Íbúðalánasjóður: Stígum varlega til jarðar

Íbúðalánasjóður segir skort á fasteignum fyrst og fremst vera að hækka fasteignaverð. Fara þurfi varlega.

Þróun
Auglýsing

Í færslu á vef Íbúða­lána­sjóðs, sem birt var í dag, kemur fram að stíga þurfi var­lega til jarða á fast­eigna­mark­aði, og passa að lána ekki of mikið inn á yfir­spenntan fast­eigna­mark­að. Þá kemur fram að nú sé fast­eigna­verð farið að hækka nokkuð hratt frá bygg­ing­ar­kostn­aði, sem sé hættu­leg þró­un.



Tekið er fram í skrif­unum að staðan á mark­aðnum fari eftir því hernig landið liggur þegar kemur að fólk­inu í land­inu. „Í umræð­unni und­an­farið hefur mikið verið rætt um verð­hækk­anir á hús­næð­is­mark­aði. Við sáum verðið hækka um 14% á fjöl­býli á höf­uð­borg­ar­svæð­inu á síð­asta ári og spár eru uppi um allt að annarri eins hækkun á þessu ári. Ástæða þess­arar miklu verð­hækk­ana und­an­farin ár er fyrst og fremst skortur á nýju hús­næði, sökum þess að mjög lítið hefur verið byggt und­an­farin miss­eri og það fram­boð sem var til staðar er að þurrkast upp. 
Til þess að átta sig á stöð­unni er mik­il­vægt að skilja þær und­ir­liggj­andi breytur sem hafa áhrif á verð­myndun á fast­eigna­mark­aði. Eft­ir­spurnin ræðst af fólk­inu í land­inu og stöðu þeirra. Í því sam­hengi má nefna mik­il­vægar stærðir á borð við fólks­fjölg­un, þróun kaup­máttar og aðgengi að fjár­magn­i,“ segir á vef Íbúða­lána­sjóðs.



Und­an­farin ár hefur fólks­fjölgun verið meiri en fjölgun íbúða og fram­boðið hefur engan veg­inn náð að anna eft­ir­spurn. Launa- og kaup­mátt­ar­aukn­ingar hafa einnig verið áber­andi en auk­inn kaup­máttur ýtir enn frekar undir eft­ir­spurn. 

Þá hefur gott aðgengi að fjár­magni, til dæmis hjá Líf­eyr­is­sjóð­um, sem og bætt skulda­staða heim­il­anna einnig auð­veldað fast­eigna­kaup, segir á vef Íbúða­lána­sjóðs.

Þá segir að staðan geti reynst erfið fyrir fólk sem spenni bog­ann of hátt, og mik­il­vægt sé fyrir lána­stofn­anir að halda að sér höndum í lán­veit­ing­um, svo að ekki fari illa.

Auglýsing

Spár gera ráð fyrir því að fast­eigna­verð hækki um 30 pró­sent til við­bótar á næstu þremur árum, og er það einkum mikil eft­ir­spurn á meðan fram­boðið er tak­markað sem veldur þeirri stöðu.

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Ingrid Kuhlman
Dánaraðstoð: Óttinn við misnotkun er ástæðulaus
Kjarninn 4. desember 2021
Guðni Th. Jóhannesson, forseti Íslands, ásamt Agnesi M. Sigurðardóttur, biskup Íslands.
Sóknargjöld lækka um 215 milljónir króna milli ára
Milljarðar króna renna úr ríkissjóði til trúfélaga á hverju ári. Langmest fer til þjóðkirkjunnar og í fyrra var ákveðið að hækka tímabundið einn tekjustofn trúfélaga um 280 milljónir króna. Nú hefur sú tímabundna hækkun verið felld niður.
Kjarninn 4. desember 2021
Íbúðafjárfesting hefur dregist saman á árinu, á sama tíma og verð hefur hækkað og auglýstum íbúðum á sölu hefur fækkað.
Mikill samdráttur í íbúðafjárfestingu í ár
Fjárfestingar í uppbyggingu íbúðarhúsnæðis hefur dregist saman á síðustu mánuðum, samhliða mikilli verðhækkun og fækkun íbúða á sölu. Samkvæmt Hagstofu er búist við að íbúðafjárfesting verði rúmlega 8 prósentum minni í ár heldur en í fyrra.
Kjarninn 4. desember 2021
„Ég fór með ekkert á milli handanna nema lífið og dóttur mína“
Þolandi heimilisofbeldis – umkomulaus í ókunnugu landi og á flótta – bíður þess að íslensk stjórnvöld sendi hana og unga dóttur hennar úr landi. Hún flúði til Íslands fyrr á þessu ári og hefur dóttir hennar náð að blómstra eftir komuna hingað til lands.
Kjarninn 4. desember 2021
Kynferðisleg áreitni og ofbeldi í álverunum og verklag þeirra
Alls hafa 27 tilkynningar borist álfyrirtækjunum þremur, Fjarðaáli, Norðuráli og Rio Tinto á síðustu fjórum árum. Kjarninn kannaði þá verkferla sem málin fara í innan fyrirtækjanna.
Kjarninn 4. desember 2021
Inga Sæland er hæstánægð með nýja vinnuaðstöðu Flokks fólksins og ljóst er á henni að það skemmir ekki fyrir að Miðflokkurinn neyðist til að kveðja vinnuaðstöðuna vegna mjög dvínandi þingstyrks.
Inga Sæland tekur yfir skrifstofur Miðflokksins og kallar það „karma“
„Hvað er karma, ef það er ekki þetta?“ segir Inga Sæland um flutninga þingflokks Flokks fólksins yfir í skrifstofuhúsnæði Alþingis þar sem níu manna þingflokkur Miðflokksins, sem í dag er einungis tveggja manna, var áður til húsa.
Kjarninn 3. desember 2021
Pawel Bartoszek
Samráðið er raunverulegt
Kjarninn 3. desember 2021
Ásmundur Einar Daðason mun taka við málinu gegn Hafdísi Helgu Ólafsdóttur af Lilju Alfreðsdóttur. Hér eru þau saman á kosningavöku Framsóknarflokksins í september.
Ásmundur Einar tekur við málarekstri Lilju gegn Hafdísi
Nýr mennta- og barnamálaráðherra Framsóknarflokksins hefur fengið í fangið mál sem varðar brot forvera hans í embætti og samflokkskonu gegn jafnréttislögum. Það bíður hans að taka ákvörðun um hvort málarekstri fyrir Landsrétti skuli haldið til streitu.
Kjarninn 3. desember 2021
Meira úr sama flokkiInnlent
None