Fjármálaeftirlitið látið vita um stöðu GAMMA: Novus

Stjórn GAMMA segist taka þá stöðu sem upp sé komin vegna sjóðsins Novus mjög alvarlega. Hún hefur meðal annars ráðið endurskoðunarfyrirtækið Grant Thornton til að fara yfir málefni hans.

Gamma-6.jpg
Auglýsing

Stjórn GAMMA seg­ist líta á þá stöðu sem kom í ljós við end­ur­mat nýs stjórn­enda­teymis fyr­ir­tæk­is­ins á sjóði í stýr­ingu þess, Novus, mjög alvar­legum aug­um. „Eftir að raun­staða Novus og Upp­hafs kom í ljós var Fjár­mála­eft­ir­litið upp­lýst um stöðu sjóðs­ins og í fram­haldi fjár­festar og skulda­bréfa­eig­endur með sér­stöku upp­lýs­inga­blað­i.“ 

Þetta kemur fram í til­kynn­ingu frá GAMMA sem send var út í dag.

Þá hefur stjórnin ráðið Grant Thornton sem óháða sér­fræð­inga til þess að fara yfir mál­efni Novus og Upp­hafs. „Á grund­velli nið­ur­stöðu úttektar þeirra verður lagt mat á hvaða frek­ari aðgerða verður gripið til að upp­lýsa um mál­ið. Jafn­framt munu stjórn­endur vinna með hag­höfum að frek­ari upp­lýs­inga­öflun og verður fundur eig­enda sjóðs­ins boð­aður innan skamm­s.“

Auglýsing
Fyrr í dag var greint frá því að skulda­bréfa­eig­endur sem keypt höfðu útgáfu sem Upp­haf stóð fyrir í júní, upp á 2,7 millj­arða króna, hefðu sam­þykkt að breyta skil­málum á henni með þeim hætti að vextir lækka veru­lega, eða niður í sex pró­sent. Þá hafa þeir sam­þykkt að leggja félag­inu, sem er eiga eign GAMMA: Novus, til einn millj­arð króna í við­bót­ar­fjár­magn svo að það geti lokið því að byggja á þriðja hund­rað íbúðir sem það er með í bygg­ingu. Áætlað er að allar íbúð­irnar verið til­búnar fyrir lok næsta árs og sú áætlun sem sam­þykkt var í morgun miðar við að tryggja tekjur af sölu íbúða og hámarka virði eigna. 

Nán­ast ekk­ert eigið fé eftir

Sam­­­kvæmt árs­­­upp­­­­­gjöri árs­ins 2018 var eigið fé fag­fjár­­­­­festa­­­sjóðs­ins GAMMA: Novus metið á 4,4 millj­­­arða króna. Eftir nýlegt end­­­ur­­­mat á eignum sjóðs­ins er eigið fé hans hins vegar áætlað 42 millj­­­ónir króna. Það var því ofmetið um rúm­­­lega 4,3 millj­­­arða króna um síð­­­­­ustu ára­­­mót.

Helsta eign sjóðs­ins er Upp­­­haf fast­­­eigna­­­fé­lag slhf. og í ein­blöð­ungi sem nýverið var sendur á þá sem fjár­­­festu í sjóðnum kom fram að und­an­farið hafi nýtt teymi sér­­­fræð­inga, auk utan­­­að­kom­andi ráð­gjafa, unnið að mál­efnum sjóðs­ins. Upp­­­haf stendur fyrir bygg­ingu á nokkur hund­ruð íbúðum á höf­uð­­­borg­­­ar­­­svæð­inu.

Í ein­blöð­ungnum kom einnig fram að breyt­ingar á stöðu sjóðs­ins skýrist af mörgum þátt­­­um. Meðal ann­­­ars hafi raun­veru­­­leg fram­vinda til­­­­­tek­inna verk­efna verið ofmet­in. „Þá hefur fram­­­kvæmda­­­kostn­aður verið tals­vert yfir áætl­­­unum á árinu. Fyrri mats­að­­­ferðir tóku ekki að fullu til­­­lit til fjár­­­­­magns­­­kostn­aðar félags­­­ins auk þess sem hann hækk­­­aði veru­­­lega með útgáfu skulda­bréfs (UPP­H21 0530) í vor. Vænt­ingar um sölu­verð íbúða og þró­un­­­ar­­­eigna hafa einnig verið end­­­ur­­­metn­­­ar.“

Auglýsing
Staða Upp­­hafs væri þannig að það glímdi „nú við lausa­­­fjár­­­­­vanda en nýir stjórn­­­endur hafa lagt fram áætlun um fram­­­tíð félags­­­ins þar sem m.a. er unnið að við­­­bót­­­ar­fjár­­­­­mögnun til að mæta lausa­­­fjár­­­vand­an­­­um. Unnið er að útgáfu nýs for­­­gangs­skulda­bréfs að fjár­­­hæð 1 ma.kr. til að klára þær fram­­­kvæmdir sem félagið hefur með höndum til að hámarka virði eigna. Gert er ráð fyrir að nið­­­ur­­­stöður við­ræðna um frek­­­ari fjár­­­­­mögnun liggi fyrir um miðjan októ­ber 2019.“

Skulda­bréf seld í sumar

Í júní var skulda­bréfa­út­­­boð sem tryggði sjóðnum 2,7 millj­­arða króna klárað. Margir sem að því komu telja að það hafi farið fram á blekk­ing­­ar­grund­velli, enda var eigið fé GAMMA: Novus þá sagt vera tæp­­lega fjórir millj­­arðar króna. ­Reyndar gekk alls ekki vel að selja útgáf­una til að byrja með. Við­­mæl­endur Kjarn­ans úr fjár­­­mála­­geir­­anum segja að það hafi þurft að hækka vext­ina veru­­lega til að því. Á end­­anum urðu þeir að lág­­marki 15 pró­­sent og áttu að greið­­ast í einni greiðslu með höf­uð­stólnum þann 30. maí 2021. 

Útgáfu­­dagur skulda­bréfa­­flokks­ins var 5. júní 2019. 

Skulda­bréfin voru seld með veði í fjöl­­mörgum eign­um, meðal ann­­ars öllu hlutafé í Upp­­hafi fast­eigna­fé­lagi, Upp­­hafi fast­­eignum og fjórum öðrum félög­­um. Auk þess voru ýmsar fjár­­­kröfum settar að veði og hlut­­deild­­ar­­skír­teini í eigu Upp­­hafs í Almenna leig­u­­fé­lag­inu eign­­ar­halds­­­sjóð­i.

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Fimm metin mjög vel hæf í stöðu varaseðlabankastjóra
Tíu sóttu upphaflega um stöðu varaseðlabankastjóra, á sviði fjármálastöðugleika.
Kjarninn 10. desember 2019
João de Barros, sonur angólska ráðherrans, Antonio, ráðgjafi sama ráðherra, Tamson Hatuikulipi, Þorsteinn Már Baldvinsson, þá forstjóri Samherja, James Hatuikulipi og Sacky Shanghala í Hafnarfjarðarhöfn í nóvember 2013.
Bankareikningar frystir í Angóla út af Samherjamálinu
Bankareikningar fyrrverandi sjávarútvegsráðherra Angóla og fjölskyldumeðlima hennar hafa verið frystir. Þau liggja undir grun um að hafa þegið mútur frá Samherja sem greiddar voru til þess að komast yfir ódýran kvóta.
Kjarninn 10. desember 2019
Svanhildur Hólm Valsdóttir ásamt Bjarna Benediktssyni.
Svanhildur Hólm vill verða útvarpsstjóri
Aðstoðarmaður fjármála- og efnahagsráðherra hefur staðfest að hún hafi sótt um að verða næsti útvarpsstjóri.
Kjarninn 10. desember 2019
Kjartan Jónsson
Hvað getur útgerðin greitt?
Kjarninn 10. desember 2019
41 sækir um útvarpsstjórastöðu RÚV
Stjórn RÚV stefnir að því að ganga frá ráðningu nýs útvarpsstjóra í lok janúar 2020.
Kjarninn 10. desember 2019
Vindorka henti vel sem þriðja stoðin í orkubúskap Íslands
Umhverfis- og auðlindaráðherra vill breyta rammaáætlun svo hún henti betur vindorkukostum og hægt verði að móta skýra stefnu í vindorkumálum. Ráðherra telur að skynsamleg uppbygging vindorku fari vel saman við vaxandi raforkuþörf samfélagsins
Kjarninn 10. desember 2019
Trump verður ákærður af Bandaríkjaþingi
Donald Trump verður ákærður af fulltrúadeild Bandaríkjaþings fyrir brot í starfi. Honum er gefið að hafa misbeitt valdi sínu og fyrir að reyna að torvelda rannsókn þeirra sem eiga að veita honum aðhald.
Kjarninn 10. desember 2019
Lilja Alfreðsdóttir er mennta- og menningarmálaráðherra.
Fjölmiðlafrumvarpið er ekki lengur á dagskrá þingsins
Til stóð að mæla fyrir frumvarpi Lilju Alfreðsdóttur um stuðningsgreiðslur til einkarekinna fjölmiðla í gær. Það komst ekki á dagskrá og er hvergi að finna á dagskrá dagsins í dag. Sjálfstæðisflokkurinn hefur verið andsnúinn frumvarpinu.
Kjarninn 10. desember 2019
Meira úr sama flokkiInnlent