Auglýsing

Stærsti eigna­mark­aður Íslands er fast­eigna­mark­að­ur­inn. Hann er jafn­framt sá mark­að­ur­inn þar sem almenn­ingur á mest und­ir. 

Á honum hvílir sparn­að­ar­upp­bygg­ing fólks að miklu leyti. Í gegnum eigið hús­næði og einnig í gegnum líf­eyr­is­kerf­ið. Stór hluti eigna líf­eyr­is­sjóða lands­manna er tengdur fast­eigna­mark­að­an­um. 

Sjóð­irnir eiga yfir 3.200 millj­arða í inn­lendum verð­bréfa­eign­um, sem meðal ann­ars eru í skuldum heim­il­anna í land­inu. Þá eiga sjóð­irnir einnig stóra eign­ar­hluti í fast­eigna­fé­lög­um, sem eiga bæði íbúðir og atvinnu­hús­næði. Heild­ar­eignir sjóð­ana nema nú rúm­lega 4.400 millj­örðum króna.

Auglýsing

Sam­kvæmt fast­eigna­mati árs­ins 2018 var virði fast­eigna um 7.300 millj­arðar króna. 

Und­ar­leg staða

Sú und­ar­lega staða er uppi á fast­eigna­mark­aðnum á Íslandi að gögn um stöð­una á mark­aðnum eru ekki nægi­lega góð. Þetta á einkum við um nýbygg­ing­ar. 

Þjóð­skrá hefur staðið sig vel í því að halda utan um við­skipti á mark­aðn­um, og þróun þeirra. Þar er byggt á frum­gögn­um, þing­lýs­ingum skjala. 

Það sem vantar er að varpa skýr­ara ljósi á hversu margar íbúðir er verið að byggja, á hvaða svæðum og hvernig teg­undir að íbúð­u­m. 

Þetta var gert að umtals­efni í Hag­sjá Lands­bank­ans í gær. „Hag­stofan hefur enn ekki birt upp­lýs­ingar um bygg­ingu íbúð­ar­hús­næðis á síð­asta ári. Upp­lýs­inga­streymi um bygg­ing­ar­starf­semi hefur ekki batnað mikið í núver­andi upp­sveiflu og enn renna menn jafnt blint í sjó­inn með bygg­ing­ar­magn, stað­setn­ingu og teg­undir hús­næðis í bygg­ing­u,“ segir í Hag­sjánni.

Í henni segir einnig að áreið­an­leg­astu gögnin sem finn­ast á mark­aðnum koma úr taln­ingu Sam­taka iðn­að­ar­ins. Það er komin reynsla á hana, en aðferð­ar­fræðin eru engu að síður frum­stæð miðað við það sem er hægt að gera með betri upp­lýs­inga­miðlun og agaðri upp­lýs­inga­gjöf frá hinu opin­bera.

Sveit­ar­fé­lög geta leyst þetta með ein­földum hætti. Þau búa yfir frum­gögn­unum um skipu­lag, bygg­ing­ar­leyfi og allt slíkt. 

Þau geta tekið þetta saman og birt, með sam­ræmdum hætti, t.d. alla föstu­daga klukkan 13:00. Nýjar upp­lýs­ingar sem ber­ast koma svo inn í hverri upp­færslu, viku­lega. 

Með þessu myndi fást yfir­sýn yfir þróun á fram­boð­inu, sem myndi renna betri stoðum undir ákvarð­anir víða í hag­kerf­inu. Þetta eru mik­il­vægar upp­lýs­ingar sem skipta miklu máli. Það er ekki nóg að hafa upp­lýs­ing­arn­ar, heldur þarf að miðla þeim skipu­lega og vel.

Ein lína í við­bót

Annað atriði sem mætti bæta úr snýr að speki­lek­anum - eða eft­ir­liti með honum - í hag­kerf­inu. Eins og bent hefur verið á áður, á þessum vett­vangi, þá er uppi sú und­ar­lega staða að það er ekki vitað hvernig þekk­ing er að flæða inn og út úr hag­kerf­in­u. 

Þetta er und­ar­legt ekki síst á tímum þar sem sam­fé­lagið er að breyt­ast mikið en um 75 pró­sent nýrra skatt­greið­enda á síð­ustu fimm árum hafa verið erlendir rík­is­borg­ar­ar.

Þetta er hægt að leysa með ein­földum hætt­i. 

Á eyðu­blaði hjá Þjóð­skrá er hægt að bæta við einni línu, eða einum reit, þar sem fólk sem er að flytja til lands­ins eða frá því, segir frá starfs­reynslu sinni og mennt­un. 

Þetta gefur færi á því að fylgj­ast með því í raun­tíma hvernig þekk­ing er að flæða inn og út úr land­in­u. 

Alveg eins og með gögnin um upp­bygg­ingu íbúða, þá bætir þetta und­ir­stöður ákvarð­ana, ekki síst hjá stjórn­mála­mönn­um.  

Birt­ing á þessum gögnum mætti til dæmis vera á föstu­dögum klukkan 13:00. 

Halldór Auðar Svansson
„Hinn svokallaði flati strúktúr verður að byggjast á einhvers konar strúktúr“
Fyrrverandi borgarfulltrúi Pírata segir að tilgangur með strúktúr innan flokks eigi meðal annars að vera sá að gefa fólki lágmarksvinnufrið. Annars vinni þeir frekustu hverju sinni og frekju sé mætt með enn meiri frekju þar til allt sýður upp úr.
Kjarninn 22. júlí 2019
Andri Snær Magnason
Minnast fyrsta jökulsins sem hvarf vegna loftslagsbreytinga
Andri Snær Magnason, ásamt hópi vísindamanna, mun afhjúpa minningarskjöld um Okjökul í ágúst. Skjöldurinn er hugsaður sem áminning og ákall um aðgerðir gegn loftslagsbreytingum en Okjökull var afskráður sem jökull árið 2014.
Kjarninn 22. júlí 2019
Hægrisinnaðir franskir þingmenn vilja sniðganga Gretu Thunberg
Heimsókn Gretu Thunberg í franska þingið hefur vakið deilur á meðal þingmanna þar í landi. Hægrisinnaðir þingmenn vilja að ávarp hennar verði sniðgengið.
Kjarninn 22. júlí 2019
Tæpar fjórar milljónir söfnuðust í Málfrelsissjóðinn
Forsvarskonur Málfrelsissjóðsins segjast vera í skýjunum með árangurinn en söfnuninni lauk í gær.
Kjarninn 22. júlí 2019
Aldrei fundist eins margar blautþurrkur við strendur landsins
Samkvæmt talningu Umhverfisstofnunar hefur fjöldi svokallaðra blautklúta aukist frá talningu síðustu ára.
Kjarninn 22. júlí 2019
Sjómannasamband Íslands mótmælir harðlega breytingum á lögum um áhafnir skipa
Sambandið hefur sent inn umsögn um breytingar á lögum um áhafnir íslenskra fiskiskipa, varðskipa, skemmtibáta og annarra skipa. Það telur að mönnun fiskiskipa og annarra skipa eigi alltaf að taka mið af öryggi skips og áhafnar.
Kjarninn 22. júlí 2019
Kínverskum fjárfestingum í Bandaríkjunum fækkar um 88 prósent á tveimur árum
Fækkun fjárfestinganna hefur áhrif á sprotafyrirtæki og fasteignamarkaðinn í Bandaríkjunum. Bretland, Kanada, Japan og Þýskaland fjárfesta meira í Bandaríkjunum en Kína.
Kjarninn 22. júlí 2019
TM gerir aftur tilboð í Lykil
TM hefur gert Klakka kauptilboð í fjármálafyrirtækið Lykil. Tilboðið miðast við að 9,25 milljarðar króna verði greiddir fyrir Lykil í reiðufé auk hagnaðar Lykils á þessu ári eftir skatta.
Kjarninn 22. júlí 2019
Meira úr sama flokkiLeiðari