Foreldrar geta farið í greiðslumat með börnum sínum

Þrír óskyldir aðilar geta nú sótt saman um greiðslumat hjá Íslandsbanka, og í kjölfarið tekið lán. Lausnin á að hjálpa þeim sem eru að kaupa fyrstu íbúð sína.

Ungt fólk í íbúðarkaupum
Auglýsing

Íslands­banki kynnti í dag nýja hús­næð­is­lána­lausn sem í fellst meðal ann­ars að þrír óskyldir aðilar geti sótt um greiðslu­mat sam­an. Sam­kvæmt upp­lýs­ingum frá bank­anum þýðir það til að mynda að for­eldrar geta sótt um greiðslu­mat og tekið lán með barni sínu ef það ætlar að kaupa fyrstu íbúð sína, eða annað for­eldrið með barni og maka þess. 

Þá geta allir sem sækja um greiðslu­mat fyrir hús­næð­is­lán, bíla­lán eða önnur lán á vef Íslands­banka fengið svar um nið­ur­stöðu greiðslu­mats strax og fengið upp­lýs­ingar um hversu dýra eign þau geta keypt. Þá er einnig hægt að sækja um end­ur­fjár­mögnun á lánum með sama hætt­i. 

Umrædd lausn er unnin í sam­starfi við Credit­info og byggir láns­hæf­is­matsút­reikn­ingum þess fyr­ir­tæk­is. Fjöl­margir líf­eyr­is­sjóðir not­ast nú þegar við þá lausn þegar þeir fram­kvæma greiðslu­mat á sínum við­skipta­vin­um.  

Mikil breyt­ing á fáum árum

Íslensku við­skipta­bank­arnir hafa farið hall­oka í sam­keppni við líf­eyr­is­sjóði lands­ins þegar kemur að veit­ingu hús­næð­is­lána á und­an­förnum árum. Líf­eyr­is­sjóð­irnir hafa getað boðið sjóðs­fé­lögum sínum upp á mun betri vaxta­kjör síðan að þeir komu aftur inn á mark­að­inn af fullum krafti haustið 2015, þegar þeir lækk­uðu vexti sína veru­lega, hækk­uðu hámarks­hlut­fall lána og lækk­uðu lán­töku­gjöld. Afleið­ingin er sú að um þriðj­ungur hús­næð­is­lána er nú hjá líf­eyr­is­sjóð­un­um. 

Auglýsing
Eins og staðan er í dag er hægt að fá verð­tryggða breyti­lega vexti á hús­næð­is­lánum undir tveimur pró­sentum hjá tveimur líf­eyr­is­sjóð­um, Almenna líf­eyr­is­sjóðnum (1,84 pró­sent) og Birtu (1,97 pró­sent). Aðrir fimm líf­eyr­is­sjóðir bjóða upp á verð­tryggð hús­næð­is­lán sem bera vexti undir 2,3 pró­sent­um. Þá eru ódýr­ustu óverð­tryggðu vextir hjá líf­eyr­is­sjóðum komnir undir fimm pró­sent, en Birta líf­eyr­is­sjóður býður sínum sjóðs­fé­lögum upp á 4,85 pró­sent vexti.

Við­skipta­bank­arnir þrír: Lands­bank­inn, Íslands­banki og Arion banki hafa ekki getað keppt við þessi kjör. Verð­tryggðir breyti­legir vextir þeirra eru á bil­inu 3,25 til 3,92 pró­sent og óverð­tryggðir breyti­legir vextir eru á bil­inu 5,58 til 6,31 pró­sent hjá þeim. Þegar horft er á fasta óverð­tryggða vexti býður Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna upp á 5,14 pró­sent vexti og nokkrir aðrir stórir líf­eyr­is­sjóðir koma þar á eftir þegar skoð­aður er listi yfir hag­stæð­ustu kjör­in. Slíkir vextir hjá við­skipta­bönk­unum þremur eru 6,16 til 7,43 pró­sent. Í öllum til­fellum býður Lands­bank­inn upp á bestu kjörin af þeim þrem­ur. 

Bank­arnir geta lánað til fyrstu kaupa

Ástæða þessa er meðal ann­ars sú að bank­arnir þurfa að greiða sér­tæka banka­skatta sem líf­eyr­is­sjóðir þurfa ekki að greiða, sem þeir telja að veiti líf­eyr­is­sjóð­unum ósann­gjarnt sam­keppn­is­for­skot.

Auglýsing
Viðskiptabankarnir geta hins vegar boðið hærra láns­hlut­fall en líf­eyr­is­sjóð­irnir og eru því væn­legri kostur fyrir þá lán­tak­endur sem eiga minna eigið fé, t.d. fyrstu kaup­end­ur. Á meðan að líf­eyr­is­sjóð­irnir tak­marka sig við 65 til 75 pró­sent lán þá lána við­skipta­bank­arnir 80 til 85 pró­sent af kaup­verð­i. 

Margir þeirra sem eru að kaupa hús­næði í fyrsta sinn fá hjálp frá for­eldrum eða öðrum velunn­urum og sú leið sem Íslands­banki kynnti í dag mun auð­velda slíkum að taka þátt í þannig fast­eigna­kaupum með því að vera beinn lán­taki frá fyrsta skrefi.

Hlut­­fall fyrstu kaup­enda af heild­­ar­­fjölda íbúða­­kaup­enda var 27,7 pró­­sent á öðrum árs­fjórð­ungi árs­ins. Það hefur aldrei verið hærra frá því að byrjað var að mæla hlut­­fall þeirra. Til sam­an­­burðar var hlut­­fall fyrstu íbúð­­ar­­kaup­enda á sama árs­fjórð­ungi árið 2009 alls 7,9 pró­­sent af öllum kaup­­um. Þetta kemur fram í nýrri mán­að­­ar­­skýrslu Íbúða­lána­­sjóðs sem birt var fyrr í þessum mán­uð­i. 

Amazon lagði inn pöntun fyrir 100 þúsund rafmagns sendibíla
Nýsköpunarfyrirtækið Rivian sem er með höfuðstöðvar í Michigan er heldur betur að hrista upp í sendibílamarkaðnum.
Kjarninn 19. september 2019
Jón Steindór Valdimarsson, þingmaður Viðreisnar, er fyrsti flutningsmaður frumvarpsins.
Þingmenn fjögurra flokka fara fram á fullan aðskilnað ríkis og kirkju
Lögð hefur verið fram þingsályktunartillaga um að frumvarp um aðskilnað ríkis og kirkju verði lagt fram snemma árs 2021 og að sá aðskilnaður verði gengin í gegn í síðasta lagi 2034.
Kjarninn 19. september 2019
Guðmundur Ingi Guðbrandsson
Hamfarahlýnun – gripið til mikilvægra aðgerða
Kjarninn 19. september 2019
Að jafnaði eru konur líklegri en karlar til að gegna fleiri en einu starfi.
Talsvert fleiri í tveimur eða fleiri störfum hér á landi
Mun hærra hlutfall starfandi fólks gegna tveimur eða fleiri störfum hér á landi en í öðrum Evrópuríkjum. Þá vinna fleiri Íslendingar langar vinnuvikur eða tæp 18 prósent.
Kjarninn 19. september 2019
Árni Pétur Jónsson, forstjóri Skeljungs, stýrði áður Basko.
Skeljungur fær undanþágu vegna kaupa á Basko
Samkeppniseftirlitið hefur heimilað samruna Skeljungs og Basko með skilyrðum. Kaupverðið er 30 milljónir króna og yfirtaka skulda.
Kjarninn 19. september 2019
Sigmundur Davíð Gunnlaugsson, formaður Miðflokksins.
„Við getum ekki brugðist við með því að reyna að lifa eins og í sænskri hippakommúnu“
Formaður Miðflokksins segir að leyfa verði vísindum að leysa loftslagsvandann í stað þess að bregðast við með því að reyna að lifa eins og í sænskri hippakommúnu.
Kjarninn 19. september 2019
Rannveig Sigurðardóttir og Unnur Gunnarsdóttir
Unnur og Rannveig skipaðar varaseðlabankastjórar
Núverandi aðstoðarseðlabankastjóri og forstjóri Fjármálaeftirlitsins hafa nú verið formlega fluttar í starf varaseðlabankastjóra af forsætisráðherra og fjármála- og efnahagsráðherra. Þær hefja störf í janúar á næsta ári.
Kjarninn 19. september 2019
Nonnabiti lokar eftir 27 ár
„Allt á baconbát?“ hefur heyrst í síðasta sinn í Hafnarstrætinu. Nonnabita hefur verið lokað og svangir næturlífsfarar verða að finna sér nýjan stað til að takast á við svengdina í framtíðinni.
Kjarninn 19. september 2019
Meira úr sama flokkiInnlent