Önnur Norðurlönd glíma einnig við lítið framboð íbúða á sölu

Rétt eins og á Íslandi hefur mikill þrýstingur verið á fasteignamarkaðnum í Noregi, Svíþjóð og Danmörku á síðustu mánuðum. Hratt hefur gengið á framboð á eignum til sölu í löndunum þremur, sem er í lágmarki þessa stundina.

Riddarahólmurinn í Stokkhólmi í Svíþjóð.
Riddarahólmurinn í Stokkhólmi í Svíþjóð.
Auglýsing

Fast­eigna­mark­að­ur­inn í Nor­egi, Sví­þjóð og Dan­mörku hefur sýnt sömu merki eft­ir­spurn­ar­þrýst­ings á síð­ustu mán­uð­um. Fram­boð eigna á sölu mælist nú í met­lægðum í Osló og Stokk­hólmi og í Dan­mörku hefur það ekki mælst minna. Þrátt fyrir það hefur áhug­inn fyrir íbúða­kaupum ekki gefið eftir og hefur því fast­eigna­verð hækkað hratt.

Mesta velta síðan mæl­ingar hófust

Sam­kvæmt norska við­skipta­blað­inu Dag­ens Nær­ingsliv hefur veltan á fast­eigna­mark­aði í aust­ur­hluta lands­ins, þar sem höf­uð­borgin Osló er, auk­ist hratt á síð­ustu miss­er­um. Frá miðjum des­em­ber í fyrra hafa þar selst um tvö þús­und íbúð­ir, en það er mesta veltan á svæð­inu síðan mæl­ingar á henni hófust árið 2003.

Svip­aða sögu er að segja frá hinum Norð­ur­lönd­un­um, sam­kvæmt sam­an­tekt sænsku síð­unnar Dag­ens Log­istik. Þar segir að fjöldi kaup­samn­inga í Sví­þjóð, Nor­egi, Finn­landi og Dan­mörku í fyrra hafi verið 15-33 pró­sentum meiri en á árinu 2020.

Auglýsing

Í Dan­mörku seld­ust yfir sjö þús­und íbúðir í síð­ustu mán­uði, en sam­kvæmt Boligsiden, sem heldur utan um töl­fræði um hús­næð­is­mark­að­inn, er það næst­mesta mán­að­ar­lega veltan sem mælst hefur síðan mæl­ingar á henni hófust árið 2010. Síðan bætir við að veltan sé rúm­lega fjórð­ungi meiri en hún var að með­al­tali á sama tíma árs árin 2015-2019.

Íbúðum á sölu fækkar

Á sama tíma og fjöldi keyptra íbúða eykst hefur óseldum íbúðum hins vegar fækkað tölu­vert. Sam­kvæmt Dag­ens Nær­ingsliv eru nú rúm­lega 800 íbúðir á sölu í Osló, en þær voru um 1.500 tals­ins áður en far­ald­ur­inn hófst í febr­úar 2020.

Fjöldi íbúða í Dan­mörku á sölu hefur einnig minnk­að, en þær voru alls rúm­lega 22 þús­und tals­ins í byrjun þessa mán­að­ar. Fram­boðið minnk­aði um sjö pró­sent frá því í fyrra og er það nú það lægsta sem Boligsiden hefur mælt.

Í Sví­þjóð hefur sams konar þróun átt sér stað. Sam­kvæmt frétt frá fyr­ir­tæk­inu Fastig­hets­byrån hefur fram­boðið á íbúðum til sölu verið ein­stak­lega lágt í Stokk­hólmi, Gauta­borg og Malmö á und­an­förnum mán­uð­um. Johan Engström, fram­kvæmda­stjóri fyr­ir­tæk­is­ins, segir eft­ir­spurn­ina samt sem áður mikla og ekki hafa minnkað þrátt fyrir óróa á hluta­bréfa­mark­aði og tal um hækk­andi stýri­vexti.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Rúmlega þriðjungur heimila á ekkert eftir í veskinu í lok mánaðar
Næstum átta af hverjum tíu í lægstra tekjuhópnum nær ekki að leggja neitt fyrir, gengur á sparnað eða safnar skuldum í yfirstandandi dýrtíð. Hjá efsta tekjuhópnum geta næstum níu af hverjum tíu enn lagt fyrir, sumir umtalsvert.
Kjarninn 9. ágúst 2022
Eilífðarefnin finnast í regnvatni alls staðar um heiminn. Uppruni þeirra er oftast á vesturlöndum en það eru fátækari íbúar heims sem þurfa að súpa seyðið af því.
Regnvatn nánast alls staðar á jarðríki óhæft til drykkjar
Okkur finnst mörgum rigningin góð en vegna athafna mannanna er ekki lengur öruggt að drekka regnvatn víðast hvar í veröldinni, samkvæmt nýrri rannsókn.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Fleiri farþegar fóru um Flugstöð Leifs Eiríkssonar í júlí síðastliðinum en í sama mánuði árið 2019.
Flugið nær fyrri styrk
Júlí var metmánuður í farþegaflutningum hjá Play og Icelandair þokast nær þeim farþegatölum sem sáust fyrir kórónuveirufaraldur. Farþegafjöldi um Keflavíkurflugvöll var meiri í júlí síðastliðnum en í sama mánuði árið 2019.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Verðfall á mörkuðum erlendis er lykilbreyta í þróun eignarsafns íslenskra lífeyrissjóða. Myndin tengist fréttinni ekki beint.
Eignir lífeyrissjóðanna lækkuðu um 361 milljarða á fyrri hluta ársins
Fallandi hlutabréfaverð, jafn innanlands sem erlendis, og styrking krónunnar eru lykilþættir í því að eignir íslensku lífeyrissjóðanna hafa lækkað umtalsvert það sem af er ári. Eignirnar hafa vaxið mikið á síðustu árum. Í fyrra jukust þær um 36 prósent.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Uppþornað stöðuvatn í norðurhluta Ungverjalands.
Enn ein hitabylgjan og skuggalegur vatnsskortur vofir yfir
Það er ekki aðeins brennandi heitt heldur einnig gríðarlega þurrt með tilheyrandi hættu á gróðureldum víða í Evrópu. En það er þó vatnsskorturinn sem veldur mestum áhyggjum.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Þrjár af hverjum fjórum krónum umfram skuldir bundnar í steypu
Lektor í fjármálum segir ekki ólíklegt að húsnæðisverð muni lækka hérlendis. Það hafi gerst eftir bankahrunið samhliða mikilli verðbólgu. Alls hefur hækkun á fasteignaverði aukið eigið fé heimila landsins um 3.450 milljarða króna frá 2010.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Fylgistap ríkisstjórnarflokkanna minna en nær allra annarra stjórna eftir bankahrun
Einungis ein ríkisstjórn sem setið hefur frá 2009 hefur mælst með meira fylgi tíu mánuðum eftir að hún tók við völdum en hún fékk í kosningunum sem færði henni þau völd. Sú ríkisstjórn beið afhroð í kosningum rúmum þremur árum síðar.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Gylfi Zoega er annar höfundur greinar sem birtist í nýjasta tölublaði Vísbendingar.
„Hægt væri að banna Airbnb í þéttbýli þegar skortur er á íbúðarhúsnæði“
Ef fleiri flytja til landsins en frá því verður til flókið samspil hagstærða sem valda breytingum á eftirspurn og/ eða framboði á húsnæði með tilheyrandi verðhækkunum eða lækkunum. Tveir hagfræðingar leggja til að kerfinu verði breytt.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Meira úr sama flokkiErlent