Þriðja hver íbúð sem er í byggingu í Reykjavík er í 101

Um fimm þúsund íbúðir eru í byggingu á höfuðborgarsvæðinu, af þeim eru um tvö þúsund íbúðir í byggingu í 101 Reykjavík, Garðabæ og í póstnúmerinu 200 í Kópavogi. Framkvæmdastjóri SI gagnrýnir hversu hlutfallslega fáar íbúðir séu byggðar á ódýrari svæðum.

7DM_3302_raw_170627.jpg húsnæði fólk hús fasteign hús reykjavík
Auglýsing

Rúm­lega þriðja hver íbúð sem er í bygg­ingu í Reykja­vík er í póst­núm­er­inu 101, þar eru með­taldar íbúðir við Hlíð­ar­enda í Vatns­mýri. Alls eru nú 4988 íbúðir í bygg­ingu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu en um 40 pró­sent þeirra eru í 101 Reykja­vík, Garðabæ og í Kópa­vogi. Sam­tök iðn­að­ar­ins telja að stór hluti þeirra íbúða sem eru í bygg­ingu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu séu ekki í takt við eft­ir­spurn eftir ódýr­ari íbúð­um. Frá þessu er greint í Morg­un­blaðinu í dag.

Lágt hlut­fall nýrra íbúða á ódýr­ari svæðum

Í nið­ur­stöðum átaks­hóps ­rík­is­stjórn­ar­inn­ar um aukið fram­boð á íbúðum kom fram að óupp­fyllt íbúða­þörf á land­inu öllu er nú um 5000 til 8000 íbúð­ir. Mikil upp­­­bygg­ing er hins vegar fyr­ir­huguð á næstu árum og er áætlað að um 10.000 íbúðir verði byggðar á árunum 2019 til 2021. Gangi þær áætl­­­anir eftir mun óupp­­­fyllt íbúða­þörf verða um 2.000 íbúðir í upp­­hafi árs 2022. 

Sigurður Hannesson, framkvæmastjóri Samtaka Iðnaðarins. Mynd:Skjáskot/RÚVSam­­kvæmt grein­ingu Sam­taka iðn­­að­­ar­ins eru nú um fimm þús­und íbúðir í bygg­ingu á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu. Í sam­tali við Morg­un­blaðið bendir Sig­urður Hann­es­son, fram­kvæmda­stjóri Sam­taka iðn­að­ar­ins, á að þegar skoðað sé hvar íbúða­bygg­ing eigi sér stað þá megi sjá hversu hlut­falls­lega fáar íbúðir séu í bygg­ingu á ódýr­ari svæð­um. Aftur á móti sé fyrst og fremst þörf fyr­ir­ hag­kvæm­ari ­í­búð­ir. „Það hefur verið bent á að það þarf íbúðir fyrir yngra fólk sem er að koma inn á mark­að­inn og fyrir tekju­lága og eigna­lága ein­stak­linga. Og síðan minni íbúðir fyrir eldra fólk sem vill minnka við sig. Ég fæ ekki séð að þessi þörf birt­ist í íbúðum í bygg­ingu í Reykja­vík,“ segir Sigurður. 

Auglýsing

Hann gagn­rýn­ir sveit­ar­fé­lög­in ­fyrir að bregð­ast ekki hraðar við þörf­inni og auka fram­boð íbúða fyrir tekju­lága „Það eru fyrst og fremst póli­tískar áherslur sem leiða fram þessa nið­ur­stöðu. Það sýnir vel þennan mark­aðs­brest að af um 5 þús­und íbúðum sem eru í bygg­ingu á höf­uð­borg­ar­svæð­inu skuli um þús­und íbúðir vera í bygg­ingu í 101 Reykja­vík. Það eru næstum því jafn margar íbúðir í bygg­ingu í póst­núm­er­inu og í öllum Kópa­vog­i,“ segir Sig­urð­ur. 

Dregið úr spennu á fast­eigna­mark­aði og færri nýbygg­ingar seljast 

Í nýjasta riti Fjár­­­mála­­stöð­ug­­leika seg­ir að það sé farið að draga úr spennu á fast­­eigna­­mark­aði, og nú sé fram­­boð hús­næðis að aukast umtals­vert á meðan það dregur úr eft­ir­­spurn, þar sem kólnað hefur í hag­­kerf­inu eftir mikla upp­­­gangs­­tíma. ­Sam­­kvæmt tölum Þjóð­­skrár, sem mælir þróun á fast­eigna­verði, þá lækk­­að­i fast­eigna­verð um 1 pró­­sent í febr­­ú­­ar, miðað við sama tíma í fyrra. Útlit er fyrir að fast­eigna­verð ­geti lækkað nokk­uð, ef það heldur fram sem horf­ir, ef fram­­boð af hús­næði vex nokkuð á sama tíma og eft­ir­spurn minn­k­­ar. 

Í nýrri mán­að­ar­skýrslu Íbúða­láns­sjóðs kemur fram að mun færri nýbygg­ingar hafa selst á höf­uð­borg­ar­svæð­inu í ár sam­an­borið við sama tíma­bili í fyrra. Jafn­framt hafi hlut­­falls­­lega færri nýbygg­ingar verið seldar á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu í febr­­úar á þessu ári sam­an­­borið við mán­uð­inn á und­­an. Í febr­­úar voru 11 pró­­sent við­­skipta á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu nýbygg­ingar en 16 pró­­sent við­­skipta í jan­ú­­ar. Til sam­an­­burðar var hlut­­fall nýbygg­inga 17 pró­­sent kaup­­samn­inga í febr­­ú­­ar­mán­uði í fyrra og í jan­úar 2018 var hlut­­fallið 33 pró­­sent. Það sem af er ári hafa í heild­ina 120 nýbygg­ingar selst á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu en á sama tíma­bili í fyrra var sá fjöldi um 276.

Með­al­upp­hæð á hvern kaup­samn­ing 54 millj­ónir króna í mars 

Fjöldi þing­lýstra kaup­­samn­inga um fast­­eignir við sýslu­­manns­emb­ættin á höf­uð­­borg­­ar­­svæð­inu í mars 2019 var 590, sam­kvæmt tölum Þjóð­skrár. Heild­­ar­velta nam 31,9 millj­­örðum króna og með­­al­­upp­­hæð á hvern kaup­­samn­ing var 54 millj­­ónir króna. Við­­skipti með eignir í fjöl­býli námu 20,1 millj­­arði, við­­skipti með eignir í sér­­býli 8,8 millj­­örðum og við­­skipti með aðrar eignir 3 millj­­örðum króna. 

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Guðmundur Ingi Guðbrandsson, umhverfis- og auðlindaráðherra.
Vill stytta kynningarferli áformaðra friðlýsinga
Umhverfis- og auðlindaráðherra ætlar að stytta þann tíma sem þarf til að kynna áformaðar friðlýsingar og flytja heimild ráðherra til að veita undanþágur frá ákvæðum friðlýsinga til Umhverfisstofnunar.
Kjarninn 4. ágúst 2020
Kristbjörn Árnason
Eigingirni - spilling - vald
Leslistinn 3. ágúst 2020
Guðmundur Hauksson
Jóga er meira en bara teygjur og stellingar
Kjarninn 3. ágúst 2020
Inga Dóra Björnsdóttir
Heimsmaðurinn Halldór Kiljan Laxness, sem aldrei varð frægur og ríkur í Ameríku
Kjarninn 3. ágúst 2020
Tekjur Kjarnans jukust og rekstrarniðurstaða í takti við áætlanir
Rekstur Kjarnans miðla, útgáfufélags Kjarnans, skilaði hóflegu tapi á árinu 2019. Umfang starfseminnar var aukið á því ári og tekjustoðir hafa styrkst verulega síðustu misseri.
Kjarninn 3. ágúst 2020
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir.
Þórólfur: „Jújú, það er önnur bylgja hafin“
Sóttvarnalæknir segir að það sé hægt að sammælast um að kalla það ástand sem Ísland stendur frammi fyrir nýja bylgju. Það segi sig sjálft að aukning sé á tilfellum. Landlæknir segir tækifærið til að ráða niðurlögum ástandsins vera núna.
Kjarninn 3. ágúst 2020
Til stendur að breyta rukkun fargjalda í strætó með þeim hætti að sala fargjalda verður einungis utan vagna.
Hægt verður að leggja févíti á þá farþega sem borga ekki í strætó
Fyrirhugaðar eru breytingar á fyrirkomulagi fargjalda í Strætó sem mun leiða til þess að sala fargjalda verður ekki lengur í boði í vögnunum sjálfum. Farþegar sem greiða ekki fargjald, eða misnota kerfið með öðrum hætti, verða beittir févíti.
Kjarninn 3. ágúst 2020
Átta ný innanlandssmit og fjölgar um yfir hundrað í sóttkví
Af 291 sýni sem greint var á sýkla- og veirufræðideild Landspítala í gær reyndust átta jákvæð. Alls eru nú 80 í einangrun og 670 í sóttkví.
Kjarninn 3. ágúst 2020
Meira úr sama flokkiInnlent