„Lífskjör fólks á Íslandi ráðast nú mjög á stöðu þess á fasteignamarkaði“

Seðlabankastjóri segir að bankinn sé að koma í veg fyrir fasteignabólu með stýrivaxtahækkunum sínum, en fasteignaverð á höfuðborgarsvæðinu hefur samt hækkað um 24 prósent á einu ári. Eftirspurn eftir vinnuafli hefur ekki verið meira frá 2007.

22. júní 2022

Bankarnir hafa ekki lánað meira í einum mánuði frá því fyrir hrun

Byggingageirinn á Íslandi hefur ekki fengið meira lánað frá bönkum innan mánaðar en í maí síðastliðnum, samkvæmt hagtölum Seðlabankans. Útlán til fyrirtækja hafa aldrei verið meiri þrátt fyrir að lánsfé sé sífellt að verða dýrara.

22. júní 2022

Árshækkun íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu ekki verið meiri frá 2006

Samkvæmt vísitölu húsnæðisverðs fyrir höfuðborgarsvæðið hefur íbúðaverð nú hækkað um 24 prósent á síðustu 12 mánuðum. Árshækkunin er nú orðin meiri en hún var nokkru sinni á hækkanaskeiðinu á árunum 2016-17.

21. júní 2022

Leið tekjulágra fyrstu kaupenda inn á markaðinn þrengist allverulega

Með ákvörðunum fjármálastöðugleikanefndar sem kynntar voru í gær er þrengt nokkuð að möguleikum tekjulágra fyrstu kaupenda til þess að komast inn á fasteignamarkaðinn. Sjóðirnir sem eiga þarf fyrir lágmarksútborgun stækkuðu um milljónir með nýjum reglum.

16. júní 2022

Valdi sér ekki það hlutskipti að verða öryrki – því megi alþingismenn trúa

Varaþingmaður Flokks fólksins flutti sína fyrstu ræðu á Alþingi í gær en þar greindi hann m.a. frá því að hann væri öryrki og að hann hefði um síðustu mánaðamót greitt 62 prósent af ráðstöfunartekjum sínum í húsaleigu.

15. júní 2022

Eftirspurnin enn mikil þó umsvifin á fasteignamarkaði hafi dregist saman

Fjöldi kaupsamninga á höfuðborgarsvæðinu hefur ekki verið lægri í einum mánuði síðan 2014 og nú koma fleiri íbúðir inn á markaðinn en seljast. Met yfir stuttan sölutíma íbúða og fjölda íbúða sem selst yfir ásettu verði halda þó áfram að vera slegin.

15. júní 2022

Fyrstu kaupendur þurfa nú að reiða fram að minnsta kosti 15 prósent kaupverðs

Fjármálastöðugleikanefnd Seðlabankans hefur ákveðið að einungis megi lána fyrstu kaupendum fyrir 85 prósentum af kaupverði fasteignar, í stað 90 prósenta áður.

15. júní 2022

„Það skiptir máli fyrir budduna hvar þú býrð“

Þingmaður Viðreisnar telur að gera verði þá kröfu til ríkisvaldsins að það sýni samfélagslega ábyrgð og gott fordæmi og lækki lóðarleigu. Lóðarleiga í Reykjanesbæ sé til að mynda rúmlega 600 prósent hærri en lóðarleigan í Kópavogi.

12. júní 2022

Magnús Rannver Rafnsson

Sótspor á himnum

11. júní 2022

Ekkert grín að safna fyrir fyrstu útborgun

Fasteignamat tekur stökk milli ára og segir varaþingmaður Pírata að þetta þýði að fasteignagjöld muni hækka – og þar af leiðandi leiga. „Hærri leiga þýðir hærri útgjöld sem þýðir enn þá minni líkur á að við náum að safna fyrir útborg­un.“

5. júní 2022

Misjafnt hvort lífeyrissjóðir byrja strax að horfa til nýs fasteignamats við lánavinnslu

Af sjö lífeyrissjóðum sem svöruðu fyrirspurn Kjarnans um hvort þeir tækju nýtt fasteignamat strax inn í lánavinnslu sína segjast þrír þeirra ætla að gera það nú þegar en fjórir ætla að bíða fram í desember eða janúar.

4. júní 2022

Skattfrjáls niðurgreiðsla á húsnæði sem „gagnast fyrst og fremst millitekjuhópum“

Frá 2014 hafa stjórnvöld fyrst og síðast miðlað beinum húsnæðisstuðningi með því að veita skattfrelsi á notkun séreignarsparnaðar til að greiða niður húsnæðislán. Frá miðju ári 2014 og til byrjun þessa árs nam stuðningurinn um 27 milljörðum króna.

2. júní 2022

Methækkun á fasteignamati eftir bankahrun – Hækkar um 19,9 prósent milli ára

Heildarvirði fasteigna á Íslandi hækkar um 2.100 þúsund milljónir króna milli ára. Fasteignamat íbúða verður 23,6 prósent hærra á næsta ári en í ár. Fyrir flesta þýðir þessi hækkun aðallega eitt: hærri fasteignaskatta.

31. maí 2022

„Atlaga“ að kjörum lífeyrisþega stöðvuð en þensluaðgerðir á húsnæðismarkaði enn inni

Í frumvarpi fjármála- og efnahagsráðherra um lífeyrissgreiðslur er gert ráð fyrir að nýr hópur, sá sem hefur ekki átt fasteign í fimm ár, megi nota séreignarsparnað skattfrjálst til að kaupa sér húsnæði.

31. maí 2022

Bankar lánuðu fyrirtækjum meira á tveimur mánuðum en þeir gerðu samtals 2020 og 2021

Ný útlán, að frádregnum upp- og umframgreiðslum, þriggja stærstu banka landsins til fyrirtækja voru 80,5 milljarðar króna á fyrstu fjórum mánuðum ársins. Gríðarleg aukning hefur orðið á lánum til fasteignafélaga og þeirra sem starfa í byggingarstarfsemi.

28. maí 2022

Ekki hægt að horfa upp á „stjórnlausan markaðinn“ ráðskast með lífsviðurværi fólks

Flokkur fólksins vill skoða leiguþak sem tímabundna ráðstöfun sem svar við húsnæðisvandanum. „Eitthvað verðum við að gera,“ segir varaþingmaður flokksins.

26. maí 2022

Indriði H. Þorláksson

Allt orkar tvímælis þá gert er

24. maí 2022

Húsnæði ætti ekki að vera uppspretta ávöxtunar – heldur heimili fólks

Þingmaður Samfylkingarinnar segir að húsnæðismarkaðurinn eigi ekki að vera fjárfestingarmarkaður. Það sé eitt að fjárfesta í eigin húsnæði til að eiga samastað og búa við húsnæðisöryggi, annað þegar íbúðarkaup séu orðin fjárfestingarkostur fyrir ávöxtun.

24. maí 2022

„Hlutverk hins opinbera er að tryggja öllum húsnæðisöryggi“

Formaður BSRB segir að margt sé til bóta í tillögunum starfshóps um aðgerðir og umbætur á húsnæðismarkaði – og gefi ástæðu til hóflegrar bjartsýni um betri tíma.

19. maí 2022

Húsnæðisstuðningur skuli fyrst og fremst nýtast þeim sem á þurfa að halda

Ljóst er að staða leigjenda út frá húsnæðisöryggi og byrði húsnæðiskostnaðar er lakari en þeirra sem eiga eigin íbúð. Aðgerða er þörf sem miða m.a. að því að lækka byrði húsnæðiskostnaðar hjá efnaminni leigjendum, samkvæmt nýrri skýrslu.

19. maí 2022

„Stjórnvöld hafa svikið leigjendur“

Leigjendur eru jaðarsettir og algerlega berskjaldaðir fyrir hentistefnu leigusala, segir varaþingmaður Flokks fólksins. Stjórnvöld verði að koma með beinar aðgerðir sem stöðva brjálsemi óhefts markaðar sem stjórnist af græðgi einstaklinga.

17. maí 2022

Meðalsölutími íbúða á höfuðborgarsvæðinu aldrei verið styttri

Mikil ásókn er í íbúðir í fjölbýli á höfuðborgarsvæðinu en í mars seldust yfir 60 prósent íbúða yfir ásettu verði miðað við þriggja mán­aða með­al­tal.

13. maí 2022

Félag í eigu Björgólfs Thors byggir nýjan miðbæ í Þorlákshöfn

Arnarhvoll, félag í eigu Björgólfs Thors Björgólfssonar fjárfestis, hefur samið við bæjaryfirvöld í Ölfusi um uppbyggingu nýs miðbæjar í Þorlákshöfn. Minnihluti bæjarstjórnar telur vinnubrögð meirihlutans ekki boðleg.

10. maí 2022

Kalla eftir verulegri hækkun húsaleigubóta í aðdraganda fyrirséðra leiguhækkana

Hlutfall heimila sem búa íþyngjandi húsnæðiskostnað hefur aukist á síðustu árum en kostnaðurinn telst íþyngjandi ef hann fer yfir 40 prósent af ráðstöfunartekjum. Staða leigjenda er afleit að mati Eflingar en fyrirséð er að leiga hækki kröftuglega í ár.

9. maí 2022

Dellukenningar og húsnæðisverð

None

8. maí 2022

Kolbrún Baldursdóttir og Helga Þórðardóttir

Leysum leigjendur úr okurgildrunni!

6. maí 2022

Þórarinn Eyfjörð

Húsnæðislán er ekki neyslulán

5. maí 2022

3.500-3.700 nýjar íbúðir verði byggðar á Blikastaðalandinu í Mosfellsbæ

Samningar voru í dag undirritaðir um mikla húsnæðisuppbyggingu á Blikastaðalandinu, sem er í endanlegri eigu Arion banka, og Mosfellsbæjar. Fjöldi þeirra íbúða sem fyrirhugaðar eru slagar langleiðina upp í þann fjölda íbúða sem eru í Mosfellsbæ í dag.

5. maí 2022

Hlutfall þeirra heimila sem búa við íþyngjandi húsnæðiskostnað eykst milli ára

Tekjuhæstu heimili landsins eru að spenna bogann í húsnæðiskaupum mun meira en þau gerðu 2020 og stærra hlutfall þeirra býr við íþyngjandi húsnæðiskostnað. Staða leigjenda batnar á milli ára en staða eigenda versnar.

2. maí 2022

Guðmundur Guðmundsson

Steinsteypan og vatnið

30. apríl 2022

Virði íbúða í eigu Félagsbústaða jókst meira í fyrra en samanlagt fjögur árin á undan

Félagsbústaðir, sem halda utan um félagslegar íbúðir í eigu Reykjavíkur, eiga yfir þrjú þúsund íbúðir. Matsvirði þeirra hækkaði um 20,5 milljarða króna í fyrra. Frá byrjun árs 2017 og út árið 2020 hækkaði virði íbúða félagsins um 18 milljarða króna.

25. apríl 2022

Pawel Bartoszek

Þétting fimmfalt betri

21. apríl 2022

Lífeyrissjóðirnir hafa einungis einu sinni lánað meira óverðtryggt innan mánaðar

Lífeyrissjóðir landsins eru að snúa aftur af krafti á húsnæðislánamarkað. Þeir lánuðu fleiri ný útlán í febrúar en þeir hafa gert síðan í nóvember 2020. Hægari vaxtahækkanir og nýjar tegundir óverðtryggðra lána laða viðskiptavini að.

15. apríl 2022

Segir aðgerða þörf en dregur úr stuðningi í ýmsum málaflokkum

Nýútgefin fjármálaáætlun ríkisstjórnarinnar gerir ráð fyrir því að útgjöld hins opinbera í orku-, jafnréttis- og húsnæðismál muni dragast saman að raunvirði á næstunni. Þrátt fyrir það er fjöldi aðgerða nefndur í málaflokkunum sem hægt væri að ráðast í.

3. apríl 2022

Minni útgjöld í húsnæðismál þrátt fyrir framboðsskort

Samkvæmt stjórnvöldum er framboðsskortur á húsnæðismarkaði sem mikilvægt er að koma í veg fyrir. Hins vegar hyggst ríkisstjórnin ætla að draga úr stuðningi sínum í húsnæðismálum, ef tekið er tillit til verðbólgu.

31. mars 2022

Aukinn kraftur í lánveitingu til byggingarfyrirtækja

Eftir tæplega þriggja ára stöðnun í lánveitingu bankanna til byggingarfyrirtækja hefur aukinn kraftur færst í þau á síðustu mánuðum. Ný útlán til byggingargeirans í febrúar námu um fimm milljörðum krónum og hafa þau ekki verið meiri í tæp sex ár.

25. mars 2022

Leggur til þensluaðgerðir á húsnæðismarkaði

Fjármálaráðherra hyggst auka heimildir fólks til að ráðstafa séreignarsparnaðinum sínum skattfrjálst til fyrstu fasteignakaupa. Það gæti unnið gegn markmiðum Seðlabankans um að draga úr eftirspurnarþrýstingi á húsnæðismarkaði.

24. mars 2022

Milljarðar úr ríkissjóði til tekjuhæstu hópanna vegna skattaafsláttar

Eðlisbreyting hefur orðið á stuðningi ríkisins við heimili með húsnæðislán á síðustu árum. Áður fór mest til tekjulægri og yngra fólks.

22. mars 2022

Eftirspurnin enn mikil á húsnæðismarkaði

Ekkert lát er á eftirspurn eftir húsnæði á höfuðborgarsvæðinu, þrátt fyrir að Seðlabankinn hafi þrengt lánaskilyrði og þrýst lánavöxtum upp á síðustu mánuðum. Þó er enn ódýrara að leigja íbúðir en fyrir tveimur árum síðan.

17. mars 2022

Áttunda hvert heimili í slæmu húsnæði

Þröngbýlt er á einu af hverjum tólf heimilum hérlendis, auk þess sem áttunda hvert heimili er í slæmu ásigkomulagi. Nokkuð dró úr þröngbýlinu í fyrra, en það náði hámarki á tímabilinu 2018-2020.

15. mars 2022

Þeir sem eiga húsnæði hafa það gott, en margir hinna lifa við skort og ná ekki endum saman

Samkvæmt bráðabirgðaniðurstöðum Hagstofu Íslands fækkaði þeim heimilum sem áttu erfitt með að ná endum saman í fyrra og þau hafa hlutfallslega aldrei mælst færri. Tæplega 19 prósent þjóðarinnar segir að húsnæðiskostnaður sé þung fjárhagsleg byrði.

15. mars 2022

Lífeyrissjóðir hafa ekki lánað meira í íbúðalán frá því fyrir faraldur

Kerfislega mikilvægu bankarnir þrír lánuðu minna í ný útlán í janúar en þeir höfðu gert frá því að kórónuveirufaraldurinn skall á. Lífeyrissjóðirnir lánuðu að sama skapi meira en þeir höfðu gert á sama tímabili.

13. mars 2022

Sigurður Ingi horfir til þess að byggðar verði 20 þúsund íbúðir á næstu fimm árum

Innviðaráðherra boðar nýja húsnæðisstefnu fyrir Ísland til að bregðast við gríðarlegum verðhækkunum. Hann segir ljóst að ágreiningur um ábyrgð á stöðunni „mun ekki skila okkur neitt áfram og veldur óásættanlegri pattstöðu“.

10. mars 2022

Lífeyrissjóðir hækka flestir vexti á íbúðalánum líkt og bankarnir höfðu þegar gert

Allir stóru bankarnir þrír hækkuðu vexti á íbúðalánum í kjölfar þess að Seðlabanki Íslands hækkaði stýrivexti um 0,75 prósentustig í síðasta mánuði. Nokkrir lífeyrissjóðir, sem eru stórtækir á íbúðalánamarkaði, hafa fylgt í kjölfarið.

8. mars 2022

Aukinn áhugi á atvinnuhúsnæði aftur

Þinglýstum kaupsamningum um íbúðarhúsnæði hefur fækkað umtalsvert á síðustu mánuðum, samhliða minnkandi framboði á íbúðum til sölu. Á sama tíma hefur kaupsamningum um atvinnuhúsnæði fjölgað.

27. febrúar 2022

Þorbjörn Guðmundsson

Með samstarfi við ASÍ, BSRB og BHM vonast eldra fólk eftir betri tíð

24. febrúar 2022

Önnur Norðurlönd glíma einnig við lítið framboð íbúða á sölu

Rétt eins og á Íslandi hefur mikill þrýstingur verið á fasteignamarkaðnum í Noregi, Svíþjóð og Danmörku á síðustu mánuðum. Hratt hefur gengið á framboð á eignum til sölu í löndunum þremur, sem er í lágmarki þessa stundina.

24. febrúar 2022

Hagstofa og innviðaráðherra takast á um húsnæðisliðinn

Innviðaráðherra skoraði á Hagstofu að mæla húsnæðisliðinn með öðrum hætti en gert er núna. Hagstofan hefur svarað að aðferðin sín sé í samræmi við alþjóðlega staðla, en bætir við að löggjafanum sé frjálst að breyta lögum um verðtryggingu.

22. febrúar 2022

Stöðugleiki óskast í steinsteypu

None

22. febrúar 2022

Landsbankinn ríður á vaðið og hækkar vexti á íbúðalánum um 0,5 prósentustig

Viðbúið var að bankar landsins myndu hækka vexti á íbúðalánum í kjölfar þess að Seðlabanki Íslands hækkaði stýrivexti um 0,75 prósentustig í síðustu viku. Það hefur nú raungerst.

17. febrúar 2022

Vinnuveitendur hafa borgað 39 milljarða af húsnæðislánum þeirra sem nýta séreign

Alls hefur um fimmtungur þjóðarinnar nýtt sér úrræði til að greiða niður húsnæðislán skattfrjálst um 110 milljarða króna með ráðstöfun séreignarsparnaðar. Framlag vinnuveitenda er um 35 prósent af þeirri upphæð.

12. febrúar 2022

Kæra gjaldtöku vegna lóðaúthlutunar í Þorlákshöfn

Innviðaráðuneytinu hefur borist kæra vegna gjaldtöku sveitarfélagsins Ölfuss á umsóknum um byggingarlóðir. Úthlutunarferlið sjálft er einnig gagnrýnt fyrir pólitísk hagsmunatengsl og er ráðuneytið hvatt til að taka ferlið til rannsóknar.

10. febrúar 2022

Um ellefu milljarðar greiddir inn á lán undir hatti „Fyrstu fasteignar“ á tveimur árum

Úrræði sem stjórnvöld kynntu fyrir fyrstu fasteignakaupendur, og tryggði þeim skattfrjálsa ráðstöfun séreignar inn á húsnæðislán, fór hægt af stað. Eftir að kórónuveirufaraldurinn skall á hefur nýting á því hins vegar margfaldast.

5. febrúar 2022

Sprenging í nýtingu á séreignarsparnaði til að borga niður húsnæðislán skattfrjálst

Alls hafa Íslendingar ráðstafað 110 milljörðum króna af séreignarsparnaði sínum inn á húsnæðislán frá 2014. Þessi ráðstöfun hefur fært þeim sem geta og kjósa að nýta sér hana tæplega 27 milljarða króna í skattafslátt.

3. febrúar 2022

Erlendir ríkisborgarar eru 18 prósent íbúa í Reykjavík en fimm prósent íbúa í Garðabæ

Erlendum ríkisborgurum sem búa á Íslandi hefur fjölgað um tæplega 34 þúsund á áratug, eða 162 prósent. Reykjavík verður nýtt heimili langflestra þeirra og fjórði hver íbúi í Reykjanesbæ er nú erlendur.

3. febrúar 2022

Heimilin enn viðkvæm fyrir óvæntri verðbólgu og vaxtahækkunum

Þrátt fyrir að verðtryggðum lánum hafi fækkað á undanförnum árum hafa óvænt verðbólguskot enn töluverð áhrif á skuldastöðu heimila, sérstaklega ef þeim fylgja vaxtahækkanir.

2. febrúar 2022

Búið að samþykkja að veita næstum helmingi meira í hlutdeildarlán en greitt hefur verið út

Við lok árs 2021 var búið að greiða út 2,5 milljarða króna vegna hlutdeildarlána úr ríkissjóði. Á sama tíma var búið að samþykkja að veita hlutdeildarlán að andvirði 4,9 milljarða í heildina.

24. janúar 2022

Greiðslubyrðin svipuð og fyrir faraldurinn

Í kjölfar mikilla vaxtalækkana hjá Seðlabankanum lækkuðu afborganir af húsnæðislánum til muna. Þessi lækkun er nú að miklu leyti gengin til baka, þar sem bæði húsnæðisverð og vextir hafa hækkað á undanförnum mánuðum.

17. janúar 2022

Leigutekjur drógust saman á árinu 2020 í fyrsta sinn í langan tíma

Kórónuveirufaraldurinn hafði umtalsverð áhrif á tekjur þeirra sem eiga íbúðir eða annað húsnæði sem leigt er út. Uppgefnar leigutekjur skruppu saman um 6,3 milljarða króna á árinu 2020.

15. janúar 2022

Eigið fé landsmanna í húsnæði dróst saman í fyrsta sinn frá árinu 2010

Húsnæði á Íslandi var metið á 5.941 milljarða króna í árslok 2020. Á tíunda áratugnum dugðu tvöfaldar heildartekjur landsmanna til að kaupa upp allar fasteignir og lóðir í landinu. Í lok árs 2020 hefði þurft þrefaldar tekjur þeirra til að gera slíkt.

10. janúar 2022

Íslenskir húseigendur borga mest allra í Evrópu

Þrátt fyrir lágt verð á hita og rafmagni var húsnæðiskostnaður þeirra sem búa í eigin húsnæði mestur allra Evrópulanda hérlendis árið 2018. Húsnæðiskostnaður leigjenda hérlendis er hins vegar minna íþyngjandi heldur en í flestum öðrum Evrópulöndum.

8. janúar 2022

Í Reykjavík búa 36 prósent landsmanna – Þar eru byggðar 71 prósent almennra íbúða

Frá árinu 2016 hefur ríkissjóður úthlutað 18 milljörðum króna í stofnframlög í almenna íbúðakerfið, sem er ætlað að sjá fólki með lægri tekjur fyrir öruggu húsnæði og er rekið án hagnaðarsjónarmiða.

4. janúar 2022

Mannréttindi leigjenda

Yngvi Ómar Sighvatsson skrifar um leigumarkaðinn og hvernig stefna stjórnvalda í húsnæðismálum ýtir undir auðsöfnun sumra en fátækt annarra.

1. janúar 2022

Andri Sigurðsson

Lítum upp

30. desember 2021

Árið á fasteignamarkaðnum

Hærra verð, minni sölutími og aukin aðsókn í fasta vexti. Hvað gerðist á fasteignamarkaðnum á árinu sem er að líða?

29. desember 2021

Það er val að láta fólk ekki eiga fyrir húsnæði

None

28. desember 2021

453 einstaklingar og lögaðilar eiga fleiri en sex íbúðir á Íslandi

Á fimmta þúsund einstaklingar og lögaðilar eiga fleiri en eina íbúð á Íslandi. Framboð íbúða er í lágmarki og verð þeirra hefur hækkað gríðarlega.

27. desember 2021

Um 43 prósent hlutdeildarlána veitt á höfuðborgarsvæðinu

Inn í reglugerð um hlutdeildarlán er skrifuð sérstök trygging fyrir því að hið minnsta 20 prósent lánanna þurfi að vera veitt utan höfuðborgarsvæðisins. Það hefur heldur betur ekki þurft að grípa til þeirrar forgangsaðgerðar til þessa.

22. desember 2021

Hlutdeildarlánin ekki að ganga jafn hratt út og áætlanir gerðu ráð fyrir

Þegar hlutdeildarlánin voru kynnt til sögunnar haustið 2020 var gert ráð fyrir því að um fjórir milljarðar yrðu lánaðir vaxtalaust til fyrstu kaupenda á ári hverju. Á fyrsta rúma árinu hafa útlán hins opinbera hins vegar numið tæpum 2,5 milljörðum.

18. desember 2021

52 þúsund íbúðir í eigu einstaklinga eða lögaðila sem eiga fleiri en eina íbúð

Hlutfall þeirra íbúða sem eru í eigu aðila sem eiga fleiri en eina íbúð hefur haldist nokkuð stöðugt síðustu ár. Um 13 prósent leigjenda einkarekinna leigufélaga eða á almenna markaðnum greiða yfir 70 prósent af ráðstöfunartekjum sínum í leigu.

14. desember 2021

Tíu staðreyndir um íslenska húsnæðismarkaðinn

Húsnæðisverð hefur hækkað gríðarlega á skömmum tíma, sölutími íbúða hefur aldrei verið styttri og fleiri en nokkru sinni áður borga yfir ásettu verði fyrir húsnæði. Hvað er eiginlega að gerast íslenska húsnæðismarkaðnum?

13. desember 2021

Fasteignir Félagsstofnunar stúdenta eru metnar á um 42 milljarða króna

Félagsstofnun stúdenta, sem rekur 1.495 leigueiningar, hagnaðist um 4,8 milljarða á síðasta rekstrarári. Framkvæmdastjórinn segir að þegar búið sé að draga frá viðhaldskostnað og afborganir á lánum frá matsvirðishækkun sé reksturinn nánast á núlli.

13. desember 2021

Guðmundur Guðmundsson

Sement framtíðarinnar

11. desember 2021

Sjálfstæðisflokkurinn vildi að borgin lánaði leigjendum til að kaupa félagslegar íbúðir

Borgarfulltrúar Sjálfstæðisflokks vildu að leigjendum Félagsbústaða yrði gert kleift að kaupa íbúðirnar sem þeir búa í. Reykjavíkurborg átti að lána þeim fyrir útborgun. Sósíalistaflokkurinn vildi fella niður eins mánaðar leigu.

10. desember 2021

Guðjón Sigurbjartsson

Betra og stöðugra húsnæðisverð innan seilingar

9. desember 2021

Vilborg Bjarkadóttir

Ertu ennþá í kjallaraholunni?!

8. desember 2021

Fermetraverðið lægra á stúdentagörðunum borið saman við íbúðir í sambærilegri stærð

Nýleg könnun sýndi að fermetraverð leiguíbúða var hæst á stúdentagörðunum. Þær íbúðir eru 48 fermetrar að jafnaði en íbúðir á öðrum samanburðarmörkuðum um 80 fermetrar. Í samanburði við sambærilegar íbúðir eru stúdentagarðar mun ódýrari kostur.

8. desember 2021

Mikill samdráttur í íbúðafjárfestingu í ár

Fjárfestingar í uppbyggingu íbúðarhúsnæðis hefur dregist saman á síðustu mánuðum, samhliða mikilli verðhækkun og fækkun íbúða á sölu. Samkvæmt Hagstofu er búist við að íbúðafjárfesting verði rúmlega 8 prósentum minni í ár heldur en í fyrra.

4. desember 2021

Guðmundur Hrafn Arngrímsson og Yngvi Ómar Sighvatsson

Kúgaða fólkið!

1. desember 2021

Útlán til heimila hafa aukist en útlán til fyrirtækja dregist saman það sem af er ári

Bankarnir nýttu svigrúm sem var gefið til að takast á við efnahagslegar afleiðingar kórónuveirunnar til að stórauka útlán til íbúðarkaupa. Útlán til fyrirtækja hafa hins vegar dregist saman.

27. nóvember 2021

Reykjavík ber uppi félagslega þjónustu á höfuðborgarsvæðinu

Íbúar Reykjavíkur borga tvöfalt hærri upphæð en allir hinir íbúar höfuðborgarsvæðisins í veitta félagsþjónustu. Um 29 prósent af öllum skatttekjum höfuðborgarinnar fara í slíka þjónustu á meðan að þeir sem búa í Kópavogi borga undir 15 prósent.

26. nóvember 2021

Arion banki hækkar vexti um 0,4 prósentustig – Breytilegir vextir nú 4,29 prósent

Tveir af þremur stærstu bönkum landsins hafa hækkað íbúðarlánavexti í gær og í dag. Sá þriðji mun líklega fylgja á eftir fyrir vikulok. Ástæðan er stýrivaxtahækkun Seðlabanka Íslands í síðustu viku.

25. nóvember 2021

Borgin með 78 prósent félagslegra íbúða – en bara 56 prósent íbúa

Félagslegar íbúðir í eigu eða umsjá sveitarfélaganna á höfuðborgarsvæðinu eru alls 3.798 talsins. Reykjavík slítur sig frá öðrum sveitarfélögum hvað varðar framboð á félagslegu húsnæði. Á hinum endanum er Garðabær svo í sérflokki.

25. nóvember 2021

Vilborg Bjarkadóttir

Stjórnlaus leigumarkaður skaðar bernskuna

24. nóvember 2021

Hópur af fólki sem situr eftir með sárt ennið

Þingmaður Samfylkingarinnar segir að ákvarðanir Seðlabankans hafi pólitískar afleiðingar – og að fasteignaverð muni ekki lækka um leið og vextir hækka.

21. nóvember 2021

Af leigumarkaðnum í foreldrahús

Húsnæðis- og mannvirkjastofnun segir það ljóst að unga fólkið hefur í auknum mæli verið að flytjast af leigumarkaði og aftur í foreldrahús. Vísbendingar eru um að erfiðara sé að verða sér úti um leiguhúsnæði en áður.

18. nóvember 2021

Það er búið að velja sigurvegara kreppunnar

None

14. nóvember 2021

Guðmundur Hrafn Arngrímsson og Yngvi Ómar Sighvatsson

Leigjandi er sá sem kaupir íbúð fyrir annað fólk

14. nóvember 2021

Íbúðaverð hefur hækkað mun hraðar en laun í landinu á þessu ári

Miklar hækkanir á íbúðaverði á þessu ári hafa gert það að verkum að verðið sem hlutfall af launum landsmanna hefur farið hratt vaxandi. Á einu ári hefur íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkað um 15,5 prósent.

13. nóvember 2021

Hlutfall íbúða á höfuðborgarsvæðinu sem fór yfir ásettu verði aldrei verið hærra

Sölutími íbúða er nú með því lægsta sem mælst hefur og húsnæðisverð hefur hækkað um 15,5 prósent á einu ári. Aldrei áður hefur jafn hátt hlutfall íbúða selst yfir ásettu verði.

11. nóvember 2021

Lífeyrissjóðirnir snúa aftur af alvöru á íbúðalánamarkaðinn

Þegar kórónuveirufaraldurinn skall á var gripið til aðgerða sem gerðu viðskiptabönkum landsins kleift að sópa til sín íbúðarlánum. Hlutdeild þeirra á þeim markaði jókst úr 55 í 67 prósent á einu ári. Nú eru lífeyrissjóðir landsins farnir að keppa á ný.

9. nóvember 2021

Næst stærsti lífeyrissjóðurinn býður nú upp á breytileg óverðtryggð íbúðalán

Tveir af þremur stærstu lífeyrissjóðum landsins bjóða nú upp á óverðtryggð breytileg íbúðalán sem eru á sambærilegum eða betri kjörum en þau sem bankarnir bjóða. Það er mikil kúvending en lántakendur hafa flykkst frá sjóðunum til banka undanfarið.

29. október 2021

Meirihluti íbúða í samþykktu deiliskipulagi er á nýjum uppbyggingarsvæðum

Flestar þær íbúðir sem heimilt var samkvæmt samþykktu deiliskipulagi að byggja í Reykjavíkurborg þann 1. október, án þess að búið væri að gefa út byggingarleyfi, eru fyrirhugaðar á nýjum uppbyggingarsvæðum í Vogahverfi, Bryggjuhverfi og Skerjafirði.

27. október 2021

Bankarnir hafa stórminnkað útlán til byggingarstarfsemi

Virði útlána íslensku banka til byggingarstarfsemi hefur minnkað um tugi milljarða króna á síðustu mánuðum. Nettó útlán bankanna í þessum flokki hafa verið neikvæð átta ársfjórðunga í röð.

25. október 2021

Er lóðaskortur virkilega flöskuhálsinn?

None

23. október 2021

Allir stóru bankarnir búnir að hækka íbúðalánavexti og heimilin borga meira

Rúmlega helmingur allra sem eru með íbúðalán á Íslandi eru með óverðtryggð lán. Stór hluti þeirra lána er á breytilegum vöxtum og afborganir þeirra hafa hækkað í takti við stýrivaxtahækkanir Seðlabankans undanfarna mánuði.

20. október 2021

Þeir sem leigja af óhagnaðardrifnum leigufélögum mun ánægðari en aðrir

Uppbygging almennra íbúða í gegnum óhagnaðardrifin leigufélög hefur aukið verulega framboð á húsnæði fyrir fólk með lágar tekjur. Leigjendur í kerfinu eru mun ánægðari en aðrir leigjendur og telja sig búa við meira húsnæðisöryggi.

18. október 2021

Bankarnir bjóða ekki lengur upp á lægstu vextina

Í byrjun árs í fyrra voru óverðtryggð lán 27,5 prósent af heildaríbúðalánum til heimila. Nú er hlutfallið komið yfir 50 prósent. Þessi breyting gæti stuðlað að því að Seðlabankinn þurfi ekki að hækka stýrivexti jafn skarpt til að slá á eftirspurn.

16. október 2021

Helmingur leigjenda fær húsnæðisbætur

Þegar heimsfaraldur kórónuveiru skall á fjölgaði þeim sem fengu greiddar húsnæðisbætur umtaslvert. Fjöldi slíkra heimila var um 16.500 í fyrra en fjöldin fór vel yfir 17.000 á fyrstu mánuðum ársins 2021 eftir að frítekjumark húsnæðisbóta var hækkað.

15. október 2021

Í fyrravor voru tæplega 4.000 íbúðir til sölu – Þær eru nú 1.400 talsins

Gríðarlegur samdráttur í framboði á íbúðum er meginástæða þess að fasteignamarkaðurinn er að kólna. Þar spilar þó líka inn í hærri vextir, miklar verðhækkanir og aðgerðir Seðlabankans til að draga úr skuldsetningu heimila til íbúðarkaupa.

14. október 2021

Húsnæðismarkaðurinn þjóni frekar spákaupmönnum en fólkinu

Forseti ASÍ segir að réttur fjármagnseigenda og verktaka að búa til peninga á húsnæðismarkaði sé metinn framar rétti fólks til að lifa við öryggi. „Heimilið á að vera griðastaður og þarf að vera öruggt.“

8. október 2021

Takmarkanir settar á húsnæðislán og sveiflujöfnunarauki endurvakinn

Fjármálastöðugleikanefnd Seðlabanka Íslands hefur ákveðið að stíga fast á bremsuna í þeirri von að hægja á ört hækkandi fasteignaverði. Það er gert með því að reyna að draga úr skuldsetningu heimila með nýjum reglum.

29. september 2021

Hildur Gunnarsdóttir

Húsnæðispólitík og arkitektúr

20. september 2021

Gunnar Alexander Ólafsson

Öflugt húsnæðiskerfi fyrir alla

17. september 2021

Búið að taka út 32 milljarða króna af séreignarsparnaði í kórónuveirufaraldrinum

Upphaflegar áætlanir stjórnvalda reiknuðu með að úttektir á séreignarsparnaði í kórónuveirufaraldrinum myndu skila ríkissjóði um 3,5 milljarða króna í tekjur. Raunveruleikinn er sá að tekjur hans vegna þessa verða um 11,5 milljarðar króna.

13. september 2021

Allir stóru bankarnir búnir að hækka vexti á húsnæðislánum

Stýrivaxtahækkun Seðlabanka Íslands hefur leitt til þess að allir stóru bankarnir hafa tilkynnt um hækkun á vöxtum á óverðtryggðum húsnæðislánum. Breytilegu vextirnir eru þó enn umtalsvert undir föstum vöxtum. Samt flykkjast heimilin í fasta vexti.

6. september 2021

Halldór Kári Sigurðarson

Loks hægir á íbúðaverðshækkunum

2. september 2021

Heimilin flúðu hratt í fasta vexti þegar stýrivextir voru hækkaðir

Gríðarleg aukning var á töku húsnæðislána með föstum vöxtum í sumar, eftir hækkun stýrivaxta í maí. Á tveimur mánuðum námu ný útlán með föstum vöxtum 43 milljörðum. Á næstum einu og hálfu ári þar á undan voru lán með föstum vöxtum 49 milljarðar.

25. ágúst 2021

Kristrún Frostadóttir

Pláss fyrir alla á heilbrigðum húsnæðismarkaði

17. ágúst 2021

Leigumarkaðurinn minnkaði um fimmtung eftir COVID

Fjöldi þeirra sem búa í leiguhúsnæði dróst saman um rúm 20 prósent eftir að heimsfaraldurinn skall á. Samhliða því hefur húsnæðisöryggi aukist og fjárhagur heimilanna batnað.

12. ágúst 2021

Aukið fjör á byggingarmarkaði

Ýmsar vísbendingar eru uppi um að húsnæðisuppbygging hafi aukist á síðustu mánuðum eftir að hafa verið í lægra lagi árin 2019 og 2020. Hins vegar virðist virknin ekki enn hafa náð sömu hæðum og árið 2018.

4. ágúst 2021

Gunnar Alexander Ólafsson

Það skiptir máli hverjir stjórna

17. júlí 2021

Halldór Kári Sigurðarson

Drifkraftar húsnæðisverðshækkana gefa eftir

11. júlí 2021

Hlutdeild óverðtryggðra íbúðalána nálgast helming

Útistandandi húsnæðislán heimila voru 2.092 milljarðar í fyrra og jukust um 12,8 prósent milli ára sem er mesta aukning árið 2014. Sterkur seljendamarkaður fasteigna á höfuðborgarsvæðinu en aldrei hafa fleiri íbúðir selst yfir ásettu verði og nú.

9. júlí 2021

Bankarnir að taka yfir íbúðalánamarkaðinn

Hlutdeild óverðtryggðra lána hefur tvöfaldast á rúmlega tveimur árum. Bankar eru stórtækastir en vextir á óverðtryggðum lánum hafa hækkað undanfarið. Þá hefur verðmiðinn á því að tryggja sér fyrirsjáanleika með föstum vöxtum til 3-5 ára líka hækkað.

26. júní 2021

Íbúðir á höfuðborgarsvæðinu seljast hratt og margar á yfirverði

Sölutími íbúða á höfuðborgarsvæðinu hefur aldrei mælst styttri, auk þess sem hlutfall þeirra sem selst á yfirverði hefur aldrei verið hærra. Á sama tíma hefur leiguverð á svæðinu lækkað, áttunda mánuðinn í röð.

16. júní 2021

Hár húsnæðiskostnaður og lítið um græn svæði

Samkvæmt nýrri úttekt OECD greiða Íslendingar hærra hlutfall af tekjum sínum í húsnæði heldur en flest önnur aðildarríki sambandsins. Einnig hefur ekkert annað aðildarríki jafnlítið aðgengi að grænum svæðum í þéttbýli og Ísland.

15. júní 2021

Nýtt frumvarp takmarki aðgengi tekjulágra og fyrstu kaupenda að fasteignamarkaði

Í umsögn Samtaka fjármálafyrirtækja segir að lagabreytingafrumvarp sem myndi setja þak á hámarksgreiðslubyrði geti orðið til þess að takmarka aðgengi stórra hópa að fasteignamarkaði. Seðlabankinn mælir með samþykkt frumvarpsins í óbreyttri mynd.

1. júní 2021

Lægri húsnæðislánavextir og aukin eftirspurn skila mikilli hækkun á fasteignamati

Fasteignamat fyrir allar fasteignir landsins hækkar um 7,4 prósent milli ára. Það þýðir að eigendur fasteigna sjá eigið fé sitt í þeim aukast en selji þeir ekki fasteignina, og leysi þá hækkun út, er raunveruleikinn einfaldur: hærri skattar.

1. júní 2021

Báðir ríkisbankarnir búnir að hækka húsnæðisvexti vegna stýrivaxtahækkunar

Stýrivextir voru hækkaðir um 0,25 prósent 19. maí síðastliðinn. Á morgun munu breytilegir óverðtryggðir húsnæðisvextir Íslandsbanka hækka um 0,25 prósentustig og sömu vextir hjá Landsbankanum um 0,15 prósentustig.

31. maí 2021

Bankar hafa lánað meira í óverðtryggð lán á rúmu ári en þeir gerðu sjö árin á undan

Tilfærsla þjóðarinnar úr verðtryggðum húsnæðislánum yfir í óverðtryggð heldur áfram. Alls tóku heimilin 136 milljarða króna í óverðtryggt húsnæðislán umfram uppgreiðslur og umframgreiðslur í apríl. Samhliða varð mesta hækkun á húsnæðisverði frá 2007.

27. maí 2021

Leiguverð á höfuðborgarsvæðinu hefur lækkað síðastliðið ár en hækkað utan þess

Þrátt fyrir hækkun á vísitölu leiguverðs milli mánaða hefur leiguverð á höfuðborgarsvæðinu lækkað síðasta árið. Annars staðar er þróunin gagnstæð. Leigufélagið Bjarg hyggst lækka leigu á höfuðborgarsvæðinu en leiga félagsmanna á landsbyggð stendur í stað.

21. maí 2021

Kaldalón ætlar að skrá sig á aðallista Kauphallar Íslands árið 2022

Kaldalón hefur selt fasteignaþróunarverkefni í Vogabyggð og keypt tekjuberandi eignir í staðinn. Arion banki ætlar að sölutryggja fimm milljarða króna í nýtt hlutafé í tengslum við skráningu Kaldalóns á markað.

17. maí 2021

Sósíalistaflokkurinn lofar að byggja 30 þúsund íbúðir á einum áratug

Komist Sósíalistaflokkur Íslands til valda lofar hann að byggja 30 þúsund íbúðir á næstu tíu árum fyrir alls 650 milljarða króna án þess að framkvæmdin kalli á framlög úr ríkissjóði.

4. maí 2021

Segir fasteignakaup með íslenskri krónu hreina áhættufjárfestingu

Þingmaður Viðreisnar bendir á að sjaldan hafi jafn mikill fjöldi ungs fólks streymt inn á fasteignamarkaðinn og hefur hann miklar áhyggjur af því að greiðslubyrðin verði miklu meiri en lántakendur hafi reiknað með.

4. maí 2021

Reykjavíkurborg innheimti 22 milljarða króna í fasteignaskatta í fyrra

Þrátt fyrir að íbúðaverð hafi hækkað umtalsvert í Reykjavík í fyrra þá stóðu tekjur borgarinnar vegna fasteignaskatta nánast í stað. Ástæðan er meðal annars frestur sem borgin gaf á greiðslu fasteignaskatta.

3. maí 2021

Sólveig Anna Jónsdóttir

Brauð, rósir og húsnæði

1. maí 2021

Vill framlengja skattfrjálsa heimild fyrir þá sem nota séreign til að borga niður húsnæði

Frá miðju ári 2014 hefur tæplega þriðjungur íslensks vinnumarkaðar fengið yfir 21 milljarð króna í skattafslátt til að borga niður húsnæðislánin sín. Nú á að framlengja það úrræði. Reykjavík vill að ríkið bæti borginni tekjutap sem úrræðið veldur henni.

22. apríl 2021

Íbúðalánum skóflað út en framboð á húsnæði dregst hratt saman

Húsnæðisverð hefur hækkað um rúmlega átta prósent á einu ári. Heimili landsins hafa tekið hátt í 300 milljarða króna í ný útlán til að kaupa sér húsnæði frá því að faraldurinn skall á. Á sama tíma er skortur á húsnæði framundan.

28. mars 2021

Húsnæðiskaupmáttur fólks á þrítugsaldri lækkaði um 46 prósent frá 2001 til 2019

Hagvöxtur á Íslandi verður sá lægsti á meðal OECD-landa á þessu ári. BHM vill að stjórnvöld mæti heimilum landsins og tryggi að þau lendi ekki skuldavandræðum vegna húsnæðiskaupa. Verð húsnæðis hafi hækkað meira hér en nánast alls staðar annarsstaðar.

25. mars 2021

Um 30 prósent vinnandi Íslendinga hafa fengið 21 milljarð króna í skattaafslátt

Tæpur þriðjungur vinnandi Íslendinga notar séreignarsparnað sinn til að greiða niður húsnæðisskuldir. Það fá þeir að gera skattfrjálst og lækka þar með skattbyrði sína umfram aðra umtalsvert.

21. mars 2021

Upphæðin sem nýtt var undir hatti „Fyrstu fasteignar“ tvöfaldaðist á rúmu ári

Þeim sem nýttu úrræðið „Fyrsta fasteign“ til að nota séreignarsparnað sinn skattfrjálst til að greiða niður húsnæðislán sín, eða í útborgun fyrir íbúð, fjölgaði um þrjú þúsund frá lokum árs 2018. Nýtingin er þó enn langt frá 50 milljarða króna markmiðinu.

19. mars 2021

Skattfrelsi fyrir húsnæðiseigendur en skattlagning á aðra

Þeir sem hafa tekið út séreignarsparnað undanfarið ár hafa greitt yfir níu milljarða króna í skatta af honum. Þeir sem hafa nýtt séreignarsparnað til að borga niður húsnæðislánið sitt undanfarin tæp sjö ár hafa fengið 21 milljarð króna í skattaafslátt.

17. mars 2021

Færri íbúðir á hvern fullorðinn einstakling

Íbúðum á hvern fullorðinn einstakling hefur fækkað stöðugt á síðustu 14 árum. Nú eru þær 8 prósent færri en þær voru árið 2007.

9. mars 2021

Ókláruðum íbúðum fækkar ört

Fjöldi ófullbúinna íbúða í síðustu viku var fjórðungi minni en á sama tíma árið á undan. Síðustu mælingar sýna að þeim hefur fækkað enn frekar frá áramótunum, en búist er við frekari samdrætti á næstunni.

7. mars 2021

Áform um 950 hlutdeildarlánaíbúðir á landsvísu þegar samþykkt

Fram kemur í nýrri skýrslu um stöðu húsnæðismarkaðarins að HMS hafi samþykkt áform um byggingu alls 950 hagkvæmra íbúða til þessa. 362 þessara íbúða verða á höfuðborgarsvæðinu.

27. janúar 2021

Anna María Bogadóttir, Borghildur Sturludóttir og Hildur Gunnarsdóttir

Velsæld eða vesöld

26. janúar 2021

Bankar lána metupphæðir til húsnæðiskaupa og heimilin yfirgefa verðtrygginguna

Viðskiptabankarnir lánuðu 306 milljarða króna í ný húsnæðislán umfram upp- og umframgreiðslur í fyrra. Fordæmalaus vöxtur var í töku óverðtryggðra lána og heimili landsins greiddu upp meira af verðtryggðum lánum en þau tóku.

23. janúar 2021

Ísland með Norðurlandamet í hækkun leiguverðs

Leiguverð hérlendis er íþyngjandi fyrir lágtekjuhópa, en fá iðnríki hafa upplifað jafnmiklar verðhækkanir á leigumarkaðnum og Ísland frá árinu 2005, samkvæmt nýrri skýrslu frá OECD. Verðhækkunin er langmest allra Norðurlanda.

20. janúar 2021

Enn reynt að banna verðtryggð lán án þess að banna þau að fullu

Fjármála- og efnahagsráðherra hefur lagt fram frumvarp sem á að banna veitingu 40 ára verðtryggðra jafngreiðslulána til flestra. Þeir sem eru undanskildir eru hóparnir sem líklegastir eru til að taka lánin. Íslendingar hafa flúið verðtryggingu á methraða.

19. janúar 2021

Fasteignamarkaður enn í fullu fjöri en toppnum mögulega náð

Enn er mikil virkni á fasteignamarkaðnum. Íbúðir seljast hratt og í auknum mæli á yfirverði, en söluverð íbúða á höfuðborgarsvæðinu hefur hækkað töluvert. Aftur á móti hefur útgáfa húsnæðislána minnkað nokkuð milli mánaða, þótt hún sé enn mikil.

13. janúar 2021

Stjórnmálastéttin ekki með hugrekkið til að færa láglaunafólki það sem því er skuldað

Formaður Eflingar segir að ef við hlýðum „lögmálum markaðarins“ séum við einfaldlega að dæma fjölda fólks til áframhaldandi efnahagslegrar kúgunnar sjúkrar heimsmyndar.

2. janúar 2021

Borghildur Sölvey Sturludóttir

Um nánd, arkitektúr og skipulag

31. desember 2020

Bankarnir lána þrefaldan árskammt af húsnæðislánum árið 2020

Árið 2020 hefur séð vexti húsnæðislána hríðlækka. Óverðtryggðir vextir hjá bönkum eru nú um helmingur þess sem þeir voru í byrjun síðasta árs. Fyrir vikið hafa landsmenn flykkst í húsnæðislánaviðskipti við bankana.

24. desember 2020

Fjörugur fasteignamarkaður í Noregi og Danmörku

Líkt og hérlendis hefur mikil virkni verið á fasteignamarkaðnum í Noregi og Danmörku, þrátt fyrir mikinn samdrátt í landsframleiðslu. Sérfræðingar telja að ferðatakmarkanir og lágir vextir spili þar stóran þátt og búast við að verðið muni hækka enn meira.

23. desember 2020

Ungir fara af leigumarkaði yfir í foreldrahús

Leigumarkaðurinn hefur dregist nokkuð saman í kjölfar veirufaraldursins, en töluvert líklegra er að ungmenni búi í foreldrahúsum nú en fyrir ári síðan.

15. desember 2020

Mikill þrýstingur á fasteignamarkaðnum í höfuðborginni

Verð hækkar, sölutími styttist og framboð íbúða á sölu dregst saman á höfuðborgarsvæðinu. Allt bendir þetta til mikils þrýstings á fasteignamarkaðnum þar.

15. desember 2020

Heimsfaraldurinn rekur unga Íslendinga aftur heim í foreldrahús

Hlutfall ungra Íslendinga sem búa heima hjá foreldrum sínum hefur farið úr 42 í 70 prósent á innan við ári. Ljóst er að COVID-19 spilar þar stóra rullu, en atvinnuleysi hjá 18-24 ára hefur aukist um 134 prósent á einu ári.

25. nóvember 2020

Telja áhrif þess að afnema stimpilgjald af íbúðarhúsnæði óveruleg

Átta þingmenn Sjálfstæðisflokks lögðu í síðasta mánuði fram frumvarp um afnám stimpilgjalda. Það er í sjötta sinn sem frumvarpið er lagt fram. Húsnæðis- og mannvirkjastofnun telur afnámið líklegt til að hækka íbúðarverð.

23. nóvember 2020

Unnar Þór Bachmann

Húsaleiga framhaldsskólanna

18. nóvember 2020

Daði Már Kristófersson

Bjargráð – ekki bólur

18. nóvember 2020

Sagan endurtekur sig – Borg á ný í spennitreyju

Mikill fjöldi fólks bjó á Bræðraborgarstíg 1, þrátt fyrir að húsið hafi ekki verið stórt og ekki í góðu ásigkomulagi. Hvers vegna bjuggu svona margir þar við slæmar aðstæður í einu af dýrustu hverfum landsins?

15. nóvember 2020

Merki um þrýsting á næstu árum

Mánaðarskýrsla HMS bendir á að fjöldi fyrstu húsnæðiskaupenda gæti aukist í náinni framtíð, auk þess sem spáð er áframhaldandi samdrætti í byggingariðnaði. Hvort tveggja gæti leitt til uppsafnaðrar íbúðaþarfar og verðhækkana á húsnæðismarkaði.

11. nóvember 2020

Ólafur Ísleifsson

Lyklafrumvarpið þolir ekki bið

10. nóvember 2020

Ýmsum athugasemdum mætt í endanlegri reglugerð um hlutdeildarlán

Ásmundur Einar Daðason félags- og barnamálaráðherra hefur birt endanlega reglugerð um útfærslu hlutdeildarlánanna. Þar er komið til móts við ýmsar þær athugasemdir sem settar voru fram í umsögnum við drög að reglunum og þær rýmkaðar tímabundið.

10. nóvember 2020

Næstum þrjár af hverjum fjórum almennum íbúðum eru í Reykjavík

Fyrir nokkrum árum var ákveðið að end­­ur­reisa ein­hvern vísi að félags­­­lega hús­næð­is­­kerf­inu sem lagt var niður undir lok síðustu aldar. Nýja kerfið kallast almenna íbúðakerfið og því er ætlað að sjá fólki með lægri tekjur fyrir húsnæði.

6. nóvember 2020

Borghildur Sölvey Sturludóttir

Af ást til fagmennskunnar

3. nóvember 2020

Ríkið greitt yfir tíu milljarða stofnframlög vegna 1.870 almennra íbúða í Reykjavík

Frá árinu 2016 hefur íslenska ríkið úthlutað alls 10,8 milljörðum króna í stofnframlög vegna almennra íbúða í Reykjavík. Þær íbúðir sem verða byggðar eða keyptar fyrir framlögin eru fleiri en allar íbúðir á Seltjarnarnesi.

14. október 2020

Hildur Gunnarsdóttir

Barnamálaráðherrann og hlutdeildarlán

13. október 2020

Flótti lántakenda frá lífeyrissjóðunum og verðtryggðum lánum heldur áfram

Íslendingar eru farnir að sýna það í verki að þeir eru afar meðvitaðir um kjör húsnæðislána. Lægri stýrivextir og aukin verðbólga hafa leitt til þess að þúsundir hafa fært sig úr verðtryggðum lánum í óverðtryggð, og frá lífeyrissjóðum til banka.

8. október 2020

Eigið fé Íslendinga í fasteignum hefur tvöfaldast á fimm árum

Íslendingar eru að skuldsetja sig hraðar og hærra fasteignaverð drífur áfram aukna eignamyndun. Alls eru tæplega átta af hverjum tíu krónum sem heimili landsins eiga í hreinni eign bundnar í fasteignum.

24. september 2020

Ríkið lánar tekjulægri landsmönnum vaxtalaus húsnæðislán

Nýsamþykkt hlutdeildarlán eru fjárhagslega mun hagstæðari en önnur húsnæðislán sem standa lánþegum til boða á almennum markaði. Þeim er beint að þeim landsmönnum sem hafa lægstu tekjurnar og fela í sér að íslenska ríkið lánar lánar þeim vaxtalaust.

8. september 2020

Lántakar flýja lífeyrissjóðina – Uppgreiðslur umfram ný lán 5,1 milljarður í júlí

Breytt vaxtakjör bankanna, í kjölfar lækkaðra stýrivaxta, hafa leitt til þess að sjóðsfélagar lífeyrissjóða eru að greiða upp húsnæðislán hjá sjóðunum í miklu magni og taka ný lán hjá bönkum í staðinn. Eðlisbreyting hefur orðið á húsnæðislánamarkaði.

7. september 2020

Samdráttur á kaupum atvinnuhúsnæðis en ekkert hrun í leigu

Ennþá er nokkur eftirspurn eftir leigu á avinnuhúsnæði, þrátt fyrir að minna hefur verið keypt af þeim á síðustu mánuðum. Fasteignafélög segja núverandi vanda aðeins einskorðast við ferðaþjónustu og aðila í veitingageira.

7. september 2020

Síðasti dagur Heimavalla í Kauphöllinni verður 11. september

Rúmum tveimur árum eftir að Heimavellir voru skráðir í íslensku Kauphöllina er félagið á leið út úr henni. Þegar næstu viku lýkur munu Heimavellir vera í einkaeigu og skráðum félögum á Íslandi fækka um eitt.

4. september 2020

Halla Signý Kristjánsdóttir

Hlutdeildarlán að skoskri fyrirmynd

3. september 2020

Varaseðlabankastjóri hefur áhyggjur af skuldsetningu heimila á breytilegum vöxtum

Íslensk heimili hafa flykkst í tökur á óverðtryggðum húsnæðislánum á breytilegum vöxtum síðustu mánuði, eftir skarpar vaxtalækkanir. Seðlabankinn hefur áhyggjur af því hvað gerist þegar vextir hækka að nýju.

28. ágúst 2020

Nýtt brunavarnasvið HMS á Sauðárkróki nærri fullmannað

Búið er að ráða framkvæmdastjóra, forvarnafulltrúa og sérfræðinga í brunavörnum og slökkvistarfi á brunavarnasviði HMS sem tekur til starfa á Sauðárkróki 1. október. Enginn starfsmaður í deild brunavarna í Reykjavík mun starfa á nýju sviði á Sauðárkróki.

26. ágúst 2020

Heimavellir fara fram á afskráningu úr Kauphöll í annað sinn á rúmu ári

Búið er að senda erindi til Kauphallar Íslands um að leigufélagið Heimavellir verði afskráð úr henni. Einn hluthafi, norskt félag, á nú 99,45 prósent í Heimavöllum.

25. ágúst 2020

Bilið breikkar milli banka og lífeyrissjóða í útlánum til húsnæðiskaupa

Júní var umsvifaminnsti mánuður í útlánum til húsnæðiskaupa hjá lífeyrissjóðum en meira var greitt upp af lánum þeirra heldur en þeir lánuðu út. Ný óverðtryggð lán á breytilegum vöxtum námu alls 31 milljarði króna hjá bönkunum í júní.

15. ágúst 2020

Hlutfall fyrstu kaupenda á fasteignamarkaði hefur aldrei verið jafn hátt

Í nýrri mánaðarskýrslu Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar segir að það sem af er ári hefur hlutfall fyrstu kaupenda verið nærri 30 prósentum. Fasteignamarkaðurinn er einkar líflegur nú um stundir en umsvif eru að jafnaði minni á sumrin en á öðrum árstíðum.

14. ágúst 2020

Búið að ráða í stöðu framkvæmdastjóra eldvarnasviðs HMS á Sauðárkróki

Stefnt er að því að eldvarnasvið Húsnæðis- og mannvirkjastofnunar taki til starfa á Sauðárkróki 1. október næstkomandi. Sjö nýir starfsmenn verða ráðnir auk framkvæmdastjóra en enginn af núverandi starfsmönnum HMS á sviðinu mun flytja norður.

12. ágúst 2020

Eðlisbreyting á húsnæðislánamarkaði – Lántakendur flýja lífeyrissjóðina

Í fyrsta sinn síðan að Seðlabanki Íslands hóf að halda utan um útlán lífeyrissjóða greiddu sjóðsfélagar upp meira af lánum en þeir tóku. Á sama tíma hafa útlán viðskiptabanka til húsnæðiskaupa stóraukist. Ástæðan: þeir bjóða nú upp á mun lægri vexti.

8. ágúst 2020

Ásta Logadóttir, Jóhann Björn Jóhannsson, Kristinn Alexandersson og Ólafur Hjálmarsson

Ísland í dag – Nærri tveimur áratugum síðar

5. ágúst 2020

Leiguverð hækkar um 2,2 prósent milli mánaða

Meðalleiguverð á fermetra í júní var hæst í stúdíóíbúðum í Reykjavík milli Kringlumýrarbrautar og Reykjanesbrautar, 5.129 krónur.

22. júlí 2020

Íbúðaverð á höfuðborgarsvæðinu hækkað um 3,8 prósent síðasta árið

Vísitala íbúðaverðs á höfuðborgarsvæðinu hækkaði um 0,2 prósent milli mánaða og mælist nú 649,0 stig.

21. júlí 2020

Vaxtalækkanir hafa margskonar áhrif á íbúðamarkað

Vaxtalækkanir geta haft margskonar áhrif á íbúðamarkað, að sögn hagfræðings í Hagfræðideild Landsbankans. Þær geta lækkað greiðslubyrði og bætt fjárhagsstöðu heimilanna til skemmri tíma, en aftur á móti hækkað húsnæðisverð til lengri tíma litið.

19. júlí 2020

Ísland líklegast með veikustu löggjöfina á leigumarkaði

Þrátt fyrir tilefni til breytingar á lögum um leigumarkaðinn er slíkt vandmeðfarið og nauðsynlegt er að læra af reynslu annarra landa í þeim efnum.

16. júlí 2020

Þinglýstum kaupsamningum á höfuðborgarsvæðinu fækkar milli ára

Þinglýstum kaupsamningum fjölgar víða utan höfuðborgarsvæðisins á öðrum ársfjórðungi miðað við sama tíma í fyrra. Alls fækkaði þeim um 31 prósent innan höfuðborgarsvæðisins en fjölgaði um 0,5 prósent utan þess.

14. júlí 2020

Þriggja vikna bið eftir þinglýsingu

Mikil ásókn í endurfjármögnun og ný íbúðalán hjá bönkunum hefur skapað tímabundið álag. Afgreiðslutími lánanna litast af því en einnig getur þinglýsing tekið nokkrar vikur.

8. júlí 2020

Alls 306 atvinnuhúsnæði nýtt sem mannabústaðir á höfuðborgarsvæðinu

Fjöldi atvinnuhúsnæðis sem nýtt er sem íbúðarhúsnæði án leyfis er nánast sá sami í dag og hann var fyrir þremur árum. Áætlað er að um fjögur þúsund manns búi í atvinnuhúsnæði í Reykjavík og nágrenni.

3. júlí 2020

Íslendingar með tekjur í öðrum gjaldmiðlum geta ekki fengið íslensk húsnæðislán

Á tímum þar sem fjarvinna hefur sannað gildi sitt er unnið markvisst að því að gera Íslendingum og/eða erlendum ríkisborgurum sem vinna alþjóðleg fyrirtæki að setjast að á Íslandi.

27. júní 2020

Engin sátt um hlutdeildarlánin hjá stjórnarmeirihlutanum

Óli Björn Kárason, þingmaður Sjálfstæðisflokksins, setti fram marglaga gagnrýni á hin svokölluðu hlutdeildarlán á þingi á föstudag. Formaður VR hefur sagt að ef frumvarpið verði ekki samþykkt séu lífskjarasamningarnir fallnir.

17. júní 2020

Skilgreiningu vantar á „nýjum hagkvæmum“ íbúðum

Frumvarp félags- og barnamálaráðherra á að auðvelda fyrstu kaupendum að koma þaki yfir höfuðið. Aðeins er lánað fyrir nýjum íbúðum sem hafa verið samþykktar af Húsnæðis- og mannvirkjastofnun sem hagkvæmar íbúðir.

12. júní 2020

Munur á stýrivöxtum og vöxtum á húsnæðislánum eykst

Vextir á húsnæðislánum hafa lækkað mikið á undanförnum misserum en lækkanirnar ná þó ekki að halda í við lækkun stýrivaxta.

10. júní 2020

Lífeyrissjóðirnir hafa ekki lánað jafn lítið á einum mánuði í tæp fimm ár

Í fyrsta sinn frá því í október 2015 lánuðu íslenskir lífeyrissjóðir undir einum milljarði króna á einum mánuði til húsnæðiskaupa í apríl síðastliðnum. Þar skiptir samkomubann lykilmáli en hraðar vaxtalækkanir hafa líka þurrkað út forskot sjóðanna.

9. júní 2020

Áætlað að 4.000 manns búi í atvinnuhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu

Samkvæmt nýlegu mati er áætlað að um 4.000 manns búi nú í atvinnu- og iðnaðarhúsnæði á höfuðborgarsvæðinu. Ásmundur Einar Daðason félagsmálaráðherra segist ætla að leggja fram frumvarp sitt um hlutdeildarlán á yfirstandandi þingi.

2. júní 2020

Vaxtabætur halda áfram að lækka og sífellt færri fá þær

Á örfáum árum hefur fjöldi þeirra fjölskyldna sem fær vaxtabætur helmingast og upphæði sem ríkissjóður greiðir vegna þeirra dregist saman um milljarða. Þetta er vegna betri eiginfjárstöðu. En hærra eignarverð leiðir líka til hærri fasteignagjalda.

2. júní 2020

Viðskipti með fasteignir minnka til muna í COVID-19 faraldri

COVID-19 faraldurinn hefur haft mikil áhrif á fasteignaviðskipti en þegar apríl á þessu ári er borinn saman við apríl 2019 fækkar kaupsamningum um tæp 50 prósent og velta minnkar nær um helming.

20. maí 2020

Sylgja Dögg Sigurjónsdóttir og Eiríkur Ástvald Magnússon

Rakaöryggi byggingaframkvæmda og áskoranir í byggingariðnaði

16. maí 2020

Tekjur borgarinnar vegna fasteignaskatta hafa næstum tvöfaldast frá 2013

Árið 2013 námu tekjur Reykjavíkurborgar vegna fasteignaskatta 11,6 milljörðum króna. Síðan hefur fasteignaverð hækkað skarpt í höfuðborginni og það hefur skilað því að skattarnir skiluðu 21,1 milljarði króna í kassann í fyrra.

12. maí 2020

Sigbjartur Skúli Haraldsson

Kaupmáttur – Lán, leiga og vextir

22. apríl 2020

Skora á stjórnvöld að „frysta tafarlaust vísitölu neysluverðs til verðtryggingar“

Formaður VR og varaforseti ASÍ vilja að stjórnvöld grípi til aðgerða sem þeir telja að verji stöðu landsmanna með verðtryggð húsnæðislán.

12. mars 2020

Ævar Rafn Hafþórsson

Húsnæðismarkaðurinn: Skiljanleg reiði

10. mars 2020

Ólafur Margeirsson

Er húsnæðismarkaðurinn grunnurinn að baki vinnudeilu verkalýðsfélaga og Reykjavíkur?

5. mars 2020

Fjármunamyndun í húsnæði ekki hærri síðan árið 2007

Alls jókst fjármunamyndun í íbúðarhúsnæði um 167 milljarða króna á árinu 2019 þrátt fyrir að dregið hafi verulega úr hækkun húsnæðisverðs. Nýjar íbúðir á markaði, margar hverjar í dýrari kantinum, og hagstæðari skilyrði til niðurgreiðslu lána skiptu máli.

29. febrúar 2020

Sumir lántakar hjá sjóði verzlunarmanna að greiða vexti sem hafa ekki sést áður

Hópur lántakenda hjá næst stærsta lífeyrissjóði landsins, sem varð fyrir vaxtabreytingu, sem reyndist síðar óheimili fær brátt ofgreiddar greiðslur endurgreiddar. Vextir á lánum þeirra munu reiknast eftir fyrri reglu, og eru undir tveimur prósentum.

27. febrúar 2020

Guðmundur Guðmundsson

Ef ekki núna, hvenær þá?

24. febrúar 2020

Rétt yfir fimm milljarðar króna hafa verið notaðar undir hatti „Fyrstu fasteignar“

Mun færri hafa nýtt sér úrræðið „Fyrsta fasteign“ en kynning á úrræðinu árið 2016 gaf til kynna að myndi gera það. Tekjuhærri hópar eru mun líklegri til að geta nýtt sér úrræðið, sem er skattfrjálst.

15. febrúar 2020

Nýtt útlánamet hjá lífeyrissjóðunum – Í fyrsta sinn yfir 100 milljarða

Þrátt fyrir að stærstu lífeyrissjóðir landsins hafi allir reynt að draga úr aðsókn í sjóðsfélagalán til íbúðarkaupa þá jukust ný útlán þeirra í fyrra. Lífeyrissjóðirnir hafa aldrei lána fleiri krónur til sjóðsfélaga en á árinu 2019.

11. febrúar 2020