Spá 24 prósent hækkun fasteignaverðs á þremur árum

9954417613-6ea1d9f947-k.jpg
Auglýsing

Hag­fræði­deild Lands­banka Íslands spáir því að fast­eigna­verð muni hækka um 24 pró­sent að nafn­virði á næstu þremur árum, eða út árið 2017. Þetta kemur fram í Þjóð­ar­hag, riti hag­fræði­deild­ar­inn­ar. Hag­fræði­deildin spáir því hækk­unin í ár verði 8,5 pró­sent miðað við stöð­una í byrjun árs­ins. Á næsta ári er því spáð að verðið hækki um 9,5 pró­sent, um 6,5 pró­sent árið 2016 og 6,2 pró­sent árið 2017. Yfir næstu þrjú árin nemur hækk­unin 24 pró­sent­um.

Sam­kvæmt þess­ari spá mun íbúð sem í dag er metin á 30 millj­ón­ir, vera metin á 37,2 millj­ónir í lok árs 2017. Að teknu til­liti til verð­lags­þró­un­ar, sam­kvæmt spánni, verður raun­verðs­hækk­unin um 13 pró­sent. Þá er því spáð að leigu­verði muni einnig hækka sam­hliða hækk­unin fast­eigna­verðs­ins.

Í rit­inu kemur fram að tölur Seðla­banka Íslands sýni að fyrstu kaup á fast­eigna­mark­aði séu erf­iður hjalli fyrir marga, en innan við 20 pró­sent af heild­ar­veltu er vegna fyrstu kaupa, sem er minna en í venju­legu árferði. Þá segir einnig að í fram­tíð­inni geti þessi staða þyngst enn frekar þar sem hröð hækkun fast­eigna­verðs muni gera fólki sem er að kaupa í fyrsta sinn, erfitt um að vik að safna upp í inn­borgun vegna lána­skil­yrða bank­anna. Hámarks­lán vegna fyrstu kaupa eru 85 pró­sent af kaup­verði hjá Lands­bank­an­um, 90 pró­sent hjá Íslands­banka (að­eins um minnstu eign­irn­ar, ann­ars 80 pró­sent), 80 pró­sent hjá Arion banka og 80 pró­sent hjá Íbúða­lána­sjóði.

Auglýsing

 

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Mosfellsbær heldur áfram að stækka
Íbúum Mosfellsbæjar hefur fjölgað gríðarlega á síðasta áratug sem og nýjum íbúðum. Bæjarstjórn Mosfellsbæjar býst við áframhaldandi fjölgun íbúa á næsta ári.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Haukur Arnþórsson
Hugleiðingar um tengsl stjórnmála og sjávarútvegs
Kjarninn 14. nóvember 2019
Svæðið sem um ræðir
Steypuvinna vegna Landsbankabyggingarinnar – Reikna með að fara 190 ferðir á einum degi
Botnplata nýju Landsbankabyggingarinnar á Austurbakka 2 verður steypt laugardaginn næstkomandi. Meðan unnið er þarf að loka hægri akrein Kalkofnsvegar í átt að Lækjargötu.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Inga Sæland
„Ætlar utanríkisráðherra að láta þetta viðgangast?“
Formaður Flokks fólksins setur spurningarmerki við það að stjórnarformaður Íslandsstofu taki við embætti formanns Samherja.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Bjarni Benediktsson og Logi Einarsson.
Ekki sammála um að Ísland sé spillingarbæli
Fjármála- og efnahagsráðherra og formaður Samfylkingarinnar deildu ekki sömu sýn á Ísland á Alþingi í dag.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Leikhúsið
Leikhúsið
Leikhúsið - Mamma Klikk
Kjarninn 14. nóvember 2019
Hvernig slátrum við … og hvers vegna?
Davíð Hörgdal Stefánsson gefur nú út sína fjórðu ljóðabók, en hún ber titilinn Heimaslátrun og aðrar vögguvísur.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Norskum stjórnvöldum kunnugt um Samherjamálið
Þátt­ur norska rík­is­bank­ans DNB í bankaviðskipt­um Sam­herja í Namib­íu er til skoðunar innan bankans. Norsk stjórnvöld hafa jafnframt verið látin vita af málinu.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Meira úr sama flokkiFréttir
None