Mikill samdráttur í íbúðafjárfestingu í ár

Fjárfestingar í uppbyggingu íbúðarhúsnæðis hefur dregist saman á síðustu mánuðum, samhliða mikilli verðhækkun og fækkun íbúða á sölu. Samkvæmt Hagstofu er búist við að íbúðafjárfesting verði rúmlega 8 prósentum minni í ár heldur en í fyrra.

Íbúðafjárfesting hefur dregist saman á árinu, á sama tíma og verð hefur hækkað og auglýstum íbúðum á sölu hefur fækkað.
Íbúðafjárfesting hefur dregist saman á árinu, á sama tíma og verð hefur hækkað og auglýstum íbúðum á sölu hefur fækkað.
Auglýsing

Íbúða­fjár­fest­ing hefur dreg­ist tölu­vert saman á síð­ustu mán­uð­um, en búist er við því að hún verði 8,4 pró­sentum minni á þessu ári heldur en hún var í fyrra. Þetta kemur fram í þjóð­hags­spá Hag­stofu, sem var birt sam­hliða birt­ingu fjár­laga­frum­varps­ins í vik­unni.

Sam­kvæmt Hag­stofu jókst íbúða­fjár­fest­ing veru­lega á árunum 2016 til 2019, sam­hliða mik­illi fjölgun íbúa og ferða­manna. Í fyrra dró svo veru­lega úr þessum vexti og mæld­ist hann 1,2 pró­sent. Vöxt­ur­inn var þá aðal­lega drif­inn áfram af mik­illi aukn­ingu full­gerðra íbúða, en tölu­verður sam­dráttur varð á íbúðum á fyrri bygg­ing­ar­stigum á sama tíma.

Vegna fárra nýrra íbúð­ar­verk­efna árið 2020 eru því mun færri íbúðir í bygg­ingu á seinni bygg­ing­ar­stigum í ár. Þessi þróun hefur leitt til þess að heild­ar­magn íbúða­fjár­fest­ingar hefur dreg­ist saman tölu­vert á síð­ustu mán­uð­um, líkt og kemur fram í þjóð­hags­reikn­ingum Hag­stofu sem einnig voru birtir í vik­unni.

Auglýsing

Þróun íbúða­fjár­fest­ingar má sjá á mynd hér að neð­an. Sam­kvæmt henni er búist við 8,4 pró­senta sam­drætti í ár, eftir sex ár af sam­felldri aukn­ingu. Á næstu árum er þó búist við að fjár­fest­ingin muni halda áfram að aukast, þar sem vís­bend­ingar eru um að íbúðum á fyrri bygg­ing­ar­stigum hafi fjölgað á síð­ustu mán­uð­um.

Mynd: Kjarninn. Heimild: Hagstofa

Sam­kvæmt Þjóð­skrá hefur full­búnum íbúðum fjölgað um 2.980 tals­ins það sem af er ári. Ef íbúðum fjölgar á sama hraða út árið má búast við að þeim fjölgi um rúm­lega 3.200 tals­ins í ár, sem er nokkuð minna en fjölg­unin í fyrra, en þó svipuð og á árinu 2019. Tvær af hverjum þremur nýjum íbúðum er á höf­uð­borg­ar­svæð­inu.

Hærra verð og færri íbúðir á sölu

Íbúða­verð í októ­ber var 17,1 pró­sentum hærra en í sama mán­uði í fyrra, sam­kvæmt vísi­tölu Þjóð­skrár. Nokkuð af þeirri verð­hækkun átti sér stað í lok síð­asta árs, en það sem af er ári hefur verðið hækkað um rúm tólf pró­sent.

Sam­hliða verð­hækk­un­unum hefur íbúðum sem eru til sölu á land­inu fækk­að. Líkt og kemur fram í síð­ustu mán­að­ar­skýrslu Hús­næð­is- og mann­virkja­stofn­unar (HMS) hefur fjöldi aug­lýstra eigna minnkað með hverjum mán­uði frá síð­asta vori. Í maí árið 2020 voru tæp­lega fjögur þús­und íbúðir aug­lýstar til sölu, en í októ­ber voru þær aðeins um 1.320.

Mest hefur fækk­unin verið á íbúðum í fjöl­býl­is­húsum á tíma­bil­inu, en hún nam 61 pró­senti á höf­uð­borg­ar­svæð­inu og 66 pró­sentum á lands­byggð­inni.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Rannsóknarskipið Hákon krónprins við rannsóknir í Norður-Íshafi.
Ískyggilegar niðurstöður úr Norður-Íshafi
Lífríkið undir ísnum í Norður-Íshafinu er ekki það sem vísindamenn áttu von á. Í nýrri rannsókn kom í ljós að vistkerfið einkennist ekki af tegundum sem helst einkenna hin köldu heimskautasvæði.
Kjarninn 17. ágúst 2022
Ingrid Kuhlman
Tölum um dauðann
Kjarninn 17. ágúst 2022
Lilja Alfreðsdóttir er menningar- og viðskiptaráðherra.
Stefnt að því að sameina þrjá tónlistarsjóði í einn og skilgreina Sinfó sem þjóðareign
Menningar- og viðskiptaráðherra hefur lagt fram drög að nýjum heildarlögum um tónlist. Stofna á Tónlistarmiðstöð, sjálfseignarstofnun sem á að verða hornsteinn íslensks tónlistarlífs og rekin með svipuðum hætti og Íslandsstofa.
Kjarninn 17. ágúst 2022
Í sumar hafa tugir borga í Kína lýst yfir hættuástandi vegna hita.
Verksmiðjum lokað og mikill uppskerubrestur blasir við
Hitabylgja sumarsins hefur haft gríðarleg áhrif á stórum landsvæðum í Kína. Rafmagn er skammtað og algjörum uppskerubresti hefur þegar verið lýst yfir á nokkrum svæðum.
Kjarninn 17. ágúst 2022
Seðlabankinn mun kynna næstu stýrivaxtaákvörðun í næstu viku.
Búast við að stýrivextir verði komnir upp í sex prósent í byrjun næsta árs
Markaðsaðilar vænta þess að verðbólgan sé við hámark nú um stundir en að hún muni hjaðna hægar. Í vor bjuggust þeir við að verðbólga eftir ár yrði fimm prósent en nú telja þeir að hún verði 5,8 prósent.
Kjarninn 17. ágúst 2022
Segja toppana í samfélaginu hafa tekið sitt og að lágmark sé að launafólk fái það sama
Í Kjarafréttum Eflingar er lagt til að almenn laun hækki um 52.250 krónur á mánuði miðað við núverandi verðbólgu. Ríkið þurfi auk þess að koma að kjarasamningaborðinu með tug milljarða króna aðgerðir til að bæta stöðu þeirra verst settu í samfélaginu.
Kjarninn 17. ágúst 2022
Starfsmenn Hvals hf. komu dróna svissneska ríkisfjölmiðilsins til lögreglunnar á Akranesi án þess að til húsleitaraðgerðar þyrfti að koma.
Hvals-menn skiluðu dróna svissneska ríkisfjölmiðilsins til lögreglu
Lögreglan á Akranesi fékk kvikmyndatökudróna sem starfsmenn Hvals hf. hirtu af starfsmönnum svissnesks ríkisfjölmiðils afhentan og kom honum til eigenda sinna. Bæði drónaflugið og drónastuldurinn eru á borði lögreglunnar.
Kjarninn 17. ágúst 2022
Suðurhringþokan mynduð af WEBB-sjónaukanum í tveimur ólíkum útfærslum.
2.000 ljósár á sextíu sekúndum
Þau sem dreymir um að ferðast um geiminn ættu ekki að láta nýtt myndband geimferðastofnana Bandaríkjanna og Evrópu framhjá sér fara. Á sextíu sekúndum er boðið upp á 2.000 ljósára ferðalag með hjálp hins magnaða WEBB-sjónauka.
Kjarninn 16. ágúst 2022
Meira úr sama flokkiInnlent