Íbúðalán lífeyrissjóða aukist um 130 milljarða á tveimur árum

Lífeyrissjóðirnir bjóða nú mun betri vaxtakjör en bankarnir.

7DM_3131_raw_170615.jpg húsnæði fólk hús fasteign hús reykjavík
Auglýsing

Íbúða­lán líf­eyr­is­­sjóða voru um 300 millj­­arðar í ág­úst, og á tveimur árum hafa þau auk­ist um 130 millj­arða króna. Guð­mund­ur Sig­finns­­son, hag­­fræð­ing­ur á hús­næð­is­sviði Íbúða­lána­­sjóðs, seg­ir vís­bend­ing­ar um að mörg heim­ili hafi end­­ur­fjár­magnað lán með ódýr­­ari lán­um líf­eyr­is­­sjóða, að því er fram kemur í við­tali við hann í Morg­un­blað­inu í dag.

Á tíma­bil­inu maí til loka ág­úst námu ný íbúða­lán sjóð­anna hins veg­ar 55 millj­­örð­um, sem er 14,5 millj­­örðum meira en fyrstu fjóra mán­uði árs­ins.

„Það má segja að líf­eyr­is­­sjóð­irn­ir hafi gefið í. Þeir hafa leitt vaxta­­lækk­­an­ir á út­lán­um,“ seg­ir Guð­mund­ur í um­­fjöll­un um mál þetta í Morg­u­­blað­inu í dag. 

Auglýsing

Lægstu vextir líf­eyr­is­sjóð­anna eru nú komnir í 2,77 pró­sent á verð­tryggðum lán­um, sem er tölu­vert fyrir neðan það sem bank­arnir bjóða.

Líf­eyr­is­­sjóðir lands­ins hafa lengi lánað sjóð­­fé­lögum sínum til íbúð­­ar­­kaupa. Þau lán hafa þó verið þannig að mun lægra láns­hlut­­fall hefur verið í boði sem gerði það að verkum að fólk sem átti lítið eigið fé gat illa nýtt sér þau lán. 

Það breytt­ist haustið 2015 þegar sjóð­irnir hækk­­uðu láns­hlut­­fall sitt og bjóða upp á enn hag­­stæð­­ari kjör.

Það var erfitt fyrir íslensku við­­skipta­­bank­anna, sem höfðu nær ein­okað íslenska íbúða­lána­­mark­að­inn eftir hrun, að bregð­­ast við þessu. 

Þeir töldu sig ekki geta lækkað kjör á hús­næð­is­lánum sínum meira en þeir höfðu þegar gert og báru fyrir sig tvenns konar ástæður sem skertu sam­keppn­is­­­stöðu þeirra gagn­vart öðrum lán­veit­endum á mark­aðn­­­­­um. Í fyrsta lagi eru þeir skyldugir sam­­­kvæmt lögum til að eiga mun meira eigið fé en líf­eyr­is­­­sjóð­­­ir. Líf­eyr­is­­­sjóð­irnir þurfa ekki að sitja á svona miklu eigin fé. Raunar eiga þeir ekk­ert eigið fé.

Í öðru lagi þurfa stóru við­­­skipta­­­bank­­­arnir að greiða banka­skatt og sér­­­stakan fjár­­­sýslukatt. Þeir skattar hafa ekki verið afnumdir þótt að íslensku bank­­arnir séu nær allir komnir í eigu íslenska rík­­is­ins og búið sé að semja við kröf­u­hafa föllnu bank­anna um slit þrota­­búa þeirra. 

Í fjár­­lögum er til að mynda gert ráð fyrir að tekjur rík­­is­­sjóðs á árinu 2017 af banka­skatti, sem er 0,376 pró­­sent af skuldum banka, verði 9,2 millj­­arðar króna. Bank­­arnir hafa haldið því fram að þessi skattur sé ekk­ert annað en álag ofan á útlán, sem almenn­ingur þurfi á end­­anum að borga.

Einar Óli – „Mind like a maze“
Húsvíkingur safnar fyrir sinni fyrstu plötu.
Kjarninn 21. júlí 2019
Eigið fé Síldarvinnslunnar 42 milljarðar króna
Hagnaður Síldarvinnslunnar jókst í fyrra frá árinu á undan, um 21 prósent. Hagnaðurinn var 4,1 milljarður króna.
Kjarninn 21. júlí 2019
Bókasafn framtíðarinnar
Hundrað handrit eftir hundrað af þekkustu rithöfundum samtímans verða geymd í Bókasafni framtíðarinnar í hundrað ár.
Kjarninn 21. júlí 2019
Umdeild græn skírteini skila 850 milljónum í hagnað á ári
Upprunaábyrgð raforku, eða svokölluð græn skírteini, hefur verið hampað sem ein af lykilstoðunum í baráttunni við loftslagsbreytingar og lastað sem aflátsbréf í loftslagsmálum.
Kjarninn 21. júlí 2019
Hundruð milljarða til að verjast sjónum
Vegna hækkandi sjávarborðs þurfa Danir að eyða milljörðum til að koma í veg fyrir að sjórinn leggi undir sig stórt landsvæði.
Kjarninn 21. júlí 2019
Kristbjörn Árnason
Peningaelítan á í heiftugri baráttu um völdin á fjármálakerfinu
Kjarninn 20. júlí 2019
Rafbílasala heldur áfram að aukast
Hreinir rafmagnsbílar, tengiltvinnbílar og hybrid bílar voru 22 prósent af heildar fólksbílasölu fyrstu sex mánuði ársins. Ríkisstjórnin hefur sett sér það markmið að árið 2030 verði 100.000 skráðir rafbílar og önnur vistvæn ökutæki hér á landi.
Kjarninn 20. júlí 2019
Össur kaupir fyrirtæki í Detroit
Markaðsvirði Össurnar hefur aukist mikið að undanförnu en félagið er skráð á markað í Kaupmannahöfn.
Kjarninn 20. júlí 2019
Meira úr sama flokkiInnlent