Þriðja hver íbúð sem er í byggingu í Reykjavík er í 101

Um fimm þúsund íbúðir eru í byggingu á höfuðborgarsvæðinu, af þeim eru um tvö þúsund íbúðir í byggingu í 101 Reykjavík, Garðabæ og í póstnúmerinu 200 í Kópavogi. Framkvæmdastjóri SI gagnrýnir hversu hlutfallslega fáar íbúðir séu byggðar á ódýrari svæðum.

7DM_3302_raw_170627.jpg húsnæði fólk hús fasteign hús reykjavík
Auglýsing

Rúm­lega þriðja hver íbúð sem er í bygg­ingu í Reykja­vík er í póst­núm­er­inu 101, þar eru með­taldar íbúðir við Hlíð­ar­enda í Vatns­mýri. Alls eru nú 4988 íbúðir í bygg­ingu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu en um 40 pró­sent þeirra eru í 101 Reykja­vík, Garðabæ og í Kópa­vogi. Sam­tök iðn­að­ar­ins telja að stór hluti þeirra íbúða sem eru í bygg­ingu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu séu ekki í takt við eft­ir­spurn eftir ódýr­ari íbúð­um. Frá þessu er greint í Morg­un­blaðinu í dag.

Lágt hlut­fall nýrra íbúða á ódýr­ari svæðum

Í nið­ur­stöðum átaks­hóps ­rík­is­stjórn­ar­inn­ar um aukið fram­boð á íbúðum kom fram að óupp­fyllt íbúða­þörf á land­inu öllu er nú um 5000 til 8000 íbúð­ir. Mikil upp­­­bygg­ing er hins vegar fyr­ir­huguð á næstu árum og er áætlað að um 10.000 íbúðir verði byggðar á árunum 2019 til 2021. Gangi þær áætl­­­anir eftir mun óupp­­­fyllt íbúða­þörf verða um 2.000 íbúðir í upp­­hafi árs 2022. 

Sigurður Hannesson, framkvæmastjóri Samtaka Iðnaðarins. Mynd:Skjáskot/RÚVSam­­kvæmt grein­ingu Sam­taka iðn­­að­­ar­ins eru nú um fimm þús­und íbúðir í bygg­ingu á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu. Í sam­tali við Morg­un­blaðið bendir Sig­urður Hann­es­son, fram­kvæmda­stjóri Sam­taka iðn­að­ar­ins, á að þegar skoðað sé hvar íbúða­bygg­ing eigi sér stað þá megi sjá hversu hlut­falls­lega fáar íbúðir séu í bygg­ingu á ódýr­ari svæð­um. Aftur á móti sé fyrst og fremst þörf fyr­ir­ hag­kvæm­ari ­í­búð­ir. „Það hefur verið bent á að það þarf íbúðir fyrir yngra fólk sem er að koma inn á mark­að­inn og fyrir tekju­lága og eigna­lága ein­stak­linga. Og síðan minni íbúðir fyrir eldra fólk sem vill minnka við sig. Ég fæ ekki séð að þessi þörf birt­ist í íbúðum í bygg­ingu í Reykja­vík,“ segir Sigurður. 

Auglýsing

Hann gagn­rýn­ir sveit­ar­fé­lög­in ­fyrir að bregð­ast ekki hraðar við þörf­inni og auka fram­boð íbúða fyrir tekju­lága „Það eru fyrst og fremst póli­tískar áherslur sem leiða fram þessa nið­ur­stöðu. Það sýnir vel þennan mark­aðs­brest að af um 5 þús­und íbúðum sem eru í bygg­ingu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu skuli um þús­und íbúðir vera í bygg­ingu í 101 Reykja­vík. Það eru næstum því jafn margar íbúðir í bygg­ingu í póst­núm­er­inu og í öllum Kópa­vog­i,“ segir Sig­urð­ur. 

Dregið úr spennu á fast­eigna­mark­aði og færri nýbygg­ingar seljast 

Í nýjasta riti Fjár­­­mála­­stöð­ug­­leika seg­ir að það sé farið að draga úr spennu á fast­­eigna­­mark­aði, og nú sé fram­­boð hús­næðis að aukast umtals­vert á meðan það dregur úr eft­ir­­spurn, þar sem kólnað hefur í hag­­kerf­inu eftir mikla upp­­­gangs­­tíma. ­Sam­­kvæmt tölum Þjóð­­skrár, sem mælir þróun á fast­eigna­verði, þá lækk­­að­i fast­eigna­verð um 1 pró­­sent í febr­­ú­­ar, miðað við sama tíma í fyrra. Útlit er fyrir að fast­eigna­verð ­geti lækkað nokk­uð, ef það heldur fram sem horf­ir, ef fram­­boð af hús­næði vex nokkuð á sama tíma og eft­ir­spurn minn­k­­ar. 

Í nýrri mán­að­ar­skýrslu Íbúða­láns­sjóðs kemur fram að mun færri nýbygg­ingar hafa selst á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í ár sam­an­borið við sama tíma­bili í fyrra. Jafn­framt hafi hlut­­falls­­lega færri nýbygg­ingar verið seldar á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu í febr­­úar á þessu ári sam­an­­borið við mán­uð­inn á und­­an. Í febr­­úar voru 11 pró­­sent við­­skipta á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu nýbygg­ingar en 16 pró­­sent við­­skipta í jan­ú­­ar. Til sam­an­­burðar var hlut­­fall nýbygg­inga 17 pró­­sent kaup­­samn­inga í febr­­ú­­ar­mán­uði í fyrra og í jan­úar 2018 var hlut­­fallið 33 pró­­sent. Það sem af er ári hafa í heild­ina 120 nýbygg­ingar selst á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu en á sama tíma­bili í fyrra var sá fjöldi um 276.

Með­al­upp­hæð á hvern kaup­samn­ing 54 millj­ónir króna í mars 

Fjöldi þing­lýstra kaup­­samn­inga um fast­­eignir við sýslu­­manns­emb­ættin á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu í mars 2019 var 590, sam­kvæmt tölum Þjóð­skrár. Heild­­ar­velta nam 31,9 millj­­örðum króna og með­­al­­upp­­hæð á hvern kaup­­samn­ing var 54 millj­­ónir króna. Við­­skipti með eignir í fjöl­býli námu 20,1 millj­­arði, við­­skipti með eignir í sér­­býli 8,8 millj­­örðum og við­­skipti með aðrar eignir 3 millj­­örðum króna. 

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Milljarða tap Arion banka
Taprekstur hjá Valitor, TravelCo og fall kísilverksmiðjunnar í Helguvík, leiða til milljarðaniðurfærslna í efnahagsreikningi Arion banka.
Kjarninn 14. október 2019
Stjórnvöld nýti tækifærið til að færa heimilum betri vaxtakjör
Samtök atvinnulífsins telja að stjórnvöld eigi að hraða því að lækka sérstakan skatt á fjármálafyrirtæki, meðal annars til að lækka vexti á lánum til heimila og fyrirtækja.
Kjarninn 14. október 2019
Bankasýslan fagnar lækkun bankaskattsins
Bankasýsla ríkisins heldur á eignarhlutum ríkisins í fjármálafyrirtækjum.
Kjarninn 14. október 2019
Birgir Þórarinsson, þingmaður Miðflokksins.
Miðflokksþingmaður vill lækka bankaskattinn hægar
Stefnt er að því að bankaskattur verði lækkaður í skrefum frá árinu 2021. Tekjutap ríkissjóðs vegna þessa er áætlað á nokkurra ára tímabili vel á annan tug milljarða, en vonast er til þess að kjör neytenda batni á móti.
Kjarninn 14. október 2019
Ketill Sigurjónsson
Unaðsstundir við Olíufljótið
Kjarninn 14. október 2019
McDonald's á Íslandi lokaði árið 2009.
Táknræn staða McDonald's á Íslandi kom aftur í ljós í hruninu
Prófessor í mannfræði við Háskóla Íslands segir að Íslendingar hafi lengi verið mjög upptekið af því hvernig fjallað er um land og þjóð utan landsteinanna og að lokun McDonald's hafi verið enn ein niðurlægingin á alþjóðavettvangi.
Kjarninn 14. október 2019
Samtal við samfélagið
Samtal við samfélagið
Samtal við samfélagið – Konur í fangelsum
Kjarninn 14. október 2019
Eyþór Laxdal Arnalds, oddviti Sjálfstæðisflokksins í Reykjavík.
Félag Eyþórs sem á í Morgunblaðinu með neikvætt eigið fé upp á 239 milljónir
Félagið sem heldur utan um eignarhald oddvita Sjálfstæðisflokksins í Reykjavík í útgáfufélagi Morgunblaðsins skuldar 360,5 milljónir króna en metur einu eign sina á 121,5 milljónir króna.
Kjarninn 14. október 2019
Meira úr sama flokkiInnlent