Fjármálaeftirlitið látið vita um stöðu GAMMA: Novus

Stjórn GAMMA segist taka þá stöðu sem upp sé komin vegna sjóðsins Novus mjög alvarlega. Hún hefur meðal annars ráðið endurskoðunarfyrirtækið Grant Thornton til að fara yfir málefni hans.

Gamma-6.jpg
Auglýsing

Stjórn GAMMA seg­ist líta á þá stöðu sem kom í ljós við end­ur­mat nýs stjórn­enda­teymis fyr­ir­tæk­is­ins á sjóði í stýr­ingu þess, Novus, mjög alvar­legum aug­um. „Eftir að raun­staða Novus og Upp­hafs kom í ljós var Fjár­mála­eft­ir­litið upp­lýst um stöðu sjóðs­ins og í fram­haldi fjár­festar og skulda­bréfa­eig­endur með sér­stöku upp­lýs­inga­blað­i.“ 

Þetta kemur fram í til­kynn­ingu frá GAMMA sem send var út í dag.

Þá hefur stjórnin ráðið Grant Thornton sem óháða sér­fræð­inga til þess að fara yfir mál­efni Novus og Upp­hafs. „Á grund­velli nið­ur­stöðu úttektar þeirra verður lagt mat á hvaða frek­ari aðgerða verður gripið til að upp­lýsa um mál­ið. Jafn­framt munu stjórn­endur vinna með hag­höfum að frek­ari upp­lýs­inga­öflun og verður fundur eig­enda sjóðs­ins boð­aður innan skamm­s.“

Auglýsing
Fyrr í dag var greint frá því að skulda­bréfa­eig­endur sem keypt höfðu útgáfu sem Upp­haf stóð fyrir í júní, upp á 2,7 millj­arða króna, hefðu sam­þykkt að breyta skil­málum á henni með þeim hætti að vextir lækka veru­lega, eða niður í sex pró­sent. Þá hafa þeir sam­þykkt að leggja félag­inu, sem er eiga eign GAMMA: Novus, til einn millj­arð króna í við­bót­ar­fjár­magn svo að það geti lokið því að byggja á þriðja hund­rað íbúðir sem það er með í bygg­ingu. Áætlað er að allar íbúð­irnar verið til­búnar fyrir lok næsta árs og sú áætlun sem sam­þykkt var í morgun miðar við að tryggja tekjur af sölu íbúða og hámarka virði eigna. 

Nán­ast ekk­ert eigið fé eftir

Sam­­­kvæmt árs­­­upp­­­­­gjöri árs­ins 2018 var eigið fé fag­fjár­­­­­festa­­­sjóðs­ins GAMMA: Novus metið á 4,4 millj­­­arða króna. Eftir nýlegt end­­­ur­­­mat á eignum sjóðs­ins er eigið fé hans hins vegar áætlað 42 millj­­­ónir króna. Það var því ofmetið um rúm­­­lega 4,3 millj­­­arða króna um síð­­­­­ustu ára­­­mót.

Helsta eign sjóðs­ins er Upp­­­haf fast­­­eigna­­­fé­lag slhf. og í ein­blöð­ungi sem nýverið var sendur á þá sem fjár­­­festu í sjóðnum kom fram að und­an­farið hafi nýtt teymi sér­­­fræð­inga, auk utan­­­að­kom­andi ráð­gjafa, unnið að mál­efnum sjóðs­ins. Upp­­­haf stendur fyrir bygg­ingu á nokkur hund­ruð íbúðum á höf­uð­­­borg­­­ar­­­svæð­inu.

Í ein­blöð­ungnum kom einnig fram að breyt­ingar á stöðu sjóðs­ins skýrist af mörgum þátt­­­um. Meðal ann­­­ars hafi raun­veru­­­leg fram­vinda til­­­­­tek­inna verk­efna verið ofmet­in. „Þá hefur fram­­­kvæmda­­­kostn­aður verið tals­vert yfir áætl­­­unum á árinu. Fyrri mats­að­­­ferðir tóku ekki að fullu til­­­lit til fjár­­­­­magns­­­kostn­aðar félags­­­ins auk þess sem hann hækk­­­aði veru­­­lega með útgáfu skulda­bréfs (UPP­H21 0530) í vor. Vænt­ingar um sölu­verð íbúða og þró­un­­­ar­­­eigna hafa einnig verið end­­­ur­­­metn­­­ar.“

Auglýsing
Staða Upp­­hafs væri þannig að það glímdi „nú við lausa­­­fjár­­­­­vanda en nýir stjórn­­­endur hafa lagt fram áætlun um fram­­­tíð félags­­­ins þar sem m.a. er unnið að við­­­bót­­­ar­fjár­­­­­mögnun til að mæta lausa­­­fjár­­­vand­an­­­um. Unnið er að útgáfu nýs for­­­gangs­skulda­bréfs að fjár­­­hæð 1 ma.kr. til að klára þær fram­­­kvæmdir sem félagið hefur með höndum til að hámarka virði eigna. Gert er ráð fyrir að nið­­­ur­­­stöður við­ræðna um frek­­­ari fjár­­­­­mögnun liggi fyrir um miðjan októ­ber 2019.“

Skulda­bréf seld í sumar

Í júní var skulda­bréfa­út­­­boð sem tryggði sjóðnum 2,7 millj­­arða króna klárað. Margir sem að því komu telja að það hafi farið fram á blekk­ing­­ar­grund­velli, enda var eigið fé GAMMA: Novus þá sagt vera tæp­­lega fjórir millj­­arðar króna. ­Reyndar gekk alls ekki vel að selja útgáf­una til að byrja með. Við­­mæl­endur Kjarn­ans úr fjár­­­mála­­geir­­anum segja að það hafi þurft að hækka vext­ina veru­­lega til að því. Á end­­anum urðu þeir að lág­­marki 15 pró­­sent og áttu að greið­­ast í einni greiðslu með höf­uð­stólnum þann 30. maí 2021. 

Útgáfu­­dagur skulda­bréfa­­flokks­ins var 5. júní 2019. 

Skulda­bréfin voru seld með veði í fjöl­­mörgum eign­um, meðal ann­­ars öllu hlutafé í Upp­­hafi fast­eigna­fé­lagi, Upp­­hafi fast­­eignum og fjórum öðrum félög­­um. Auk þess voru ýmsar fjár­­­kröfum settar að veði og hlut­­deild­­ar­­skír­teini í eigu Upp­­hafs í Almenna leig­u­­fé­lag­inu eign­­ar­halds­­­sjóð­i.

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Línan á að teygja sig 170 kílómetra inn í eyðimörkina.
Sádi-Arabía áformar að byggja 170 kílómetra langa bíllausa borg
Engir vegir, ekkert vesen. Krónprins Sádi-Arabíu hefur kynnt áform um byggingu 170 kílómetra langrar borgar þar sem enginn íbúi mun þurfa að ganga lengur en 5 mínútur eftir allri nauðsynlegri þjónustu og öll ferðalög fara fram neðanjarðar.
Kjarninn 22. janúar 2021
Rósa Björk Brynjólfsdóttir sækist eftir efsta sæti hjá Samfylkingunni í Suðvesturkjördæmi.
Rósa Björk sækist eftir oddvitasæti í Suðvesturkjördæmi
Nýjasti þingmaður Samfylkingar sækist eftir því að leiða lista flokksins í Suðvesturkjördæmi, sem Guðmundur Andri Thorsson leiddi í kosningunum árið 2017. Rósa Björk fer því ekki fram í Reykjavík, þrátt fyrir að hafa tekið þátt í skoðanakönnun þar.
Kjarninn 22. janúar 2021
Sjónvarpið var árið 2019 sem fyrr sá miðill sem tekur til sín stærstan hluta tekna á íslenskum fjölmiðlamarkaði, eða rúmlega 12,6 milljarða af alls 25 milljarða tekjum íslenskra fjölmiðla.
Fjórar af hverjum tíu auglýsingakrónum virðast hafa runnið úr landi árið 2019
Tekjur íslenskra fjölmiðla drógust saman um sjö prósent á milli áranna 2018 og 2019. Um 7,8 milljarðar af auglýsingafé innlendra aðila eru taldir hafa runnið úr landi, stór hluti til Facebook og Google. Hlutdeild RÚV á auglýsingamarkaði var 17 prósent.
Kjarninn 22. janúar 2021
Leikarnir áttu að fara fram í Tókýó síðasta sumar en var frestað til sumarsins 2021. Hálft ár er nú til stefnu.
Hafna því að búið sé að ákveða að aflýsa Ólympíuleikunum
Þetta er ekki rétt. Þetta er ekki rétt. Þannig hafa svör japanskra stjórnvalda sem og aðstandenda Ólympíuleikanna í Tókýó verið í dag vegna frétta um að þegar sé búið að ákveða að aflýsa leikunum. „Ólympíueldurinn verður kveiktur 23. júlí.“
Kjarninn 22. janúar 2021
Pottersen
Pottersen
Pottersen – 47. þáttur: Myrk hliðarveröld
Kjarninn 22. janúar 2021
Yfirlitsmynd af fyrirhuguðu framkvæmdasvæði.
Vegagerðin setur göng í gegnum Reynisfjall og veg á bökkum Dyrhólaóss á dagskrá
Óstöðug fjaran við Vík kallar á byggingu varnargarðs ef af áformum Vegagerðarinnar um færslu hringvegarins verður. Hinn nýi láglendisvegur myndi liggja í næsta nágrenni svæða sem njóta verndar vegna jarðminja og lífríkis.
Kjarninn 22. janúar 2021
Mynd frá Hiroshima í Japan, tekin nokkrum mánuðum eftir að kjarnorkusprengju var varpað á borgina árið 1945.
Áttatíu og sex prósent vilja að Ísland fullgildi samning um bann við kjarnorkuvopnum
Samkvæmt nýrri könnun frá YouGov eru einungis þrjú prósent Íslendinga fylgjandi þeirri stefnu íslenskra stjórnvalda að fylgja stefnu NATÓ um að skrifa ekki undir samning Sameinuðu þjóðanna um bann gegn kjarnorkuvopnum. Samningurinn tekur gildi í dag.
Kjarninn 22. janúar 2021
Jón Ásgeir Jóhannesson.
Segir peningamarkaðssjóði ekki svikamyllu heldur form af skammtímafjármögnun
Fyrrverandi aðaleigandi Glitnis neitar því að peningamarkaðssjóðir bankanna hafi verið notaðir til að „redda“ eigendum þeirra fyrir hrun. Ríkisbankar þurftu að setja 130 milljarða króna inn í sjóðina en samt tapaði venjulegt fólk stórum fjárhæðum.
Kjarninn 21. janúar 2021
Meira úr sama flokkiInnlent