Foreldrar geta farið í greiðslumat með börnum sínum

Þrír óskyldir aðilar geta nú sótt saman um greiðslumat hjá Íslandsbanka, og í kjölfarið tekið lán. Lausnin á að hjálpa þeim sem eru að kaupa fyrstu íbúð sína.

Ungt fólk í íbúðarkaupum
Auglýsing

Íslands­banki kynnti í dag nýja hús­næð­is­lána­lausn sem í fellst meðal ann­ars að þrír óskyldir aðilar geti sótt um greiðslu­mat sam­an. Sam­kvæmt upp­lýs­ingum frá bank­anum þýðir það til að mynda að for­eldrar geta sótt um greiðslu­mat og tekið lán með barni sínu ef það ætlar að kaupa fyrstu íbúð sína, eða annað for­eldrið með barni og maka þess. 

Þá geta allir sem sækja um greiðslu­mat fyrir hús­næð­is­lán, bíla­lán eða önnur lán á vef Íslands­banka fengið svar um nið­ur­stöðu greiðslu­mats strax og fengið upp­lýs­ingar um hversu dýra eign þau geta keypt. Þá er einnig hægt að sækja um end­ur­fjár­mögnun á lánum með sama hætt­i. 

Umrædd lausn er unnin í sam­starfi við Credit­info og byggir láns­hæf­is­matsút­reikn­ingum þess fyr­ir­tæk­is. Fjöl­margir líf­eyr­is­sjóðir not­ast nú þegar við þá lausn þegar þeir fram­kvæma greiðslu­mat á sínum við­skipta­vin­um.  

Mikil breyt­ing á fáum árum

Íslensku við­skipta­bank­arnir hafa farið hall­oka í sam­keppni við líf­eyr­is­sjóði lands­ins þegar kemur að veit­ingu hús­næð­is­lána á und­an­förnum árum. Líf­eyr­is­sjóð­irnir hafa getað boðið sjóðs­fé­lögum sínum upp á mun betri vaxta­kjör síðan að þeir komu aftur inn á mark­að­inn af fullum krafti haustið 2015, þegar þeir lækk­uðu vexti sína veru­lega, hækk­uðu hámarks­hlut­fall lána og lækk­uðu lán­töku­gjöld. Afleið­ingin er sú að um þriðj­ungur hús­næð­is­lána er nú hjá líf­eyr­is­sjóð­un­um. 

Auglýsing
Eins og staðan er í dag er hægt að fá verð­tryggða breyti­lega vexti á hús­næð­is­lánum undir tveimur pró­sentum hjá tveimur líf­eyr­is­sjóð­um, Almenna líf­eyr­is­sjóðnum (1,84 pró­sent) og Birtu (1,97 pró­sent). Aðrir fimm líf­eyr­is­sjóðir bjóða upp á verð­tryggð hús­næð­is­lán sem bera vexti undir 2,3 pró­sent­um. Þá eru ódýr­ustu óverð­tryggðu vextir hjá líf­eyr­is­sjóðum komnir undir fimm pró­sent, en Birta líf­eyr­is­sjóður býður sínum sjóðs­fé­lögum upp á 4,85 pró­sent vexti.

Við­skipta­bank­arnir þrír: Lands­bank­inn, Íslands­banki og Arion banki hafa ekki getað keppt við þessi kjör. Verð­tryggðir breyti­legir vextir þeirra eru á bil­inu 3,25 til 3,92 pró­sent og óverð­tryggðir breyti­legir vextir eru á bil­inu 5,58 til 6,31 pró­sent hjá þeim. Þegar horft er á fasta óverð­tryggða vexti býður Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna upp á 5,14 pró­sent vexti og nokkrir aðrir stórir líf­eyr­is­sjóðir koma þar á eftir þegar skoð­aður er listi yfir hag­stæð­ustu kjör­in. Slíkir vextir hjá við­skipta­bönk­unum þremur eru 6,16 til 7,43 pró­sent. Í öllum til­fellum býður Lands­bank­inn upp á bestu kjörin af þeim þrem­ur. 

Bank­arnir geta lánað til fyrstu kaupa

Ástæða þessa er meðal ann­ars sú að bank­arnir þurfa að greiða sér­tæka banka­skatta sem líf­eyr­is­sjóðir þurfa ekki að greiða, sem þeir telja að veiti líf­eyr­is­sjóð­unum ósann­gjarnt sam­keppn­is­for­skot.

Auglýsing
Viðskiptabankarnir geta hins vegar boðið hærra láns­hlut­fall en líf­eyr­is­sjóð­irnir og eru því væn­legri kostur fyrir þá lán­tak­endur sem eiga minna eigið fé, t.d. fyrstu kaup­end­ur. Á meðan að líf­eyr­is­sjóð­irnir tak­marka sig við 65 til 75 pró­sent lán þá lána við­skipta­bank­arnir 80 til 85 pró­sent af kaup­verð­i. 

Margir þeirra sem eru að kaupa hús­næði í fyrsta sinn fá hjálp frá for­eldrum eða öðrum velunn­urum og sú leið sem Íslands­banki kynnti í dag mun auð­velda slíkum að taka þátt í þannig fast­eigna­kaupum með því að vera beinn lán­taki frá fyrsta skrefi.

Hlut­­fall fyrstu kaup­enda af heild­­ar­­fjölda íbúða­­kaup­enda var 27,7 pró­­sent á öðrum árs­fjórð­ungi árs­ins. Það hefur aldrei verið hærra frá því að byrjað var að mæla hlut­­fall þeirra. Til sam­an­­burðar var hlut­­fall fyrstu íbúð­­ar­­kaup­enda á sama árs­fjórð­ungi árið 2009 alls 7,9 pró­­sent af öllum kaup­­um. Þetta kemur fram í nýrri mán­að­­ar­­skýrslu Íbúða­lána­­sjóðs sem birt var fyrr í þessum mán­uð­i. 

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Tilgangur minnisblaðsins „að ýja að því að það séu öryrkjarnir sem frekastir eru á fleti“
Öryrkjabandalag Íslands segir fjármálaráðherra fara með villandi tölur í minnisblaði sínu.
Kjarninn 28. október 2020
Árni Stefán Árnason
Dýravernd – hallærisleg vanþekking lögmanns – talað gegn stjórnarskrá
Kjarninn 28. október 2020
Frá mótmælum á Austurvelli í fyrra.
Meirihluti vill tillögur Stjórnlagaráðs til grundvallar nýrri stjórnarskrá
Meirihluti er hlynntur því að tillögur Stjórnlagaráðs verði lagðar til grundvallar nýrri stjórnarskrá, samkvæmt nýrri skoðanakönnun frá Maskínu. Um það bil 2/3 kjósenda VG segjast hlynnt því, en minnihluti kjósenda hinna ríkisstjórnarflokkanna.
Kjarninn 28. október 2020
Orri Hauksson, forstjóri Símans.
Sjónvarpstekjur Símans hafa aukist um nær allan hagnað félagsins á árinu 2020
Færri ferðamenn skila minni tekjum af reikiþjónustu. Tekjur vegna sjónvarpsþjónustu hafa hins vegar vaxið um 14 prósent milli ára og starfsmönnum fækkað um 50 frá áramótum. Þetta er meðal þess sem kemur fram í nýju uppgjöri Símans.
Kjarninn 28. október 2020
Bjarni Benediktsson er fjármála- og efnahagsráðherra.
Bjarni segir kökumyndband Öryrkjabandalagsins vera misheppnað
Fjármála- og efnahagsráðherra segir það rangt að öryrkjar fái sífellt minni sneið af efnahagskökunni sem íslenskt samfélag baki. ÖBÍ segir ríkisstjórnina hafa ákveðið að auka fátækt sinna skjólstæðinga.
Kjarninn 28. október 2020
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir.
Útlit fyrir að sóttvarnalæknir leggi til hertar aðgerðir
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir er ekki ánægður með stöðu faraldursins og ætlar að skila minnisblaði með tillögum að breyttum sóttvarnaraðgerðum til Svandísar Svavarsdóttur heilbrigðisráðherra fljótlega.
Kjarninn 28. október 2020
Alls segjast um 40 prósent kjósenda að þeir myndu kjósa stjórnarflokkanna þrjá.
Samfylking stækkar, Sjálfstæðisflokkur tapar og Vinstri græn ekki verið minni frá 2016
Fylgi Vinstri grænna heldur áfram að dala og mælist nú tæplega helmingur af því sem flokkurinn fékk í síðustu kosningum. Flokkur forsætisráðherra yrði minnsti flokkurinn á þingi ef kosið yrði í dag.
Kjarninn 28. október 2020
Neytendastofa er með aðsetur í Borgartúni.
Unnið að því að leggja niður Neytendastofu
Stjórnvöld sjá fyrir sér að hugsanlega verði hægt að færa öll verkefni frá Neytendastofu á næsta ári og leggja stofnunina niður, með mögulegum sparnaði fyrir ríkissjóð. Stofnunin tók til starfa árið 2005 og fær tæpar 240 milljónir úr ríkissjóði í ár.
Kjarninn 28. október 2020
Meira úr sama flokkiInnlent