Hætt við sölu á eignum ESÍ - Ekkert ásættanlegt tilboð barst

Eignir félagsins Hildu, sem Eignasafn Seðlabanka Íslands á, voru til sölu og voru fjórir aðilar að bítast um þær. Heildareignir ESÍ nema rúmlega 200 milljörðum.

Bjarni og Már
Auglýsing

Hætt hefur verið við sölu á öllum eignum Hildu, dótt­ur­fé­lags Eigna­safn Seðla­banka Íslands, þar sem ekk­ert ásætt­an­legt til­boð þótti ber­ast í eign­irn­ar, sam­kvæmt heim­ildum Kjarn­ans.

Fjórir fjár­festa­hópar gengu til við­ræðna um kaup á öllum eignum Hildu, dótt­ur­fé­lags Eigna­safns Seðla­banka Íslands (ESÍ). Hóp­arnir fjórir voru settir saman af fjár­mála­fyr­ir­tækj­unum Arct­ica Fin­ance, Virð­ingu, Kviku fjár­fest­ing­ar­banka (sam­ein­aður banki Straums og MP banka) og ALM Verð­bréf­um, að því er greint var frá í DV 4. des­em­ber.

Hilda á 364 fast­eignir sem bók­færðar eru á 6,6 millj­arða króna, 387 útlán (til 260 lán­tak­enda) og önnur skulda­bréf sem metin eru á 5,7 millj­arða króna og hand­bært fé/­kröfur upp á 2,9 millj­arða króna. Hilda á alls sex dótt­ur­fé­lög og hjá félag­inu starfa 13 manns. Það hagn­að­ist um 1,5 millj­arð króna á fyrstu sex mán­uðum árs­ins og mun­aði þar lang­mestu um hreinar rekstr­ar­tekj­ur, sem eru sala eigna og lána á tíma­bil­inu. Auk þess námu leigu­tekjur 139 millj­ónum króna á fyrstu sex mán­uðum árs­ins.

Auglýsing

Hilda í fang rík­is­ins

Sum­arið 2011 tók ESÍ yfir félag sem heitir Hilda. Það hafði verið sett á fót til að halda utan um skuld Saga Capi­tal við rík­is­sjóð, en hann hafði veitt bank­anum 19,6 millj­arða króna fyr­ir­greiðslu í mars 2009. Sú fyr­ir­greiðsla dugði ekki til að halda Sögu á lífi og Hilda end­aði í fangi ESÍ.

Í lok árs 2013 var hluti eigna og skulda hins alræmda félags Dróma hf. (eigna­safns SPRON og Frjálsa fjár­fest­inga­bank­ans) fært til Hildu. Um var að ræða fyr­ir­tækja­lán og fulln­ustu­eignir Dróma, meðal ann­ars það íbúða­hús­næði sem félagið hafði gengið að á starfs­tíma sín­um. Ein­stak­lings­lán Dróma fóru hins vegar til Arion banka.

Við þessa breyt­ingu juk­ust eignir Hildu mik­ið. Allt í einu voru bók­færðar eignir félags­ins metnar á 32,5 millj­arða króna. Stór hluti þeirra voru mynda­legt fast­eigna­safn, en það verður að telj­ast afar óvenju­leg staða fyrir seðla­banka að eiga stórt safn fast­eigna. Kjarn­inn fjall­aði um umsvif Hildu á fast­eigna­mark­aði í apríl 2014. 

Í þeim kom fram að Hilda héldi á þeim tíma á 350 fast­eign­um,  250 íbúðum og um 100 fast­eignum sem telj­ast til atvinnu­hús­næð­is. Hluti íbúð­anna vöru í útleigu, aðrar voru í sölu­ferli og sumar voru ekki í íbúð­ar­hæfu ástandi. Á þessum tíma var því komin upp sú sér­staka staða að Seðla­banki Íslands var, í gegnum dótt­ur­fé­lag sitt, að selja íbúðir á mark­aði. Í frétta­skýr­ingu Kjarn­ans í apríl 2014 kom enn fremur fram að Hilda kapp­kost­aði að selja eignir ekki of hratt „þar sem slíkt gæti haft mikil áhrif á fast­eigna­mark­að­inn og jafn­vel stuðlað að lækkun fast­eigna­verðs.“

Þurftir að eiga 750 millj­ónir til að taka þátt

Í ágúst Hilda aug­lýst til sölu. Í því sölu­ferli gekk Seðla­bank­inn út frá því að láns­fjár­mögnun hans til Hildu, alls 12,6 millj­arðar króna, verði greidd upp til við­bótar við greiðslu fyrir hlutafé félags­ins. Því var ljóst að kaup­verðið mun hlaupa á millj­örðum króna.

Arion banki sá um sölu­ferl­ið. Sam­kvæmt skil­yrðum sem sett voru fyrir þátt­töku í sölu­ferl­inu þurftu fjár­festar að sýna fram á að þeir ættu að lág­marki 750 millj­ónir króna sem þeir geti nýtt til fjár­fest­ingar í félag­inu til að fá að taka þátt. 

Í DV  4. des­em­ber kom fram að frestur til að skila inn til­boðum í Hildu hafi runnið út 20. nóv­em­ber síð­ast­lið­inn. Á meðan að á sölu­ferl­inu stóð var ákveðið að víkja frá því skil­yrði að áhuga­samir fjár­festar þyrftu að leggja fram skuld­bind­andi til­boð í eigna­safn­ið.  

Umboðs­maður Alþingis gerði athuga­semdir við laga­legar for­sendur stofn­unar ESÍ, í grein­ar­gerð sem hann tók saman um starf­semi Seðla­banka Íslands. Taldi hann að skýr­ingar seðla­bank­ans á færslu verk­efna til ESÍ hafi ekki verið laga­lega full­nægj­andi. Yfir­stjórn Seðla­banka Íslands hafn­aði þessum athuga­semdum Umboðs­manns Alþingis og sagði að með stofnun félags­ins hefði verið brugð­ist við for­dæma­lausri stöðu á fjár­mála­mörk­uð­um.

Miklar eignir

Í svari Seðla­banka Íslands, við fyr­ir­spurn Kjarn­ans um sam­setn­ingu eigna­safns ESÍ, kemur fram að heild­ar­eignir ESÍ um mitt síð­asta ár hafi numið 200,8 millj­örðum króna, en í lok árs 2014 voru eign­irnar 209 millj­arð­ar. Unnið hefur verið mark­visst að því að minnka efna­hag ESÍ, ekki aðeins með eigna­sölu, heldur hefur það einnig gerst með end­ur­skipu­lagn­ingu á rekstri fyr­ir­tækja sem ESÍ hefur átt kröfur ár, þar með talin fallin fjár­mála­fyr­ir­tæki. Frá árinu 2009 hefur efna­hag­ur­inn dreg­ist saman úr 490 millj­örðum króna í 200,8, eða um tæp­lega 290 millarða króna.



Eignir ESÍ. Samantekt: Seðlabanki Íslands.

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Meryl Streep er ein af aðalleikurum myndarinnar.
Mossack Fonseca stefnir Netflix
Mossack Fonseca, lögmannsstofan alræmda, hefur stefnt Netflix vegna kvikmyndar streymisveitunnar um Panamaskjölin.
Kjarninn 17. október 2019
Fimmtungur Íslendinga býr við leka- og rakavandamál
Hlutfall þeirra sem telja sig búa við leka- og/eða rakavandamál hér á landi er þrefalt hærra hér en í Noregi.
Kjarninn 17. október 2019
Boris Johnson, forsætisráðherra Breta.
Nýr Brexit-samningur samþykktur
Boris Johnson, forsætisráðherra Bretlands, og Jean-Clau­de Juncker, for­seti fram­kvæmda­stjórn­ar Evrópusambandsins, tilkynntu í morgun að nýr útgöngusamningur milli Bretlands og Evrópusambandsins væri í höfn.
Kjarninn 17. október 2019
Þórður Snær Júlíusson
Ríkið sem vildi ekki sjá peningaþvættið heima hjá sér
Kjarninn 17. október 2019
Leikhúsið
Leikhúsið
Leikhúsið - Sex í sveit
Kjarninn 17. október 2019
Lögmenn bera mun meira traust til dómstóla
Lögmenn og ákærendur bera mun meira traust til dómstóla heldur en almenningur. Yfir 80 prósent lögmanna og ákærenda voru sammála því að dómarar og starfsmenn dómstóla ynnu störf sín af heilindum, virðingu og heiðarleika.
Kjarninn 17. október 2019
Heiða Sigurjónsdóttir
Alþjóðadagur málþroskaröskunar 18. október 2019
Leslistinn 17. október 2019
Segir Bandaríkin og Bretland vilja Ísland á lista yfir ósamvinnuþýð ríki
Það mun skýrast í lok viku hvort Íslandi muni takast að forðast það að lenda á lista með ríkjum með vafasamt stjórnarfar vegna lélegra varna landsins gegn peningaþvætti. Nánast ekkert var í lagi hérlendis í þeim vörnum áratugum saman.
Kjarninn 17. október 2019
Meira úr sama flokkiInnlent
None