HMS segir ekki hægt að fullyrða að hátt verð sé vegna framboðsskorts

Seðlabankastjóri sagði í gær að mikil hækkun fasteignaverðs væri að einhverju leyti undirbyggð á skorti á framboði. Samkvæmt Húsnæðis- og mannvirkjastofnun er þó ekki hægt að fullyrða það.

Mikið hefur verið byggt af nýju húsnæði á síðustu tveimur árum, að mati HMS.
Mikið hefur verið byggt af nýju húsnæði á síðustu tveimur árum, að mati HMS.
Auglýsing

Sam­kvæmt Hús­næð­is- og mann­virkja­stofnun er ekki hægt að full­yrða að núver­andi staða á hús­næð­is­mark­aði hafi komið til vegna skorts á fram­boði af nýjum íbúð­um. Fyrst og fremst megi rekja hana til auk­innar eft­ir­spurn­ar, en vís­bend­ingar séu einnig um að lóða­skortur gæti staðið í vegi fyrir áfram­hald­andi upp­bygg­ingu.

Þetta kemur fram í kynn­ingu stofn­un­ar­innar fyrir Þjóð­hags­ráð um stöð­una á hús­næð­is­mark­aði frá því fyrr í mán­uð­in­um. Sam­kvæmt henni hefur fram­boð íbúða verið umfram spár á síð­ustu árum og óupp­fyllt íbúða­þörf hefur minnk­að. Sér­stak­lega hafi verið mikið byggt af íbúðum á síð­ustu tveimur árum og því vill HMS ekki full­yrða að verð­hækk­anir séu vegna fram­boðs­skorts.

Ásgeir Jóns­son seðla­banka­stjóri, sem á sæti í Þjóð­hags­ráði ásamt full­trúum stétt­ar­fé­laga og Sam­tökum atvinnu­lífs­ins, hélt því hins vegar fram á vaxta­á­kvörð­un­ar­fundi í gær að mikil hækkun fast­eigna­verðs sé að ein­hverju leyti und­ir­byggð á skorti á fram­boði.

Auglýsing

Seðla­banka­stjóri nefndi þó einnig að að nýleg hækkun hús­næð­is­verðs væri að hluta til drifin áfram af vaxta­lækk­unum sem bank­inn þurfti að ráð­ast í til að bregð­ast við efna­hags­á­fall­inu sem fylgdi heims­far­aldr­inum í fyrra. Að mati HMS eru þessar vaxta­lækk­anir og eft­ir­spurn­ar­aukn­ingin sem þeim fylgdi meg­in­or­sök núver­andi stöðu á hús­næð­is­mark­aði, en sam­kvæmt stofn­un­inni var erfitt að sjá þær fyrir og bregð­ast við eft­ir­spurn­inni í tæka tíð.

HMS minnt­ist líka á lóða­skort í skýrsl­unni sinni, en sagði að vís­bend­ingar væru uppi um að skort­ur­inn gæti staðið í vegi fyrir áfram­hald­andi og stöðugri upp­bygg­ingu. Sömu­leiðis sagði Ásgeir að sú ákvörðun að Reykja­vík eða önnur sveit­ar­fé­lög hafi ekki reist nýjar íbúða­byggðir á nýju landi á síð­ari árum hafa mikil áhrif á hús­næð­is­verð­ið.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Suðurhringþokan mynduð af WEBB-sjónaukanum í tveimur ólíkum útfærslum.
2.000 ljósár á sextíu sekúndum
Þau sem dreymir um að ferðast um geiminn ættu ekki að láta nýtt myndband geimferðastofnana Bandaríkjanna og Evrópu framhjá sér fara. Á sextíu sekúndum er boðið upp á 2.000 ljósára ferðalag með hjálp hins magnaða WEBB-sjónauka.
Kjarninn 16. ágúst 2022
Bjarni Benediktsson er formaður Sjálfstæðisflokksins.
Bjarni segir rangt að hann „vilji Sósíalistaflokkinn feigan“
Formaður Sjálfstæðisflokksins segir að Gunnar Smári Egilsson snúi út úr orðum sínum um styrki til stjórnmálaflokka. Honum þyki 120 milljóna styrkur á kjörtímabilinu til flokks sem fékk enga þingmenn kjörna einfaldlega of há fjárhæð.
Kjarninn 16. ágúst 2022
Finnur Birgisson
Saga tekjutengingar ellilífeyris almannatrygginga frá 1946
Kjarninn 16. ágúst 2022
Gunnar Smári Egilsson er formaður framkvæmdastjórnar Sósíalistaflokks Íslands.
Segir Bjarna vilja ýkja völd Sjálfstæðisflokks umfram fylgi og draga úr áhrifum annarra
Bjarni Benediktsson hefur sagt að hann vilji draga úr opinberum styrkjum til stjórnmálaflokka. Gunnar Smári Egilsson segir ástæðuna þá að Sjálfstæðisflokkurinn þurfi ekki jafn mikið á greiðslu frá ríkinu að halda og áður.
Kjarninn 16. ágúst 2022
Hér má sjá Drífu Snædal, fyrrverandi forseta ASÍ, og Sólveigu Önnu Jónsdóttur, formann Eflingar þegar betur áraði i samskiptum þeirra á milli.
Segir ASÍ hafa beinlínis unnið gegn nýjum öflum innan verkalýðshreyfingarinnar
Formaður Eflingar segir fram­kvæmda­stjóra SA ekki missa svefn yfir útbreiddum svikum atvinnu­rek­enda á þeim kjara­samn­ingum sem hann gerir fyrir þeirra hönd. Í greinaflokki, sem byrjaði að birtast í morgun, ætlar hún að rekja sögu ágreinings innan ASÍ.
Kjarninn 16. ágúst 2022
Horft niður í Hvalfjörð frá Brekkukambi í Hvalfjarðarsveit. Á fjallinu stendur til að byggja vindorkuver.
Íslenskir sérhagsmunaaðilar með „erlenda orkurisa í farteskinu“
Þótt ekkert vindorkuver sé risið hafa áform um fjölmörg slík þegar valdið sundrungu og deilum innan samfélaga út um landið, segir Andrés Skúlason, verkefnisstjóri hjá Landvernd. Hann segir vindorkufyrirtæki beita miklum þrýstingi og jafnvel blekkingum.
Kjarninn 16. ágúst 2022
Auglýsing frá upphafi áttunda áratugar síðustu aldar.
Ævintýrið um Carmen rúllurnar
Hvað gerir danskur kaupmaður sem finnst hann ekki hafa nóg fyrir stafni? Hjá Arne Bybjerg kaupmanni í danska bænum Kalundborg var svarið einfalt: að framleiða hárrúllur. Hann gaf þeim nafnið Carmen.
Kjarninn 16. ágúst 2022
Eitt og annað ... einkum danskt
Eitt og annað ... einkum danskt
Ævintýrið um Carmen rúllurnar
Kjarninn 16. ágúst 2022
Meira úr sama flokkiInnlent