Spá 24 prósent hækkun fasteignaverðs á þremur árum

9954417613-6ea1d9f947-k.jpg
Auglýsing

Hag­fræði­deild Lands­banka Íslands spáir því að fast­eigna­verð muni hækka um 24 pró­sent að nafn­virði á næstu þremur árum, eða út árið 2017. Þetta kemur fram í Þjóð­ar­hag, riti hag­fræði­deild­ar­inn­ar. Hag­fræði­deildin spáir því hækk­unin í ár verði 8,5 pró­sent miðað við stöð­una í byrjun árs­ins. Á næsta ári er því spáð að verðið hækki um 9,5 pró­sent, um 6,5 pró­sent árið 2016 og 6,2 pró­sent árið 2017. Yfir næstu þrjú árin nemur hækk­unin 24 pró­sent­um.

Sam­kvæmt þess­ari spá mun íbúð sem í dag er metin á 30 millj­ón­ir, vera metin á 37,2 millj­ónir í lok árs 2017. Að teknu til­liti til verð­lags­þró­un­ar, sam­kvæmt spánni, verður raun­verðs­hækk­unin um 13 pró­sent. Þá er því spáð að leigu­verði muni einnig hækka sam­hliða hækk­unin fast­eigna­verðs­ins.

Í rit­inu kemur fram að tölur Seðla­banka Íslands sýni að fyrstu kaup á fast­eigna­mark­aði séu erf­iður hjalli fyrir marga, en innan við 20 pró­sent af heild­ar­veltu er vegna fyrstu kaupa, sem er minna en í venju­legu árferði. Þá segir einnig að í fram­tíð­inni geti þessi staða þyngst enn frekar þar sem hröð hækkun fast­eigna­verðs muni gera fólki sem er að kaupa í fyrsta sinn, erfitt um að vik að safna upp í inn­borgun vegna lána­skil­yrða bank­anna. Hámarks­lán vegna fyrstu kaupa eru 85 pró­sent af kaup­verði hjá Lands­bank­an­um, 90 pró­sent hjá Íslands­banka (að­eins um minnstu eign­irn­ar, ann­ars 80 pró­sent), 80 pró­sent hjá Arion banka og 80 pró­sent hjá Íbúða­lána­sjóði.

Auglýsing

 

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Birgir Birgisson
Að finna upp hjólið
Kjarninn 16. janúar 2021
Óendurvinnanlegur úrgangur á bilinu 40 til 100 þúsund tonn á ári fram til ársins 2045
Skýrsla um þörf fyrir sorpbrennslustöðvar á Íslandi hefur litið dagsins ljós. Umhverfis- og auðlindaráðherra fagnar úttektinni og segir að nú sé hægt að stíga næstu skref.
Kjarninn 16. janúar 2021
Gauti Jóhannesson er forseti bæjarstjórnar í Múlaþingi og fyrrverandi sveitarstjóri Djúpavogshrepps.
Forseti bæjarstjórnar Múlaþings íhugar alvarlega að sækjast eftir þingsæti
Gauti Jóhannesson fyrrverandi sveitarstjóri á Djúpavogi segir tímabært að Sjálfstæðisflokkurinn eignist þingmann frá Austurlandi og íhugar framboð til Alþingis. Kjarninn skoðaði framboðsmál Sjálfstæðisflokks í Norðausturkjördæmi.
Kjarninn 16. janúar 2021
Guðjón S. Brjánsson sá þingmaður sem keyrði mest allra árið 2020
Í fyrsta sinn í mörgu ár er Ásmundur Friðriksson ekki sá þingmaður sem keyrði mest. Hann dettur niður í annað sætið á þeim lista. Kostnaður vegna aksturs þingmanna dróst saman um fimmtung milli ára.
Kjarninn 16. janúar 2021
Guðmundur Ingi Guðbrandsson umhverfis- og auðlindaráðherra.
Könnun: Fleiri andvíg en fylgjandi frumvarpi Guðmundar Inga um Hálendisþjóðgarð
Samkvæmt könnun frá Gallup segjast 43 prósent andvíg frumvarpi umhverfis- og auðlindaráðherra um stofnun Hálendisþjóðgarðs, en 31 prósent fylgjandi. Rúmlega fjórir af tíu segjast hafa litla þekkingu á frumvarpinu.
Kjarninn 16. janúar 2021
Örn Bárður Jónsson
Má hefta tjáningarfrelsi og var rétt að loka á Trump?
Kjarninn 16. janúar 2021
Bræðraborgarstígur 1 brann í sumar. Þorpið hefur keypt rústirnar og húsið við hliðina, Bræðraborgarstíg 3.
Keyptu hús og rústir á Bræðraborgarstíg á 270 milljónir og sækja um niðurrif eftir helgi
Loks hillir undir að brunarústirnar á Bræðraborgarstíg 1 verði rifnar. Nýir eigendur, sem gengið hafa frá kaupsamningi, vilja gera eitthvað gott og fallegt á staðnum í kjölfar harmleiksins sem kostaði þrjár ungar manneskjur lífið síðasta sumar.
Kjarninn 16. janúar 2021
Frá spítala í Manaus í gær. Þar skortir súrefni, sem hefur valdið ónauðsynlegum dauðsföllum bæði COVID-sjúklinga og annarra.
„Brasilíska afbrigðið“: Bretar herða reglur og súrefnið klárast í stórborg í Amazon
Faraldsfræðingur í Manaus í Brasilíu segir borgina að verða sögusvið eins sorglegasta kafla COVID-19 faraldursins hingað til. Súrefni skortir og nýburar eru fluttir í burtu. Á sama tíma grípa Bretar til hertra aðgerða til að verjast nýjum afbrigðum.
Kjarninn 15. janúar 2021
Meira úr sama flokkiFréttir
None