Heima­vell­ir, stærsta leigu­fé­lag lands­ins sem starfar á almennum mark­aði, gjald­færði alls 24,6 millj­ónir króna á öðrum árs­fjórð­ungi vegna greiðslna til Guð­brands Sig­urðs­son­ar, sem hætti störfum hjá félag­inu 31. mars, eða á síð­asta degi fyrsta árs­fjórð­ungs. 

Greiðsl­urn­ar, sem inni­halda einnig launa­tengd gjöld, voru í sam­ræmi við ráðn­ing­ar­samn­ing Guð­brands. Heima­vellir greiddu alls tæp­lega 40,8 millj­ónir króna í laun og mót­fram­lag í líf­eyr­is­sjóð fyrir Guð­brand á árinu 2018, sem var síð­asta fulla árið sem hann starf­aði fyrir félag­ið. Laun hans voru rúm­lega 2,9 millj­ónir króna á mán­uði en auk þess greiddu Heima­vellir 5,7 millj­ónir króna í mót­fram­lag í líf­eyr­is­sjóð í fyrra. Miðað við það hefur Guð­brandur fengið um 60 pró­sent af árs­greiðslum vegna starfs­loka sinna. 

Illa lukkuð skrán­ing

Heima­vellir voru skráðir á markað vorið 2018. Ári síðar reyndu lyk­il­hlut­hafar að afskrá félag­ið, en Kaup­höll Íslands kom í veg fyrir það. Þær skýr­ingar voru gefnar fyrir þeirri veg­­ferð að Heima­vellir hafi ekki fengið góðar mót­­tökur hjá stærstu fjár­­­festum lands­ins, sér­­stak­­lega líf­eyr­is­­sjóð­um, og að end­­ur­fjár­­­mögn­un­­ar­til­­burðir Heima­valla hafi ekki staðið undir vænt­ing­­um.

Á þeim tíma lá þó fyrir verð­mat á eignum félags­ins sem sýndi að virði eigna þess væri mun hærra en opin­berar tölur gáfu til kynna. Sam­kvæmt verð­mat­inu, sem unnið var af Arct­ica Fin­ance, kom fram að fyr­ir­tækið telji að eigið fé Heima­valla miðað við sitt mat hafi átt að vera 27 millj­­arðar króna í vor. Því skeik­aði um 14 millj­­örðum króna á mats­verði Heima­valla og mark­aðsvirði félags­­ins á þeim tíma.

Marka­virði Heima­valla í dag er um 13,5 millj­­arðar króna. Eigið fé félags­­ins, mun­­ur­inn á skuldum og eignum þess, er hins vegar mun hærri tala eða 18,8 millj­­arðar króna. 

Eru að selja eignir hratt

Alls eru ríf­­lega 400 íbúðir í eigu Heima­valla skil­­greindar eða verða skil­­greindar til sölu í nán­­ustu fram­­tíð. Bók­­fært virði þeirra er um 14,5 millj­­arðar króna og áætlað er að sala þeirra muni losa allt að fjóra millj­­arða króna í umfram eigið fé. Því eigið fé verður skilað til hlut­hafa með end­­ur­­kaupum á hluta­bréfum í Heima­­völlum eða með arð­greiðsl­u­m. 

Þetta kom fram í fjár­­­festa­kynn­ingu vegna hálfs árs upp­­­gjörs Heima­valla sem birt var á föst­u­dag. Á hlut­hafa­fundi í Heima­­völlum sem hald­inn var á föst­u­dag var sam­­þykkt að upp­­­færa end­­ur­­kaupa­heim­ild félags­­ins þannig að því verði heim­ilt að kaupa allt að þrjú pró­­sent í sjálfu sér af hlut­höfum á næstu átta mán­uð­u­m. 

Heima­vellir munu eiga alls um 1.700 íbúðir í lok þessa árs en þeim á að fækka með eigna­­sölum í um 1.400 fyrir lok árs 2020.