Íbúðalánasjóður: Stígum varlega til jarðar

Íbúðalánasjóður segir skort á fasteignum fyrst og fremst vera að hækka fasteignaverð. Fara þurfi varlega.

Þróun
Auglýsing

Í færslu á vef Íbúða­lána­sjóðs, sem birt var í dag, kemur fram að stíga þurfi var­lega til jarða á fast­eigna­mark­aði, og passa að lána ekki of mikið inn á yfir­spenntan fast­eigna­mark­að. Þá kemur fram að nú sé fast­eigna­verð farið að hækka nokkuð hratt frá bygg­ing­ar­kostn­aði, sem sé hættu­leg þró­un.



Tekið er fram í skrif­unum að staðan á mark­aðnum fari eftir því hernig landið liggur þegar kemur að fólk­inu í land­inu. „Í umræð­unni und­an­farið hefur mikið verið rætt um verð­hækk­anir á hús­næð­is­mark­aði. Við sáum verðið hækka um 14% á fjöl­býli á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á síð­asta ári og spár eru uppi um allt að annarri eins hækkun á þessu ári. Ástæða þess­arar miklu verð­hækk­ana und­an­farin ár er fyrst og fremst skortur á nýju hús­næði, sökum þess að mjög lítið hefur verið byggt und­an­farin miss­eri og það fram­boð sem var til staðar er að þurrkast upp. 
Til þess að átta sig á stöð­unni er mik­il­vægt að skilja þær und­ir­liggj­andi breytur sem hafa áhrif á verð­myndun á fast­eigna­mark­aði. Eft­ir­spurnin ræðst af fólk­inu í land­inu og stöðu þeirra. Í því sam­hengi má nefna mik­il­vægar stærðir á borð við fólks­fjölg­un, þróun kaup­máttar og aðgengi að fjár­magn­i,“ segir á vef Íbúða­lána­sjóðs.



Und­an­farin ár hefur fólks­fjölgun verið meiri en fjölgun íbúða og fram­boðið hefur engan veg­inn náð að anna eft­ir­spurn. Launa- og kaup­mátt­ar­aukn­ingar hafa einnig verið áber­andi en auk­inn kaup­máttur ýtir enn frekar undir eft­ir­spurn. 

Þá hefur gott aðgengi að fjár­magni, til dæmis hjá Líf­eyr­is­sjóð­um, sem og bætt skulda­staða heim­il­anna einnig auð­veldað fast­eigna­kaup, segir á vef Íbúða­lána­sjóðs.

Þá segir að staðan geti reynst erfið fyrir fólk sem spenni bog­ann of hátt, og mik­il­vægt sé fyrir lána­stofn­anir að halda að sér höndum í lán­veit­ing­um, svo að ekki fari illa.

Auglýsing

Spár gera ráð fyrir því að fast­eigna­verð hækki um 30 pró­sent til við­bótar á næstu þremur árum, og er það einkum mikil eft­ir­spurn á meðan fram­boðið er tak­markað sem veldur þeirri stöðu.

Í upphafi árs 2020

Við á Kjarnanum göngum bjartsýn og einbeitt inn í nýtt ár og þökkum lesendum fyrir það traust sem þeir sýna með því að styrkja Kjarnann. 

Frjáls framlög frá lesendum hafa vaxið jafnt og þétt síðustu árin og eru mikilvæg tekjustoð undir reksturinn. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni og greina kjarnann frá hisminu. 

Við tökum hlutverk okkar sem fjölmiðill í þjónustu almennings alvarlega. Kjarninn birti 409 fréttaskýringar og 2.367 fréttir á árinu 2019. Kjarninn er vettvangur umræðu og á nýliðnu ári voru 539 skoðanagreinar birtar, stærstur hluti þeirra aðsendar greinar. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Sjö prósent tekjuvöxtur hjá Marel í fyrra
Framlegð af rekstri Marels á síðustu þremur mánuðum ársins í fyrra, var lægri en vonir stóðu til. Bjartir tímar eru þó framundan, segir forstjórinn. Markaðsvirði félagsins fór yfir 500 milljarða í dag.
Kjarninn 17. janúar 2020
Mannréttindadómstóllinn hafnaði Sigríði Andersen
Fyrrverandi dómsmálaráðherra fær ekki að koma sjónarmiðum sínum beint á framfæri við yfirdeild Mannréttindadómstóls Evrópu.
Kjarninn 17. janúar 2020
Drífa Snædal, forseti ASÍ.
Hækkanir á fasteignagjöldum áhyggjuefni
Forseti ASÍ segir að hækkanir á fasteignagjöldum muni hafa áhrif á lífskjarasamningana ef ekkert annað verði gert á móti.
Kjarninn 17. janúar 2020
Heiða María Sigurðardóttir
Einlæg bón um að endurskoða skerðingu leikskóla
Kjarninn 17. janúar 2020
Skrokkölduvirkjun er fyrirhuguð á Sprengisandsleið milli Hofsjökuls og Vatnajökuls. Það svæði er innan marka fyrirhugaðs hálendisþjóðgarðs.
Telja stórframkvæmdir ekki rúmast innan þjóðgarða
Nýjar virkjanir falla illa eða alls ekki að markmiðum hálendisþjóðgarðs. Stórframkvæmdir þjóna ekki verndarmarkmiðum, yrðu „stórslys“ og myndu ganga að þjóðgarðshugtakinu dauðu.
Kjarninn 17. janúar 2020
Höfuðstöðvar Vísis í Grindavík.
Vísir og Þorbjörn hætta við sameiningu
Tvö stór sjávarútvegsfyrirtæki í Grindavík, sem saman halda á 8,4 prósent af öllum úthlutuðum fiskveiðikvóta, eru hætt við að sameinast. Þess í stað ætla þau að halda góðu samstarfi áfram.
Kjarninn 17. janúar 2020
Áslaug Arna Sigurbjörnsdóttir og Katrín Jakobsdóttir
Endurskoða lög um ráðherraábyrgð og Landsdóm
Forsætisráðherra mun í samráði við dómsmálaráðherra fela sérfræðingi að ráðast í endurskoðun á lögum um ráðherraábyrgð annars vegar og lögum um Landsdóm hins vegar. Vonir standa til þess að vinnunni verði lokið á haustmánuðum.
Kjarninn 17. janúar 2020
Seðlabankinn unir niðurstöðunni og er búinn að hafa samband við Gunnhildi Örnu
Seðlabanki Íslands segir að verkferlar hans í ráðningarmálum hafi verið styrktir í kjölfar þess að kærunefnd jafnréttismála komst að þeirri niðurstöðu að hann hefði brotið jafnréttislög með ráðningu upplýsingafulltrúa í fyrrasumar.
Kjarninn 17. janúar 2020
Meira úr sama flokkiInnlent
None