Skuldir lækka og verðtryggingin vinsæl

HusVef.jpg
Auglýsing

Skuldir heim­il­anna á Íslandi halda áfram að lækka og eru nú komnar niður í 99 pró­sent af árlegri lands­fram­leiðslu Íslands, sam­kvæmt tölum frá því í júní, sem vitnað er til í Fjár­mála­stöð­ug­leika sem kom út í dag. Er þetta lækkun á skuldum heim­il­anna um 4,6 pró­sentu­stig frá því í fyrra.

Sig­ríður Bene­dikts­dótt­ir, fram­kvæmda­stjóri fjár­mála­stögðu­leika, sagði í kynn­ingu sinni á fundi í seðla­bank­anum í dag að þetta væri vel við­un­andi skulda­hlut­fall í alþjóð­legum sam­an­burði, einkum þegar horft væri til þjóða sem væri með hús­næð­is­kerfi sem byggði mikið á sér­eigna­stefnu eins og hér tíðkast. „Sé horft til árs­ins 2014 hafa skuldir heim­ila sem hlut­fall af lands­fram­leiðslu lækkað um tæp­lega 2,1 pró­sentu­stig og að raun­virði um 1,1 pró­sentu. Nýj­ustu tölur benda því til að skulda­lækkun heim­ila sem hófst snemma árs 2009 sé enn í gangi. Lækkun skulda heim­ila í hlut­falli við lands­fram­leiðslu það sem af er ári má helst rekja til auk­innar lands­fram­leiðslu og afborg­ana en fjár­hæð þeirra hefur verið umfram ný veitt lán,“ segir í Fjár­mála­stöð­ug­leika.

Veð­rými nýtt í neyslu og skuldir



Fram kemur í rit­inu að aðgerðir rík­is­stjórn­ar­innar til lækk­unar verð­tryggðra íbúða­lána, leið­rétt­ingin svo­nefnda, ættu eftir að auka veð­rými heim­ila umtals­vert. Áform um að færa niður verð­tryggð íbúða­lán um 72 millj­arða og heim­ild til þess að nýta sér­eign­ar­líf­eyr­is­sparnað til nið­ur­greiðslu íbúða­lána, mun lækka skuld­stöðu heim­ila. „Mat Seðla­bank­ans er að veð­rými sem losnar og hægt er að veð­setja aftur með frek­ari lán­töku sé um 65 pró­sent af fjár­hæð lækk­un­ar­inn­ar. Skulda­nið­ur­færslan mun auka auð heim­il­anna, útgjalda­vilja og þar með einka­neyslu. Lík­legt er að stóran hluta þess veð­rýmis sem mynd­ast hjá heim­il­unum muni þau nýta í aukna neyslu og skuld­setn­ing­u,“ segir í Fjár­mála­stöðu­leika.

„Skulda­nið­ur­færslan mun auka auð heim­il­anna, útgjalda­vilja og þar með einkaneyslu.“


Auglýsing

Verð­trygg­ingin vin­sæl



Eft­ir­spurn eftir verð­tryggðum fast­eigna­veð­lán­um, sem stjórn­völd vinna nú að því að draga úr, á end­anum með lög­um, hefur auk­ist mikið að und­an­förnu. Þegar bank­arnir byrj­uðu að bjóða óverð­tryggð lán seinni hluta árs­ins 2009 var eft­ir­spurnin eftir þeim mik­il. Margir nýttu sér t.d. nið­ur­fell­ingu á stimp­il­gjöldum vegna end­ur­fjár­mögn­un­ar, og breyttu verð­tryggðum íbúða­lánum í óverð­tryggð. Í rit­inu segir að á árinu 2013 hafi mátt greina að eft­isp­urn eftir óverð­tryggðum íbúða­lánum hafði minnkað m.a. vegna þess að talið var að þeir sem höfðu huga á, greiðslu­getu og svig­rúm til að breyta verð­tryggðum lánum í óverð­tryggð hafi verið búnir að slíku. Á þessu ári hefur eft­ir­spurn eftir verð­tryggðum lánum verið meiri en eftir óverð­tryggð­um. Ýmsar ástæður geta verið fyrir þess­ari þró­un, eins og minnkun verð­bólgu og verð­bólgu­vænt­inga, að því er segir í Fjár­mála­stöð­ug­leika. Þá segir enn fremur að vægi 40 ára verð­tryggðra lána hafi auk­ist jafnt og þétt, en þau bera lægstu mán­að­ar­legu greiðslu­byrði hús­næð­is­lána sem í boði er.

Skiptir Kjarninn þig máli?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við erum til staðar fyrir lesendur og fjöllum um það sem skiptir máli.

Ef Kjarninn skiptir þig máli þá máttu endilega vera með okkur í liði.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Eilífðarefnin finnast í regnvatni alls staðar um heiminn. Uppruni þeirra er oftast á vesturlöndum en það eru fátækari íbúar heims sem þurfa að súpa seyðið af því.
Regnvatn nánast alls staðar á jarðríki óhæft til drykkjar
Okkur finnst mörgum rigningin góð en vegna athafna mannanna er ekki lengur öruggt að drekka regnvatn víðast hvar í veröldinni, samkvæmt nýrri rannsókn.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Fleiri farþegar fóru um Flugstöð Leifs Eiríkssonar í júlí síðastliðinum en í sama mánuði árið 2019.
Flugið nær fyrri styrk
Júlí var metmánuður í farþegaflutningum hjá Play og Icelandair þokast nær þeim farþegatölum sem sáust fyrir kórónuveirufaraldur. Farþegafjöldi um Keflavíkurflugvöll var meiri í júlí síðastliðnum en í sama mánuði árið 2019.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Verðfall á mörkuðum erlendis er lykilbreyta í þróun eignarsafns íslenskra lífeyrissjóða. Myndin tengist fréttinni ekki beint.
Eignir lífeyrissjóðanna lækkuðu um 361 milljarða á fyrri hluta ársins
Fallandi hlutabréfaverð, jafn innanlands sem erlendis, og styrking krónunnar eru lykilþættir í því að eignir íslensku lífeyrissjóðanna hafa lækkað umtalsvert það sem af er ári. Eignirnar hafa vaxið mikið á síðustu árum. Í fyrra jukust þær um 36 prósent.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Uppþornað stöðuvatn í norðurhluta Ungverjalands.
Enn ein hitabylgjan og skuggalegur vatnsskortur vofir yfir
Það er ekki aðeins brennandi heitt heldur einnig gríðarlega þurrt með tilheyrandi hættu á gróðureldum víða í Evrópu. En það er þó vatnsskorturinn sem veldur mestum áhyggjum.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Þrjár af hverjum fjórum krónum umfram skuldir bundnar í steypu
Lektor í fjármálum segir ekki ólíklegt að húsnæðisverð muni lækka hérlendis. Það hafi gerst eftir bankahrunið samhliða mikilli verðbólgu. Alls hefur hækkun á fasteignaverði aukið eigið fé heimila landsins um 3.450 milljarða króna frá 2010.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Fylgistap ríkisstjórnarflokkanna minna en nær allra annarra stjórna eftir bankahrun
Einungis ein ríkisstjórn sem setið hefur frá 2009 hefur mælst með meira fylgi tíu mánuðum eftir að hún tók við völdum en hún fékk í kosningunum sem færði henni þau völd. Sú ríkisstjórn beið afhroð í kosningum rúmum þremur árum síðar.
Kjarninn 8. ágúst 2022
Gylfi Zoega er annar höfundur greinar sem birtist í nýjasta tölublaði Vísbendingar.
„Hægt væri að banna Airbnb í þéttbýli þegar skortur er á íbúðarhúsnæði“
Ef fleiri flytja til landsins en frá því verður til flókið samspil hagstærða sem valda breytingum á eftirspurn og/ eða framboði á húsnæði með tilheyrandi verðhækkunum eða lækkunum. Tveir hagfræðingar leggja til að kerfinu verði breytt.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Arnar Jónsson leikari áformar að gefa út plötu með eigin upplestri á ljóðum úr ólíkum áttum, sem hann segist vilja veita framhaldslíf.
Landskunnur leikari gefur út ljóðaplötu
„Ljóðið hefur fylgt mér frá því ég var pjakkur fyrir norðan og allar götur síðan,“ segir Arnar Jónsson leikari, sem hefur undanfarin ár safnað saman sínum uppáhaldsljóðum og hyggst nú gefa út eigin upplestur á þeim, bæði á vínyl og rafrænt.
Kjarninn 7. ágúst 2022
Meira eftir höfundinnMagnús Halldórsson
Meira úr sama flokkiFréttaskýringar
None