Fasteignamarkaðurinn á bremsunni í Skandinavíu

Ýmis merki eru um að virknin á fasteignamarkaðnum í Noregi, Svíþjóð og Danmörku hafi minnkað á síðustu mánuðum. Álitsgjafar telja að nýlegar verðhækkanir hafi einungis verið bundnar við faraldurinn og verði minni í framtíðinni.

Riddarahólmurinn í Stokkhólmi í Svíþjóð
Riddarahólmurinn í Stokkhólmi í Svíþjóð
Auglýsing

Verð á fast­eignum í Nor­egi, Sví­þjóð og Dan­mörku hefur staðið í stað eða lækkað á milli mán­aða frá því í vor, eftir að hafa hækkað mikið eftir að far­ald­ur­inn byrj­aði. Þetta kemur fram þegar nýleg töl­fræði um íbúða­mark­að­inn er skoðuð í lönd­unum þrem­ur.

Sam­kvæmt fag­fé­lagi fast­eigna­sala í Nor­egi, Eiendom Norge, lækk­aði fast­eigna­verðs­vísi­talan þar í landi um 0,2 pró­sent milli mán­aða í síð­asta mán­uði. Lækk­unin var svo tvö­falt meiri í Osló, eða 0,4 pró­sent. Sama þróun virð­ist vera að eiga sér stað í Stokk­hólmi, þar sem fast­eigna­verð lækk­aði um 0,3 pró­sent milli apríl og maí.

Lækk­unin er þó ekki jafn­mikil ef tekið er til­lit til árs­tíð­ar­breyt­inga, en virknin á fast­eigna­mark­aðnum er gjarnan minni á sumrin heldur en á vet­urna. Þó hafa árs­tíða­leið­réttar verð­hækk­anir milli mán­aða verið mun minni á síð­ustu mán­uðum í Nor­egi heldur en í vet­ur.

Auglýsing

Henn­ing Laurid­sen, fram­kvæmda­stjóri Eiendom Nor­ge, segir í við­tali við norska blaðið Dag­ens Nær­ingsliv að það líti út fyrir að toppnum á verð­hækk­unum þar í landi hafi verið náð í mars og að búast megi við hóf­legum verð­hækk­unum í fram­tíð­inni.

Í Dan­mörku var nokkuð mikil verð­hækkun í vor, en sam­kvæmt nýlegri frétt frá Berl­ingske eru nú merki um að fast­eigna­mark­að­ur­inn þar í landi sé að kólna aft­ur, þar sem fleiri íbúðir eru nú til sölu heldur en áður.

Lise Nytoft Berg­mann, fast­eigna­hag­fræð­ingur í Nor­dea, segir í við­tali við danska blaðið Berl­ingske að vax­andi fram­boð íbúða á sölu styrki þá til­gátu að þensla síð­ustu mán­aða á fast­eigna­mark­aðnum sé fyrst og fremst bundið við heims­far­ald­ur­inn. Því meiri tak­mark­anir sem hafa verið í gildi, því meiri hefur áhug­inn á fast­eigna­kaupum ver­ið.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir er utanríkisráðherra.
Inga Hrefna nýr aðstoðarmaður Þórdísar Kolbrúnar
Utanríkisráðherra er nú komin með tvo aðstoðarmenn. Alls má ríkisstjórnin ráða 27 aðstoðarmenn. Laun og starfs­­kjör aðstoð­­ar­­manna ráð­herra mið­­ast við kjör skrif­­stofu­­stjóra í ráðu­­neytum sam­­kvæmt ákvörð­unum kjara­ráðs.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Jón Gunnarsson er dómsmálaráðherra.
Leggur til að sameina héraðsdómstóla landsins í eina stofnun
Jón Gunnarsson dómsmálaráðherra er með áform um að sameina þá átta héraðsdómstóla sem eru í landinu í eina stofnun. Forsenda sameiningarinnar er að sameinaður dómstóll hafi starfsstöðvar á landsbyggðinni.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Kolafarmi frá Suður-Afríku skipað upp í pólskri höfn í sumar.
Pólverjum er vandi á höndum
Stærsti framleiðandi kola í Evrópu utan Rússlands er í vanda staddur eftir að hafa bannað innflutning á rússneskum kolum vegna innrásarinnar í Úkraínu.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Kristján Loftsson forstjóri Hvals hf. virðir hér fyrir sér dauðan hval í Hvalfirði í júlímánuði.
Lögregla væntir þess að Hvalur hf. skili dróna svissneska ríkisútvarpsins í dag
Teymi frá svissneska ríkisfjölmiðlafyrirtækinu SRG SSR flaug dróna yfir hvalstöð Hvals hf. fyrr í vikunni. Starfsmenn Hvals hf. hirtu af þeim drónann og lögreglan á Akranesi hefur krafið fyrirtækið um að skila dróna Svisslendinganna.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Hildur Björnsdóttir oddviti Sjálfstæðisflokksins í Reykjavík.
Hildur varði 9,3 milljónum í prófkjörsslaginn og átti eina og hálfa milljón afgangs
Hildur Björnsdóttir oddviti Sjálfstæðisflokksins átti 1,5 milljónir eftir í kosningasjóði sínum þegar prófkjör Sjálfstæðisflokksins í borginni var um garð gengið. Það fé ætlar hún að færa félagi sem hún sjálf stjórnar, en það heitir Frelsisborgin.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Skúli Mogensen hefur byggt upp mikla ferðaþjónustu í Hvammsvík i Hvalfirði.
Áformin einkennist af „einhvers konar firringu“
Zephyr Iceland, sem áformar vindorkuver í Hvalfirði, „forðast að snerta á kjarna málsins“ í matsáætlun á framkvæmdinni. Kjarninn er sá að mati Skúla Mogensen, eiganda sjóbaðanna í Hvammsvík, að áformin einkennast af „einhvers konar firringu“.
Kjarninn 12. ágúst 2022
Vatnsyfirborð Rínarfljóts hefur lækkað stöðugt síðustu vikur.
Hættuástand að skapast í Rínarfljóti – Munu skipin geta siglt?
Vatnsyfirborð Rínarfljóts gæti á næstu dögum orðið hættulega lágt að mati þýskra yfirvalda. Sífellt erfiðara er að flytja vörur um ána, m.a. kol og bensín. Gríðarmiklir þurrkar hafa geisað víða í Evrópu með margvíslegum afleiðingum.
Kjarninn 11. ágúst 2022
Langreyður dregin á land í Hvalfirði með sprengiskutulinn enn í sér.
Fiskistofa mun taka upp veiðiaðferðir Hvals hf.
Ný reglugerð um verulega hert eftirlit með hvalveiðum hefur verið sett og tekur gildi þegar í stað. Veiðieftirlitsmenn munu héðan í frá verða um borð í veiðiferðum Hvals hf.
Kjarninn 11. ágúst 2022
Meira úr sama flokkiErlent