Verkstjórn samstarfsaðila GAMMA var verulega ábótavant og kostnaður vanmetinn

GAMMA segir að það verði forgangsverkefni hjá sér að hámarka endurheimtur í sjóði sem félagið stofnaði í Bretlandi, og hefur verið færður verulega niður. Verkstjórn samstarfsaðila hafi verið ábótavant og kostnaður vanmetinn.

Gamma-6.jpg
Auglýsing

Við mat á sjóðnum GAMMA: Ang­lia, sem fjár­festir í fast­eigna­þró­un­ar­verk­efnum í Bret­landi, kom í ljós að „verk­stjórn eins sam­starfs­að­ila sjóðs­ins var veru­lega ábóta­vant og kostn­aður var van­met­inn. Hefur sjóð­ur­inn fært fjár­fest­ingar sem gerðar voru í sam­starfi við umræddan aðila nið­ur, auk kostn­aðar við und­ir­bún­ing bygg­ingar fjöl­býl­is­húss sem hafnað var af skipu­lags­yf­ir­völd­um.“ 

Nýir aðilar hafa verið ráðnir til að hafa umsjón með verk­efnum GAMMA: Ang­lia í Bret­landi og for­gangs­verk­efni hjá þeim verð­ur  að hámarka end­ur­heimtur hlut­deild­ar­skír­tein­is­hafa í sjóðn­um, en gengi hans var fært niður úr 105 í 55 í fyrra­dag.

Þetta er meðal þess sem fram kemur í til­kynn­ingu sem nýr fram­kvæmda­stjóri GAMMA, Máni Atla­son, hefur sent frá sér vegna end­ur­mats á stöðu tveggja sjóða í stýr­ing hjá félag­in­u. 

Hinn sjóð­ur­inn sem var færður nið­ur, GAMMA: Novus, var sagður eiga 4,4 millj­arða króna í eigið fé um síð­ustu ára­mót og um 3,8 millj­arða króna fyrir þremur mán­uðum síð­an. Eftir end­ur­mat á eignum hans er eigið fé sjóðs­ins metið á 42 millj­ónir króna.

Í til­kynn­ing­unni segir að á síð­ari hluta árs­ins 2019 hafi stjórn GAMMA ráðið inn nýtt teymi sér­fræð­inga, í kjöl­far þess að Kvika eign­að­ist allt hlutafé félags­ins. Í kjöl­far vinnu sér­fræð­ing­anna hafi gengi GAMMA: Novus og GAMMA: Ang­lia verið fært niður í sam­ræmi við stöðu að mati núver­andi stjórn­enda GAMMA. Sam­hliða nið­ur­færslu var skip­aður nýr sjóð­stjóri í báðum sjóð­u­m. 

Í til­kynn­ing­unni er farið yfir að við mat á stöðu GAMMA: Novus hafi komið í ljós að eigið fé Upp­hafs fast­eigna­fé­lags, sem er í eigu sjóðs­ins, hafi verið veru­lega ofmet­ið. „Fyrir liggur að kostn­aður við fram­kvæmdir verk­efna á vegum félags­ins er van­met­inn. Jafn­framt var raun­fram­vinda verk­efna félags­ins ofmet­in. Sú staða sem upp er komin kallar á end­ur­skipu­lagn­ingu á fjár­hag félags­ins og nýja fjár­mögnun til að tryggja fram­gang verk­efna og hámarka virði eigna.“

Auglýsing
Inni í félag­inu séu hins vegar veru­legar eign­ir, þar á meðal 277 íbúðir í bygg­ingu. „Með sölu full­bú­inna fast­eigna verður hægt að ná veru­legum end­ur­heimtum af fjár­munum kröfu­hafa félags­ins. Boð­aður hefur verið fundur með skulda­bréfa­eig­endum og við­ræður hafa átt sér stað við aðra kröfu­hafa um björgun félags­ins.“ Á meðal þeirra sem hafa fært mikið bók­fært tap vegna eignar sinnar í sjóðnum eru þrjú skráð trygg­inga­fé­lög, TM, Sjóvá og VÍS. Sam­an­lagt nemur tap þeirra 610 millj­ónum króna, mest hjá TM sem færði niður sína eign um 300 millj­ónir króna. Á meðal stærstu eig­enda þeirra allra eru íslenskir líf­eyr­is­sjóð­ir. 

Auk hlut­deild­ar­skír­tein­is­hafa, sem hafa sett millj­arða króna í sjóð­inn, þá lán­aði hópur fjár­festa GAMMA: Novus 2,7 millj­arða króna í júní síð­ast­liðnum í skulda­bréfa­út­boði. Bréfin voru til tveggja ára, áttu upp­haf­lega að bera 11 pró­sent vexti en end­uðu í 15 pró­sent­um. Þær upp­lýs­ingar sem þátt­tak­endur í skulda­bréfa­út­boð­inu fengu á þeim tíma um stöðu sjóðs­ins voru allt aðrar en sú staða sem nú blasir við, eftir end­ur­mat á eign­um. 

Styrkir þú Kjarnann?

Kjarninn reiðir sig á framlög lesenda. Með því að styrkja Kjarnann mánaðarlega tekur þú þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Kjarninn hefur verið til taks fyrir kröfuharða lesendur í sjö ár og býður almenningi upp á vandaða umfjöllun þar sem áhersla er á gæði og dýpt.  

Ef þú ert nú þegar styrkjandi leyfum við okkur að benda á að hægt er að óska eftir að hækka styrkinn með því að senda póst á takk@kjarninn.is


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Halla Hrund Logadóttir.
Halla Hrund næsti orkumálastjóri
Hæfisnefnd mat fimm umsækjendur um starf orkumálastjóra hæfa. Eftir viðtöl við þá taldi Þórdís Kolbrún Reykfjörð Gylfadóttir að Halla Hrund Logadóttir væri hæfust þeirra til að gegna starfinu næstu fimm árin.
Kjarninn 19. apríl 2021
Róbert Farestveit, Sigríður Ingibjörg Ingadóttir og Vilhjálmur Hilmarsson
Samkeppni skiptir sköpum fyrir lífskjör á Íslandi
Kjarninn 19. apríl 2021
Frosti Sigurjónsson
Nóbelsverðlaunahafi segir ivermectin vinna á COVID-19
Kjarninn 19. apríl 2021
Kári Stefánsson (t.v.) og Þórólfur Guðnason.
Samstarf Þórólfs og Kára „langoftast“ og „næstum því alltaf“ ánægjulegt
Mun meira máli skiptir hvernig við hegðum okkur heldur en af hvaða afbrigði veiran er, segir Kári Stefánsson forstjóri Íslenskrar erfðagreiningar. Sóttvarnalæknir segir þátt fyrirtækisins í baráttunni gegn COVID-19 hafa skipt sköpum.
Kjarninn 19. apríl 2021
Alls störfuðu um 130 manns hjá SaltPay hér á landi áður en til uppsagna dagsins kom.
Hópuppsögn hjá SaltPay
SaltPay segir upp tugum starfsmanna hér á landi í dag, aðallega starfsmönnum sem hafa starfað við að þróa og viðhalda eldra greiðslukerfi Borgunar. SaltPay keypti Borgun síðasta sumar.
Kjarninn 19. apríl 2021
Samfylking sé tilbúin með frumvarp sem skyldar komufarþega til að dvelja í sóttvarnahúsi
Formaður Samfylkingar spurði forsætisráðherra hvort til stæði að breyta sóttvarnalögum í óundirbúnum fyrirspurnatíma á Alþingi í dag. Ekki við núverandi fyrirkomulag að sakast að mati forsætisráðherra, heldur við þá sem fylgja ekki reglum.
Kjarninn 19. apríl 2021
Sigríður Ólafsdóttir verður í öðru sæti listans og Eiríkur Björn í því fyrsta.
Eiríkur Björn og Sigríður leiða Viðreisn í Norðausturkjördæmi
Fyrrverandi bæjarstjóri á Fljótsdalshéraði og Akureyri verður oddviti Viðreisnar í Norðausturkjördæmi í komandi kosningum.
Kjarninn 19. apríl 2021
Harpa opnaði árið 2011. Kostnaður við rekstur fasteignarinnar og uppsafnað viðhald er að skapa alvarlega stöðu.
„Alvarleg staða“ hjá Hörpu vegna skorts á fjármagni til að sinna viðhaldi
Alls hafa eigendur Hörpu, ríki og borg, lagt húsinu til 14,4 milljarða króna í formi greiðslna af lánum vegna byggingu þess og rekstrarframlaga. Í fyrra nam rekstrarframlag þeirra 728 milljónum króna. Mikill vandi framundan vegna uppsafnaðs viðhalds.
Kjarninn 19. apríl 2021
Meira úr sama flokkiInnlent