Hætt við sölu á eignum ESÍ - Ekkert ásættanlegt tilboð barst

Eignir félagsins Hildu, sem Eignasafn Seðlabanka Íslands á, voru til sölu og voru fjórir aðilar að bítast um þær. Heildareignir ESÍ nema rúmlega 200 milljörðum.

Bjarni og Már
Auglýsing

Hætt hefur verið við sölu á öllum eignum Hildu, dótt­ur­fé­lags Eigna­safn Seðla­banka Íslands, þar sem ekk­ert ásætt­an­legt til­boð þótti ber­ast í eign­irn­ar, sam­kvæmt heim­ildum Kjarn­ans.

Fjórir fjár­festa­hópar gengu til við­ræðna um kaup á öllum eignum Hildu, dótt­ur­fé­lags Eigna­safns Seðla­banka Íslands (ESÍ). Hóp­arnir fjórir voru settir saman af fjár­mála­fyr­ir­tækj­unum Arct­ica Fin­ance, Virð­ingu, Kviku fjár­fest­ing­ar­banka (sam­ein­aður banki Straums og MP banka) og ALM Verð­bréf­um, að því er greint var frá í DV 4. des­em­ber.

Hilda á 364 fast­eignir sem bók­færðar eru á 6,6 millj­arða króna, 387 útlán (til 260 lán­tak­enda) og önnur skulda­bréf sem metin eru á 5,7 millj­arða króna og hand­bært fé/­kröfur upp á 2,9 millj­arða króna. Hilda á alls sex dótt­ur­fé­lög og hjá félag­inu starfa 13 manns. Það hagn­að­ist um 1,5 millj­arð króna á fyrstu sex mán­uðum árs­ins og mun­aði þar lang­mestu um hreinar rekstr­ar­tekj­ur, sem eru sala eigna og lána á tíma­bil­inu. Auk þess námu leigu­tekjur 139 millj­ónum króna á fyrstu sex mán­uðum árs­ins.

Auglýsing

Hilda í fang rík­is­ins

Sum­arið 2011 tók ESÍ yfir félag sem heitir Hilda. Það hafði verið sett á fót til að halda utan um skuld Saga Capi­tal við rík­is­sjóð, en hann hafði veitt bank­anum 19,6 millj­arða króna fyr­ir­greiðslu í mars 2009. Sú fyr­ir­greiðsla dugði ekki til að halda Sögu á lífi og Hilda end­aði í fangi ESÍ.

Í lok árs 2013 var hluti eigna og skulda hins alræmda félags Dróma hf. (eigna­safns SPRON og Frjálsa fjár­fest­inga­bank­ans) fært til Hildu. Um var að ræða fyr­ir­tækja­lán og fulln­ustu­eignir Dróma, meðal ann­ars það íbúða­hús­næði sem félagið hafði gengið að á starfs­tíma sín­um. Ein­stak­lings­lán Dróma fóru hins vegar til Arion banka.

Við þessa breyt­ingu juk­ust eignir Hildu mik­ið. Allt í einu voru bók­færðar eignir félags­ins metnar á 32,5 millj­arða króna. Stór hluti þeirra voru mynda­legt fast­eigna­safn, en það verður að telj­ast afar óvenju­leg staða fyrir seðla­banka að eiga stórt safn fast­eigna. Kjarn­inn fjall­aði um umsvif Hildu á fast­eigna­mark­aði í apríl 2014. 

Í þeim kom fram að Hilda héldi á þeim tíma á 350 fast­eign­um,  250 íbúðum og um 100 fast­eignum sem telj­ast til atvinnu­hús­næð­is. Hluti íbúð­anna vöru í útleigu, aðrar voru í sölu­ferli og sumar voru ekki í íbúð­ar­hæfu ástandi. Á þessum tíma var því komin upp sú sér­staka staða að Seðla­banki Íslands var, í gegnum dótt­ur­fé­lag sitt, að selja íbúðir á mark­aði. Í frétta­skýr­ingu Kjarn­ans í apríl 2014 kom enn fremur fram að Hilda kapp­kost­aði að selja eignir ekki of hratt „þar sem slíkt gæti haft mikil áhrif á fast­eigna­mark­að­inn og jafn­vel stuðlað að lækkun fast­eigna­verðs.“

Þurftir að eiga 750 millj­ónir til að taka þátt

Í ágúst Hilda aug­lýst til sölu. Í því sölu­ferli gekk Seðla­bank­inn út frá því að láns­fjár­mögnun hans til Hildu, alls 12,6 millj­arðar króna, verði greidd upp til við­bótar við greiðslu fyrir hlutafé félags­ins. Því var ljóst að kaup­verðið mun hlaupa á millj­örðum króna.

Arion banki sá um sölu­ferl­ið. Sam­kvæmt skil­yrðum sem sett voru fyrir þátt­töku í sölu­ferl­inu þurftu fjár­festar að sýna fram á að þeir ættu að lág­marki 750 millj­ónir króna sem þeir geti nýtt til fjár­fest­ingar í félag­inu til að fá að taka þátt. 

Í DV  4. des­em­ber kom fram að frestur til að skila inn til­boðum í Hildu hafi runnið út 20. nóv­em­ber síð­ast­lið­inn. Á meðan að á sölu­ferl­inu stóð var ákveðið að víkja frá því skil­yrði að áhuga­samir fjár­festar þyrftu að leggja fram skuld­bind­andi til­boð í eigna­safn­ið.  

Umboðs­maður Alþingis gerði athuga­semdir við laga­legar for­sendur stofn­unar ESÍ, í grein­ar­gerð sem hann tók saman um starf­semi Seðla­banka Íslands. Taldi hann að skýr­ingar seðla­bank­ans á færslu verk­efna til ESÍ hafi ekki verið laga­lega full­nægj­andi. Yfir­stjórn Seðla­banka Íslands hafn­aði þessum athuga­semdum Umboðs­manns Alþingis og sagði að með stofnun félags­ins hefði verið brugð­ist við for­dæma­lausri stöðu á fjár­mála­mörk­uð­um.

Miklar eignir

Í svari Seðla­banka Íslands, við fyr­ir­spurn Kjarn­ans um sam­setn­ingu eigna­safns ESÍ, kemur fram að heild­ar­eignir ESÍ um mitt síð­asta ár hafi numið 200,8 millj­örðum króna, en í lok árs 2014 voru eign­irnar 209 millj­arð­ar. Unnið hefur verið mark­visst að því að minnka efna­hag ESÍ, ekki aðeins með eigna­sölu, heldur hefur það einnig gerst með end­ur­skipu­lagn­ingu á rekstri fyr­ir­tækja sem ESÍ hefur átt kröfur ár, þar með talin fallin fjár­mála­fyr­ir­tæki. Frá árinu 2009 hefur efna­hag­ur­inn dreg­ist saman úr 490 millj­örðum króna í 200,8, eða um tæp­lega 290 millarða króna.



Eignir ESÍ. Samantekt: Seðlabanki Íslands.

Ert þú í Kjarnasamfélaginu?

Kjarninn er opinn vefur en líflínan okkar eru frjáls framlög frá lesendum, Kjarnasamfélagið. Sú stoð undir reksturinn er okkur afar mikilvæg.

Með því að skrá þig í Kjarnasamfélagið gerir þú okkur kleift að halda áfram að vinna í þágu almennings og birta vandaðar fréttaskýringar, djúpar greiningar á efnahagsmálum og annað fréttatengt gæðaefni. 

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur undanfarin sjö ár og við ætlum okkur að standa vaktina áfram. 

Fyrir þá sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka mánaðarlega framlagið með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Ekki má lengur reykja á almannafæri á Spáni nema að hægt sé að tryggja fjarlægð milli fólks. Þetta á líka við um verandir veitingastaða.
Fjölgun smita hefur kallað á ýmsar aðgerðir
Grímuskylda. Reykingabann. Lokun næturklúbba og skimun við landamæri. Eftir að tilfellum af COVID-19 hefur farið fjölgandi á ný eftir afléttingu takmarkana hafa mörg ríki gripið til harðari aðgerða.
Kjarninn 15. ágúst 2020
Skin og skúrir í Kauphöllinni á tímum COVID
Samkomulag lífeyrissjóðanna um að fjárfesta innanlands virðist halda lífi í Kauphöllinni, en gengi skráðra félaga þar hefur verið misjafnt á síðustu sex mánuðum.
Kjarninn 15. ágúst 2020
Bilið breikkar milli banka og lífeyrissjóða í útlánum til húsnæðiskaupa
Júní var umsvifaminnsti mánuður í útlánum til húsnæðiskaupa hjá lífeyrissjóðum en meira var greitt upp af lánum þeirra heldur en þeir lánuðu út. Ný óverðtryggð lán á breytilegum vöxtum námu alls 31 milljarði króna hjá bönkunum í júní.
Kjarninn 15. ágúst 2020
Gylfi Zoega
Voru gerð mistök í sumar?
Kjarninn 15. ágúst 2020
Sjö ný innanlandssmit – fækkar í sóttkví
Fjöldi virkra smita eykst aftur eftir að hafa fækkað um 8 í fyrradag.
Kjarninn 15. ágúst 2020
Aukin ferðagleði Íslendinga virðist hafa hjálpað til við að halda neyslunni upp hér á landi
Aukin velta Íslendinga bætti upp fyrir rúman helming af tapinu vegna ferðamanna
Aukin innlend eftirspurn hefur vegið þungt á móti samdrætti í útfluttri ferðaþjónustu, samkvæmt minnisblaði frá fjármálaráðuneytinu.
Kjarninn 15. ágúst 2020
Höfuðstöðvar Neytendastofu í Borgartúni.
Grímur sem ekki uppfylla kröfur hafa verið teknar úr sölu
Neytendastofa fylgist með grímumarkaðnum á Íslandi, nú þegar spurn eftir grímum er í hæstu hæðum. Dæmi eru um að grímur til sölu uppfylli ekki lágmarkskröfur og það vill Neytendastofa alls ekki.
Kjarninn 15. ágúst 2020
Hundruð milljarða mögulegur ávinningur af því að forðast harðar sóttvarnaaðgerðir
Stjórnvöld hafa lagt mat á efnahagsleg áhrif þess að opna landið og borið það saman við ábatann af því að hleypa ferðamönnum inn.
Kjarninn 14. ágúst 2020
Meira úr sama flokkiInnlent
None