Orð Ragnars Þórs „ómakleg árás“ á leigufélag sem rutt hefur brautina

Almenna leigufélagið hafnar því alfarið að félagið hafi hagað sér með óábyrgum hætti á markaði.

hús íbúð fasteignir
Auglýsing

Almenna leigu­fé­lag­ið, í eigu GAMMA, hefur sent frá sér yfir­lýs­ingu þar sem mál­flutn­ingi Ragn­ars Þórs Ing­ólfs­son­ar, for­manns VR, er mót­mælt og hann sak­aður um „ómak­lega árás“ á fyr­ir­tæk­ið. 

Eins og greint var frá fyrr í dag sagði í opnu bréfi VR að Almenna leigu­fé­lagið hefði kraf­ist tug­þús­unda hækk­unar á leigu og að leigj­endum séu settir afar­kost­ir, með litlum sem engum fyr­ir­vara. „VR hafa borist gögn með sam­­skiptum Almenna leig­u­­fé­lags­ins við nokkra leigj­endur sína þar sem enn á ný er án fyr­ir­vara, eða nokk­­urra hald­­bærra raka, kraf­ist tug­­þús­unda hækk­­unar leigu og leigj­endum settir þeir afar­­kostir að sam­­þykkja hækk­­un­ina ellegar vera hent á göt­una án húsa­­skjóls. Umhugs­un­­ar­frestur sem leigj­endum er gef­inn til að sam­­þykkja eða hafna til­­­boð­inu er ein­ungis fjórir dag­­ar. Ljóst er að tug­­þús­unda hækkun á leigu gerir væntar hækk­­­anir sem VR er nú að semja um við Sam­tök atvinn­u­lífs­ins að eng­u,“ segir í bréf­in­u. 

Stjórn VR telur að varla sé hægt að lýsa þessu með öðrum orðum en sem grimmd, taum­­lausri græðgi og mann­vonsku. VR seg­ist til­búið að færa fé sem er hjá Kviku í stýr­ingu, sam­tals 4,2 millj­arðar króna, ef ekki verður brugð­ist við gagn­rýni VR.

Auglýsing

Almenna leigu­fé­lagið hafnar mál­flutn­ingi VR og Ragn­ars Þórs. Félagið seg­ist fagna upp­bygg­ingu leigu­fé­laga, þar á meðal félaga sem séu óhagn­að­ar­drif­in. Félagið segir að aldrei hafi verið greiddur arður út úr félag­inu frá stofn­un.

Yfir­lýs­ing Almenna leigu­fé­lags­ins er hér að neð­an, í heild sinn­i: 

Almenna leigu­fé­lagið fagnar allri umræðu um leigu­mark­að­inn á Íslandi, sem hefur vaxið hratt á und­an­förnum árum og er enn í mót­un. Félagið tekur heils­hugar undir kröfur VR og fleiri um upp­bygg­ingu á félags­legu leigu­hús­næði og óhagn­að­ar­drif­inna félaga líkt og Bjargs, Búseta og Félags­stofn­unar stúd­enta. ­Mál­flutn­ingur Ragn­ars Þórs Ing­ólfs­son­ar, for­manns VR, um Almenna leigu­fé­lagið í opnu bréfi til Kviku er hins vegar óheppi­legt inn­legg í umræð­una um það hvernig byggja megi upp hag­kvæman og fjöl­breyttan leigu­markað til fram­tíð­ar.

Árið 2017 tók Almenna leigu­fé­lagið við rekstri tveggja fast­eigna­safna, ann­ars vegar á Leigu­fé­lag­inu Kletti, í eigu Íbúða­lána­sjóðs (ÍLS), og hins vegar á félag­inu BK-­eign­ir. Rekstur þessa félaga stóð ekki undir sér og var tug­millj­óna tap af leigu­rekstri þeirra árið 2017. Þegar Almenna leigu­fé­lagið tók við Leigu­fé­lag­inu Kletti var það meðal skil­yrða að leigu­verð myndi ekki hækka næstu 12 mán­uði. Vegna rekstr­ar- og fjár­magns­kostn­aðar greiddi Almenna leigu­fé­lagið því háar fjár­hæðir með þessum eign­um.

Und­an­farið ár hefur Almenna leigu­fé­lagið þurft að aðlaga leigu­samn­inga að með­alleigu á mark­aði svo rekst­ur­inn standi undir sér. Það hefur verið gert í skrefum og í lang­flestum til­fellum með rúmum fyr­ir­vara svo leigj­endur fái svig­rúm til að laga sig að breyttum aðstæð­u­m. ­Leigu­verð hefur einnig fylgt verð­bólgu, fast­eigna­gjöldum og öðrum opin­berum gjöld­um, sem hafa hækkað gríð­ar­lega und­an­farin ár með hækk­andi fast­eigna­mati.

Almenna leigu­fé­lagið var stofnað árið 2014 og var fyrsta sér­hæfða leigu­fé­lagið fyrir almenn­ing á Íslandi. Félagið hefur allar götur síðan lagt ríka áherslu á að tryggja ein­stak­lingum og fjöl­skyldum á leigu­mark­aði hús­næð­is­ör­yggi til langs tíma, stöð­ug­leika og góða þjón­ustu að skand­in­av­ískri fyr­ir­mynd. Það hefur tek­ist enda sýna kann­anir stóran hóp ánægðra við­skipta­vina hjá Almenna leigu­fé­lag­inu.

Almenna leigu­fé­lagið er ein­ungis með 4% mark­aðs­hlut­deild á almenna leigu­mark­aðnum og stýrir því ekki verð­myndun á honum eins og stundum hefur verið haldið fram. Félagið er í eigu fjöl­breytts hóps fag­fjár­festa og stofn­ana­fjár­festa, þar á meðal líf­eyr­is­sjóða, trygg­inga­fé­laga og ein­stak­linga. Eign­ar­haldið er dreift og á eng­inn stærri en 10% hlut. Frá stofnun hefur félagið aldrei greitt út arð til hlut­hafa.

Sem fyrr segir tekur Almenna leigu­fé­lagið heils­hugar undir orð VR og fleiri um upp­bygg­ingu á félags­legu leigu­kerfi og óhagn­að­ar­drif­inna félaga. Slíkt er verk­efni sveit­ar­fé­laga og ann­arra opin­berra aðila í sam­vinnu við almanna­sam­tök. Einka­rekin leigu­fé­lög hafa, eins og dæmin sanna frá grann­löndum okk­ar, hlut­verki að gegna á fjöl­breyttum leigu­mark­aði þar sem margir kjósa að leigja frekar en eiga, þótt ekki sé um nið­ur­greidda leigu að ræða. Orð for­manns VR eru því ómak­leg árás á fyr­ir­tæki sem tekið hefur þátt í að ryðja braut­ina fyrir þróun skil­virks leigu­mark­aðar á Ísland­i.“

Persónuvernd segir Báru hafa brotið gegn lögum með upptöku
Stjórn Persónuverndar hefur komist að því að Bára Halldórsdóttir hafi brotið gegn lögum um persónuvernd, með upptöku sinni á spjalli Alþingismanna á Klaustur bar.
Kjarninn 22. maí 2019
Kærkomin vaxtalækkun - Frekari vaxtalækkun í pípunum?
Það kom ekki á óvart að meginvextir Seðlabanka Íslands hafi lækkað í morgun. Nú er spurningin: verður gengið enn lengra?
Kjarninn 22. maí 2019
Tveir landsréttardómarar sækja um embætti landsréttardómara
Þrír þeirra sem sækja um stöðu Landsréttardómara eru á meðal þeirra fjögurra sem Sigríður Á. Andersen fjarlægði af lista sem hæfisnefnd hafði lagt fyrir. Tveir aðrir umsækjendur eru á meðal þeirra fjögurra sem Sigríður bætti á listann.
Kjarninn 22. maí 2019
Helga Dögg Sverrisdóttir
Nemendur beita kennara ofbeldi
Kjarninn 22. maí 2019
Aðsókn í listkennsludeild LHÍ eykst um ríflega 120 prósent
Aðsókn í listkennsludeild Listaháskóla Íslands jókst um ríflega 120 prósent á milli áranna 2018 og 2019 en nú standa yfir inntökuviðtöl við deildina.
Kjarninn 22. maí 2019
Sólveig Anna Jónsdóttir, formaður Eflingar.
Efling kallar eftir ábendingum um vanefndir
Efling hefur fengið ábendingar um að fyrirtæki hafi brugðist við launahækkunum í nýjum kjarasamningi með því að taka af starfsfólki bónusa, aukagreiðslur og ýmis konar hlunnindi. Félagið kallar eftir frekari ábendingum frá félagsmönnum um slíkar aðgerðir.
Kjarninn 22. maí 2019
Katrín Jakobsdóttir
„Líkamar kvenna eru dregnir inn í pólitíska umræðu“
Forsætisráðherra segir að líkamar kvenna séu dregnir inn í pólitíska umræðu með hætti sem ætti að heyra sögunni til og grafið sé undan fyrri sigrum í baráttu kvenna fyrir yfirráðum yfir sínum eigin líkama.
Kjarninn 22. maí 2019
Ástráður Haraldsson
Ástráður meðal umsækjenda um stöðu landsréttardómara
Ástráður Haraldsson, héraðsdómari, er á meðal þeirra sem sóttu um lausa stöðu landsréttardómara, en umsóknarfrestur rann út síðastliðinn mánudag.
Kjarninn 22. maí 2019
Meira úr sama flokkiInnlent