórastöðunni.
Kjarninn 26. september 2022
Halla Hrund Logadóttir orkumálastjóri.
Orkumálastýra fer spennt til vinnu á hverjum morgni – Ekki bara dökk ský í loftslagsmálum
„Það sem mun koma okkur á leiðarenda og út úr þessu hættuástandi er heitstrenging þess að vinna saman,“ segir Halla Hrund Logadóttir, forstjóri Orkustofnunar. Koma þurfi hlutunum í verk heima fyrir en ekki síður að beita sér í þágu fátækari ríkja.
Kjarninn 26. september 2022
Þjóðhættir
Þjóðhættir
Þjóðhættir – Hættið þessu fikti strákar!
Kjarninn 26. september 2022
Fyrstu meðalhraðamyndavélarnar hér á landi voru settar upp í fyrra. Ávinningurinn af þeim, í formi lægri slysakostnaðar, er sagður geta verið tífaldur á við kostnaðinn við að halda úti kerfunum.
Meðalhraðaeftirlit gæti verið „arðbærasta“ umferðaröryggismálið
Drög að nýrri umferðaröryggisáætlun stjórnvalda hafa verið birt. Þar segir að innleiðing meðalhraðaeftirlits á vegum landsins gæti talist arðbærasta umferðaröryggisframkvæmdin sem völ er á og að innleiðing slíks eftirlits verði forgangsmál næstu árin.
Kjarninn 26. september 2022
Kallað var eftir auknum kaupmætti í kröfugöngu verkalýðsins 1. maí síðastliðinn.
Kaupmáttur hefur rýrnað um 4,2 prósent á þessu ári og hefur ekki verið minni síðan 2020
Í júní síðastliðnum lauk tólf ára samfelldu skeiði þar sem kaupmáttur launa jókst, sé horft til breytinga milli ára. Á síðasta ári hefur kaupmátturinn himns vegar rýrnað um 1,6 prósent og hefur ekki verið minni síðan í lok árs 2020.
Kjarninn 26. september 2022
Guðmundur Ingi Guðbrandsson er félags- og vinnumarkaðsráðherra.
Vill lengja tímabil endurhæfingarlífeyris úr þremur árum í fimm
Stjórnvöld vilja gera fólki kleift að fá greiddan endurhæfingarlífeyri í lengri tíma en nú er gert ráð fyrir í lögum. Tilgangurinn er að reyna að fækka þeim sem fara á örorku og fjölga þeim sem snúa aftur til vinnu.
Kjarninn 26. september 2022
Tæknivarpið
Tæknivarpið
Tæknivarpið - Google Analytics bann og GTA6 myndbroti lekið
Kjarninn 26. september 2022
„Lukkuriddararnir“ í bakgarðinum
Þrír fyrrverandi þingmenn, fjögur erlend stórfyrirtæki, félag í eigu svokallaðs hrunverja og fólk úr sveitum Vesturlands koma við sögu í frásögn Sunnu Óskar Logadóttur af fundi þar sem vindorkufyrirtæki kynntu áform sín.
Kjarninn 26. september 2022
Meira úr sama flokkiInnlent