Orð Ragnars Þórs „ómakleg árás“ á leigufélag sem rutt hefur brautina

Almenna leigufélagið hafnar því alfarið að félagið hafi hagað sér með óábyrgum hætti á markaði.

hús íbúð fasteignir
Auglýsing

Almenna leigu­fé­lag­ið, í eigu GAMMA, hefur sent frá sér yfir­lýs­ingu þar sem mál­flutn­ingi Ragn­ars Þórs Ing­ólfs­son­ar, for­manns VR, er mót­mælt og hann sak­aður um „ómak­lega árás“ á fyr­ir­tæk­ið. 

Eins og greint var frá fyrr í dag sagði í opnu bréfi VR að Almenna leigu­fé­lagið hefði kraf­ist tug­þús­unda hækk­unar á leigu og að leigj­endum séu settir afar­kost­ir, með litlum sem engum fyr­ir­vara. „VR hafa borist gögn með sam­­skiptum Almenna leig­u­­fé­lags­ins við nokkra leigj­endur sína þar sem enn á ný er án fyr­ir­vara, eða nokk­­urra hald­­bærra raka, kraf­ist tug­­þús­unda hækk­­unar leigu og leigj­endum settir þeir afar­­kostir að sam­­þykkja hækk­­un­ina ellegar vera hent á göt­una án húsa­­skjóls. Umhugs­un­­ar­frestur sem leigj­endum er gef­inn til að sam­­þykkja eða hafna til­­­boð­inu er ein­ungis fjórir dag­­ar. Ljóst er að tug­­þús­unda hækkun á leigu gerir væntar hækk­­­anir sem VR er nú að semja um við Sam­tök atvinn­u­lífs­ins að eng­u,“ segir í bréf­in­u. 

Stjórn VR telur að varla sé hægt að lýsa þessu með öðrum orðum en sem grimmd, taum­­lausri græðgi og mann­vonsku. VR seg­ist til­búið að færa fé sem er hjá Kviku í stýr­ingu, sam­tals 4,2 millj­arðar króna, ef ekki verður brugð­ist við gagn­rýni VR.

Auglýsing

Almenna leigu­fé­lagið hafnar mál­flutn­ingi VR og Ragn­ars Þórs. Félagið seg­ist fagna upp­bygg­ingu leigu­fé­laga, þar á meðal félaga sem séu óhagn­að­ar­drif­in. Félagið segir að aldrei hafi verið greiddur arður út úr félag­inu frá stofn­un.

Yfir­lýs­ing Almenna leigu­fé­lags­ins er hér að neð­an, í heild sinn­i: 

Almenna leigu­fé­lagið fagnar allri umræðu um leigu­mark­að­inn á Íslandi, sem hefur vaxið hratt á und­an­förnum árum og er enn í mót­un. Félagið tekur heils­hugar undir kröfur VR og fleiri um upp­bygg­ingu á félags­legu leigu­hús­næði og óhagn­að­ar­drif­inna félaga líkt og Bjargs, Búseta og Félags­stofn­unar stúd­enta. ­Mál­flutn­ingur Ragn­ars Þórs Ing­ólfs­son­ar, for­manns VR, um Almenna leigu­fé­lagið í opnu bréfi til Kviku er hins vegar óheppi­legt inn­legg í umræð­una um það hvernig byggja megi upp hag­kvæman og fjöl­breyttan leigu­markað til fram­tíð­ar.

Árið 2017 tók Almenna leigu­fé­lagið við rekstri tveggja fast­eigna­safna, ann­ars vegar á Leigu­fé­lag­inu Kletti, í eigu Íbúða­lána­sjóðs (ÍLS), og hins vegar á félag­inu BK-­eign­ir. Rekstur þessa félaga stóð ekki undir sér og var tug­millj­óna tap af leigu­rekstri þeirra árið 2017. Þegar Almenna leigu­fé­lagið tók við Leigu­fé­lag­inu Kletti var það meðal skil­yrða að leigu­verð myndi ekki hækka næstu 12 mán­uði. Vegna rekstr­ar- og fjár­magns­kostn­aðar greiddi Almenna leigu­fé­lagið því háar fjár­hæðir með þessum eign­um.

Und­an­farið ár hefur Almenna leigu­fé­lagið þurft að aðlaga leigu­samn­inga að með­alleigu á mark­aði svo rekst­ur­inn standi undir sér. Það hefur verið gert í skrefum og í lang­flestum til­fellum með rúmum fyr­ir­vara svo leigj­endur fái svig­rúm til að laga sig að breyttum aðstæð­u­m. ­Leigu­verð hefur einnig fylgt verð­bólgu, fast­eigna­gjöldum og öðrum opin­berum gjöld­um, sem hafa hækkað gríð­ar­lega und­an­farin ár með hækk­andi fast­eigna­mati.

Almenna leigu­fé­lagið var stofnað árið 2014 og var fyrsta sér­hæfða leigu­fé­lagið fyrir almenn­ing á Íslandi. Félagið hefur allar götur síðan lagt ríka áherslu á að tryggja ein­stak­lingum og fjöl­skyldum á leigu­mark­aði hús­næð­is­ör­yggi til langs tíma, stöð­ug­leika og góða þjón­ustu að skand­in­av­ískri fyr­ir­mynd. Það hefur tek­ist enda sýna kann­anir stóran hóp ánægðra við­skipta­vina hjá Almenna leigu­fé­lag­inu.

Almenna leigu­fé­lagið er ein­ungis með 4% mark­aðs­hlut­deild á almenna leigu­mark­aðnum og stýrir því ekki verð­myndun á honum eins og stundum hefur verið haldið fram. Félagið er í eigu fjöl­breytts hóps fag­fjár­festa og stofn­ana­fjár­festa, þar á meðal líf­eyr­is­sjóða, trygg­inga­fé­laga og ein­stak­linga. Eign­ar­haldið er dreift og á eng­inn stærri en 10% hlut. Frá stofnun hefur félagið aldrei greitt út arð til hlut­hafa.

Sem fyrr segir tekur Almenna leigu­fé­lagið heils­hugar undir orð VR og fleiri um upp­bygg­ingu á félags­legu leigu­kerfi og óhagn­að­ar­drif­inna félaga. Slíkt er verk­efni sveit­ar­fé­laga og ann­arra opin­berra aðila í sam­vinnu við almanna­sam­tök. Einka­rekin leigu­fé­lög hafa, eins og dæmin sanna frá grann­löndum okk­ar, hlut­verki að gegna á fjöl­breyttum leigu­mark­aði þar sem margir kjósa að leigja frekar en eiga, þótt ekki sé um nið­ur­greidda leigu að ræða. Orð for­manns VR eru því ómak­leg árás á fyr­ir­tæki sem tekið hefur þátt í að ryðja braut­ina fyrir þróun skil­virks leigu­mark­aðar á Ísland­i.“

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir.
Ráðherra segir að pakkaferðafrumvarp hennar hafi ekki meirihluta á þingi
Frumvarp Þórdísar Kolbrúnar Reykfjörð Gylfadóttur um að heimila ferðaskrifstofum að borga neytendum í inneignarnótum í stað peninga mun ekki verða afgreitt á Alþingi. Hluti stjórnarþingmanna styður það ekki.
Kjarninn 4. júní 2020
Jón Baldvin Hannibalsson
Varist hræðsluáróður – Handbók um endurheimt þjóðareignar
Kjarninn 4. júní 2020
Katrín Jakobsdóttir, forsætisráðherra.
Hálfur milljarður í þróun á bóluefni frá Íslandi
Framlag Íslands skiptist þannig að 250 milljónir króna fara til bólusetningarbandalagsins Gavi og sama upphæð til CEPI sem er samstarfsvettvangur fyrirtækja og opinberra aðila um viðbúnað gegn farsóttum.
Kjarninn 4. júní 2020
Jenný Ruth Hrafnsdóttir
Hverjir eru þínir bakverðir?
Kjarninn 4. júní 2020
Fosshótel Hellnar er hluti af Íslandshótelum.
722 samtals sagt upp hjá tveimur hótelum og Bláa lóninu
Samtals var 722 starfsmönnum sagt upp í þremur stærstu hópuppsögnum maímánaðar; hjá Bláa lóninu, Flugleiðahóteli og Íslandshóteli. Vinnumálastofnun bárust 23 tilkynningar um hópuppsagnir í maí.
Kjarninn 4. júní 2020
Reynt að brjótast inn í tölvukerfi Reiknistofu bankanna
Brotist var inn í ysta netlag og eru engar vísbendingar um að komist hafi verið inn í kerfi Reiknistofu bankanna og viðskiptavina.
Kjarninn 4. júní 2020
Kristbjörn Árnason
Núverandi ríkisstjórn er ein alvarlegustu mistök stjórnmálanna hin síðustu ár
Leslistinn 4. júní 2020
Kóralrifið mikla hefur fölnað mikið á undanförnum árum.
Kóralrifið mikla heldur áfram að fölna
Fölnun Kóralrifsins mikla í mars síðastliðnum er sú umfangsmesta hingað til. Febrúar síðastliðinn var heitasti mánuður á svæðinu síðan mælingar hófust.
Kjarninn 4. júní 2020
Meira úr sama flokkiInnlent