Íbúðalánasjóður: Stígum varlega til jarðar

Íbúðalánasjóður segir skort á fasteignum fyrst og fremst vera að hækka fasteignaverð. Fara þurfi varlega.

Þróun
Auglýsing

Í færslu á vef Íbúða­lána­sjóðs, sem birt var í dag, kemur fram að stíga þurfi var­lega til jarða á fast­eigna­mark­aði, og passa að lána ekki of mikið inn á yfir­spenntan fast­eigna­mark­að. Þá kemur fram að nú sé fast­eigna­verð farið að hækka nokkuð hratt frá bygg­ing­ar­kostn­aði, sem sé hættu­leg þró­un.



Tekið er fram í skrif­unum að staðan á mark­aðnum fari eftir því hernig landið liggur þegar kemur að fólk­inu í land­inu. „Í umræð­unni und­an­farið hefur mikið verið rætt um verð­hækk­anir á hús­næð­is­mark­aði. Við sáum verðið hækka um 14% á fjöl­býli á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á síð­asta ári og spár eru uppi um allt að annarri eins hækkun á þessu ári. Ástæða þess­arar miklu verð­hækk­ana und­an­farin ár er fyrst og fremst skortur á nýju hús­næði, sökum þess að mjög lítið hefur verið byggt und­an­farin miss­eri og það fram­boð sem var til staðar er að þurrkast upp. 
Til þess að átta sig á stöð­unni er mik­il­vægt að skilja þær und­ir­liggj­andi breytur sem hafa áhrif á verð­myndun á fast­eigna­mark­aði. Eft­ir­spurnin ræðst af fólk­inu í land­inu og stöðu þeirra. Í því sam­hengi má nefna mik­il­vægar stærðir á borð við fólks­fjölg­un, þróun kaup­máttar og aðgengi að fjár­magn­i,“ segir á vef Íbúða­lána­sjóðs.



Und­an­farin ár hefur fólks­fjölgun verið meiri en fjölgun íbúða og fram­boðið hefur engan veg­inn náð að anna eft­ir­spurn. Launa- og kaup­mátt­ar­aukn­ingar hafa einnig verið áber­andi en auk­inn kaup­máttur ýtir enn frekar undir eft­ir­spurn. 

Þá hefur gott aðgengi að fjár­magni, til dæmis hjá Líf­eyr­is­sjóð­um, sem og bætt skulda­staða heim­il­anna einnig auð­veldað fast­eigna­kaup, segir á vef Íbúða­lána­sjóðs.

Þá segir að staðan geti reynst erfið fyrir fólk sem spenni bog­ann of hátt, og mik­il­vægt sé fyrir lána­stofn­anir að halda að sér höndum í lán­veit­ing­um, svo að ekki fari illa.

Auglýsing

Spár gera ráð fyrir því að fast­eigna­verð hækki um 30 pró­sent til við­bótar á næstu þremur árum, og er það einkum mikil eft­ir­spurn á meðan fram­boðið er tak­markað sem veldur þeirri stöðu.

Segir ríkislögreglustjóra bera skyldu til að tilkynna um spillingu
Verðandi formaður stjórnskipunar- og eftirlitsnefndar segir að Haraldur Johannessen eigi að tilkynna um spillingu sem hann viti af. Í viðtali í gær lét hann í það skína að slík væri til staðar.
Kjarninn 15. september 2019
Íslendingurinn Reynir ætlar að taka upp Flamenco plötu
Reynir Hauksson hefur lært hjá einum helsta gítarkennara Granada. Nú safnar hann fyrir gerð Flamenco plötu á Karolina Fund.
Kjarninn 15. september 2019
Fosfatnáma
Upplýsingaskortur ógnar matvælaöryggi
Samkvæmt nýrri rannsókn íslenskra og erlendra fræðimanna ógnar skortur á fullnægjandi upplýsingum um birgðir fosfórs matvælaöryggi í heiminum.
Kjarninn 15. september 2019
Besta platan með Metallica – Master of Puppets
Gefin út af Elektra þann 3. mars 1986, 8 lög á 54 mínútum og 47 sekúndum.
Kjarninn 15. september 2019
Guðmundur Kristjánsson er stærsti eigandi Útgerðarfélags Reykjavíkur sem er stærsti eigandi Brim.
Útgerðarfélag Reykjavíkur hagnaðist um 1,5 milljarð í fyrra
Stærsti eigandi Brim, sem hét áður HB Grandi, bókfærði eignarhlut sinn í félaginu á rúmlega 15 prósent hærra verði en skráð markaðsverð hlutarins var á reikningsskiladegi. Eignir Brim voru metnar á um 60 milljarða króna um síðustu áramót.
Kjarninn 15. september 2019
Eiríkur Ragnarsson
RÚV á kannski heima á auglýsingamarkaði eftir allt saman
Kjarninn 15. september 2019
Vinningstillaga Henning Larsen arkitektastofunnar að því hvernig Vinge ætti að líta út. Veruleikinn í dag er allt annar.
Danska skýjaborgin Vinge
Það er ekki nóg að fá háleitar hugmyndir, það þarf líka einhvern til að framkvæma þær. Þessu hafa bæjaryfirvöld í Frederikssund á Sjálandi fengið að kynnast, þar sem draumsýn hefur breyst í hálfgerða martröð.
Kjarninn 15. september 2019
Ásaka Glitni um að klippa sjö sentimetra neðan af samningum
Deilumál milli Útgerðarfélags Reykjavíkur og Glitnis vegna afleiðusamninga upp á tvo milljarða króna sem gerðir voru í aðdraganda hrunsins standa enn yfir. Útgerðarfélagið kærði Glitni til lögreglu í fyrra fyrir að klippa neðan af samningunum.
Kjarninn 15. september 2019
Meira úr sama flokkiInnlent
None