Stærsti bankinn ríður á vaðið og hækkar vexti á íbúðalánum í kjölfar stýrivaxtahækkunar

Stýrivextir voru hækkaðir um 0,5 prósent í síðustu viku. Fyrir liggur að íbúðalánaveitendur munu hækka óverðtryggðra vexti sína í kjölfarið. Sá fyrsti, Landsbankinn, gerði slíkt í dag. Um helmingur allra íbúðalána er nú óverðtryggður.

Höfuðstöðvar Landsbankans.
Höfuðstöðvar Landsbankans.
Auglýsing

Lands­bank­inn hefur fyrstur stóru bank­anna þriggja brugð­ist við stýri­vaxta­hækkun Seðla­banka Íslands í síð­ustu viku og hækkað íbúða­lána­vexti sína. Seðla­bank­inn ákvað að hækka stýri­vexti um 0,5 pró­sentu­stig upp í tvö pró­sent, en þeir vextir hafa nú hækkað um 1,25 pró­sentu­stig  úr 0,75 pró­sentum í maí. 

Við­búið er að allir lán­veit­endur á íbúða­lána­mark­aði hækki óverð­tryggða vexti sína vegna þessa og í dag til­kynnti Lands­bank­inn, stærsti banki lands­ins sem er að nær öllu leyti í eigu íslenska rík­is­ins, að breyti­legir vextir á óverð­tryggðum íbúða­lánum Lands­bank­ans myndu hækka um 0,35 pró­sentu­stig. Þeir verða eftir breyt­ing­una 4,20 pró­sent. 

Auglýsing
Fastir vextir á óverð­tryggðum íbúða­lánum bank­ans til þriggja ára hækka um 0,30 pró­sentu­stig og um 0,25 pró­sentu­stig á óverð­tryggðum íbúða­lánum til fimm ára. Lægstu fastir vextir á óverð­tryggðum íbúða­lánum verða eftir breyt­ing­una 4,65 pró­sent.

Vextir á verð­tryggðum íbúða­lán­um, bæði breyti­legir og fast­ir, verða óbreytt­ir.

Mun bíta í buddu margra lands­manna

Ljóst er að hækkun á vöxtum Lands­bank­ans, og hinna stóru bank­anna sem munu án efa fylgja í kjöl­farið á næstu dög­um, mun bíta í buddu lands­manna. Stóru bank­arnir þrír hafa sópað til sín íbúða­lánum frá síð­asta vori sam­hliða því að hús­næð­is­verð hefur hækkað skarpt og upp­hæðir lána sam­hliða hækkað mik­ið. Hlut­deild banka í útistand­andi íbúða­lánum er nú um 70 pró­sent en var 55 pró­sent í byrjun árs 2020. 

Á sama tíma og þessi þróun hefur átt sér stað hefur orðið eðl­is­breyt­ing á lán­tökum lands­manna við það að hlut­fall óverð­tryggðra lána af öllum íbúða­lánum hefur hækkað gríð­ar­lega. Það var 27,5 pró­sent í byrjun árs 2020 en er nú komið yfir 50 pró­sent.

Hagn­aður stóru bank­anna þriggja: Lands­bank­ans, Íslands­banka og Arion banka var 60 millj­arðar króna á fyrstu níu mán­uðum árs­ins. Það er meiri hagn­aður en þeir hafa skilað innan heils árs frá 2015. Hagn­að­ur­inn er drif­inn áfram af vaxta­tekj­um, aðal­lega vegna íbúða­lána, og hærri þókn­ana­tekj­um. Vaxta­munur stóru bank­anna, sem er umtals­vert hærri en í sam­an­burð­ar­lönd­um, hefur hald­ist til­tölu­lega stöð­ugur þrátt fyrir að banka­skattur hafi verið lækk­aður umtals­vert.

Líf­eyr­is­sjóð­irnir með bestu kjörin

Sem stendur bjóða líf­eyr­is­sjóðir upp á hag­stæð­ustu óverð­tryggðu íbúða­lán­in. Það gæti þó breyst í nán­ustu fram­tíð þegar næstu ákvarð­anir um vaxta­töflu lána þeirra verða tekn­ar. 

Gildi, þriðji stærsti líf­eyr­is­­­sjóður lands­ins, býður bestu óverð­­­tryggðu kjörin sem stend­­­ur, 3,45 pró­­­sent vexti, og Brú líf­eyr­is­­­sjóður býður upp á 3,8 pró­­­sent vext­i. 

Líf­eyr­is­­­sjóður verzl­un­ar­manna, næst stærsti líf­eyr­is­­­sjóður lands­ins, ákvað í síð­­asta mán­uði að stofna nýjan lána­­­flokk sjóðs­­­fé­laga­lána og lánar nú óverð­­­tryggð lán til íbúð­­­ar­­­kaupa með breyt­i­­­legum vöxt­­­um. Vextir hans eru nú 3,85 pró­sent.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Ingibjörg Dögg Kjartansdóttir er ritstjóri Stundarinnar, en Jón Trausti Reynisson er framkvæmdastjóri útgáfufélagsins auk þess að vera blaðamaður á miðlinum.
Útgáfufélag Stundarinnar tapaði rúmlega milljón krónum á síðasta ári
Tekjur útgáfufélags Stundarinnar námu 233,9 milljónum króna á síðasta ári og jukust þær um fjögur prósent á milli ára. Tapið af rekstrinum nam 1,2 milljónum króna í fyrra, samanborið við rúmlega sjö milljóna hagnað árið 2020.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir er utanríkisráðherra.
Inga Hrefna nýr aðstoðarmaður Þórdísar Kolbrúnar
Utanríkisráðherra er nú komin með tvo aðstoðarmenn. Alls má ríkisstjórnin ráða 27 aðstoðarmenn. Laun og starfs­­kjör aðstoð­­ar­­manna ráð­herra mið­­ast við kjör skrif­­stofu­­stjóra í ráðu­­neytum sam­­kvæmt ákvörð­unum kjara­ráðs.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Jón Gunnarsson er dómsmálaráðherra.
Leggur til að sameina héraðsdómstóla landsins í eina stofnun
Jón Gunnarsson dómsmálaráðherra er með áform um að sameina þá átta héraðsdómstóla sem eru í landinu í eina stofnun. Forsenda sameiningarinnar er að sameinaður dómstóll hafi starfsstöðvar á landsbyggðinni.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Kolafarmi frá Suður-Afríku skipað upp í pólskri höfn í sumar.
Pólverjum er vandi á höndum
Stærsti framleiðandi kola í Evrópu utan Rússlands er í vanda staddur eftir að hafa bannað innflutning á rússneskum kolum vegna innrásarinnar í Úkraínu.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Kristján Loftsson forstjóri Hvals hf. virðir hér fyrir sér dauðan hval í Hvalfirði í júlímánuði.
Lögregla væntir þess að Hvalur hf. skili dróna svissneska ríkisútvarpsins í dag
Teymi frá svissneska ríkisfjölmiðlafyrirtækinu SRG SSR flaug dróna yfir hvalstöð Hvals hf. fyrr í vikunni. Starfsmenn Hvals hf. hirtu af þeim drónann og lögreglan á Akranesi hefur krafið fyrirtækið um að skila dróna Svisslendinganna.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Hildur Björnsdóttir oddviti Sjálfstæðisflokksins í Reykjavík.
Hildur varði 9,3 milljónum í prófkjörsslaginn og átti eina og hálfa milljón afgangs
Hildur Björnsdóttir oddviti Sjálfstæðisflokksins átti 1,5 milljónir eftir í kosningasjóði sínum þegar prófkjör Sjálfstæðisflokksins í borginni var um garð gengið. Það fé ætlar hún að færa félagi sem hún sjálf stjórnar, en það heitir Frelsisborgin.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Skúli Mogensen hefur byggt upp mikla ferðaþjónustu í Hvammsvík i Hvalfirði.
Áformin einkennist af „einhvers konar firringu“
Zephyr Iceland, sem áformar vindorkuver í Hvalfirði, „forðast að snerta á kjarna málsins“ í matsáætlun á framkvæmdinni. Kjarninn er sá að mati Skúla Mogensen, eiganda sjóbaðanna í Hvammsvík, að áformin einkennast af „einhvers konar firringu“.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Vatnsyfirborð Rínarfljóts hefur lækkað stöðugt síðustu vikur.
Hættuástand að skapast í Rínarfljóti – Munu skipin geta siglt?
Vatnsyfirborð Rínarfljóts gæti á næstu dögum orðið hættulega lágt að mati þýskra yfirvalda. Sífellt erfiðara er að flytja vörur um ána, m.a. kol og bensín. Gríðarmiklir þurrkar hafa geisað víða í Evrópu með margvíslegum afleiðingum.
Kjarninn 11. ágúst 2022
Meira úr sama flokkiInnlent