Íbúðalánasjóður: Stígum varlega til jarðar

Íbúðalánasjóður segir skort á fasteignum fyrst og fremst vera að hækka fasteignaverð. Fara þurfi varlega.

Þróun
Auglýsing

Í færslu á vef Íbúða­lána­sjóðs, sem birt var í dag, kemur fram að stíga þurfi var­lega til jarða á fast­eigna­mark­aði, og passa að lána ekki of mikið inn á yfir­spenntan fast­eigna­mark­að. Þá kemur fram að nú sé fast­eigna­verð farið að hækka nokkuð hratt frá bygg­ing­ar­kostn­aði, sem sé hættu­leg þró­un.



Tekið er fram í skrif­unum að staðan á mark­aðnum fari eftir því hernig landið liggur þegar kemur að fólk­inu í land­inu. „Í umræð­unni und­an­farið hefur mikið verið rætt um verð­hækk­anir á hús­næð­is­mark­aði. Við sáum verðið hækka um 14% á fjöl­býli á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á síð­asta ári og spár eru uppi um allt að annarri eins hækkun á þessu ári. Ástæða þess­arar miklu verð­hækk­ana und­an­farin ár er fyrst og fremst skortur á nýju hús­næði, sökum þess að mjög lítið hefur verið byggt und­an­farin miss­eri og það fram­boð sem var til staðar er að þurrkast upp. 
Til þess að átta sig á stöð­unni er mik­il­vægt að skilja þær und­ir­liggj­andi breytur sem hafa áhrif á verð­myndun á fast­eigna­mark­aði. Eft­ir­spurnin ræðst af fólk­inu í land­inu og stöðu þeirra. Í því sam­hengi má nefna mik­il­vægar stærðir á borð við fólks­fjölg­un, þróun kaup­máttar og aðgengi að fjár­magn­i,“ segir á vef Íbúða­lána­sjóðs.



Und­an­farin ár hefur fólks­fjölgun verið meiri en fjölgun íbúða og fram­boðið hefur engan veg­inn náð að anna eft­ir­spurn. Launa- og kaup­mátt­ar­aukn­ingar hafa einnig verið áber­andi en auk­inn kaup­máttur ýtir enn frekar undir eft­ir­spurn. 

Þá hefur gott aðgengi að fjár­magni, til dæmis hjá Líf­eyr­is­sjóð­um, sem og bætt skulda­staða heim­il­anna einnig auð­veldað fast­eigna­kaup, segir á vef Íbúða­lána­sjóðs.

Þá segir að staðan geti reynst erfið fyrir fólk sem spenni bog­ann of hátt, og mik­il­vægt sé fyrir lána­stofn­anir að halda að sér höndum í lán­veit­ing­um, svo að ekki fari illa.

Auglýsing

Spár gera ráð fyrir því að fast­eigna­verð hækki um 30 pró­sent til við­bótar á næstu þremur árum, og er það einkum mikil eft­ir­spurn á meðan fram­boðið er tak­markað sem veldur þeirri stöðu.

Vilt þú vera með?

Frjálsir, hugrakkir fjölmiðlar eru ómetanlegir en ekki ókeypis. Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda og með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og við ætlum að standa vaktina áfram og bjóða almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Fyrir þá lesendur sem nú þegar eru stoltir styrkjendur Kjarnans þá leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Bjarni Benediktsson er fjármála- og efnahagsráðherra.
Óskað eftir heimild fyrir ríkissjóð til að taka allt að 360 milljarða króna lán í erlendri mynt
Heildarskuldir ríkissjóðs verða 1.251 milljarðar króna um komandi áramót, eða 431 milljarði króna hærri en lagt var upp með á fjárlögum ársins 2020. Vextir hafa hins vegar lækkað mikið á árinu og vaxtagjöld hafa hlutfallslega hækkað mun minna en skuldir.
Kjarninn 26. nóvember 2020
Saga Japans
Saga Japans
Saga Japans – 27. þáttur: Konungdæmið í norðri
Kjarninn 26. nóvember 2020
Kolbeinn Óttarsson Proppé
Aðgerðir fyrir fólk – staðreyndir skipta máli
Kjarninn 26. nóvember 2020
„Látum Amazon borga“
Starfsmenn Amazon munu á svörtum föstudegi efna til mótmæla og jafnvel verkfalla á starfsstöðvum Amazon víða um heim. Alþýðusamband Íslands er orðið þátttakandi í alþjóðlegri herferð undir yfirskriftinni „Látum Amazon borga“.
Kjarninn 26. nóvember 2020
Togarinn Júlíus Geirmundsson.
Skipstjórnarmenn hjá Samherja segjast „án málsvara og stéttarfélags“
Sautján skipstjórar og stýrimenn hjá Samherja gagnrýna eigið stéttarfélag harðlega fyrir að hafa staðið að lögreglukæru á hendur skipstjóra Júlíusar Geirmundssonar og segja umfjöllun um málið gefa ranga mynd af lífinu til sjós.
Kjarninn 26. nóvember 2020
Þórhildur Sunna Ævarsdóttir og Katrín Jakobsdóttir
Spurði Katrínu af hverju hún væri „að mylja undir þá ríku“
Þingmaður Pírata og forsætisráðherra voru aldeilis ekki sammála á þingi í dag um það hvort stjórnvöld væru að „mylja undir þá ríku“ með aðgerðum vegna COVID-19 faraldursins.
Kjarninn 26. nóvember 2020
Þórólfur Guðnason sóttvarnalæknir.
Þórólfur: Stöndum á krossgötum
Sóttvarnalæknir segir að á sama tíma og að mikið ákall sé í samfélaginu um að aflétta takmörkunum megi sjá merki um að faraldurinn gæti verið að fara af stað enn á ný.
Kjarninn 26. nóvember 2020
Tæknivarpið
Tæknivarpið
Tæknivarpið – Ekki fleiri PS5 á Íslandi á þessu ári
Kjarninn 26. nóvember 2020
Meira úr sama flokkiInnlent
None