Fasteignamarkaðurinn á bremsunni í Skandinavíu

Ýmis merki eru um að virknin á fasteignamarkaðnum í Noregi, Svíþjóð og Danmörku hafi minnkað á síðustu mánuðum. Álitsgjafar telja að nýlegar verðhækkanir hafi einungis verið bundnar við faraldurinn og verði minni í framtíðinni.

Riddarahólmurinn í Stokkhólmi í Svíþjóð
Riddarahólmurinn í Stokkhólmi í Svíþjóð
Auglýsing

Verð á fast­eignum í Nor­egi, Sví­þjóð og Dan­mörku hefur staðið í stað eða lækkað á milli mán­aða frá því í vor, eftir að hafa hækkað mikið eftir að far­ald­ur­inn byrj­aði. Þetta kemur fram þegar nýleg töl­fræði um íbúða­mark­að­inn er skoðuð í lönd­unum þrem­ur.

Sam­kvæmt fag­fé­lagi fast­eigna­sala í Nor­egi, Eiendom Norge, lækk­aði fast­eigna­verðs­vísi­talan þar í landi um 0,2 pró­sent milli mán­aða í síð­asta mán­uði. Lækk­unin var svo tvö­falt meiri í Osló, eða 0,4 pró­sent. Sama þróun virð­ist vera að eiga sér stað í Stokk­hólmi, þar sem fast­eigna­verð lækk­aði um 0,3 pró­sent milli apríl og maí.

Lækk­unin er þó ekki jafn­mikil ef tekið er til­lit til árs­tíð­ar­breyt­inga, en virknin á fast­eigna­mark­aðnum er gjarnan minni á sumrin heldur en á vet­urna. Þó hafa árs­tíða­leið­réttar verð­hækk­anir milli mán­aða verið mun minni á síð­ustu mán­uðum í Nor­egi heldur en í vet­ur.

Auglýsing

Henn­ing Laurid­sen, fram­kvæmda­stjóri Eiendom Nor­ge, segir í við­tali við norska blaðið Dag­ens Nær­ingsliv að það líti út fyrir að toppnum á verð­hækk­unum þar í landi hafi verið náð í mars og að búast megi við hóf­legum verð­hækk­unum í fram­tíð­inni.

Í Dan­mörku var nokkuð mikil verð­hækkun í vor, en sam­kvæmt nýlegri frétt frá Berl­ingske eru nú merki um að fast­eigna­mark­að­ur­inn þar í landi sé að kólna aft­ur, þar sem fleiri íbúðir eru nú til sölu heldur en áður.

Lise Nytoft Berg­mann, fast­eigna­hag­fræð­ingur í Nor­dea, segir í við­tali við danska blaðið Berl­ingske að vax­andi fram­boð íbúða á sölu styrki þá til­gátu að þensla síð­ustu mán­aða á fast­eigna­mark­aðnum sé fyrst og fremst bundið við heims­far­ald­ur­inn. Því meiri tak­mark­anir sem hafa verið í gildi, því meiri hefur áhug­inn á fast­eigna­kaupum ver­ið.

Við þurfum á þínu framlagi að halda

Þú getur tekið beinan þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við sem vinnum á ritstjórn Kjarnans viljum hvetja þig til að vera með okkur í liði og leggja okkar góða fjölmiðli til mánaðarlegt framlag svo við getum haldið áfram að vinna fyrir lesendur, fyrir fólkið í landinu.

Kjarninn varð níu ára í sumar. Þegar hann hóf að taka við frjálsum framlögum þá varð slagorðið „Frjáls fjölmiðill fyrir andvirði kaffibolla“ til og lesendur voru hvattir til að leggja fram í það minnsta upphæð eins kaffibolla á mánuði.

Mikið vatn hefur runnið til sjávar á þeim níu árum sem Kjarninn hefur lifað. Í huga okkar á Kjarnanum hefur þörfin fyrir fjölmiðla sem veita raunverulegt aðhald og taka hlutverk sitt alvarlega aukist til muna.

Við trúum því að Kjarninn skipti máli fyrir samfélagið.

Við trúum því að sjálfstæð og vönduð blaðamennska skipti máli.

Ef þú trúir því sama þá endilega hugsaðu hvort Kjarninn er ekki allavega nokkurra kaffibolla virði á mánuði.

Vertu með okkur í liði. Þitt framlag skiptir máli.

Ritstjórn Kjarnans: Sunna Ósk Logadóttir, Þórður Snær Júlíusson, Erla María Markúsdóttir, Arnar Þór Ingólfsson, Eyrún Magnúsdóttir og Grétar Þór Sigurðsson.


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Þorbjörn Guðmundsson
Er íslenska velferðarkerfið ekki lengur griðarstaður þeirra sem minnst hafa?
Kjarninn 11. janúar 2023
Takk fyrir og sjáumst á nýjum miðli á föstudag
Bréf frá ritstjóra Kjarnans vegna sameiningar við Stundina og þess að nýr framsækinn fréttamiðill verður til í lok viku.
Kjarninn 11. janúar 2023
Sverrir Albertsson
Vatn á myllu kölska
Kjarninn 11. janúar 2023
Lögreglumenn standa vörð um gröfurnar í námunni.
Berjast fyrir þorpi á barmi hengiflugs
Lítið þorp í Rínarlöndum Þýskalands er allt komið í eigu kolarisa. Fyrirtækið ætlar sér að mylja niður húsin og stækka kolanámu sína sem þegar þekur um 80 ferkílómetra. Þetta þykir mörgum skjóta skökku við í heimi sem berst við loftslagsbreytingar.
Kjarninn 10. janúar 2023
Arnþrúður Karlsdóttir, útvarpsstjóri Útvarps Sögu.
Útvarp Saga telur fjölmiðlastyrki skapa tortryggni og bjóða upp á frændhygli
Fjögur fjölmiðlafyrirtæki hafa til þessa skilað inn umsögnum um frumvarp Lilju Alfreðsdóttur menningar- og viðskiptaráðherra, sem mun að óbreyttu framlengja núverandi styrkjakerfi til fjölmiðla.
Kjarninn 10. janúar 2023
Sólveig Anna Jónsdóttir formaður Eflingar.
Viðræðum slitið og Efling undirbýr verkfallsaðgerðir
Samtök atvinnulífsins hafa hafnað gagntilboði Eflingar um skammtímakjarasamning, sem kvað á um meiri launahækkanir en SA hefur samið um við aðra hópa á almennum vinnumarkaði til þessa. Efling undirbýr nú verkfallsaðgerðir.
Kjarninn 10. janúar 2023
Palestínski fáninn á lofti í mótmælum í Reykjavík. Ísraelskri lögreglu hefur nú verið fyrirskipað að rífa fánann niður á almannafæri.
Fánabann og refsiaðgerðir í Palestínu í kjölfar niðurstöðu Sameinuðu þjóðanna
Degi eftir að ný ríkisstjórn tók við völdum í Ísrael samþykkti allsherjarþing Sþ að fela Alþjóðadómstólnum í Haag að meta lögmæti hernáms Ísraelsríkis á Vesturbakkanum. Síðan þá hefur stjórnin gripið til refsiaðgerða og nú síðast fánabanns.
Kjarninn 10. janúar 2023
Gríðarlega mikil dæling á sandi á sér stað í Landeyjahöfn á hverju ári. Markarfljótið ber hundruð þúsunda tonna af jarðefnum út í sjó og það á til að safnast upp í mynni hafnarinnar.
Vilja sjúga sand af hafsbotni í stórum stíl og flytja út
Eftirspurn eftir íslenskum jarðefnum er gríðarleg ef marka má framkomin áform erlendra stórfyrirtækja um nýtingu þeirra. Vinsældir hafnarinnar í Þorlákshöfn eru samhliða mjög miklar.
Kjarninn 10. janúar 2023
Meira úr sama flokkiErlent