Fasteignamarkaðurinn á bremsunni í Skandinavíu

Ýmis merki eru um að virknin á fasteignamarkaðnum í Noregi, Svíþjóð og Danmörku hafi minnkað á síðustu mánuðum. Álitsgjafar telja að nýlegar verðhækkanir hafi einungis verið bundnar við faraldurinn og verði minni í framtíðinni.

Riddarahólmurinn í Stokkhólmi í Svíþjóð
Riddarahólmurinn í Stokkhólmi í Svíþjóð
Auglýsing

Verð á fast­eignum í Nor­egi, Sví­þjóð og Dan­mörku hefur staðið í stað eða lækkað á milli mán­aða frá því í vor, eftir að hafa hækkað mikið eftir að far­ald­ur­inn byrj­aði. Þetta kemur fram þegar nýleg töl­fræði um íbúða­mark­að­inn er skoðuð í lönd­unum þrem­ur.

Sam­kvæmt fag­fé­lagi fast­eigna­sala í Nor­egi, Eiendom Norge, lækk­aði fast­eigna­verðs­vísi­talan þar í landi um 0,2 pró­sent milli mán­aða í síð­asta mán­uði. Lækk­unin var svo tvö­falt meiri í Osló, eða 0,4 pró­sent. Sama þróun virð­ist vera að eiga sér stað í Stokk­hólmi, þar sem fast­eigna­verð lækk­aði um 0,3 pró­sent milli apríl og maí.

Lækk­unin er þó ekki jafn­mikil ef tekið er til­lit til árs­tíð­ar­breyt­inga, en virknin á fast­eigna­mark­aðnum er gjarnan minni á sumrin heldur en á vet­urna. Þó hafa árs­tíða­leið­réttar verð­hækk­anir milli mán­aða verið mun minni á síð­ustu mán­uðum í Nor­egi heldur en í vet­ur.

Auglýsing

Henn­ing Laurid­sen, fram­kvæmda­stjóri Eiendom Nor­ge, segir í við­tali við norska blaðið Dag­ens Nær­ingsliv að það líti út fyrir að toppnum á verð­hækk­unum þar í landi hafi verið náð í mars og að búast megi við hóf­legum verð­hækk­unum í fram­tíð­inni.

Í Dan­mörku var nokkuð mikil verð­hækkun í vor, en sam­kvæmt nýlegri frétt frá Berl­ingske eru nú merki um að fast­eigna­mark­að­ur­inn þar í landi sé að kólna aft­ur, þar sem fleiri íbúðir eru nú til sölu heldur en áður.

Lise Nytoft Berg­mann, fast­eigna­hag­fræð­ingur í Nor­dea, segir í við­tali við danska blaðið Berl­ingske að vax­andi fram­boð íbúða á sölu styrki þá til­gátu að þensla síð­ustu mán­aða á fast­eigna­mark­aðnum sé fyrst og fremst bundið við heims­far­ald­ur­inn. Því meiri tak­mark­anir sem hafa verið í gildi, því meiri hefur áhug­inn á fast­eigna­kaupum ver­ið.

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Djúpu sporin hennar Merkel
Heil kynslóð hefur alist upp með Angelu Merkel á valdastóli. Á sextán ára valdatíma hefur hún fengist við risavaxin vandamál og leyst þau flest en ein krísan stendur eftir og það er einmitt sú sem Merkel-kynslóðin hefur mestar áhyggjur af.
Kjarninn 26. september 2021
Fyrstu tölur á landsvísu, eins og þær voru settar fram í kosningasjónvarpi Stöðvar 2 árið 1991, sýndu mikla yfirburði fjórflokksins. Rótgrónu flokkarnir hafa síðan gefið eftir.
„Fjórflokkurinn“ hefur aðeins einu sinni fengið minna fylgi í alþingiskosningum
Samanlagt fylgi rótgrónustu stjórnmálaafla landsins, fjórflokksins, var 64,2 prósent í kosningunum í gær. Það er ögn lægra hlutfall greiddra atkvæða en í kosningunum 2017, en hærra en árið 2016.
Kjarninn 26. september 2021
Sigurður Ingi Jóhannsson formaður Framsóknar og Bjarni Benediktsson formaður Sjálfstæðisflokks ræða saman aður en kappræður hefjast á RÚV. Mögulega um jafnt vægi atkvæða á milli flokka, en þó ólíklega.
Framsókn græddi þingmann á kostnað Sjálfstæðisflokks vegna atkvæðamisvægis
Vegna misvægis atkvæða á milli flokka fékk Framsóknarflokkurinn einn auka þingmann á kostnað Sjálfstæðisflokksins, ef horft er til fylgis flokkanna á landsvísu. Þetta er í þriðja sinn frá árinu 2013 sem þessi skekkja kemur Framsókn til góða.
Kjarninn 26. september 2021
Formenn flokka sem náðu manni inn á þing, fyrir utan formann Miðflokksins, ræddust við í Silfrinu í morgun.
Bjarni: Ekki mitt fyrsta útspil að gera kröfu um stól forsætisráðherra
Formenn ríkisstjórnarflokkanna þriggja ætla að ræða saman strax í dag enda eðlilegt að hefja samtalið þar, við fólkið „sem við höfum vaðið skafla með og farið í gegnum ólgusjó,“ líkt og formaður Sjálfstæðisflokksins orðaði það.
Kjarninn 26. september 2021
Lenya Rún Tha Karim, frambjóðandi Pírata, er yngsti þingmaður sögunnar sem nær kjöri. Hún verður 22 ára í desember
26 nýliðar taka sæti á þingi
Um þriðjungur þingmanna sem taka sæti á Alþingi eru nýliðar. Stór hluti þeirra býr hins vegar yfir talsverðri þingreynslu en yngsti þingmaður Íslandssögunnar tekur einnig sæti á þingi.
Kjarninn 26. september 2021
Þær voru víst 30 en ekki 33, konurnar sem náðu kjöri. Píratar missa eina konu, Samfylking eina og Vinstri græn eina.
Konur enn færri en karlar á Alþingi
Í morgun leit út fyrir að Alþingi Íslendinga yrði í fyrsta skipti í sögunni skipað fleiri konum en körlum á því kjörtímabili sem nú fer í hönd. Eftir endurtalningu er staðan allt önnur: 30 konur náðu kjöri en 33 karlar.
Kjarninn 26. september 2021
Kosningum lokið: Sigurður Ingi í lykilstöðu til að mynda ríkisstjórn og á nokkra möguleika
Ríkisstjórnin ríghélt í kosningunum í gær og fjölgaði þingmönnum sínum, þrátt fyrir að samanlagt heildarfylgi hennar hafi ekki vaxið mikið. Framsókn og Flokkur fólksins unnu stórsigra en frjálslynda miðjan beið skipbrot.
Kjarninn 26. september 2021
Friðrik Jónsson
Níu áskoranir á nýju kjörtímabili
Kjarninn 26. september 2021
Meira úr sama flokkiErlent