Heimavellir hefja sölu íbúða á Hlíðarenda í mars

Leigufélagið Heimavellir hyggst hefja sölu á 50 af 164 íbúðum á Hlíðarenda í mars. Hinar fara að óbreyttu í útleigu. Framkvæmdastjóri Heimavalla segir að íbúðirnar muni verða á hagstæðara verði en gengur og gerist.

Guðbrandur Sigurðsson, framkvæmdastjóri Heimavalla.
Guðbrandur Sigurðsson, framkvæmdastjóri Heimavalla.
Auglýsing

Leigu­fé­lagið Heima­vellir hyggst hefja sölu nýrra íbúða við Hlíð­ar­enda í mars. Heima­vellir eiga 164 íbúðir á svo­nefndum E-reit en alls verða 178 íbúðir á reitn­um ­full­byggð­ar. Heima­vellir hyggst selja ríf­lega 50 af 164 íbúð­um, hinar fari í útleig­u. Guð­brandur Sig­urðs­son, fram­kvæmda­stjóri Heima­valla, segir íbúð­irnar sem fara í sölu munu verða á betra verði en gengur og ger­ist um nýjar íbúðir mið­svæðis í Reykja­vík. Frá þessu er greint í Morg­un­blað­inu í dag.

Selja 50 af 164 íbúðum

Guð­brandur seg­ir, í sam­tali við Morg­un­blað­ið, að um 75 íbúðir af 164 í eigu félags­ins á E-reit komi til afhend­ingar í sum­ar. Í heild eru íbúð­irnar á E- reit 178, þær skipt­ast þannig að 164 verði í eigu Heima­valla og 14 í eigu Frosta­skjóls ehf. „Við fáum 164 íbúðir afhentar í tveimur áföng­um. Þann fyrri í sumar og hinn seinni ári síð­ar. Húsin eru byggð eins og tvö­ L ­sem tengj­ast svo sam­an. Hlut­inn sem verður afhentur í sumar snýr að Hring­braut­inni. Þar eru um 75 íbúðir af þessum 164.“

Heima­vellir hygg­ist selja stærri ­í­búð­irn­ar og ætla að selja ríf­lega 50 af þessum 164 íbúð­um. Hinar íbúð­irnar fari í útleig­u. „Flestar íbúð­irnar sem við seljum eru yfir 75 fer­metr­ar; þriggja, fjög­urra og fimm her­bergja. Fjöld­inn getur breyst þegar líður á árið ef við teljum ástæðu til með því að auka hlut­fall íbúða sem fer í sölu eða leig­u,“ segir Guð­brand­ur.

Auglýsing

Hóf­legt verð­lag

Guð­brandur segir reynslu Heima­valla af fyrri verk­efnum benda til meiri áhuga á stærri íbúðum en minni þegar fer­metra­verð er yfir með­al­lagi. Hann segir aftur á móti að ekki sé búið að ákveða sölu­verð. „Þetta verður hóf­lega verð­lagt miðað við það sem er í gangi í dag,“ segir Guð­brand­ur. Hann bendir svo á að allar íbúð­irnar á Hlíð­ar­enda verði með bíla­stæði og rúm­góða geymslu í kjall­ara. Ásamt E-reit verða reit­ir C ­með 162 íbúð­ir, D ­með 142 íbúðir og F ­með sam­tals nærri 500 íbúð­ir. Upp­bygg­ing þeirra er mis­jafn­lega langt á veg kom­in. ­Fyrsta fjöl­býl­is­húsið á Hlíð­ar­enda­svæð­inu, Arn­ar­hlíð 1, er á svo­nefndum B-reit. Það hús var afhent í fyrra­sumar en sam­kvæmt umfjöllun Morg­un­blaðs­ins eru enn óseldar íbúðir í hús­inu.

Guð­brandur segir marga bíða eftir íbúðum á Hlíð­ar­enda. Þar sé nátt­úra, mið­borgin og stærstu háskól­arnir í göngu­færi. Veð­ur­sæld sé á svæð­inu. Mikið sé lagt í hönnun húsa og eins­leitni brotin upp með ólíkum fram­hlið­um. „Það hafa margir haft sam­band við okk­ur, ekki síst eldra fólk sem hefur búið lengi mið­svæð­is, og spurt um íbúð­irn­ar.“

Taka afstöðu um hvort að félagið verði afskráð úr kaup­höll­inni

­Fyrir liggur til­laga um félagið Heima­vellir verði afskráð úr kaup­höll­inni en hlut­hafar taka afstöðu til til­lög­unnar á aðal­fundi 15. mar­s. Heima­vellir er stærsta leig­u­­­fé­lagið á almennum mark­aði og það eina slíka sem er skráð í Kaup­höll Íslands. Það átti 1.983 íbúðir í lok sept­­em­ber síð­­ast­lið­ins. Heima­vell­ir til­kynntu til Kaup­hallar Íslands, í nóv­em­ber í fyrra, að félagið hefði ákveðið að selja eignir fyrir alls 17 millj­­arða króna á árunum 2018-2020 í stað tíu millj­­arða króna líkt og fram hafði komið í skrán­ing­­ar­lýs­ingu Heima­valla sem birt var í vor.

Í til­­kynn­ing­unni til kaup­hall­ar­innar kom fram að eigna­­salan muni „hafa þau áhrif á fjár­­hag félags­­ins að fjár­­bind­ing mun minn­ka, svo og tekjur lækka í sam­ræmi við fækkun eigna. Þannig er gert er ráð fyrir að árs­velta 2019 og 2020 verði ríf­­lega 3,5 millj­­arðar króna og áætlað að EBIT­DA hlut­­fall félags­­ins verði 64 pró­­sent á árinu 2019 og hækki í 67-68 pró­­sent á árinu 2020.“

Kanntu vel við Kjarnann?

Frjáls framlög lesenda eru mikilvægur þáttur í rekstri Kjarnans. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni á vitrænan hátt og greina kjarnann frá hisminu fyrir lesendur. 

Kjarninn er fjölmiðill sem leggur sig fram við að upplýsa og skýra út það sem á sér stað í samfélaginu með áherslu á gæði og dýpt. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari. 

Ef þú kannt vel við það efni sem þú lest á Kjarnanum viljum við hvetja þig til að styrkja okkur. Þinn styrkur er okkar styrkur.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Þorsteinn Már stígur til hliðar sem forstjóri Samherja
Þorsteinn Már Baldvinsson hefur ákveðið að stíga til hliðar sem forstjóri Samherja á meðan að rannsókn á viðskiptaháttum fyrirtækisins í Namibíu og víðar stendur yfir. Björgólfur Jóhannesson tekur við.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Farið fram á að rannsóknarnefnd verði skipuð um fjárfestingarleiðina
Þrír stjórnmálaflokkar leggja til að skipuð verði rannsóknarnefnd um fjárfestingarleið Seðlabanka Íslands. Hún á að greina hvaðan þeir tugir milljarðar króna sem færðir voru inn í landið í gegnum hana komu og opinbera hverjir fengu að nýta sér leiðina.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Gunnar Hólmsteinn Ársælsson
Fiskar sá sem rær
Kjarninn 14. nóvember 2019
Miðflokkurinn fékk 81 milljón króna í ríkisframlög
Miðflokkurinn er búinn að hreinsa upp skuldir sem hann stofnaði til þegar hann tók þátt í þingkosningunum 2017. Eigið fé flokksins fór úr því að vera verulega neikvætt 2017 í að vera jákvætt í fyrra, að uppistöðu vegna ríkisframlaga.
Kjarninn 14. nóvember 2019
Skúli í Subway ákærður ásamt samstarfsmönnum
Ákæran byggir á því að millifærslur af reikningum félags, í aðdraganda gjaldþrots þess, hafi rýrt virði félagsins og kröfuhafa þess.
Kjarninn 13. nóvember 2019
Guðlaugur Þór: Ekki gott fyrir orðspor Íslands erlendis
Afhjúpandi umfjöllun Kveiks á RÚV, sem byggir á 30 þúsund skjölum sem Wikileaks hefur birt, hefur dregið mikinn dilk á eftir sér.
Kjarninn 13. nóvember 2019
SFS: Alvarlegar ásakanir og allir verða að fara að lögum
Samtök fyrirtækja í sjávarútvegi segja að það sé sjálfsögð krafa að öll fyrirtæki fari að lögum.
Kjarninn 13. nóvember 2019
Eimskip lækkaði um tæp fimm prósent – Samherji stærsti hluthafinn
Félög í Kauphöllinni þar sem Samherji er stór hluthafi lækkuðu í virði í dag.
Kjarninn 13. nóvember 2019
Meira úr sama flokkiInnlent