Heimavellir hefja sölu íbúða á Hlíðarenda í mars

Leigufélagið Heimavellir hyggst hefja sölu á 50 af 164 íbúðum á Hlíðarenda í mars. Hinar fara að óbreyttu í útleigu. Framkvæmdastjóri Heimavalla segir að íbúðirnar muni verða á hagstæðara verði en gengur og gerist.

Guðbrandur Sigurðsson, framkvæmdastjóri Heimavalla.
Guðbrandur Sigurðsson, framkvæmdastjóri Heimavalla.
Auglýsing

Leigu­fé­lagið Heima­vellir hyggst hefja sölu nýrra íbúða við Hlíð­ar­enda í mars. Heima­vellir eiga 164 íbúðir á svo­nefndum E-reit en alls verða 178 íbúðir á reitn­um ­full­byggð­ar. Heima­vellir hyggst selja ríf­lega 50 af 164 íbúð­um, hinar fari í útleig­u. Guð­brandur Sig­urðs­son, fram­kvæmda­stjóri Heima­valla, segir íbúð­irnar sem fara í sölu munu verða á betra verði en gengur og ger­ist um nýjar íbúðir mið­svæðis í Reykja­vík. Frá þessu er greint í Morg­un­blað­inu í dag.

Selja 50 af 164 íbúðum

Guð­brandur seg­ir, í sam­tali við Morg­un­blað­ið, að um 75 íbúðir af 164 í eigu félags­ins á E-reit komi til afhend­ingar í sum­ar. Í heild eru íbúð­irnar á E- reit 178, þær skipt­ast þannig að 164 verði í eigu Heima­valla og 14 í eigu Frosta­skjóls ehf. „Við fáum 164 íbúðir afhentar í tveimur áföng­um. Þann fyrri í sumar og hinn seinni ári síð­ar. Húsin eru byggð eins og tvö­ L ­sem tengj­ast svo sam­an. Hlut­inn sem verður afhentur í sumar snýr að Hring­braut­inni. Þar eru um 75 íbúðir af þessum 164.“

Heima­vellir hygg­ist selja stærri ­í­búð­irn­ar og ætla að selja ríf­lega 50 af þessum 164 íbúð­um. Hinar íbúð­irnar fari í útleig­u. „Flestar íbúð­irnar sem við seljum eru yfir 75 fer­metr­ar; þriggja, fjög­urra og fimm her­bergja. Fjöld­inn getur breyst þegar líður á árið ef við teljum ástæðu til með því að auka hlut­fall íbúða sem fer í sölu eða leig­u,“ segir Guð­brand­ur.

Auglýsing

Hóf­legt verð­lag

Guð­brandur segir reynslu Heima­valla af fyrri verk­efnum benda til meiri áhuga á stærri íbúðum en minni þegar fer­metra­verð er yfir með­al­lagi. Hann segir aftur á móti að ekki sé búið að ákveða sölu­verð. „Þetta verður hóf­lega verð­lagt miðað við það sem er í gangi í dag,“ segir Guð­brand­ur. Hann bendir svo á að allar íbúð­irnar á Hlíð­ar­enda verði með bíla­stæði og rúm­góða geymslu í kjall­ara. Ásamt E-reit verða reit­ir C ­með 162 íbúð­ir, D ­með 142 íbúðir og F ­með sam­tals nærri 500 íbúð­ir. Upp­bygg­ing þeirra er mis­jafn­lega langt á veg kom­in. ­Fyrsta fjöl­býl­is­húsið á Hlíð­ar­enda­svæð­inu, Arn­ar­hlíð 1, er á svo­nefndum B-reit. Það hús var afhent í fyrra­sumar en sam­kvæmt umfjöllun Morg­un­blaðs­ins eru enn óseldar íbúðir í hús­inu.

Guð­brandur segir marga bíða eftir íbúðum á Hlíð­ar­enda. Þar sé nátt­úra, mið­borgin og stærstu háskól­arnir í göngu­færi. Veð­ur­sæld sé á svæð­inu. Mikið sé lagt í hönnun húsa og eins­leitni brotin upp með ólíkum fram­hlið­um. „Það hafa margir haft sam­band við okk­ur, ekki síst eldra fólk sem hefur búið lengi mið­svæð­is, og spurt um íbúð­irn­ar.“

Taka afstöðu um hvort að félagið verði afskráð úr kaup­höll­inni

­Fyrir liggur til­laga um félagið Heima­vellir verði afskráð úr kaup­höll­inni en hlut­hafar taka afstöðu til til­lög­unnar á aðal­fundi 15. mar­s. Heima­vellir er stærsta leig­u­­­fé­lagið á almennum mark­aði og það eina slíka sem er skráð í Kaup­höll Íslands. Það átti 1.983 íbúðir í lok sept­­em­ber síð­­ast­lið­ins. Heima­vell­ir til­kynntu til Kaup­hallar Íslands, í nóv­em­ber í fyrra, að félagið hefði ákveðið að selja eignir fyrir alls 17 millj­­arða króna á árunum 2018-2020 í stað tíu millj­­arða króna líkt og fram hafði komið í skrán­ing­­ar­lýs­ingu Heima­valla sem birt var í vor.

Í til­­kynn­ing­unni til kaup­hall­ar­innar kom fram að eigna­­salan muni „hafa þau áhrif á fjár­­hag félags­­ins að fjár­­bind­ing mun minn­ka, svo og tekjur lækka í sam­ræmi við fækkun eigna. Þannig er gert er ráð fyrir að árs­velta 2019 og 2020 verði ríf­­lega 3,5 millj­­arðar króna og áætlað að EBIT­DA hlut­­fall félags­­ins verði 64 pró­­sent á árinu 2019 og hækki í 67-68 pró­­sent á árinu 2020.“

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
FME segir eftirlit með innherjum ekki hafa minnkað þrátt fyrir minni kvaðir
Skilgreiningin á innherjum fyrirtækja tók breytingum nýlega með nýjum lögum sem byggja á evrópskri reglugerð. Samkvæmt Fjármálaeftirlitinu mun fækka í hópi þeirra sem taldir eru hafa aðgang að mestu innherjaupplýsingum með lagabreytingunni.
Kjarninn 28. september 2021
Endurvinnsluhlutfall umbúðaúrgangs innan við 50 prósent hérlendis
Heildarmagn umbúðaúrgangs hérlendis var um 151 kíló á hvern einstakling árið 2019. Endurvinnsluhlutfallið lækkar á milli ára en um fjórðungur plastumbúða ratar í endurvinnslu samanborið við rúmlega 80 prósent pappírs- og pappaumbúða.
Kjarninn 27. september 2021
Talning atkvæða í Borgarnesi og meðferð kjörgagna hefur verið mál málanna í dag.
Talningarskekkjan í Borgarnesi kom í ljós um leið og einn bunki var skoðaður
Engin tilmæli voru sett fram af hálfu landskjörstjórnar um endurtalningu atkvæða í Norðvesturkjördæmi. Kjarninn ræddi við Inga Tryggvason formann yfirkjörstjórnar í kjördæminu um ástæður þess að talið var aftur og meðferð kjörgagna.
Kjarninn 27. september 2021
Ragnar Þór Ingólfsson, formaður VR.
Lífskjarasamningurinn heldur – „Ánægjuleg niðurstaða“
Formaður VR segist vera létt að lífskjarasamningurinn haldi. Engin stemning hafi verið hjá atvinnulífinu né almenningi að fara í átök við þessar aðstæður.
Kjarninn 27. september 2021
Sigurjón Njarðarson
Hrunið 2008-2021
Kjarninn 27. september 2021
Þjóðhættir
Þjóðhættir
Þjóðhættir – Siðspillandi ómenning: Um viðtökur jazztónlistar á Íslandi
Kjarninn 27. september 2021
Olaf Scholz, fjármálaráðherra í fráfarandi ríkisstjórn og leiðtogi Jafnaðarmannaflokksins, mætir á kosningavöku flokksins í gær.
„Umferðarljósið“ líklegasta niðurstaðan í Þýskalandi
Leiðtogi Jafnaðarmannaflokksins hefur heitið því að Þjóðverjar fái nýja ríkisstjórn fyrir jól. Það gæti orðið langsótt í ljósi sögunnar. Hann vill byrja á að kanna jarðveginn fyrir stjórn með Græningjum og Frjálslyndum demókrötum.
Kjarninn 27. september 2021
Ákveðið hefur verið að telja atkvæðin í Suðurkjördæmi að nýju.
Talið aftur í Suðurkjördæmi
Yfirkjörstjórn í Suðurkjördæmi hefur ákveðið að verða við beiðnum sem bárust frá nokkrum stjórnmálaflokkum um að telja öll atkvæðin í Suðurkjördæmi aftur.
Kjarninn 27. september 2021
Meira úr sama flokkiInnlent