Ragn­heiður Elín Árna­dóttir iðn­að­ar- og við­skipta­ráð­herra ætlar að leggja fram frum­varp um heimagist­ingu á veg­um einka­að­ila sem á að auð­velda útleigu íbúða til ferða­manna og eft­ir­lit með­ þeirri starf­semi til að stemma stigu við svartri atvinnu­starf­semi í grein­inn­i. Hún hefur þegar sent þing­flokkum stjórn­ar­flokk­anna frum­varp­ið. Þetta kemur fram í Morg­un­blað­inu.

Sam­kvæmt frum­varp­inu þá verður fólki heim­ilt að leigja út heim­ili sín og eina eign að auki í afmark­aðan tíma. Til þess þarf ekki ­rekstr­ar­leyfi heldur er eignin skráð og hún fær núm­er. Einu við­bót­ar­kvað­irn­ar eru þær að upp­fylla þarf allar kröfur um bruna­trygg­ing­ar.

Ragn­heiður Elín segir við Morg­un­blaðið að þeir sem vilji leigja út heim­ili sín á Air­bnb setji þá núm­erið á eign­inni sem þeim hef­ur verið úthlutað inn á vef­inn. Þeir sem aug­lýsi án þess að hafa skráð númer séu þá aug­ljós­lega að reyna að kom­ast hjá eft­ir­liti og því að borga skatta af ­tekjum sínum vegna starf­sem­inn­ar. Þannig ein­fald­ist allt eft­ir­lit og yfir­völd ­fái mun sterk­ari stjórn­tæki í hend­urnar til að fylgj­ast með þessum hluta ­leigu­mark­að­ar­ins.

250 af 1.900 gisti­plássum Air­bnb-plássum í Reykja­vík með leyfi

Kjarn­inn greindi frá skýrslu sem unnin var í Háskól­anum í Bif­röst um umfang íbúða­gist­ingar í ferða­þjón­ustu á Íslandi í nóv­em­ber 2015. Í nið­ur­stöðum hennar kom fram að um fjögur pró­sent íbúða í Reykja­vík eru leg­iðar til íbúða­gist­ingar í skamm­tíma­leigu, oft­ast í gegnum síð­una Air­bn­b.com, og er hlut­fallið hátt miðað við aðrar borg­ir. Áhrif á fast­eigna­mark­að­inn eru þau að í ýmsum hverfum Reykja­víkur er fast­eigna­verð hærra vegna auk­innar eft­ir­spurnar eftir hús­næði undir íbúða­gist­ingu, en fjölgun hót­el­her­bergja hefur ekki haldið í við fjölgun ferða­manna sem hafa því leitað ann­arra gisti­mögu­leika. 

Fram kom að alls væru um 3.400 her­bergi og íbúðir skráðar á Air­bn­b.com, þar af 1.900 her­bergi og íbúðir í Reykja­vík. Sam­kvæmt Sýslu­manni á höf­uð­borg­ar­svæð­inu voru ein­ungis þrettán pró­sent af þeim með skráð leyfi til íbúða­gist­ing­ar. Það gera um 250 leyfi.

Skýrslan var unnin fyrir atvinnu- og nýsköp­un­ar­ráðu­neyt­ið. Í henni sagði að gild­andi lagaum­hverfi nái ekki nægi­lega vel utan um nýjan veru­leika í íbúða­gist­ingu, ein­falda þurfi leyf­is­veitnga­ferlið og að reglur um skatt­lagn­ingu séu ekki skýr­ar. Nýtt frum­varp Ragn­heiðar Elínar virð­ist eiga að mæta þessum vanda.