Meðalsölutími íbúða á höfuðborgarsvæðinu aldrei verið styttri

Mikil ásókn er í íbúðir í fjölbýli á höfuðborgarsvæðinu en í mars seldust yfir 60 prósent íbúða yfir ásettu verði miðað við þriggja mán­aða með­al­tal.

Reykjavík
Auglýsing

Með­al­sölu­tími íbúða í mars var 35,8 dagar á höf­uð­borg­ar­svæð­inu og hefur aldrei verið styttri. Í nágranna­sveit­ar­fé­lögum höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins var einnig um met að ræða þar sem með­al­sölu­tím­inn var 44,1 dag­ur. Ann­ars staðar á lands­byggð­inni hefur með­al­sölu­tím­inn lengst nokkuð und­an­farna tvo mán­uði og er nú 71,4 dagar en sveiflur þar eru miklar og því of snemmt að segja til um hvort um við­snún­ing sé að ræða.

Þetta kemur fram nýj­ustu mán­að­ar­skýrslu HMS.

Þar segir enn­fremur að með­al­kaup­verð á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hafi verið 71,4 millj­ónir króna í mars sam­an­borið við 57,9 millj­ónir króna í mars 2021. Þar af seld­ust íbúðir í fjöl­býli að jafn­aði á 66 millj­ónir króna en sér­býlin á 109,6 millj­ónir króna. Í nágranna­sveit­ar­fé­lögum höf­uð­borg­ar­svæð­is­ins var með­al­kaup­verðið 48,3 millj­ónir og ann­ars staðar á land­inu var það 42,6 millj­ónir króna.

Auglýsing

Yfir 60 pró­sent íbúða seld­ust yfir ásettu verði á höf­uð­borg­ar­svæð­inu

Sam­kvæmt HMS seld­ist í mars í fyrsta sinn yfir helm­ingur íbúða yfir ásettu verði, eða 51,2 pró­sent, en í febr­úar hafði hlut­fallið í fyrsta sinn farið yfir 40 pró­sent. Yfir­leitt hafi þetta hlut­fall verið á bil­inu 7 til 15 pró­sent.

Mynd: HMS

Fram kemur í skýrsl­unni að sér­stak­lega virð­ist vera mikil ásókn í íbúðir í fjöl­býli á höf­uð­borg­ar­svæð­inu en í mars seld­ust 61,2 pró­sent íbúða yfir ásettu verði miðað við þriggja mán­aða með­al­tal en aðeins 24 pró­sent undir ásettu verði. Ef aðeins er horft til mars­mán­aðar en ekki á þriggja mán­aða með­al­tal er hlut­fallið nokkuð hærra en hins vegar er um bráða­byrgða­tölur að ræða. Auk­in­heldur seld­ist meira fjórð­ungur 1 til 2 her­bergja íbúða á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á meira en 5 pró­sent yfir ásettu verði. Í októ­ber á síð­asta ári fór þetta sama hlut­fall í fyrsta sinn yfir 10 pró­sent.

Um 52 pró­sent sér­býla á höf­uð­borg­ar­svæð­inu seld­ust yfir ásettu verði sem er líka met og á lands­byggð­inni seld­ust um 45 pró­sent íbúða í fjöl­býli og 26 pró­sent sér­býla yfir ásettu verði.

Svipað ástand virð­ist ríkja á Norð­vest­ur­landi, sam­kvæmt skýrslu­höf­und­um, en þar seld­ust 49 pró­sent allra íbúða yfir ásettu verði og í póst­núm­eri 600 Akur­eyri seld­ust 56 pró­sent íbúða yfir ásettu verði sem er sama hlut­fall og á höf­uð­borg­ar­svæð­inu. Mest virð­ist hafa verið bit­ist um íbúðir í úthverfum Reykja­víkur en yfir 70 pró­sent íbúða í póst­núm­eri 111 í Breið­holti seld­ust yfir ásettu verði og 108 og 109 fylgja þar fast á eft­ir.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Jóhannes Þór Skúlason er framkvæmdastjóri Samtaka ferðaþjónustunnar.
Vilja margföldun á framlagi ríkisins til rannsókna í ferðaþjónustu
Samtök ferðaþjónustunnar gagnrýna framsetningu á framlögum til ferðamála í umsögn sinni við fjármálaáætlun. Samtökin óska eftir 250 milljón króna árlegri hækkun framlaga til rannsókna í greininni á gildistíma áætlunarinnar.
Kjarninn 19. maí 2022
Húsnæðisstuðningur skuli fyrst og fremst nýtast þeim sem á þurfa að halda
Ljóst er að staða leigjenda út frá húsnæðisöryggi og byrði húsnæðiskostnaðar er lakari en þeirra sem eiga eigin íbúð. Aðgerða er þörf sem miða m.a. að því að lækka byrði húsnæðiskostnaðar hjá efnaminni leigjendum, samkvæmt nýrri skýrslu.
Kjarninn 19. maí 2022
Margar kvartanir byggðar „á misskilningi“
UN Women lýsa yfir þungum áhyggjum af aðstæðum einstaklinga sem hingað hafa leitað að skjóli og eru hluti af búsetuúrræði ÚTL á Ásbrú. Samkvæmt ÚTL hefur aðstaðan verið í stöðugri endurskoðun undanfarna rúma tvo mánuði.
Kjarninn 19. maí 2022
Þórður Snær Júlíusson
Að vinna þegar maður tapar
Kjarninn 19. maí 2022
Claudia Ashanie Wilson, Eiríkur Rögnvaldsson, Eliza Reid, Eyrún Ólöf Sigurðardóttir, Gísli Pálsson og Sema Erla Serdaroglu
Kynþáttamörkun
Kjarninn 19. maí 2022
Mestu sóknarfærin í innlendri matvælaframleiðslu liggja í aukinni framleiðslu korns sem og í að auka hlutdeild innlendrar framleiðslu grænmetis.
Vinna þarf áhættugreiningu fyrir atburði sem geta raskað fæðuöryggi landsins
Matvælaráðherra hefur lagt fyrir ríkisstjórn 16 tillögur um aðgerðir til að auka fæðuöryggi Íslands. Nú þegar hefur starfshópur um neyðarbirgðir verið settur á laggirnar en áhersla þarf að vera á öryggi framboðs, þrátt fyrir baktryggingu í neyðarbirgðum.
Kjarninn 19. maí 2022
Kim Kardashian á rauða dregli Met Gala fyrr í þessum mánuði. Skömmu eftir að þessi mynd var tekin skipti hún yfir í endurgerð kjólsins til þess að koma í veg fyrir skemmdir á þeim upprunalega.
„Sögufrægum flíkum ætti enginn að klæðast, nokkurn tímann“
Fyrr í mánuðinum mætti Kim Kardashian á Met Gala í sögufrægum kjól sem var í eigu Marilyn Monroe. Svo mjög voru forverðir óánægðir með uppátækið að ICOM, alþjóðaráð safna, sá ástæðu til að senda frá sér yfirlýsingu.
Kjarninn 18. maí 2022
Kristrún Frostadóttir, þingmaður Samfylkingarinnar.
Segir marga hljóta að spyrja hvað LOGOS fékk greitt fyrir minnisblað um Bankasýsluna
Þingmaður Samfylkingar segir að ef mönnum sé alvara um að fara í saumana á sölunni á Íslandsbanka sé það ekki ekki gert með aðkeyptum lögfræðiálitum sem bæta engu við málflutninginn og er komið með forgangi til ákveðinna fjölmiðla til forsíðubirtingar.“
Kjarninn 18. maí 2022
Meira úr sama flokkiInnlent