Orð Ragnars Þórs „ómakleg árás“ á leigufélag sem rutt hefur brautina

Almenna leigufélagið hafnar því alfarið að félagið hafi hagað sér með óábyrgum hætti á markaði.

hús íbúð fasteignir
Auglýsing

Almenna leigu­fé­lag­ið, í eigu GAMMA, hefur sent frá sér yfir­lýs­ingu þar sem mál­flutn­ingi Ragn­ars Þórs Ing­ólfs­son­ar, for­manns VR, er mót­mælt og hann sak­aður um „ómak­lega árás“ á fyr­ir­tæk­ið. 

Eins og greint var frá fyrr í dag sagði í opnu bréfi VR að Almenna leigu­fé­lagið hefði kraf­ist tug­þús­unda hækk­unar á leigu og að leigj­endum séu settir afar­kost­ir, með litlum sem engum fyr­ir­vara. „VR hafa borist gögn með sam­­skiptum Almenna leig­u­­fé­lags­ins við nokkra leigj­endur sína þar sem enn á ný er án fyr­ir­vara, eða nokk­­urra hald­­bærra raka, kraf­ist tug­­þús­unda hækk­­unar leigu og leigj­endum settir þeir afar­­kostir að sam­­þykkja hækk­­un­ina ellegar vera hent á göt­una án húsa­­skjóls. Umhugs­un­­ar­frestur sem leigj­endum er gef­inn til að sam­­þykkja eða hafna til­­­boð­inu er ein­ungis fjórir dag­­ar. Ljóst er að tug­­þús­unda hækkun á leigu gerir væntar hækk­­­anir sem VR er nú að semja um við Sam­tök atvinn­u­lífs­ins að eng­u,“ segir í bréf­in­u. 

Stjórn VR telur að varla sé hægt að lýsa þessu með öðrum orðum en sem grimmd, taum­­lausri græðgi og mann­vonsku. VR seg­ist til­búið að færa fé sem er hjá Kviku í stýr­ingu, sam­tals 4,2 millj­arðar króna, ef ekki verður brugð­ist við gagn­rýni VR.

Auglýsing

Almenna leigu­fé­lagið hafnar mál­flutn­ingi VR og Ragn­ars Þórs. Félagið seg­ist fagna upp­bygg­ingu leigu­fé­laga, þar á meðal félaga sem séu óhagn­að­ar­drif­in. Félagið segir að aldrei hafi verið greiddur arður út úr félag­inu frá stofn­un.

Yfir­lýs­ing Almenna leigu­fé­lags­ins er hér að neð­an, í heild sinn­i: 

Almenna leigu­fé­lagið fagnar allri umræðu um leigu­mark­að­inn á Íslandi, sem hefur vaxið hratt á und­an­förnum árum og er enn í mót­un. Félagið tekur heils­hugar undir kröfur VR og fleiri um upp­bygg­ingu á félags­legu leigu­hús­næði og óhagn­að­ar­drif­inna félaga líkt og Bjargs, Búseta og Félags­stofn­unar stúd­enta. ­Mál­flutn­ingur Ragn­ars Þórs Ing­ólfs­son­ar, for­manns VR, um Almenna leigu­fé­lagið í opnu bréfi til Kviku er hins vegar óheppi­legt inn­legg í umræð­una um það hvernig byggja megi upp hag­kvæman og fjöl­breyttan leigu­markað til fram­tíð­ar.

Árið 2017 tók Almenna leigu­fé­lagið við rekstri tveggja fast­eigna­safna, ann­ars vegar á Leigu­fé­lag­inu Kletti, í eigu Íbúða­lána­sjóðs (ÍLS), og hins vegar á félag­inu BK-­eign­ir. Rekstur þessa félaga stóð ekki undir sér og var tug­millj­óna tap af leigu­rekstri þeirra árið 2017. Þegar Almenna leigu­fé­lagið tók við Leigu­fé­lag­inu Kletti var það meðal skil­yrða að leigu­verð myndi ekki hækka næstu 12 mán­uði. Vegna rekstr­ar- og fjár­magns­kostn­aðar greiddi Almenna leigu­fé­lagið því háar fjár­hæðir með þessum eign­um.

Und­an­farið ár hefur Almenna leigu­fé­lagið þurft að aðlaga leigu­samn­inga að með­alleigu á mark­aði svo rekst­ur­inn standi undir sér. Það hefur verið gert í skrefum og í lang­flestum til­fellum með rúmum fyr­ir­vara svo leigj­endur fái svig­rúm til að laga sig að breyttum aðstæð­u­m. ­Leigu­verð hefur einnig fylgt verð­bólgu, fast­eigna­gjöldum og öðrum opin­berum gjöld­um, sem hafa hækkað gríð­ar­lega und­an­farin ár með hækk­andi fast­eigna­mati.

Almenna leigu­fé­lagið var stofnað árið 2014 og var fyrsta sér­hæfða leigu­fé­lagið fyrir almenn­ing á Íslandi. Félagið hefur allar götur síðan lagt ríka áherslu á að tryggja ein­stak­lingum og fjöl­skyldum á leigu­mark­aði hús­næð­is­ör­yggi til langs tíma, stöð­ug­leika og góða þjón­ustu að skand­in­av­ískri fyr­ir­mynd. Það hefur tek­ist enda sýna kann­anir stóran hóp ánægðra við­skipta­vina hjá Almenna leigu­fé­lag­inu.

Almenna leigu­fé­lagið er ein­ungis með 4% mark­aðs­hlut­deild á almenna leigu­mark­aðnum og stýrir því ekki verð­myndun á honum eins og stundum hefur verið haldið fram. Félagið er í eigu fjöl­breytts hóps fag­fjár­festa og stofn­ana­fjár­festa, þar á meðal líf­eyr­is­sjóða, trygg­inga­fé­laga og ein­stak­linga. Eign­ar­haldið er dreift og á eng­inn stærri en 10% hlut. Frá stofnun hefur félagið aldrei greitt út arð til hlut­hafa.

Sem fyrr segir tekur Almenna leigu­fé­lagið heils­hugar undir orð VR og fleiri um upp­bygg­ingu á félags­legu leigu­kerfi og óhagn­að­ar­drif­inna félaga. Slíkt er verk­efni sveit­ar­fé­laga og ann­arra opin­berra aðila í sam­vinnu við almanna­sam­tök. Einka­rekin leigu­fé­lög hafa, eins og dæmin sanna frá grann­löndum okk­ar, hlut­verki að gegna á fjöl­breyttum leigu­mark­aði þar sem margir kjósa að leigja frekar en eiga, þótt ekki sé um nið­ur­greidda leigu að ræða. Orð for­manns VR eru því ómak­leg árás á fyr­ir­tæki sem tekið hefur þátt í að ryðja braut­ina fyrir þróun skil­virks leigu­mark­aðar á Ísland­i.“

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Börkur Smári Kristinsson
Hvað skiptir þig máli?
Kjarninn 16. nóvember 2019
Jóhanna Sigurðardóttir, fyrrverandi forsætisráðherra.
Segir VG standa frammi fyrir prófraun í kjölfar Samherjamálsins
Fyrrverandi forsætisráðherra segir að grannt verði fylgst með viðbrögðum Katrínar Jakobsdóttur og VG í tengslum við Samherjamálið. Hún segir að setja verði á fót sérstaka rannsóknarnefnd sem fari ofan í saumana á málinu.
Kjarninn 16. nóvember 2019
Bára Halldórsdóttir
Klausturgate – ári síðar
Bára Halldórsdóttir hefur skipulagt málþing með það að markmiði að gefa þolendum „Klausturgate“ rödd og rými til að tjá sig og til þess að ræða Klausturmálið og eftirmál þess fyrir samfélagið.
Kjarninn 16. nóvember 2019
Ragnar Þór Ingólfsson er formaður VR.
Vill að verkalýðshreyfingin bjóði fram stjórnmálaafl gegn spillingu
Formaður VR kallar eftir þverpólitísku framboði, sem verkalýðshreyfingin stendur að. „Tökum málin í eigin hendur og stigum fram sem sameinað umbótaafl gegn spillingunni,“ segir hann í pistli.
Kjarninn 16. nóvember 2019
Jón Baldvin Hannibalsson
Ætlar enginn (virkilega) að gera neitt í þessu?
Kjarninn 16. nóvember 2019
Fólk geti sett sig í spor annarra
Gylfi Zoega segir að hluti af því að hagkerfið geti virkað eins og það eigi að gera, sé að fólk og fjölmiðlar veiti valdhöfum aðhald.
Kjarninn 16. nóvember 2019
Þórður Snær Júlíusson
Uppskrift að því að drepa umræðuna með börnum
Kjarninn 16. nóvember 2019
Rannsókn Alþingis á fjárfestingarleiðinni gæti náð yfir Samherja
Samherji flutti rúmlega tvo milljarða króna í gegnum fjárfestingarleið Seðlabanka Íslands. Þeir peningar komu frá félagi samstæðunnar á Kýpur, sem tók við hagnaði af starfsemi Samherja í Namibíu.
Kjarninn 16. nóvember 2019
Meira úr sama flokkiInnlent