„Partýið búið“ á norskum húsnæðismarkaði eftir vaxtahækkanir

Eftir mikinn hita á húsnæðismarkaði í Noregi frá byrjun heimsfaraldursins eru nú komin upp merki um að toppnum hafi verið náð í verðhækkunum eftir að stýrivextir voru hækkaðir þar í landi í haust.

Yfirhagfræðingur Nordea-bankans sér fram á rólegri tíma á norska húsnæðismarkaðnum.
Yfirhagfræðingur Nordea-bankans sér fram á rólegri tíma á norska húsnæðismarkaðnum.
Auglýsing

Fast­eigna­verð í Nor­egi lækk­aði á milli mán­aða, sam­kvæmt nýút­gefnum tölum frá lands­sam­tökum fast­eigna­sala þar í landi, Eiendom Nor­ge. Að mati aðal­hag­fræð­ings Nor­dea-­bank­ans er „partýið búið“ á íbúða­mark­aði í Nor­egi og segir hann að búast megi við mun „skyn­sam­legri“ hús­næð­is­mark­aði sam­hliða væntum stýri­vaxta­hækk­un­um.

Líkt og Kjarn­inn hefur áður fjallað um hefur verð­þró­unin á íbúða­mark­aði hér­lendis verið í takti við það sem er að ger­ast í nágranna­lönd­un­um. Í Nor­egi var hús­næð­is­verð búið að hækka um 10 pró­sent umfram verð­bólgu á milli vor­mán­aða árin 2020 og 2021, en til sam­an­burðar nam hækk­unin hér­lendis um átta pró­sentum á sama tíma.

Á síð­ustu tveimur mán­uðum hefur íbúða­verðs­vísi­talan í Nor­egi hins vegar staðið í stað, ef tekið er til­lit til árs­tíða­breyt­inga. Í höf­uð­borg lands­ins, Ósló, lækk­aði íbúða­verðið um 0,1 pró­sent ef árs­tíða­sveiflur eru teknar með í reikn­ing­inn.

Auglýsing

Kjetil Olsen, aðal­hag­fræð­ingur Nor­dea-­bank­ans segir í við­tali við norska blaðið Dag­ens Nær­ingsliv (DN) að verð­hækk­an­irnar hafi orðið mun hóf­legri á síð­ustu sex mán­uðum en þær voru.

Hóf­legar verð­hækk­anir með vaxta­hækk­unum

„Þró­unin er í takti við það sem við höfum sagt ansi leng­i,“ sagði Olsen við DN. „Partýið er búið á fast­eigna­mark­aðn­um. Kröftugi vöxt­ur­inn sem er að baki var aðal­lega vegna vaxta­lækk­ana seðla­banka Nor­egs. Nú eru vext­irnir á leið upp, sem mun leiða til „skyn­sam­legri“ mark­aðs.“

Seðla­banki Nor­egs ákvað að hækka stýri­vext­ina sína úr 0 pró­sentum upp í 0,25 pró­sent í sept­em­ber. Þetta var fyrsta stýri­vaxta­hækkun bank­ans frá upp­hafi far­ald­urs­ins, en vext­irnir lækk­uðu úr 1,5 pró­senti niður í núll pró­sent í tveimur skrefum á tímum fyrstu bylgj­unnar í fyrra­vor.

Við þurfum á þínu framlagi að halda

Þú getur tekið beinan þátt í að halda úti öflugum fjölmiðli.

Við sem vinnum á ritstjórn Kjarnans viljum hvetja þig til að vera með okkur í liði og leggja okkar góða fjölmiðli til mánaðarlegt framlag svo við getum haldið áfram að vinna fyrir lesendur, fyrir fólkið í landinu.

Kjarninn varð níu ára í sumar. Þegar hann hóf að taka við frjálsum framlögum þá varð slagorðið „Frjáls fjölmiðill fyrir andvirði kaffibolla“ til og lesendur voru hvattir til að leggja fram í það minnsta upphæð eins kaffibolla á mánuði.

Mikið vatn hefur runnið til sjávar á þeim níu árum sem Kjarninn hefur lifað. Í huga okkar á Kjarnanum hefur þörfin fyrir fjölmiðla sem veita raunverulegt aðhald og taka hlutverk sitt alvarlega aukist til muna.

Við trúum því að Kjarninn skipti máli fyrir samfélagið.

Við trúum því að sjálfstæð og vönduð blaðamennska skipti máli.

Ef þú trúir því sama þá endilega hugsaðu hvort Kjarninn er ekki allavega nokkurra kaffibolla virði á mánuði.

Vertu með okkur í liði. Þitt framlag skiptir máli.

Ritstjórn Kjarnans: Sunna Ósk Logadóttir, Þórður Snær Júlíusson, Erla María Markúsdóttir, Arnar Þór Ingólfsson, Eyrún Magnúsdóttir og Grétar Þór Sigurðsson.


Já takk, ég vil styrkja Kjarnann!
Ráðast þyrfti í nauðsynlegar styrkingar vega vegna þungaflutninganna til og frá Mýrdalssandi.
Vikurnám á Mýrdalssandi myndi hafa „verulegan kostnað fyrir samfélagið“
Fullhlaðinn sex öxla vörubíll slítur burðarlagi á við 20-30 þúsund fólksbíla, bendir Umhverfisstofnun á varðandi áformaða vikurflutninga frá Mýrdalssandi til Þorlákshafnar. Ráðast þyrfti í mikla uppbyggingu vegakerfis vegna flutninganna.
Kjarninn 6. október 2022
Ólafur Þ. Harðarson prófessor emerítus í stjórnmálafræði.
„Íslendingar eiga langt í land“ með jöfnuð atkvæðavægis eftir búsetu
Frumvarp sem formaður Viðreisnar mælti fyrir á þingi í september myndi eyða misvægi atkvæða milli bæði flokka og kjördæma, eins og kostur er. Ólafur Þ. Harðarson telur að þingið ætti að samþykkja breytingarnar.
Kjarninn 6. október 2022
Fóru inn í tölvupósta Sólveigar Önnu og Viðars
Þá starfandi formaður Eflingar hafði aðgang að tölvupósthólfum fyrirrennara síns, Sólveigar Önnu Jónsdóttur, og fyrrverandi framkvæmdastjóra Eflingar, Viðars Þorsteinssonar, frá því í janúar á þessu ári og fram í apríl.
Kjarninn 6. október 2022
Hallarekstur SÁÁ stefnir í 450 milljónir
Færri innlagnir, færri meðferðir við ópíóðafíkn og sumarlokanir verður staðan hjá SÁÁ á næsta ári miðað við fyrirliggjandi fjárlagafrumvarp. Samtökin áætla að rekstrargrunnur samtakanna verði vanfjármagnaður um 450 milljónir króna á næsta ári.
Kjarninn 6. október 2022
Seðlabankinn hafnar því að aflétta leynd um ESÍ á grundvelli almannahagsmuna
Árið 2019 var ákvæði bætt við lög um Seðlabanka Íslands sem veitir bankanum heimild til að víkja frá þagnarskylduákvæði ef hagsmunir almennings af birtingu gagna vega þyngra en hagsmunir sem mæla með leynd.
Kjarninn 6. október 2022
Í austurvegi
Í austurvegi
Í austurvegi – Komdu í leirkerið 请君入瓮
Kjarninn 6. október 2022
Jón Björnsson, forstjóri Origo.
Eigið fé Origo margfaldast við söluna í Tempo fyrir 28 milljarða króna
Árið 2009 stofnuðu starfsmenn TM Software lítið hugbúnaðarfyrirtæki, sem nefnt var Tempo. Í dag er það metið á 85,4 milljarða króna og Origo var að selja hlut sinn í því á 28 milljarða króna. Við það fer eigið fé Origo úr níu milljörðum í 31 milljarða.
Kjarninn 6. október 2022
Kjartan Magnússon borgarfulltrúi bar tillöguna fram í borgarstjórn.
Borgarhverfi framtíðarinnar eða loftslagsskógur á Geldinganesi?
Tillögu sjálfstæðismanna í borgarstjórn Reykjavíkur um að skipuleggja Geldinganes undir íbúabyggð var hafnað á fundi borgarstjórnar á þriðjudag. Afar mismunandi sjónarmið komu fram um það hvernig skyldi nýta nesið til framtíðar.
Kjarninn 5. október 2022
Meira úr sama flokkiErlent