Fjármálaeftirlitið látið vita um stöðu GAMMA: Novus

Stjórn GAMMA segist taka þá stöðu sem upp sé komin vegna sjóðsins Novus mjög alvarlega. Hún hefur meðal annars ráðið endurskoðunarfyrirtækið Grant Thornton til að fara yfir málefni hans.

Gamma-6.jpg
Auglýsing

Stjórn GAMMA seg­ist líta á þá stöðu sem kom í ljós við end­ur­mat nýs stjórn­enda­teymis fyr­ir­tæk­is­ins á sjóði í stýr­ingu þess, Novus, mjög alvar­legum aug­um. „Eftir að raun­staða Novus og Upp­hafs kom í ljós var Fjár­mála­eft­ir­litið upp­lýst um stöðu sjóðs­ins og í fram­haldi fjár­festar og skulda­bréfa­eig­endur með sér­stöku upp­lýs­inga­blað­i.“ 

Þetta kemur fram í til­kynn­ingu frá GAMMA sem send var út í dag.

Þá hefur stjórnin ráðið Grant Thornton sem óháða sér­fræð­inga til þess að fara yfir mál­efni Novus og Upp­hafs. „Á grund­velli nið­ur­stöðu úttektar þeirra verður lagt mat á hvaða frek­ari aðgerða verður gripið til að upp­lýsa um mál­ið. Jafn­framt munu stjórn­endur vinna með hag­höfum að frek­ari upp­lýs­inga­öflun og verður fundur eig­enda sjóðs­ins boð­aður innan skamm­s.“

Auglýsing
Fyrr í dag var greint frá því að skulda­bréfa­eig­endur sem keypt höfðu útgáfu sem Upp­haf stóð fyrir í júní, upp á 2,7 millj­arða króna, hefðu sam­þykkt að breyta skil­málum á henni með þeim hætti að vextir lækka veru­lega, eða niður í sex pró­sent. Þá hafa þeir sam­þykkt að leggja félag­inu, sem er eiga eign GAMMA: Novus, til einn millj­arð króna í við­bót­ar­fjár­magn svo að það geti lokið því að byggja á þriðja hund­rað íbúðir sem það er með í bygg­ingu. Áætlað er að allar íbúð­irnar verið til­búnar fyrir lok næsta árs og sú áætlun sem sam­þykkt var í morgun miðar við að tryggja tekjur af sölu íbúða og hámarka virði eigna. 

Nán­ast ekk­ert eigið fé eftir

Sam­­­kvæmt árs­­­upp­­­­­gjöri árs­ins 2018 var eigið fé fag­fjár­­­­­festa­­­sjóðs­ins GAMMA: Novus metið á 4,4 millj­­­arða króna. Eftir nýlegt end­­­ur­­­mat á eignum sjóðs­ins er eigið fé hans hins vegar áætlað 42 millj­­­ónir króna. Það var því ofmetið um rúm­­­lega 4,3 millj­­­arða króna um síð­­­­­ustu ára­­­mót.

Helsta eign sjóðs­ins er Upp­­­haf fast­­­eigna­­­fé­lag slhf. og í ein­blöð­ungi sem nýverið var sendur á þá sem fjár­­­festu í sjóðnum kom fram að und­an­farið hafi nýtt teymi sér­­­fræð­inga, auk utan­­­að­kom­andi ráð­gjafa, unnið að mál­efnum sjóðs­ins. Upp­­­haf stendur fyrir bygg­ingu á nokkur hund­ruð íbúðum á höf­uð­­­borg­­­ar­­­svæð­inu.

Í ein­blöð­ungnum kom einnig fram að breyt­ingar á stöðu sjóðs­ins skýrist af mörgum þátt­­­um. Meðal ann­­­ars hafi raun­veru­­­leg fram­vinda til­­­­­tek­inna verk­efna verið ofmet­in. „Þá hefur fram­­­kvæmda­­­kostn­aður verið tals­vert yfir áætl­­­unum á árinu. Fyrri mats­að­­­ferðir tóku ekki að fullu til­­­lit til fjár­­­­­magns­­­kostn­aðar félags­­­ins auk þess sem hann hækk­­­aði veru­­­lega með útgáfu skulda­bréfs (UPP­H21 0530) í vor. Vænt­ingar um sölu­verð íbúða og þró­un­­­ar­­­eigna hafa einnig verið end­­­ur­­­metn­­­ar.“

Auglýsing
Staða Upp­­hafs væri þannig að það glímdi „nú við lausa­­­fjár­­­­­vanda en nýir stjórn­­­endur hafa lagt fram áætlun um fram­­­tíð félags­­­ins þar sem m.a. er unnið að við­­­bót­­­ar­fjár­­­­­mögnun til að mæta lausa­­­fjár­­­vand­an­­­um. Unnið er að útgáfu nýs for­­­gangs­skulda­bréfs að fjár­­­hæð 1 ma.kr. til að klára þær fram­­­kvæmdir sem félagið hefur með höndum til að hámarka virði eigna. Gert er ráð fyrir að nið­­­ur­­­stöður við­ræðna um frek­­­ari fjár­­­­­mögnun liggi fyrir um miðjan októ­ber 2019.“

Skulda­bréf seld í sumar

Í júní var skulda­bréfa­út­­­boð sem tryggði sjóðnum 2,7 millj­­arða króna klárað. Margir sem að því komu telja að það hafi farið fram á blekk­ing­­ar­grund­velli, enda var eigið fé GAMMA: Novus þá sagt vera tæp­­lega fjórir millj­­arðar króna. ­Reyndar gekk alls ekki vel að selja útgáf­una til að byrja með. Við­­mæl­endur Kjarn­ans úr fjár­­­mála­­geir­­anum segja að það hafi þurft að hækka vext­ina veru­­lega til að því. Á end­­anum urðu þeir að lág­­marki 15 pró­­sent og áttu að greið­­ast í einni greiðslu með höf­uð­stólnum þann 30. maí 2021. 

Útgáfu­­dagur skulda­bréfa­­flokks­ins var 5. júní 2019. 

Skulda­bréfin voru seld með veði í fjöl­­mörgum eign­um, meðal ann­­ars öllu hlutafé í Upp­­hafi fast­eigna­fé­lagi, Upp­­hafi fast­­eignum og fjórum öðrum félög­­um. Auk þess voru ýmsar fjár­­­kröfum settar að veði og hlut­­deild­­ar­­skír­teini í eigu Upp­­hafs í Almenna leig­u­­fé­lag­inu eign­­ar­halds­­­sjóð­i.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Alls segjast 55 prósent svarenda í könnun Maskínu fremur eða mjög andvíg gjaldtöku í öllum jarðgöngum á Íslandi.
Andstaða við gjaldtöku í jarðgöngum mismikil eftir því hvaða flokk fólk kýs
Kjósendur Viðreisnar eru líklegastir til að styðja gjaldtöku í jarðgöngum en kjósendur Sósíalistaflokksins eru líklegastir til að vera andvígir gjaldtöku, samkvæmt niðurstöðum úr könnun Maskínu á afstöðu til gjaldtöku í öllum jarðgöngum á Íslandi.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Hið sænska velferðarríki í faðmi nýfrjálshyggju
Á síðustu þrjátíu árum hafa átt sér stað talsverðar breytingar í bæði heilbrigðis- og menntakerfi Svíþjóðar. Ef til vill má rekja þau samfélagsvandamál sem nú tekist er á um í aðdraganda þingkosninga til þessara breytinga.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Draugaskipið
Skammt undan ströndum Jemen liggur skip við festar. Ekki væri slíkt í frásögur færandi nema vegna þess að skipið, sem er hlaðið olíu, hefur legið þarna í sjö ár og er að ryðga í sundur. Ef olían færi í sjóinn yrði tjónið gríðarlegt.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Róbert Wessman er forstjóri Alvogen og Alvotech.
Dalur Róberts Wessman afskrifaði 135,2 milljónir af skuldum Birtings
Velta tímaritaútgáfunnar Birtings dróst saman um fimmtung í fyrra og föstum starfsmönnum var fækkað úr 25 í 12. Rekstrartap var 74 milljónir króna og eigið fé er neikvætt. Samt skilaði Birtingur hagnaði, vegna þess að seljendalán var afskrifað.
Kjarninn 6. ágúst 2022
Örn Bárður Jónsson
Víða leynist viðurstyggðin
Kjarninn 6. ágúst 2022
Ásgeir Jónsson er seðlabankastjóri.
Seðlabankastjóri verði formaður fjármálaeftirlitsnefndar bankans
Alþingi ákvað, er verið var að sameina Seðlabankann og Fjármálaeftirlitið, að láta seðlabankastjóra ekki leiða fjármálaeftirlitsnefnd bankans, m.a. vegna mögulegrar orðsporðsáhættu. Það fyrirkomulag hefur ekki reynst sérlega vel og nú á að breyta lögum.
Kjarninn 6. ágúst 2022
Árfarvegur Esteron árinnar, sem er skammt frá Nice í suðurhluta Frakklands, þornaði upp í hitanum og þurrkinum sem ríkt hefur í landinu á síðustu vikum. Þessi mynd er frá því í lok júlí.
Frakkar glíma við fordæmalausa þurrka
Draga hefur þurft úr orkuframleiðslu í frönskum kjarnorkuverum vegna þess að kælivatn sem fengið er úr ám hefur verið of heitt. Talið er að ástandið muni vara í það minnsta í tvær vikur í viðbót.
Kjarninn 6. ágúst 2022
Bein og blöð brotin í sögu Grand Theft Auto
Síðustu ár hefur Rockstar Games bætt aðstæður starfsmanna sína talsvert. Næsta leik í umdeildri tölvuleikjaseríu hefur seinkað sökum þess. Sá leikur fær því til viðbótar yfirhalningu, þar má helst nefna kvenkyns aðalpersónu.
Kjarninn 6. ágúst 2022
Meira úr sama flokkiInnlent