Hefur áhyggjur af eignabólu en vill ekki grípa inn í strax

Fjármálastöðugleikanefnd Seðlabankans segist hafa augun opin fyrir eignabólu og óhóflegri skuldasöfnun, en telur ekki rétt að grípa strax inn í á lánamarkaði.

Fjármálastöðugleikanefnd SÍ
Fjármálastöðugleikanefnd SÍ
Auglýsing

Nefnd­ar­menn fjár­mála­stöð­ug­leika­nefndar Seðla­bank­ans hafa fylgst með hugs­an­legri eigna­bólu á hús­næð­is­mark­aði og óhóf­legri skulda­söfnun vegna vænts skorts á hús­næð­is­fram­boði á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á síð­ustu mán­uð­um. Þrátt fyrir áfram­hald­andi sam­drátt í íbúða­bygg­ingu telur nefndin ekki ástæðu til að þrengja að lána­skil­yrðum bank­anna þessa stund­ina.

Reiðu­búin að þrengja að á lána­mark­aði

Sam­kvæmt fund­ar­gerð nefnd­ar­innar síð­ast­lið­inn des­em­ber­mánuð vænti hún þess að hús­næð­is­skortur væri yfir­vof­andi á höf­uð­borg­ar­svæð­inu. Hún bætti þó við að verð­hækk­anir væru enn hóf­legar og ekki hefðu komið fram vís­bend­ingar um óheil­brigðan skulda­vöxt. Aftur á móti væru nefnd­ar­menn sam­mála um að komi fram merki um annað væri nefndin til­búin að beita þeim tækjum sem hún hefur yfir að ráða á lána­mark­aði til að draga úr líkum á eigna­bólu.

Eitt þess­ara tækja er svo­kall­aður sveiflu­jöfn­un­ar­auki bank­anna, en með hækkun hans hækka eig­in­fjár­kröfur þeirra, sem dregur úr mögu­leikum þeirra til að gefa út ný lán.

Auglýsing

Á fundi nefnd­ar­innar í des­em­ber síð­ast­liðnum var ákveðið að halda sveiflu­jöfn­un­ar­auk­anum óbreyttum í 0%, þar sem ekki væru komin fram skýr merki um að sveiflu­tengd kerf­is­á­hætta væri að aukast á nýjan leik, þrátt fyrir skulda­vöxt heim­ila og hækk­andi fast­eigna­verð.

Hækk­andi verð en tækjum ekki beitt

Síðan þá hefur vísi­tala íbúða­verðs á höf­uð­borg­ar­svæð­inu haldið áfram að hækka, en í lok febr­úar var árs­hækk­unin um 3,1 pró­sent umfram verð­bólgu.

Á sama tíma hefur dregið mjög úr fjölda íbúða í bygg­ingu, líkt og Kjarn­inn hefur greint frá, en ekki hafa verið jafn­fáar íbúðir í bygg­ingu í fjögur ár, sam­kvæmt nýj­ustu taln­ingu Sam­taka iðn­að­ar­ins.

Þrátt fyrir hækk­andi íbúða­verð og minnk­andi fram­boð ákvað fjár­mála­stöð­ug­leika­nefndin að halda sveiflu­jöfn­un­ar­auk­anum óbreyttum á fundi sínum á mánu­deg­inum í þess­ari viku. Í minn­is­blaði sem nefndin not­aði til stuðn­ings ákvörðun sinni kom fram að þrátt fyrir að verð­hækk­an­irnar væru háar í sögu­legu sam­hengi væru þær í sam­ræmi við hækkun launa­vísi­tölu á sama tíma. Ekk­ert var minnst á minnk­andi fram­boð íbúða á höf­uð­borg­ar­svæð­inu.

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Víðir Reynisson, Þórólfur Guðnason og Kamilla Rut Jósefsdóttir á upplýsingafundi dagsins.
Aukið bóluefnaframboð mun auka hraða bólusetninga á næstunni
Bóluefni Janssen verður dreift í næstu viku og 16 þúsund skammtar af AstraZeneca bóluefni eru á leiðinni frá Norðmönnum. Óljóst hvernig frumvarp um aðgerðir á landamærum verður endanlega afgreitt að sögn sóttvarnalæknis.
Kjarninn 21. apríl 2021
Skúli Skúlason og félagar hans eru áfram stærstu eigendur Play.
Hluthafalisti Play birtur – Hópur Skúla enn stærsti eigandinn
Í nýjum hluthafahópi flugfélagsins Play er að finna umsvifamikla einkafjárfesta, lífeyrissjóði og fagfjárfestingasjóði. Til stendur að skrá félagið á First North og gefa almenningi tækifæri á að kaupa.
Kjarninn 21. apríl 2021
Jóhannes Stefánsson er handhafi sænsku sjálfbærniverðlaunanna WIN WIN árið 2021.
Jóhannes Stefánsson í hóp með Kofi Annan og Al Gore
Uppljóstrarinn Jóhannes Stefánsson fær tæpar 15 milljónir króna í verðlaunafé fyrir að vinna sænsku sjálfbærniverðlaunin WIN WIN Gothenburg. Heimsþekkt fólk hefur hlotið þessi verðlaun á fyrri árum.
Kjarninn 21. apríl 2021
Peningum á Íslandi er áfram sem áður stýrt af körlum
Áttunda árið í röð framkvæmdi Kjarninn úttekt á því hver kynjahlutföll séu á meðal þeirra sem stýra peningum á Íslandi. Fyrirtækjunum sem úttektin náði til fjölgaði lítillega á milli ára og samsetning þeirra breyttist aðeins.
Kjarninn 21. apríl 2021
Samtal við samfélagið – English
Samtal við samfélagið – English
Tæknivarpið - Apple kynnir skífur fyrir utangátta, nýjan iMac og iPad Pro
Kjarninn 21. apríl 2021
Stefán Jón Hafstein
Óttast um Elliðaárnar
Kjarninn 21. apríl 2021
Sigríður Á. Andersen sagði af sér sem dómsmálaráðherra vegna málsins
Enn ekki upplýst um kostnað ríkislögmanns vegna ólöglegrar skipunar dómara í Landsrétt
Kostnaður ríkissjóðs vegna þess að þáverandi dómsmálaráðherra sinnti ekki rannsóknarreglu stjórnsýslulaga þegar hún lagði fyrir Alþingi lista yfir dómara sem ætti að skipa við Landsrétt var 141 milljónir króna í lok síðasta árs. Hann er enn að aukast.
Kjarninn 21. apríl 2021
Armin Laschet og Annalena Baerbock. Telja má nánast öruggt að annað þeirra verði næsti kanslari Þýskalands.
Armin eða Annalena?
Sextugur karl og fertug kona eru talin þau einu sem möguleika eiga á að taka við af Angelu Merkel og verða næsti kanslari Þýskalands. Græningjar með Önnulenu Baerbock í fararbroddi eru á flugi í skoðanakönnunum.
Kjarninn 20. apríl 2021
Meira úr sama flokkiInnlent