Hætt við sölu á eignum ESÍ - Ekkert ásættanlegt tilboð barst

Eignir félagsins Hildu, sem Eignasafn Seðlabanka Íslands á, voru til sölu og voru fjórir aðilar að bítast um þær. Heildareignir ESÍ nema rúmlega 200 milljörðum.

Bjarni og Már
Auglýsing

Hætt hefur verið við sölu á öllum eignum Hildu, dótt­ur­fé­lags Eigna­safn Seðla­banka Íslands, þar sem ekk­ert ásætt­an­legt til­boð þótti ber­ast í eign­irn­ar, sam­kvæmt heim­ildum Kjarn­ans.

Fjórir fjár­festa­hópar gengu til við­ræðna um kaup á öllum eignum Hildu, dótt­ur­fé­lags Eigna­safns Seðla­banka Íslands (ESÍ). Hóp­arnir fjórir voru settir saman af fjár­mála­fyr­ir­tækj­unum Arct­ica Fin­ance, Virð­ingu, Kviku fjár­fest­ing­ar­banka (sam­ein­aður banki Straums og MP banka) og ALM Verð­bréf­um, að því er greint var frá í DV 4. des­em­ber.

Hilda á 364 fast­eignir sem bók­færðar eru á 6,6 millj­arða króna, 387 útlán (til 260 lán­tak­enda) og önnur skulda­bréf sem metin eru á 5,7 millj­arða króna og hand­bært fé/­kröfur upp á 2,9 millj­arða króna. Hilda á alls sex dótt­ur­fé­lög og hjá félag­inu starfa 13 manns. Það hagn­að­ist um 1,5 millj­arð króna á fyrstu sex mán­uðum árs­ins og mun­aði þar lang­mestu um hreinar rekstr­ar­tekj­ur, sem eru sala eigna og lána á tíma­bil­inu. Auk þess námu leigu­tekjur 139 millj­ónum króna á fyrstu sex mán­uðum árs­ins.

Auglýsing

Hilda í fang rík­is­ins

Sum­arið 2011 tók ESÍ yfir félag sem heitir Hilda. Það hafði verið sett á fót til að halda utan um skuld Saga Capi­tal við rík­is­sjóð, en hann hafði veitt bank­anum 19,6 millj­arða króna fyr­ir­greiðslu í mars 2009. Sú fyr­ir­greiðsla dugði ekki til að halda Sögu á lífi og Hilda end­aði í fangi ESÍ.

Í lok árs 2013 var hluti eigna og skulda hins alræmda félags Dróma hf. (eigna­safns SPRON og Frjálsa fjár­fest­inga­bank­ans) fært til Hildu. Um var að ræða fyr­ir­tækja­lán og fulln­ustu­eignir Dróma, meðal ann­ars það íbúða­hús­næði sem félagið hafði gengið að á starfs­tíma sín­um. Ein­stak­lings­lán Dróma fóru hins vegar til Arion banka.

Við þessa breyt­ingu juk­ust eignir Hildu mik­ið. Allt í einu voru bók­færðar eignir félags­ins metnar á 32,5 millj­arða króna. Stór hluti þeirra voru mynda­legt fast­eigna­safn, en það verður að telj­ast afar óvenju­leg staða fyrir seðla­banka að eiga stórt safn fast­eigna. Kjarn­inn fjall­aði um umsvif Hildu á fast­eigna­mark­aði í apríl 2014. 

Í þeim kom fram að Hilda héldi á þeim tíma á 350 fast­eign­um,  250 íbúðum og um 100 fast­eignum sem telj­ast til atvinnu­hús­næð­is. Hluti íbúð­anna vöru í útleigu, aðrar voru í sölu­ferli og sumar voru ekki í íbúð­ar­hæfu ástandi. Á þessum tíma var því komin upp sú sér­staka staða að Seðla­banki Íslands var, í gegnum dótt­ur­fé­lag sitt, að selja íbúðir á mark­aði. Í frétta­skýr­ingu Kjarn­ans í apríl 2014 kom enn fremur fram að Hilda kapp­kost­aði að selja eignir ekki of hratt „þar sem slíkt gæti haft mikil áhrif á fast­eigna­mark­að­inn og jafn­vel stuðlað að lækkun fast­eigna­verðs.“

Þurftir að eiga 750 millj­ónir til að taka þátt

Í ágúst Hilda aug­lýst til sölu. Í því sölu­ferli gekk Seðla­bank­inn út frá því að láns­fjár­mögnun hans til Hildu, alls 12,6 millj­arðar króna, verði greidd upp til við­bótar við greiðslu fyrir hlutafé félags­ins. Því var ljóst að kaup­verðið mun hlaupa á millj­örðum króna.

Arion banki sá um sölu­ferl­ið. Sam­kvæmt skil­yrðum sem sett voru fyrir þátt­töku í sölu­ferl­inu þurftu fjár­festar að sýna fram á að þeir ættu að lág­marki 750 millj­ónir króna sem þeir geti nýtt til fjár­fest­ingar í félag­inu til að fá að taka þátt. 

Í DV  4. des­em­ber kom fram að frestur til að skila inn til­boðum í Hildu hafi runnið út 20. nóv­em­ber síð­ast­lið­inn. Á meðan að á sölu­ferl­inu stóð var ákveðið að víkja frá því skil­yrði að áhuga­samir fjár­festar þyrftu að leggja fram skuld­bind­andi til­boð í eigna­safn­ið.  

Umboðs­maður Alþingis gerði athuga­semdir við laga­legar for­sendur stofn­unar ESÍ, í grein­ar­gerð sem hann tók saman um starf­semi Seðla­banka Íslands. Taldi hann að skýr­ingar seðla­bank­ans á færslu verk­efna til ESÍ hafi ekki verið laga­lega full­nægj­andi. Yfir­stjórn Seðla­banka Íslands hafn­aði þessum athuga­semdum Umboðs­manns Alþingis og sagði að með stofnun félags­ins hefði verið brugð­ist við for­dæma­lausri stöðu á fjár­mála­mörk­uð­um.

Miklar eignir

Í svari Seðla­banka Íslands, við fyr­ir­spurn Kjarn­ans um sam­setn­ingu eigna­safns ESÍ, kemur fram að heild­ar­eignir ESÍ um mitt síð­asta ár hafi numið 200,8 millj­örðum króna, en í lok árs 2014 voru eign­irnar 209 millj­arð­ar. Unnið hefur verið mark­visst að því að minnka efna­hag ESÍ, ekki aðeins með eigna­sölu, heldur hefur það einnig gerst með end­ur­skipu­lagn­ingu á rekstri fyr­ir­tækja sem ESÍ hefur átt kröfur ár, þar með talin fallin fjár­mála­fyr­ir­tæki. Frá árinu 2009 hefur efna­hag­ur­inn dreg­ist saman úr 490 millj­örðum króna í 200,8, eða um tæp­lega 290 millarða króna.



Eignir ESÍ. Samantekt: Seðlabanki Íslands.

Kristbjörn Árnason
Sóun
Leslistinn 19. ágúst 2019
Sigursteinn Másson
Hver á að gera hvað?
Kjarninn 19. ágúst 2019
Skúli segist ekki hafa fengið milljarða greiðslur út úr WOW air
Skúli Mogensen segist aldrei fallast á að hann og hans fólk hafi ekki unnið að heilindum við uppbyggingu WOW air og neitar því að hafa fengið háar greiðslur út úr félaginu en sjálfur hafi hann tapað átta milljörðum.
Kjarninn 19. ágúst 2019
Nýtt biðskýli við Kringlumýrarbraut
Stafræn strætóskýli tekin í gagnið
Vinna við að setja LED skjái í 210 biðskýli Strætó er hafin í Reykjavík. Í nýju skýlunum verður hægt að nálgast rauntímaupplýsingar um komutíma næstu strætóvagna.
Kjarninn 19. ágúst 2019
Boeing 737 MAX vélar Icelandair hafa ekki flogið frá því í mars.
MAX-vélar Icelandair fljúga ekki á þessu ári
Icelandair reiknar ekki lengur með MAX-vélunum í flugáætlun sinni á þessu ári. Þær áttu að fljúga 27 prósent allra ferða sem félagið myndi fljúga 2019. Icelandair tapaði ellefu milljörðum á fyrri hluta árs.
Kjarninn 19. ágúst 2019
Upphafið - Árstíðaljóð
Safnað fyrir fimmtu ljóðarbók Gunnhildar Þórðardóttur.
Kjarninn 18. ágúst 2019
Guðlaugur Þór Þórðarson
Rúmar 16 milljónir í aðkeypta ráðgjöf og álit vegna þriðja orkupakkans
Kostnaður vegna innlendrar ráðgjafar og álita nemur rúmlega 7,6 milljónum króna og erlends tæpum 8,5 milljónum króna.
Kjarninn 18. ágúst 2019
Katrín Jakobsdóttir forsætisráðherra.
Sex ríkisforstjórar með hærri laun en forsætisráðherra
Laun bankastjóra Landsbankans hafa hækkað mest allra ríkisforstjóra, eða um 82 prósent, frá því að bankaráð bankans tók yfir ákvörðun um launakjör hans. Átta ríkisforstjórar eru með hærri laun en flestir ráðherrar.
Kjarninn 18. ágúst 2019
Meira úr sama flokkiInnlent
None