Misjafnt hvort lífeyrissjóðir byrja strax að horfa til nýs fasteignamats við lánavinnslu

Af sjö lífeyrissjóðum sem svöruðu fyrirspurn Kjarnans um hvort þeir tækju nýtt fasteignamat strax inn í lánavinnslu sína segjast þrír þeirra ætla að gera það nú þegar en fjórir ætla að bíða fram í desember eða janúar.

Misjafnt er hvort lífeyrissjóðir séu byrjaðir að taka mið af fasteignamati 2023 við vinnslu húsnæðislána.
Misjafnt er hvort lífeyrissjóðir séu byrjaðir að taka mið af fasteignamati 2023 við vinnslu húsnæðislána.
Auglýsing

Allur gangur er á því er hvort líf­eyr­is­sjóðir lands­ins, sem lána ein­stak­lingum fyrir hús­næð­is­kaup­um, séu byrj­aðir að horfa til fast­eigna­mats árs­ins 2023 við vinnslu fast­eigna­lána. Kjarn­inn sendi út fyr­ir­spurnir á flesta líf­eyr­is­sjóði sem lána fyrir hús­næð­is­kaupum og spurði hvort sjóð­ur­inn væri byrj­aður að horfa til nýja fast­eigna­mats­ins við vinnslu fast­eigna­lána og end­ur­fjár­magn­an­ir. Svör bár­ust frá sjö sjóð­um.

Líf­eyr­is­sjóður verzl­un­ar­manna (LV), Brú og Lífs­verk eru allir nú þegar byrj­aðir til að horfa til fast­eigna­mats árs­ins 2023 við lána­vinnslu sína. Í svari frá LV segir að þetta hafi verið gert síð­ustu ár.

„Þetta hefur stundum verið rætt og nið­ur­staðan ávallt verið sú að gera það frá því að það er birt þar sem fast­eigna­mat næsta árs end­ur­speglar alltaf raun­virði fast­eigna,“ segir í svari sjóðs­ins til Kjarn­ans.

Auglýsing

Í svörum frá Brú og Lífs­verki var vísað til til­kynn­inga á vefjum sjóð­anna um að sjóð­irnir horfi til nýja fast­eigna­mats­ins við lán­veit­ing­ar.

En ekki allir sjóð­irnir fara eins að. Í svari frá Birtu líf­eyr­is­sjóði segir að horft sé til þess að byrja að horfa til nýs fast­eigna­mats 1. des­em­ber næst­kom­andi.

„Birta hefur und­an­farin ár byrjað að styðj­ast við fast­eigna­mat næsta árs 1. des­em­ber ár hvert. Sjóð­ur­inn styðst við fast­eigna­mat í end­ur­fjár­mögn­un­ar­málum og við kaup­verð í fast­eigna­við­skipt­um, með ákveðnum hlið­ar­skil­yrðum varð­andi lóða- og bruna­bóta­mat. Ég geri ráð að við­mið­un­ar­dag­setn­ingin í ár verði líka 1. des­em­ber, en þá hefur kæru­frestur vegna nýs fast­eigna­mats runnið út,“ segir Sig­ur­björn Ein­ars­son lána­stjóri sjóðs­ins í skrif­legu svari til Kjarn­ans.

Bæði LSR og Festa líf­eyr­is­sjóður segj­ast svo lána sam­kvæmt gild­andi fast­eigna­mati hverju sinni og að þeir byrji þess vegna ekki að miða við fast­eigna­mat 2023 fyrr en þann 1. jan­úar 2023. Gild­i-líf­eyr­is­sjóður segir að eins og staðan sé í dag muni sjóð­ur­inn „ekki miða við fast­eigna­mat 2023 fyrr en í byrjun árs 2023.“

Bank­arnir þrír ekki allir á sömu línu

Eins og Kjarn­inn sagði frá á fimmtu­dag­inn eru það ekki bara líf­eyr­is­sjóð­irnir sem mæta breyttu fast­eigna­mati með mis­mun­andi hætti, heldur líka stóru við­skipta­bank­arnir þrír.

Þar sker Íslands­banki sig frá hinum tveim­ur, Lands­bank­ans og Arion banka, með því að vera eini bank­inn sem ætlar ekki nú þegar að horfa til fast­eigna­mats árs­ins 2023 við lána­vinnslu sína, heldur bíða til gild­is­töku nýja fast­eigna­mats­ins.

Nýja fast­eigna­matið er hart­nær 20 pró­sentum hærra en núgild­andi fast­eigna­mat að með­al­tali, eftir miklar hækk­unar hús­næð­is­verðs um land allt und­an­farin miss­eri.

Ein­hverjir lán­takar gætu nú horft til þess að nýta hið aukna veð­rými sem mynd­ast við hækkun fast­eigna­mats til þess að end­ur­fjár­magna lán sín, en við­skipta­vinir Íslands­banka þurfa öfugt við við­skipta­vini Arion banka og Lands­bank­ans að bíða með það fram yfir næstu ára­mót.

Fréttin var upp­færð með svari frá Gild­i-líf­eyr­is­sjóði, sem barst eftir að fréttin fór fyrst í loft­ið.

Við þurfum á þínu framlagi að halda

Þú getur tekið beinan þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við sem vinnum á ritstjórn Kjarnans viljum hvetja þig til að vera með okkur í liði og leggja okkar góða fjölmiðli til mánaðarlegt framlag svo við getum haldið áfram að vinna fyrir lesendur, fyrir fólkið í landinu.

Kjarninn varð níu ára í sumar. Þegar hann hóf að taka við frjálsum framlögum þá varð slagorðið „Frjáls fjölmiðill fyrir andvirði kaffibolla“ til og lesendur voru hvattir til að leggja fram í það minnsta upphæð eins kaffibolla á mánuði.

Mikið vatn hefur runnið til sjávar á þeim níu árum sem Kjarninn hefur lifað. Í huga okkar á Kjarnanum hefur þörfin fyrir fjölmiðla sem veita raunverulegt aðhald og taka hlutverk sitt alvarlega aukist til muna.

Við trúum því að Kjarninn skipti máli fyrir samfélagið.

Við trúum því að sjálfstæð og vönduð blaðamennska skipti máli.

Ef þú trúir því sama þá endilega hugsaðu hvort Kjarninn er ekki allavega nokkurra kaffibolla virði á mánuði.

Vertu með okkur í liði. Þitt framlag skiptir máli.

Ritstjórn Kjarnans: Sunna Ósk Logadóttir, Þórður Snær Júlíusson, Erla María Markúsdóttir, Arnar Þór Ingólfsson, Eyrún Magnúsdóttir og Grétar Þór Sigurðsson.


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Bjarni hættir sem forstjóri Orkuveitu Reykjavíkur
Forstjóri Orkuveitu Reykjavíkur, Bjarni Bjarnason, óskaði eftir því á fundi stjórnar Orkuveitu Reykjavíkur að láta af störfum sem forstjóri í mars á næsta ári. Þá verða tólf ár liðin síðan Bjarni tók við forstjórastöðunni.
Kjarninn 26. september 2022
Halla Hrund Logadóttir orkumálastjóri.
Orkumálastýra fer spennt til vinnu á hverjum morgni – Ekki bara dökk ský í loftslagsmálum
„Það sem mun koma okkur á leiðarenda og út úr þessu hættuástandi er heitstrenging þess að vinna saman,“ segir Halla Hrund Logadóttir, forstjóri Orkustofnunar. Koma þurfi hlutunum í verk heima fyrir en ekki síður að beita sér í þágu fátækari ríkja.
Kjarninn 26. september 2022
Þjóðhættir
Þjóðhættir
Þjóðhættir – Hættið þessu fikti strákar!
Kjarninn 26. september 2022
Fyrstu meðalhraðamyndavélarnar hér á landi voru settar upp í fyrra. Ávinningurinn af þeim, í formi lægri slysakostnaðar, er sagður geta verið tífaldur á við kostnaðinn við að halda úti kerfunum.
Meðalhraðaeftirlit gæti verið „arðbærasta“ umferðaröryggismálið
Drög að nýrri umferðaröryggisáætlun stjórnvalda hafa verið birt. Þar segir að innleiðing meðalhraðaeftirlits á vegum landsins gæti talist arðbærasta umferðaröryggisframkvæmdin sem völ er á og að innleiðing slíks eftirlits verði forgangsmál næstu árin.
Kjarninn 26. september 2022
Kallað var eftir auknum kaupmætti í kröfugöngu verkalýðsins 1. maí síðastliðinn.
Kaupmáttur hefur rýrnað um 4,2 prósent á þessu ári og hefur ekki verið minni síðan 2020
Í júní síðastliðnum lauk tólf ára samfelldu skeiði þar sem kaupmáttur launa jókst, sé horft til breytinga milli ára. Á síðasta ári hefur kaupmátturinn himns vegar rýrnað um 1,6 prósent og hefur ekki verið minni síðan í lok árs 2020.
Kjarninn 26. september 2022
Guðmundur Ingi Guðbrandsson er félags- og vinnumarkaðsráðherra.
Vill lengja tímabil endurhæfingarlífeyris úr þremur árum í fimm
Stjórnvöld vilja gera fólki kleift að fá greiddan endurhæfingarlífeyri í lengri tíma en nú er gert ráð fyrir í lögum. Tilgangurinn er að reyna að fækka þeim sem fara á örorku og fjölga þeim sem snúa aftur til vinnu.
Kjarninn 26. september 2022
Tæknivarpið
Tæknivarpið
Tæknivarpið - Google Analytics bann og GTA6 myndbroti lekið
Kjarninn 26. september 2022
„Lukkuriddararnir“ í bakgarðinum
Þrír fyrrverandi þingmenn, fjögur erlend stórfyrirtæki, félag í eigu svokallaðs hrunverja og fólk úr sveitum Vesturlands koma við sögu í frásögn Sunnu Óskar Logadóttur af fundi þar sem vindorkufyrirtæki kynntu áform sín.
Kjarninn 26. september 2022
Meira úr sama flokkiInnlent