Heimavellir hefja sölu íbúða á Hlíðarenda í mars

Leigufélagið Heimavellir hyggst hefja sölu á 50 af 164 íbúðum á Hlíðarenda í mars. Hinar fara að óbreyttu í útleigu. Framkvæmdastjóri Heimavalla segir að íbúðirnar muni verða á hagstæðara verði en gengur og gerist.

Guðbrandur Sigurðsson, framkvæmdastjóri Heimavalla.
Guðbrandur Sigurðsson, framkvæmdastjóri Heimavalla.
Auglýsing

Leigu­fé­lagið Heima­vellir hyggst hefja sölu nýrra íbúða við Hlíð­ar­enda í mars. Heima­vellir eiga 164 íbúðir á svo­nefndum E-reit en alls verða 178 íbúðir á reitn­um ­full­byggð­ar. Heima­vellir hyggst selja ríf­lega 50 af 164 íbúð­um, hinar fari í útleig­u. Guð­brandur Sig­urðs­son, fram­kvæmda­stjóri Heima­valla, segir íbúð­irnar sem fara í sölu munu verða á betra verði en gengur og ger­ist um nýjar íbúðir mið­svæðis í Reykja­vík. Frá þessu er greint í Morg­un­blað­inu í dag.

Selja 50 af 164 íbúðum

Guð­brandur seg­ir, í sam­tali við Morg­un­blað­ið, að um 75 íbúðir af 164 í eigu félags­ins á E-reit komi til afhend­ingar í sum­ar. Í heild eru íbúð­irnar á E- reit 178, þær skipt­ast þannig að 164 verði í eigu Heima­valla og 14 í eigu Frosta­skjóls ehf. „Við fáum 164 íbúðir afhentar í tveimur áföng­um. Þann fyrri í sumar og hinn seinni ári síð­ar. Húsin eru byggð eins og tvö­ L ­sem tengj­ast svo sam­an. Hlut­inn sem verður afhentur í sumar snýr að Hring­braut­inni. Þar eru um 75 íbúðir af þessum 164.“

Heima­vellir hygg­ist selja stærri ­í­búð­irn­ar og ætla að selja ríf­lega 50 af þessum 164 íbúð­um. Hinar íbúð­irnar fari í útleig­u. „Flestar íbúð­irnar sem við seljum eru yfir 75 fer­metr­ar; þriggja, fjög­urra og fimm her­bergja. Fjöld­inn getur breyst þegar líður á árið ef við teljum ástæðu til með því að auka hlut­fall íbúða sem fer í sölu eða leig­u,“ segir Guð­brand­ur.

Auglýsing

Hóf­legt verð­lag

Guð­brandur segir reynslu Heima­valla af fyrri verk­efnum benda til meiri áhuga á stærri íbúðum en minni þegar fer­metra­verð er yfir með­al­lagi. Hann segir aftur á móti að ekki sé búið að ákveða sölu­verð. „Þetta verður hóf­lega verð­lagt miðað við það sem er í gangi í dag,“ segir Guð­brand­ur. Hann bendir svo á að allar íbúð­irnar á Hlíð­ar­enda verði með bíla­stæði og rúm­góða geymslu í kjall­ara. Ásamt E-reit verða reit­ir C ­með 162 íbúð­ir, D ­með 142 íbúðir og F ­með sam­tals nærri 500 íbúð­ir. Upp­bygg­ing þeirra er mis­jafn­lega langt á veg kom­in. ­Fyrsta fjöl­býl­is­húsið á Hlíð­ar­enda­svæð­inu, Arn­ar­hlíð 1, er á svo­nefndum B-reit. Það hús var afhent í fyrra­sumar en sam­kvæmt umfjöllun Morg­un­blaðs­ins eru enn óseldar íbúðir í hús­inu.

Guð­brandur segir marga bíða eftir íbúðum á Hlíð­ar­enda. Þar sé nátt­úra, mið­borgin og stærstu háskól­arnir í göngu­færi. Veð­ur­sæld sé á svæð­inu. Mikið sé lagt í hönnun húsa og eins­leitni brotin upp með ólíkum fram­hlið­um. „Það hafa margir haft sam­band við okk­ur, ekki síst eldra fólk sem hefur búið lengi mið­svæð­is, og spurt um íbúð­irn­ar.“

Taka afstöðu um hvort að félagið verði afskráð úr kaup­höll­inni

­Fyrir liggur til­laga um félagið Heima­vellir verði afskráð úr kaup­höll­inni en hlut­hafar taka afstöðu til til­lög­unnar á aðal­fundi 15. mar­s. Heima­vellir er stærsta leig­u­­­fé­lagið á almennum mark­aði og það eina slíka sem er skráð í Kaup­höll Íslands. Það átti 1.983 íbúðir í lok sept­­em­ber síð­­ast­lið­ins. Heima­vell­ir til­kynntu til Kaup­hallar Íslands, í nóv­em­ber í fyrra, að félagið hefði ákveðið að selja eignir fyrir alls 17 millj­­arða króna á árunum 2018-2020 í stað tíu millj­­arða króna líkt og fram hafði komið í skrán­ing­­ar­lýs­ingu Heima­valla sem birt var í vor.

Í til­­kynn­ing­unni til kaup­hall­ar­innar kom fram að eigna­­salan muni „hafa þau áhrif á fjár­­hag félags­­ins að fjár­­bind­ing mun minn­ka, svo og tekjur lækka í sam­ræmi við fækkun eigna. Þannig er gert er ráð fyrir að árs­velta 2019 og 2020 verði ríf­­lega 3,5 millj­­arðar króna og áætlað að EBIT­DA hlut­­fall félags­­ins verði 64 pró­­sent á árinu 2019 og hækki í 67-68 pró­­sent á árinu 2020.“

Í upphafi árs 2020

Við á Kjarnanum göngum bjartsýn og einbeitt inn í nýtt ár og þökkum lesendum fyrir það traust sem þeir sýna með því að styrkja Kjarnann. 

Frjáls framlög frá lesendum hafa vaxið jafnt og þétt síðustu árin og eru mikilvæg tekjustoð undir reksturinn. Þau gera okkur kleift að halda áfram að taka þátt í umræðunni og greina kjarnann frá hisminu. 

Við tökum hlutverk okkar sem fjölmiðill í þjónustu almennings alvarlega. Kjarninn birti 409 fréttaskýringar og 2.367 fréttir á árinu 2019. Kjarninn er vettvangur umræðu og á nýliðnu ári voru 539 skoðanagreinar birtar, stærstur hluti þeirra aðsendar greinar. 

Okkar tryggð er aðeins við lesendur. Við erum skuldbundin ykkur og værum þakklát ef þið vilduð vera með í að gera Kjarnann enn sterkari.

Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Allir þurfa helst að eiga heima einhversstaðar. Og flestir þurfa að taka lán til þess að geta keypt sér heimili.
Ár óverðtryggðu lánanna
Íslendingar eru að sækja meira í óverðtryggð lán en nokkru sinni áður, samhliða vaxtalækkun Seðlabanka Íslands. Hratt lækkandi verðbólga gerir það þó að verkum að verðtryggðu lánin er enn í mörgum tilfellum hagstæðari.
Kjarninn 25. janúar 2020
Matthildur Björnsdóttir
Sköpun versus það sem menn sögðu að væri almættið
Kjarninn 25. janúar 2020
Vilja að ekki verði hvoru tveggja beitt álagi og annarri refsingu vegna sama skattalagabrots
Nefnd um rannsókn og saksókn skattalagabrota leggur til að hætt verði að beita álagi við endurákvörðun skatta þegar mál fer í refsimeðferð.
Kjarninn 25. janúar 2020
Erlendum ríkisborgurum gæti fjölgað um einn Garðabæ út 2023
Útlendingum sem fluttu til Íslands fjölgaði um rúmlega fimm þúsund í fyrra þrátt fyrir efnahagssamdrátt. Þeir hefur fjölgað um 128 prósent frá byrjun árs 2011 og spár gera ráð fyrir að þeim haldi áfram að fjölga á allra næstu árum.
Kjarninn 25. janúar 2020
Kristbjörn Árnason
Hrunadans nútímans
Leslistinn 25. janúar 2020
Kórónaveiran: Heimshorna á milli á innan við 30 dögum
Það var ekkert leyndarmál að á fiskmarkaðinum í Wuhan var hægt að kaupa margt annað en fisk. 41 hefur látist vegna veirusýkingar sem rakin er til markaðarins.
Kjarninn 25. janúar 2020
Stefán Ólafsson
Nýfrjálshyggju Miltons Friedman hafnað í Bandaríkjunum og Davos
Kjarninn 25. janúar 2020
Samdráttur í flugi lagar losunarstöðuna
Losun gróðurhúsalofttegunda frá flugi dróst verulega mikið saman í fyrra. Það er ein hliðin á miklum efnahagslegum og umhverfislegum áhrifum af minni flugumferð eftir fall WOW Air og kyrrsetninguna á 737 Max vélum Boeing.
Kjarninn 24. janúar 2020
Meira úr sama flokkiInnlent