Íbúðamat á Reykjanesi hækkar um 41,1 prósent

Heildarmat fasteigna á Íslandi hækkar um 12,8 prósent frá yfirstandandi ári og verður 8.364 milljarðar króna, samkvæmt nýju fasteignamati fyrir árið 2019 sem Þjóðskrá Íslands birti í dag.

málari hús íbúð íbúðalán framkvæmd mála 7DM_3157_raw_170615.jpg
Auglýsing

Heild­ar­mat fast­eigna á Íslandi hækkar um 12,8 pró­sent frá yfir­stand­andi ári og verður 8.364 millj­arðar króna, sam­kvæmt nýju fast­eigna­mati fyrir árið 2019 sem Þjóð­skrá Íslands birti í dag.

Fast­eigna­matið hækkar á 99,2 pró­sent eigna en lækkar á 0,8 pró­sent eigna frá fyrra ári.

Sam­an­lagt mat íbúða, sem eru alls 133.071 tals­ins á öllu land­inu hækkar um 12,7 pró­sent frá árinu 2017 og verður alls 5.727 millj­arðar króna. Á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hækkar mats­verð íbúða í sér­býli meira en íbúðir í fjöl­býli en á lands­byggð­inni er þessu öfugt far­ið.

Auglýsing

Mesta hækk­unin á Reykja­nesi

Fast­eigna­mat hækkar mest á Reykja­nesi en þar hækkar íbúða­matið um 41,1 pró­sent í Reykja­nes­bæ, um 37,9 pró­sent í sam­ein­uðu sveit­ar­fé­lagi Sand­gerðis og Garðs og um 32,9 pró­sent í Vog­um.

Fast­eigna­mat atvinnu­hús­næðis hækkar um 15 pró­sent á land­inu öllu, um 17,2 pró­sent á höf­uð­borg­ar­svæð­inu en um 9,9 pró­sent á lands­byggð­inni.

Heild­ar­fast­eigna­mat á höf­uð­borg­ar­svæð­inu hækkar um 11,6 pró­sent,  um 28,3 pró­sent á Suð­ur­nesjum, um 14,3 pró­sent á Vest­ur­landi, 12,1 pró­sent á Vest­fjörð­um, 11 pró­sent á Norð­ur­landi vestra, 15 pró­sent á Norð­ur­landi eystra, 9,5 pró­sent á Aust­ur­landi og um 13,7 pró­sent á Suð­ur­landi.

Fast­eigna­mat hækkar mest í Reykja­nesbæ eða um 34,2 pró­sent, um 25,5 pró­sent í Vog­um, um 21,1 pró­sent í Hvera­gerði og  20,2 pró­sent á Akra­nesi.

Mest hækkun íbúð­ar­hús­næðis í kringum höf­uð­borg­ar­svæðið

Með­al­hækkun á mati íbúð­ar­hús­næðis á höf­uð­borg­ar­svæð­inu er 10,3 pró­sent og hækka flest svæði innan þess um 8-12 pró­sent. Mun meiri hækkun má sjá í nágranna­sveit­ar­fé­lög­um, þannig hækkar mats­svæðið á Ásbrú um 98 pró­sent, Sand­gerði um 39 pró­sent, Garður um 37 pró­sent, Reykja­nes dreif­býli um 35 pró­sent, Hafnir um 35 pró­sent, Kefla­vík og Njarð­vík um 34 pró­sent, Vogar um 33 pró­sent, Hvera­gerði um 24 pró­sent, og Akra­nes og Sel­foss um 22 pró­sent.

Vægar hækk­anir á sum­ar­húsum

Fast­eigna­mat sum­ar­húsa fyrir árið 2019 hækkar um 9,8 pró­sent og byggir það mat á sömu aðferð­ar­fræði og fast­eigna­matið fyrir árið 2018 gerði.

Fyrir fast­eigna­matið 2018 kynnti Þjóð­skrá Íslands nýja aðferð­ar­fræði við mat á sum­ar­bú­stöðum sem leið­rétti skekkju sem hafði mynd­ast með eldri aðferð­ar­fræði. Sú breyt­ing var liður í end­ur­skoðun á öllum mats­að­ferðum Þjóð­skrár Íslands og mið­aði að því að matið end­ur­spegli betur mark­aðs­verð fast­eigna. Heild­ar­hækkun fast­eigna­mats sum­ar­húsa var 38,7 pró­sent í fyrra en margar eignir hækk­uðu meira. Við matið í ár var áfram unnið út frá nýrri aðferð­ar­fræði en gerðar hafa verið nokkrar end­ur­bætur í sam­ræmi við athuga­semdir sem bár­ust stofn­un­inni. Til dæmis hafa mats­svæði verið end­ur­skoðuð og nú vegur fjar­lægð í sund­laug inn í matið og búið er að safna meiri gögnum um legu sum­ar­bú­staða sem hefur áhrif til lækk­unar á lóð­ar­mat þar sem vega­sam­göngur eru í ólagi.

Fast­eigna­matið byggir á upp­lýs­ingum úr þing­lýstum kaup­samn­ingum auk fjöl­margra ann­arra þátta sem hafa áhrif á verð­mæti fast­eigna. Nýja fast­eigna­matið mið­ast við verð­lag fast­eigna í febr­úar 2018. Það tekur gildi 31. des­em­ber 2018 og gildir fyrir árið 2019. Frestur til að gera athuga­semdir við nýtt fast­eigna­mat er til 30. des­em­ber 2018.

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Samherji opinberaður
Sjávarútvegsrisinn Samherji er eitt stærsta og áhrifamesta fyrirtæki á Íslandi. Það teygir anga sína víða og stjórnendur þess hafa ekki farið leynt með vilja sinn til að hafa mikil áhrif í samfélaginu sem þeir búa í.
Kjarninn 15. nóvember 2019
Gunnþór Ingvarsson
Óskuðu eftir ráðum hjá Samherjamönnum til að blekkja Grænlendinga
Framkvæmdastjóri Síldarvinnslunnar bað stjórnendur hjá Samherja að ráðleggja sér um hvernig best væri að afla velvildar heimamanna á Grænlandi og blekkja þá til að komast yfir veiðiheimildir.
Kjarninn 15. nóvember 2019
Þórólfur Matthíasson
Mútur sem hefðbundnir viðskiptahættir
Kjarninn 15. nóvember 2019
Björgólfur reiknar ekki með að sitja sem forstjóri Samherja lengi
Sitjandi forstjóri Samherja kallar sjónvarpsþátt Kveiks um fyrirtækið „einhliða“. Ýjað hafi verið að því að Samherji „hefði brotið gegn lögum og sýnt slæmt siðferði í viðskiptum.“
Kjarninn 15. nóvember 2019
Bankastjórar Arion banka kaupa hlutabréf fyrir 230 milljónir
Benedikt Gíslason bankastjóri og Ásgeir Helgi Reykfjörð aðstoðarbankastjóri keyptu hlutabréf í bankanum í dag.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Þorsteinn Már vonar að tímabundið brotthvarf rói umræðu um Samherja
Þorsteinn Már Baldvinsson segir í viðtali við Vísi að Samherji sé ekki sálarlaust fyrirtæki. Honum blöskrar umræða um fyrirtækið í kjölfar afhjúpandi þáttar Kveiks um starfsemi Samherja í Namibíu.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Indriði H. Þorláksson
Samherji í gráum skugga
Kjarninn 14. nóvember 2019
Björgólfur í leyfi frá störfum sem stjórnarformaður Íslandsstofu
Björgólfur Jóhannsson tekur við sem forstjóri Samherja tímabundið.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Meira úr sama flokkiInnlent