Íbúðalánasjóður: Stígum varlega til jarðar

Íbúðalánasjóður segir skort á fasteignum fyrst og fremst vera að hækka fasteignaverð. Fara þurfi varlega.

Þróun
Auglýsing

Í færslu á vef Íbúðalánasjóðs, sem birt var í dag, kemur fram að stíga þurfi varlega til jarða á fasteignamarkaði, og passa að lána ekki of mikið inn á yfirspenntan fasteignamarkað. Þá kemur fram að nú sé fasteignaverð farið að hækka nokkuð hratt frá byggingarkostnaði, sem sé hættuleg þróun.

Tekið er fram í skrifunum að staðan á markaðnum fari eftir því hernig landið liggur þegar kemur að fólkinu í landinu. „Í umræðunni undanfarið hefur mikið verið rætt um verðhækkanir á húsnæðismarkaði. Við sáum verðið hækka um 14% á fjölbýli á höfuðborgarsvæðinu á síðasta ári og spár eru uppi um allt að annarri eins hækkun á þessu ári. Ástæða þessarar miklu verðhækkana undanfarin ár er fyrst og fremst skortur á nýju húsnæði, sökum þess að mjög lítið hefur verið byggt undanfarin misseri og það framboð sem var til staðar er að þurrkast upp. 
Til þess að átta sig á stöðunni er mikilvægt að skilja þær undirliggjandi breytur sem hafa áhrif á verðmyndun á fasteignamarkaði. Eftirspurnin ræðst af fólkinu í landinu og stöðu þeirra. Í því samhengi má nefna mikilvægar stærðir á borð við fólksfjölgun, þróun kaupmáttar og aðgengi að fjármagni,“ segir á vef Íbúðalánasjóðs.

Undanfarin ár hefur fólksfjölgun verið meiri en fjölgun íbúða og framboðið hefur engan veginn náð að anna eftirspurn. Launa- og kaupmáttaraukningar hafa einnig verið áberandi en aukinn kaupmáttur ýtir enn frekar undir eftirspurn. 

Þá hefur gott aðgengi að fjármagni, til dæmis hjá Lífeyrissjóðum, sem og bætt skuldastaða heimilanna einnig auðveldað fasteignakaup, segir á vef Íbúðalánasjóðs.

Þá segir að staðan geti reynst erfið fyrir fólk sem spenni bogann of hátt, og mikilvægt sé fyrir lánastofnanir að halda að sér höndum í lánveitingum, svo að ekki fari illa.

Auglýsing

Spár gera ráð fyrir því að fasteignaverð hækki um 30 prósent til viðbótar á næstu þremur árum, og er það einkum mikil eftirspurn á meðan framboðið er takmarkað sem veldur þeirri stöðu.

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Jenný Ruth Hrafnsdóttir
Ísland - Finnland: 16 - 30
Kjarninn 23. júní 2021
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir.
Engin smit út frá bólusettum með virkt smit – „Hver er þá áhættan? Mikil eða lítil?“
Ellefu bólusettir einstaklingar hafa greinst með veiruna á landamærunum. Engin smit hafa hins vegar greinst út frá þeim. Sóttvarnalæknir segir enn óvíst hvort smithætta fylgi bólusettum með smit en að hún sé „alveg örugglega“ minni en frá óbólusettum.
Kjarninn 23. júní 2021
Benedikt Jóhannesson hefur veifað bless við framkvæmdastjórn flokksins sem hann var aðalhvatamaðurinn að því að stofna.
Benedikt hefur sagt sig úr framkvæmdastjórn og segir framgöngu formanns mestu vonbrigðin
Fyrrverandi formaður Viðreisnar telur að atburðarás hafi verið hönnuð til að koma ákveðnum einstaklingum í efstu sætin á lista flokksins á höfuðborgarsvæðinu og halda öðrum, meðal annars honum, frá þeim sætum.
Kjarninn 23. júní 2021
Drífa Snædal, forseti ASÍ.
ASÍ hvetur forsætisráðherra til að beita sér fyrir alþjóðlegum fyrirtækjaskatti
Verkalýðshreyfingin kallar eftir því að lagður verði á 25 prósent skattur á hagnað alþjóðlegra stórfyrirtækja þar sem hann verður til.
Kjarninn 23. júní 2021
Viðskipti hófust með bréf Íslandsbanka í gær.
20 fjárfestar keyptu rúmlega helminginn af því sem selt var í Íslandsbanka
Búið er að birta lista yfir stærstu eigendur Íslandsbanka. Auk ríkisins eiga lífeyrissjóðir og erlendir fjárfestingarsjóðir stærstu eignarhlutina. Margir einstaklingar leystu út hagnað af viðskiptunum í gær.
Kjarninn 23. júní 2021
Engin ákvörðun hefur enn verið tekin um hvort og þá hvenær farið verður að bólusetja börn við COVID-19 á Íslandi.
Ráðleggja óbólusettum – einnig börnum – frá ónauðsynlegum ferðalögum
Sóttvarnarlæknir segir þær ráðleggingar embættisins að óbólusettir ferðist ekki til útlanda gildi einnig fyrir börn. Engin ákvörðun hefur enn verið tekin um almenna bólusetningu barna.
Kjarninn 23. júní 2021
Miklar sveiiflur hafa verið á virði rafmyntarinnar Bitcoin síðasta sólarhringinn.
Kínverjar snúa baki við Bitcoin og verðið fellur
Verð rafmyntarinnar Bitcoin hefur lækkað umtalsvert á undanförnum dögum en náði sér aðeins á strik síðdegis í dag. Kínverjar hafa reynt að stemma stigu við viðskiptum með myntina þar í landi og nýlega var fjölda gagnavera sem grafa eftir myntinni lokað.
Kjarninn 22. júní 2021
Birna Einarsdóttir bankastjóri Íslandsbanka hringir hér inn fyrstu viðskipti í Íslandsbanka
73 prósent af viðskiptunum voru í Íslandsbanka
Alls námu viðskipti með hlutabréf Íslandsbanka 5,4 milljörðum króna eftir fyrsta viðskiptadag þeirra í Kauphöllinni í dag. Verð bréfanna er nú fimmtungi hærra en útboðsgengi þeirra.
Kjarninn 22. júní 2021
Meira úr sama flokkiInnlent
None